청약 콕콕

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뉴글26. 06. 29.

17년만의 분양, 장위10구역 장위푸르지오마크원

서울 성북구 장위뉴타운의 핵심 입지인 ‘장위 푸르지오 마크원(장위10구역)’이 마침내 일반분양 일정에 돌입했어요. 총 1,931세대에 달하는 대규모 브랜드 단지인 데다, 일반분양 물량만 무려 1,032세대가 공급됩니다. 6호선 돌곶이역 역세권에 초등학교가 인접한 입지적 장점을 갖추고 있어, 직장 출퇴근과 자녀 양육 환경을 동시에 고민하는 맞벌이 가구라면 매력적인 단지죠. 사실 이 단지가 분양 시장에 나오기까지는 무려 17년이라는 긴 기다림의 시간이 필요했어요. 부동산 뉴스에 관심이 있으셨던 분들이라면 ‘사랑제일교회’와 장위10구역 조합 간의 오랜 갈등을 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 원래는 교회 부지까지 모두 포함해서 통합 재개발을 진행하려 했지만, 이주 보상금을 둘러싼 이견이 좁혀지지 않으면서 사업이 수년간 완전히 멈춰 서고 말았답니다. 대법원 판결과 명도소송, 그리고 수차례의 강제집행 시도 속에서 갈등이 극에 달하자 조합은 결국 거대한 결단을 내리게 됩니다. 사랑제일교회를 구역에서 아예 빼고 진행하기로 한거죠. 교회를 제외하는 정비계획 변경과 인허가 절차를 처음부터 다시 밟느라 추가적인 세월이 더 흘러갔지만, 조합은 결과적으로 가장 큰 리스크를 완전히 덜어내는 데 성공하고 분양에 나서게 되었습니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 성북구 장위동 68-37 일대 • 규모 : 지하 5층~지상 35층, 23개동, 총 1,931세대 • 일반분양 : 1,032세대

뉴글26. 04. 24.

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지, 청약 비추천 이유 (feat. 꼭 신축이어야 해요?)

💡경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 분양 핵심 정리 ▶ 84㎡ 기준 약 7.8억~8.8억 원으로 주변 구축 아파트 실거래가 5~6억원 대비 높은 분양가예요. ▶ 배정 예상 초등학교까지 도보 20분 거리로 취학 자녀를 두신 분들은 통학 환경을 반드시 확인하세요. ▶ 쌍령근린공원 조망의 쾌적한 환경이 강점이지만, 현재 주변 인프라가 없다는 점을 감안하셔야 합니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지 일원 • 규모 : 지하 7층 ~ 지상 32층, 총 7개동, 1,077세대 (일반분양) • 주력 타입 : 전용 84㎡ (총 752세대로 전체의 약 70%) • 주차대수 : 세대당 약 1.4대 • 시공사 : 롯데건설(주) • 시행사 : 신한자산신탁(주) / 시행위탁자 : (주)쌍령파크개발 🗓️청약 일정 • 모집공고 : 2026.04.17(금) • 특별공급 : 2026.04.27(월) • 일반공급 1순위 (해당지역) : 2026.04.28(화) • 일반공급 2순위 : 2026.04.29(수) • 당첨자 발표 : 2026.05.07(목) • 서류접수 : 2026.05.09(토) ~ 2026.05.13(수) • 계약체결 : 2026.05.20(수) ~ 2026.05.22(금) • 입주예정일 : 2030년 10월 💵 분양가 (발코니 확장비·유상옵션 별도 / 85㎡ 이하 부가세 없음) • 59A : 약 5.79억 ~ 6.39억 (층에 따라) • 59B : 약 5.69억 ~ 6.29억

뉴글26. 04. 20.

도안자이 센텀리체 1단지 고분양가 논란, 청약 받아야 할까?

