복잡한 아파트 청약,
콕 집어 내 것으로.

넣기 전에 확인할 것

단지를 고르기 전에 내가 신청할 수 있는 범위부터 정해야 합니다. 자격을 확정하는 순서를 보고, 가점이 몇 점인지 계산해 보세요.

지금 접수하는 지역의 청약 콕콕

이번 달 접수하는 단지와 같은 지역을 다룬 글입니다.

• 서울 성북구

  17년만의 분양, 장위10구역 장위푸르지오마크원

  “장위 푸르지오 마크원의 입지와 미래 가치는 분명히 매력적이지만, 가장 큰 현실적 장벽은 역시 분양가죠.”

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• 경기 양주시

  옥정중앙역 대방디에트르, 완판 가능할까? 청약 전 꼭 알아야 할 리스크

  “'옥정중앙역 대방 디에트르'는 단기 시세 차익형 분양이 아니에요.”

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• 서울 동작구

  라클라체자이드파인, 반포보다 비싸다고?... 평면도와 안전마진 완전 분석

  “라클라체자이드파인은 노량진뉴타운의 첫 일반분양 단지이자, 트리플 역세권과 대형 브랜드가 결합된 상징성 있는 단지예요.”

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• 충남 천안시

  업성 푸르지오 레이크시티, 신혼부부 특공 물량에 주목해야 하는 이유

  “천안은 현재 미분양 물량이 남아있지만, 업성 푸르지오 레이크시티처럼 입지와 브랜드, 대단지 삼박자를 갖춘 단지는 하락장에서도 가격 방어력이 뛰어난 편입니다.”

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청약 콕콕

회원과 크리에이터가 남긴 청약 준비·신청·당첨 이야기입니다.

• 뉴글·26. 04. 24.

  경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지, 청약 비추천 이유 (feat. 꼭 신축이어야 해요?)

  💡경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 분양 핵심 정리 ▶ 84㎡ 기준 약 7.8억~8.8억 원으로 주변 구축 아파트 실거래가 5~6억원 대비 높은 분양가예요. ▶ 배정 예상 초등학교까지 도보 20분 거리로 취학 자녀를 두신 분들은 통학 환경을 반드시 확인하세요. ▶ 쌍령근린공원 조망의 쾌적한 환경이 강점이지만, 현재 주변 인프라가 없다는 점을 감안하셔야 합니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지 일원 • 규모 : 지하 7층 ~ 지상 32층, 총 7개동, 1,077세대 (일반분양) • 주력 타입 : 전용 84㎡ (총 752세대로 전체의 약 70%) • 주차대수 : 세대당 약 1.4대 • 시공사 : 롯데건설(주) • 시행사 : 신한자산신탁(주) / 시행위탁자 : (주)쌍령파크개발 🗓️청약 일정 • 모집공고 : 2026.04.17(금) • 특별공급 : 2026.04.27(월) • 일반공급 1순위 (해당지역) : 2026.04.28(화) • 일반공급 2순위 : 2026.04.29(수) • 당첨자 발표 : 2026.05.07(목) • 서류접수 : 2026.05.09(토) ~ 2026.05.13(수) • 계약체결 : 2026.05.20(수) ~ 2026.05.22(금) • 입주예정일 : 2030년 10월 💵 분양가 (발코니 확장비·유상옵션 별도 / 85㎡ 이하 부가세 없음) • 59A : 약 5.79억 ~ 6.39억 (층에 따라) • 59B : 약 5.69억 ~ 6.29억

  

• 뉴글·26. 04. 20.

  도안자이 센텀리체 1단지 고분양가 논란, 청약 받아야 할까?

  💡도안자이 센텀리체 1단지 분양 핵심 정리 ▶ 1군 브랜드 자이 대단지 (1·2단지 합 2,293가구)로 랜드마크 기대감 ▶ 분양가 상한제 미적용으로 84㎡ 기준 실질 취득가 약 8억 원의 높은 가격 ▶ 분묘, 교정시설, 12m 방음벽의 단점과 트램역세권·직주근접·반도체 호재의 매력포인트 대전 유성구 용계동 도안 2-8지구 26블록에 들어서는 도안자이 센텀리체 1단지는 GS건설의 자이(Xi) 브랜드를 내세운 도안 2단계의 핵심 랜드마크 단지예요. 인접한 2단지(30블록)와 합산하면 총 2,293세대에 달하는 대규모 브랜드 타운을 형성하게 되죠. 대전 서남부권 개발 축이 완성되는 시점에 공급되는 이번 단지는 트램 역세권과 트리플 학세권이라는 두 가지 입지적 강점을 앞세우며 지역 시장의 높은 관심을 받고 있는데요, 생각보다 높게 나온 분양가로 신중하게 결정하려는 분들이 많은 상황이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 대전광역시 유성구 도안 2-8지구 26블록 (용계동 267-3번지 일원) • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 42층, 8개 동, 총 1,209세대 (임대 263세대 포함) • 일반분양 세대 : 946세대 • 주차대수 : 총 1,766대 (공동주택 1,756대, 근린생활시설 10대) • 시공사 : GS건설(주) — 자이(Xi) 브랜드 • 시행수탁사 : 교보자산신탁(주) 🗓️청약 일정 • 모집공고일 : 2026.04.10.(금) • 특별공급 접수 : 2026.04.20.(월)