💡도안자이 센텀리체 1단지 분양 핵심 정리 ▶ 1군 브랜드 자이 대단지 (1·2단지 합 2,293가구)로 랜드마크 기대감 ▶ 분양가 상한제 미적용으로 84㎡ 기준 실질 취득가 약 8억 원의 높은 가격 ▶ 분묘, 교정시설, 12m 방음벽의 단점과 트램역세권·직주근접·반도체 호재의 매력포인트 대전 유성구 용계동 도안 2-8지구 26블록에 들어서는 도안자이 센텀리체 1단지는 GS건설의 자이(Xi) 브랜드를 내세운 도안 2단계의 핵심 랜드마크 단지예요. 인접한 2단지(30블록)와 합산하면 총 2,293세대에 달하는 대규모 브랜드 타운을 형성하게 되죠. 대전 서남부권 개발 축이 완성되는 시점에 공급되는 이번 단지는 트램 역세권과 트리플 학세권이라는 두 가지 입지적 강점을 앞세우며 지역 시장의 높은 관심을 받고 있는데요, 생각보다 높게 나온 분양가로 신중하게 결정하려는 분들이 많은 상황이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 대전광역시 유성구 도안 2-8지구 26블록 (용계동 267-3번지 일원) • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 42층, 8개 동, 총 1,209세대 (임대 263세대 포함) • 일반분양 세대 : 946세대 • 주차대수 : 총 1,766대 (공동주택 1,756대, 근린생활시설 10대) • 시공사 : GS건설(주) — 자이(Xi) 브랜드 • 시행수탁사 : 교보자산신탁(주) 🗓️청약 일정 • 모집공고일 : 2026.04.10.(금) • 특별공급 접수 : 2026.04.20.(월)

뉴글26. 04. 14.

옥정중앙역 대방디에트르, 완판 가능할까? 청약 전 꼭 알아야 할 리스크

💡 [4.21 청약] 옥정중앙역 대방 디에트르 분양 핵심 정리 • 7호선 연장선 옥정중앙역 초역세권 단지로, 2030년 개통 시 강남까지 1시간대 진입 기대 • 분양가상한제적용으로 84㎡ 최저 4.8억 원~ 최고 6.16억 원 수준이나 인근 시세와 큰 차이는 없어요. • 128㎡ 타입은 가점이 낮은 수요자에게도 기회가 있고, 84㎡ 타입은 신혼·생애최초 수요자에게 유리해요. 경기 북부 주거 시장의 중심축으로 자리 잡은 양주 옥정신도시에 마침내 마지막 민간분양 랜드마크가 등장했어요. 지하 5층~지상 최고 49층의 초고층 주상복합 단지 '옥정중앙역 대방 디에트르'가 바로 그 주인공인데요, 총 2,807세대(아파트)에 오피스텔까지 포함하면 3,660가구에 달하는 메가 단지입니다. 이 단지의 핵심은 7호선 연장선인 옥정중앙역(가칭)과 지하로 직접 연결되는 초역세권 입지예요. 대형평형 위주로 배치되기는 하였으나 호수 공원 뷰도 가능하고요. 단연 양주 지역의 대장단지가 될 것으로 예상합니다. 하지만 청약을 강력 추천하지는 않는데요, 이유는 양주 공급 물량과 수요의 차이 때문이에요. 그럼 청약 일정부터 분양가, 자격 조건부터 총평까지 자세한 내용 살펴볼게요! 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지 (옥정지구 중상1, 복합1블록) • 규모 : 지하 5층~지상 최고 49층, 총 18개동, 아파트 2,807세대 (오피스텔 포함 3,660가구)

뉴글26. 04. 09.

라클라체자이드파인, 반포보다 비싸다고?... 평면도와 안전마진 완전 분석

💡라클라체자이드파인 분양 핵심 정리 • 노량진뉴타운 선도단지로, GS건설+SK에코플랜트 브랜드가 결합된 대단지(1,499세대)예요. • 9호선·1호선·7호선 트리플 역세권으로 여의도·강남 접근성이 뛰어나지만, 분양가가 84㎡ 기준 약 23~26억으로 상당히 높아요. • 안전마진보다는 입주 후 뉴타운 완성에 따른 장기 시세 상승을 기대하는 단지예요. 서울 동작구 노량진동, 오랫동안 고시촌 이미지로 저평가받던 이 지역이 대규모 재개발로 탈바꿈하고 있어요. 노량진뉴타운은 약 9,000가구 규모의 브랜드 타운으로 조성될 예정인데, 라클라체자이드파인(노량진6구역)이 그 선도 단지 역할을 맡게 됐어요. '라클라체자이드파인'은 GS건설 자이와 SK에코플랜트가 공동으로 시공하는 총 1,499세대 대규모 단지예요. 노량진역을 끼고 있는 1호선·9호선 더블 역세권에 7호선 장승배기역까지 도보로 이용 가능한 트리플 역세권 입지가 가장 큰 강점이에요. 다만 84㎡ 기준 24~26억에 달하는 분양가가 시장에서 '고분양가' 논란을 낳고 있어요. 실제로 평당 약 7,400만~8,000만원 수준으로 인근 구축 시세보다 3.3㎡당 1,000만원 이상 높은 수준이에요. 분양가가 이미 미래 프리미엄을 선반영한 구조인 만큼, 자금 계획과 장기 보유 관점을 꼼꼼히 따져봐야 해요. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일대 • 규모 : 지하 4층~지상 28층, 총 14개동, 1,499세대 (일반분양 369세대)

뉴글26. 04. 07.

업성 푸르지오 레이크시티, 신혼부부 특공 물량에 주목해야 하는 이유

💡업성 푸르지오 레이크시티 청약 핵심 내용 정리 • 천안의 신흥 부촌 성성호수공원 생활권의 대단지 푸르지오 브랜드 • 삼성전자 천안캠퍼스 차량 5분 거리의 직주근접 • 신혼부부 특별공급 물량이 많아 전략이 필요해요 최근 천안 분양 시장은 2023년 미분양 피크 이후 완만한 감소세를 보이고 있지만, 여전히 서북구를 중심으로 2,000세대 이상의 물량이 남아있는 상황이에요. 하지만 서북구 내에서도 성성호수공원이나 불당 등 핵심입지는 브랜드 파워와 상품성을 바탕으로 미분양 부담을 상쇄시키고 있습니다. 즉, 입지별 '옥석 가리기'가 심화되는 양극화 시장의 특성을 가지고 있어요. 특히 성성호수공원 주변은 대규모 브랜드 타운이 형성으로 천안의 새로운 주거중심지로 자리잡고 있어, 이번에 공급되는 업성 푸르지오 레이크시티 역시 지역 내 랜드마크로서의 위상을 공고히 할 것으로 보여요. 🏢단지 개요 • 위치 : 충청남도 천안시 서북구 업성동 364번지 일원 (업성3 도시개발구역 A1BL) • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 29층 / 13개동 / 총 1,460세대 • 시공사 : 대우건설 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.04.03 • 특별공급 청약일 : 2026.04.13 • 1순위 청약일 : 2026.04.14 • 당첨자 발표 : 2026.04.22 • 계약 체결 : 2026.05.04 ~2026.05.08 • 입주예정일 : 2029.09 예정 🎯타입별 세대 수 • 72㎡ A : 484세대

뉴글26. 04. 02.

오티에르 반포(신반포21차), 16억 시세차익! 59타입 청약에 필요한 최소 현금은?

💡오티에르 반포, 청약 핵심 정리 • 반포 초역세권 입지의 하이엔드 브랜드 • 전용 84㎡ 기준, 약 16억 원의 압도적인 안전마진 • 후분양 특성상 중도금 대출이 없고 잔금납부 기한이 짧아 약 18억원 이상의 현금 유동성 확보가 핵심 서초구 잠원동에 처음 선보이는 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 '오티에르 반포'가 분양을 시작해요. 지하철 7호선 반포역 초역세권이라는 압도적인 입지 조건과 더불어, 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 확연히 낮은 가격으로 공급되는 이른바 '로또 청약'단지입니다. 오티에르 반포는 후분양 방식으로 공급되어 오는 26년 7월 즉시 입주가 가능한데요, 공정 지연·부실 시공 등의 리스크는 적지만 빠른 기간 안에 자금을 조달해야하는 단점이 있습니다. 오티에르 반포 청약의 주요 내용과 더불어 입지·교통·분양가 등 장단점에 대해 알아보겠습니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울 서초구 잠원동 59-10 일대 • 규모 : 지상 20층, 2개동, 총 251세대 중 86세대 분양 • 시공사 : 포스코이앤씨 • 사업주체 : 신반포21차 재건축 • 분양방식 : 후분양 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.31 • 특별공급 청약일 : 2026.04.10 • 1순위 청약일 : 2026.04.13 • 당첨자 발표 : 2026.04.21 • 계약 체결 : 2026.05.06 ~ 05.08 • 입주예정일 : 2026.07 예정 🎯공급 세대 • 44㎡ : 13세대

뉴글26. 04. 01.

이촌 르엘, 리모델링인데 '일반신축'같은 이유 (feat. 별동 신축과 층고의 비밀)

💡이촌 르엘, 분양 핵심 내용 정리 • 10년 만에 공급되는 동부이촌동 한강변 신축 단지로, 전용 100㎡ 이상 중대형 위주의 평면을 갖췄어요. • 리모델링 단지이지만, 일반분양 물량은 '별동 신축'으로 지어지며 2.7m의 높은 층고를 가지고 있어요. • 잔금 대출 한도가 약 2억원으로 최소 25억 이상 현금 동원력과 높은 청약 가점이 필요해요. 전통 부촌인 '동부이촌동'에서 무려 10년 만에 신축이 나왔어요. 바로 이촌 현대아파트를 리모델링한 '이촌 르엘'입니다. 사실 이 동네는 한강변 입지와 평온한 분위기가 있지만, 주차난과 낡은 아파트가 큰 단점이었는데 롯데건설의 하이엔드 브랜드 '르엘'이 등장한거죠. 이촌 르엘은 리모델링 단지임에도 일반분양 물량은 아예 '별동 신축'으로 지어 리모델링 특유의 좁고 긴 평면 걱정을 덜어냈어요. 여기에 용산구에서 보기 드문 중대형 평형 구성을 갖춰 많은 주목을 받고 있습니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 용산구 이촌동 303 일대 • 규모 : 지하 3층 ~ 지상 27층, 9개동 총 750세대 중 88세대 일반분양 • 시공사 : 롯데건설 • 사업주제 : 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.30 • 특별공급 청약일 : 2026.04.09 • 1순위 청약일 - 서울시 2년 이상 거주자 : 2026.04.10 - 서울시 2년 미만 거주자 및 경기·인천 거주자 : 2026.04.14

뉴글26. 03. 30.

천안 동일하이빌 파크레인, 청약 추천하지 않는 이유 (입지·미분양 현실 분석)

💡천안 동일하이빌 파크레인 분양 핵심 내용 정리 • 비규제 지역으로 전매·재당첨제한이 없고 중도금 무이자가 제공돼요. • 84㎡ 단일 평형이며, 특공 비중이 높아 신혼부부에게 유리해요. • 천안 내 미분양 누적과 논세권의 입지 단점으로, 같은 가격대의 두정역 인근 신축 매물을 추천드려요. 천안 동일하이빌 파크레인은 신혼부부 특공 물량이 많고 중도금 무이자까지 적용되는 좋은 조건을 가지고 있어요. 다만 입지 경쟁력이 아쉽고 천안 내 선호도가 높은 지역이 아니어서 신중한 판단이 필요한 단지예요. 천안 동일하이빌 파크레인 분양 핵심 내용을 짚어보고, 실제 청약을 해도 괜찮을지 살펴보도록 하겠습니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최대 35층, 8개동 , 총 895세대 • 시공사 : (주)동일토건 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.27 • 특별공급 청약일 : 2026.04.01 • 1순위 청약일 : 2026.04.02 • 당첨자 발표 : 2026.04.09 • 계약 체결 : 2026.04.20~04.22 • 입주예정일 : 2029.01 예정 🎯공급 세대 • 전 세대 84㎡로 구성되어 있어요. • 총 895세대 중 특별공급 490세대 / 일반공급 405세대로 진행됩니다. 👩‍👧‍👦청약 자격 • 청약통장 가입 6개월 이상 • 지역·면적 예치금 충족 🔖주요 청약 내용 • 비규제 지역으로 분양가상한제 미적용

뉴글26. 03. 30.

아산탕정자이 메트로시티(A3BL), 불당vs탕정 어디가 답일까?

💡아산탕정자이 메트로시티(A3BL) 분양 핵심 요약 • 탕정 자이 브랜드타운의 마지막 분양 단지이자 '탕정 대장' 후보 단지예요. • 탕정 기축보다 한 단계 위 가격이지만, 불당 신축보다 약 2억 원 저렴해요. • 소음·상권 미성숙 리스크가 있지만 삼성 수요와 도시개발 호재로 장기 실거주자에게 추천해요. 아산탕정자이 메트로시티는 탕정 자이 브랜드타운의 마지막 분양 단지예요. A1·A2에 이어 A3까지 이어지는 3,600세대 이상 자이 브랜드 타운이라는 점, 탕정2지구 도시개발과 교통 호재들이 겹치면서 탕정의 대장 아파트가 될 수 있다는 기대감이 형성되고 있어요. 🏢단지 개요 • 위치 : 충청남도 아산시 탕정면 호산리 26번지 일원 (탕정지구 A3블록) • 규모 : 지하 3층 ~ 지상 35층 12개동 총 1,638세대 • 시공사 : GS건설(관련 지역 및 청약 단지 관련 짧은 소개) 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.20 • 특별공급 청약일 : 2026.03.31 • 1순위 청약일 : 2026.04.01 • 당첨자 발표 : 2026.04.08 • 계약 체결 : 2026.04.10 ~ 04.16 • 입주예정일 : 2029.06 예정 🎯공급 세대 • 59㎡ : 166세대 • 84㎡ : 1,460세대 • 125㎡ : 12세대 💵 공급 금액 • 59타입 : 약 4.3억 원 • 84타입 : 약 5.6억 원 • 125타입 : 약 10.9억 원 ** 인근 주요 분양단지 분양가 (전용 84㎡ 기준)

뉴글26. 03. 27.

의정부역 센트럴 아이파크, 캠프 라과디아 개발 호재&링크시티 뒤를 이을까

💡 의정부역 센트럴 아이파크 분양 핵심 요약 • 비규제지역으로 만 19세 이상 수도권 거주자라면 유주택자·재당첨 제한자도 1순위 청약 가능! • 1호선·경전철·교외선·GTX-C(예정) 쿼드러플 역세권, 의정부역 도보 약 7~9분 거리 • 84타입 기준, 인근 신축 대비 소폭 낮은 수준의 분양가로 9억 이하 실거주를 노리는 분들께 추천 주한미군 반환 공여지인 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 ‘의정부역 센트럴 아이파크’가 공급됩니다. 이 단지는 2023년 먼저 공급된 ‘더샵 의정부역 링크시티’에 이어 해당 부지에 들어서는 후속 단지로, 지상 47층 규모의 주거복합 단지입니다. 향후 캠프 라과디아 도시개발사업 부지는 약 5,000세대 규모의 주거 타운을 형성하게 될 예정입니다. 당초 2023년 분양 예정이었지만, 사업 일정 지연을 거쳐 2026년 3월 17일 1순위 청약을 진행하게 되었어요. 단지 반경 500m 내에 신세계백화점, 경기도의료원 등 구도심의 완성된 생활 인프라가 갖춰져 있다는 점이 특징이에요. 또한 향후 GTX-C 노선 개통 시 강남 접근성이 개선될 것이라는 기대감이 있으나, 현재 공사 지연 이슈가 있어 실제 개통 시기에 대해서는 보수적인 접근이 필요해요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 의정부시 의정부동 253-19번지 일원 • 규모 : 지하 2층~지상 47층, 3개동 (아파트 400세대 + 오피스텔 156실) • 시공사 : 현대산업개발 🗓️청약 일정

뉴글26. 03. 13.

영등포자이 디그니티 줍줍 청약 전략, 59 VS 84 어디를 선택해야 할까?

💡[3.16~17 청약!] 영등포자이 디그니티 줍줍 핵심 정리 • 평형에 따라 최소 6억에서 10억 이상 안전마진의 로또 줍줍! • 5호선 초역세권 + 여의도·마곡 업무지구로의 뛰어난 접근성 • 잔금대출 4억원 예상으로 철저한 자금 계획이 중요해요. 영등포 자이 디그니티는 서울 영등포구 양평동 양평12구역 재개발 단지예요. 지하철 5호선 양평역 초역세권이라는 압도적 입지 조건과 목동 학원가 인근성, 여의도 및 광화문 등 주요 업무지구로의 뛰어난 접근성을 가지고 있어요. 2003년 일반분양 당시, 고금리와 부동산 침체기의 우려 속에서도 평균 198.8대 1이라는 청약 경쟁률을 기록하며 '완판'을 한 단지이기도 합니다. 당시 1.3부동산 대책 발표 이후 서울 내 규제 완화의 수혜를 입은 첫 번째 주요 단지로서, 청약 시장의 온기를 되살린 역할을 하기도 했어요. 이번 재공급은 계약취소 및 불법행위 적발로 인한 물량으로 당시 아쉽게 기회를 놓쳤던 분들에게 '로또' 기회가 될 것으로 보입니다. 😊 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 영등포구 양평동1가 265-1 일원 • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 35층, 4개동, 총 707세대 • 용적률/건폐율 : 279.14% / 20.68% • 주차대수 : 866대 • 시공사 : GS건설 • 시행사 : 양평제12구역 도시환경정비사업조합 • 금회 공급 : 총 3세대 (계약해지 무순위 1세대 / 불법행위 재공급 2세대) 🗓️청약 일정

뉴글26. 03. 12.

래미안 엘라비네, 마곡 생활권의 방화뉴타운 대장 단지

💡[3.17 청약! 래미안 엘라비네 분양 핵심 정리] • 방화뉴타운의 대장주 단지로 마곡의 생활 프리미엄을 함께 누릴 수 있어요. • 트리플 역세권으로 교통이 우수하지만, 김포공항이 인접해있어 소음 이슈가 있습니다. • 주변 단지와 비교 시 입지가 더 우수하고 약 2억원 정도의 안전마진이 있어, 무주택자는 물론 마곡업무지구 직주근접을 원하는 갈아타기 수요자에게도 추천드립니다. 서울 강서구의 끝자락으로 인식되던 방화뉴타운이 마침내 본격적인 완성 단계에 접어들고 있어요. 이 곳은 김포공항 고도 제한과 노후화된 환경으로 저평가 받아왔는데요, 대규모 정비사업을 통해 약 4,000여 세대가 들어서는 신흥 주거 타운으로 탈바꿈하고 있는 중이예요. 특히 방화뉴타운은 평지로 이루어진 지형적 이점과 더불어 9호선과 5호선을 동시에 누릴 수 있는 뛰어난 교통 잠재력을 갖추고 있죠. 이번에 공급되는 '래미안 엘라비네(방화6구역)'는 방화뉴타운의 대장주 역할을 맡을 것으로 예상됩니다. 뉴타운 내에서도 신방화역과 가장 인접한 입지에, 강서구 내 첫 래미안 브랜드라는 점에서 상징성이 크기 때문이에요. 래미안 엘라비네의 입지와 분양가, 평면도 특징 등 자세한 내용을 하나씩 알아볼게요! 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대 • 규모 : 지하 3층~ 지하 16층, 총 10개동 557세대 (일반분양 272세대) • 시공사 : (주)삼성물산 🗓️청약 일정

뉴글26. 03. 10.

힐스테이트 탑석, 줍줍을 추천하지 않는 이유

💡[3.11 청약 시작! 힐스테이트 탑석 줍줍 주요 내용 요약] • 계약해지로 인한 8세대 공급이에요. • 입주장 마피가 발생했었던 단지로, 현재 시세는 분양가와 약 3천만원 정도 차이가 납니다. • 지하철역도 학교도 편의시설도 너무 멀어요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 의정부시 산단로 22 • 규모 : 지하 3층~지상 39층, 5개동, 총 636세대 • 시공사 : 현대엔지니어링(주) 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.09 • 청약일 : 2026.03.11~2026.03.12 • 당첨자 발표 : 2026.03.17 • 계약 체결 : 2026.03.19~2026.03.21 • 입주예정일 : 이미 준공 완료된 아파트로 계약 후 잔금 납부 시 즉시 입주 가능 🎯공급 세대 • 총 8세대 공급 • 74A : 1세대 (101동 1301호) • 74B : 2세대 (103동 302호 / 2702호) • 84A : 4세대 (101동 501호/ 2201호 / 2202호 //103동 2204호) • 84B : 1세대 (103동 803호) 💵 공급 금액 세대별 유상옵션 금액 👩‍👧‍👦청약 자격 • 공고일 기준 만 19세 이상 국내 거주자 • 재당첨 제한 여부와 관계없이 신청 가능해요 🔖주요 청약 내용 • 비규제지역이에요 • 거주 의무 기간 없음 • 분양가 상한제 미적용 • 전매제한기간이 지나 전매제한 적용되지 않아요 🔎평면도 🧭입지 평가 및 주변 단지 비교 • 약 65만㎡ 규모의 추동공원이 단지 바로 앞에 위치한 공세권 단지예요.

뉴글26. 03. 10.

의왕 더샵캐슬, 안전마진 5억에 평촌 학세권까지!

💡[3.11 청약! 의왕더샵캐슬 줍줍 핵심 요약] • 약 5억원의 안전마진 : 2018년 당시 분양가 수준으로 공급되어, 현재 주변 시세 대비 5억원 가량의 시세차익을 거둘 수 있어요. • 검증된 평촌 생활권 : 평촌 학원가 이용이 편리하고, 이미 입주가 완료된 단지라 커뮤니티와 주변 인프라를 즉시 누릴 수 있어요. • 미래 가치 상승 : 인덕원~동탄 복선전철 등 굵직한 교통 호재가 예정되어 있어 실거주는 물론 투자 가치도 충분해요 • 갭투자 가능 : 의왕 더샵캐슬은 중도금 대출이 없어 전입 조건이 적용되지 않아 무주택자의 갭투자가 가능해요! ⛔ 주의사항 : 의왕시 거주 다자녀 가구만 신청 가능하며, 재당첨 제한 10년이 적용돼요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 의왕시 어내들로 5 (오전동 52) • 규모 : 지하 3층~지상 38층, 8개동, 총 941세대 • 시공사 : 포스코이엔씨, 롯데건설 • 시행사 : 오전가구역 주택재건축정비사업조합 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.06 • 청약일 : 2026.03.11 • 당첨자 발표 : 2026.03.19 • 계약 체결 : 2026.03.21 • 입주예정일 : 2026년 5월 예정 ** 이미 입주가 진행된 단지이며 재공급 세대만 추가 모집이에요. 🎯공급 세대 • 총 941세대 중 다자녀가구 1세대 공급 (105동 702호) • 주택형 : 전용면적 113㎡ 👩‍👧‍👦청약 자격 • 모집공고일 기준 의왕시에 거주하는 무주택세대구성원

뉴글리안25. 12. 29.

지방 미분양 속 울산은 다르다! 힐스테이트 선암호수공원이 보여주는 신호

본 콘텐츠는 '힐스테이트 선암호수공원'과의 협업으로 제작 되었습니다. 요즘 부동산 뉴스 보면 참 헷갈립니다. 어디선 “지방 미분양 폭탄”이라고 하고, 또 어디선 “지방광역시 신고가 행진”이라고 하죠 둘 다 틀린 말은 아닙니다. 단지 어디를 보느냐에 따라 시장이 완전히 다르게 느껴질 뿐입니다 여기에 하나 더 꼭 봐야 할 게 있습니다. 집값이 오르네 마네 말은 많지만, 정작 분양가 자체가 얼마나 올라왔는지는 잘 안 들여다보거든요. (이미지 – 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가 추이) 그래프를 보면, 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 - 2024년 1월 : 1,746만 8천원 - 2025년 10월: 2,000만원 돌파 짧게 말해, “이제 평당 2천만원이 전국 평균 분양가인 시대에 들어섰다”는 뜻입니다. 10·15 부동산 규제 대책 이후, 지방 광역시로 수요가 슬쩍 옮겨가는 흐름이 눈에 보이고 있습니다. - 2025년 11월 1일 ~ 15일 지방 광역시 아파트 매매 거래량 : 3,918건 - 전월 같은 기간 대비 약 20% 증가 거래량만 늘어난 게 아닙니다. 한국부동산원 자료를 보면 11월 3주차 지방 광역시 매매가격지수는 2년 만에 플러스로 돌아선 뒤, 다시 한 번 상승세를 이어가는 중입니다. 그중에서도 제일 눈에 띄는 곳이 울산인데요. - 같은 기간 울산 매매가격지수: +0.12% - 17주 연속 상승 - 그 뒤를 부산이 +0.04%로 따르는 흐름 울산 남구 신정동 ‘문수로대공원 에일린의뜰’ 전용 84㎡는

뉴글25. 11. 26.

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 줍줍, 갭투자 가능한 9억짜리 로또!

청량리는 과거 낙후된 이미지를 벗고 광역 교통의 허브로 천지개벽 수준의 변화를 겪고 있죠. 불법행위 계약취소로 무순위 청약(줍줍)이 진행되는 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'는 지상 최고 65층의 초고층 주상복합으로, 청량리 랜드마크로서의 상징성을 가지고 있어요. 청량리역 초역세권 입지와 GTX B/C 노선 개통 등 다수의 교통 호재가 예정되어 있다는 점도 이 단지의 큰 매력이에요. 분양 당시 (2019년) 평 당 평균 2,600만원의 분양가가 책정되었는데요, 당시 청량리 분양 단지 중 최고가 수준이었어요. '고분양가 논란'이 일기도 했지만 실제 1순위 청약 경쟁률은 14.4대 1을 기록했습니다. 이번 무순위 청약에서 공급되는 3가구는 모두 초고층 물건이며, 공급 금액은 약 10억 5천만 원이에요. 지난달 같은 평형 매물이 약 19억 5천만원에 거래된 점을 고려하면, 무려 9억원에 달하는 안전마진을 확보할 수 있다는 거죠. 😮 게다가 토지거래허가구역의 규제까지 피해갈 수 있다는 점!!! 과연 어떤 분들이 9억 로또의 기회를 잡을 수 있을지, 지금부터 청약 자격과 청약 시 주의 사항, 평면도별 평가 등 상세한 내용을 면밀히 살펴볼게요~ 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 동대문구 전농동 620-47 일원 • 규모 : 지하 7층 ~ 지상 65층, 총 1,425세대 중 불법행위 재공급 3세대 공급 • 시행사 : 청량리제4구역 도시환경정비사업추진위원회 • 시공사 : 롯데건설(주)

뉴글25. 11. 24.

성남복정1지구 B1블록 복정역 에피트, 안전마진 2억의 강남 옆세권!

성남 복정1지구는 성남시 수정구 복정동/ 창곡동 일대에 약 57만㎡ 크기로 새로 만들어지는 공공주택지구예요. 아파트 4천 가구와 상업 시설 등이 들어설 예정이라 규모가 상당하죠. 이 중 B1블록에 위히찬 '복정 에피트'는 복정1지구에서도 가장 눈에 띄는 자리에 위치해있어요. 가장 큰 매력은 강남 옆세권이라는 점인데요, 위례신도시의 좋은 인프라와 함께 강남 생활권까지 누릴 수 있는 최고 입지로 주목받고 있습니다. 지하철 8호선과 수인분당선 복정역이 가까워 교통도 편리하고, 위례선 트램 개통 시 트리플 역세권이 된답니다. 무엇보다 분양가 상한제 적용으로 안전마진이 확실하니, 내집마련을 원하시는 분들은 놓쳐서는 안 될 기회예요! 그럼 이제 복정 에피트의 장단점과 청약 전 꼭 알아야 할 사항을 알아볼게요. 😊 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 성남시 수정구 복정동 243번지 일원 • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층, 6개동, 총 315세대 중 일반분양 312세대 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2025.11.14.(금)

뉴글25. 11. 13.

힐스테이트 레이크 송도4차, 줍줍보다 싼 마피 꽃밭🌸

인천의 강남이라 불리는 송도신도시에서 힐스테이트 레이크 송도 4차 무순위 청약이 진행됩니다. 이전에 1세대, 3세대, 3세대가 줍줍으로 나왔었고 이번에는 1세대가 공급됩니다. 이번 물량은 지역이나 주택수와 무관하게 청약할 수 있는 임의공급인데요, 과연 청약해도 괜찮은 단지인지 함께 살펴볼게요. 🏢단지 개요 • 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 397-2번지(A16BL) • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 36층, 12개동, 총 1,319세대 중 잔여 1세대 • 시공사 : 현대건설 🗓️청약 일정 • 모집자 공고(임의공급) : 2025. 11. 11. • 청약접수 : 2025. 11. 13.(목) ~11. 14. • 당첨자 발표 : 2025. 11. 19. (수) • 계약 체결: 2025. 11. 20. (목) 10:00~14:00 • 입주예정일 : 2026년 3월 (입주지정기간 2026. 03. 31.까지 잔급 납부) 🎯공급 세대 • 99A타입(1세대, 412동 304호) : 9.58억 + 발코니 확장 및 시스템에어컨 약 4천만 원

뉴글25. 11. 11.

시흥장현 퍼스트베뉴, 안전마진 2.3억 + 초품아 + 트리플역세권!

놓치기 아까운!! e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴의 잔여세대 줍줍 정보입니다. 이 단지는 경기도 시흥 장현지구에 위한 공공분양 주택이에요. 시흥 장현지구는 현재 서해선이 지나고 있으며, 앞으로 신안산선과 월판선 개통 호재를 품고 있어 수도권 서남부 교통의 요지로 급부상할 잠재력이 큰, 계획 신도시입니다. 이번 잔여 세대 줍줍은 입지와 가격 조건에서 주목받고 있는데요, 본격적인 분석에 들어가기 전에 이번 청약에서 가장 중요하게 체크해야 할 두 가지 사항을 빠르게 볼까요? 💰 약 2.3억원의 안전 마진 : 전용 84㎡ 타입의 공급 금액은 약 4억 8천 4백만 원 수준이에요. 주변 단지와 비교시 약 2.3억원의 안전 마진이 예상됩니다. 🏡 3년 실거주 의무 : 이 단지는 분양가 상한제를 적용받은 공공분양 주택이어서, 최초 입주 가능일(2024년 8월 1일)로부터 3년 동안 실제로 거주해야 하는 의무가 있어요. 때문에 1년 10개월 이내에 입주해야 해요. 그럼 이제 시흥장현 퍼스트베뉴 무순위 공급에 대해 자세히 알아볼게요.