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• 뉴글·26. 04. 02.

  오티에르 반포(신반포21차), 16억 시세차익! 59타입 청약에 필요한 최소 현금은?

  💡오티에르 반포, 청약 핵심 정리 • 반포 초역세권 입지의 하이엔드 브랜드 • 전용 84㎡ 기준, 약 16억 원의 압도적인 안전마진 • 후분양 특성상 중도금 대출이 없고 잔금납부 기한이 짧아 약 18억원 이상의 현금 유동성 확보가 핵심 서초구 잠원동에 처음 선보이는 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 '오티에르 반포'가 분양을 시작해요. 지하철 7호선 반포역 초역세권이라는 압도적인 입지 조건과 더불어, 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 확연히 낮은 가격으로 공급되는 이른바 '로또 청약'단지입니다. 오티에르 반포는 후분양 방식으로 공급되어 오는 26년 7월 즉시 입주가 가능한데요, 공정 지연·부실 시공 등의 리스크는 적지만 빠른 기간 안에 자금을 조달해야하는 단점이 있습니다. 오티에르 반포 청약의 주요 내용과 더불어 입지·교통·분양가 등 장단점에 대해 알아보겠습니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울 서초구 잠원동 59-10 일대 • 규모 : 지상 20층, 2개동, 총 251세대 중 86세대 분양 • 시공사 : 포스코이앤씨 • 사업주체 : 신반포21차 재건축 • 분양방식 : 후분양 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.31 • 특별공급 청약일 : 2026.04.10 • 1순위 청약일 : 2026.04.13 • 당첨자 발표 : 2026.04.21 • 계약 체결 : 2026.05.06 ~ 05.08 • 입주예정일 : 2026.07 예정 🎯공급 세대 • 44㎡ : 13세대

  

• 뉴글·26. 04. 01.

  이촌 르엘, 리모델링인데 '일반신축'같은 이유 (feat. 별동 신축과 층고의 비밀)

  💡이촌 르엘, 분양 핵심 내용 정리 • 10년 만에 공급되는 동부이촌동 한강변 신축 단지로, 전용 100㎡ 이상 중대형 위주의 평면을 갖췄어요. • 리모델링 단지이지만, 일반분양 물량은 '별동 신축'으로 지어지며 2.7m의 높은 층고를 가지고 있어요. • 잔금 대출 한도가 약 2억원으로 최소 25억 이상 현금 동원력과 높은 청약 가점이 필요해요. 전통 부촌인 '동부이촌동'에서 무려 10년 만에 신축이 나왔어요. 바로 이촌 현대아파트를 리모델링한 '이촌 르엘'입니다. 사실 이 동네는 한강변 입지와 평온한 분위기가 있지만, 주차난과 낡은 아파트가 큰 단점이었는데 롯데건설의 하이엔드 브랜드 '르엘'이 등장한거죠. 이촌 르엘은 리모델링 단지임에도 일반분양 물량은 아예 '별동 신축'으로 지어 리모델링 특유의 좁고 긴 평면 걱정을 덜어냈어요. 여기에 용산구에서 보기 드문 중대형 평형 구성을 갖춰 많은 주목을 받고 있습니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 용산구 이촌동 303 일대 • 규모 : 지하 3층 ~ 지상 27층, 9개동 총 750세대 중 88세대 일반분양 • 시공사 : 롯데건설 • 사업주제 : 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.30 • 특별공급 청약일 : 2026.04.09 • 1순위 청약일 - 서울시 2년 이상 거주자 : 2026.04.10 - 서울시 2년 미만 거주자 및 경기·인천 거주자 : 2026.04.14

  

• 뉴글·26. 03. 30.

  천안 동일하이빌 파크레인, 청약 추천하지 않는 이유 (입지·미분양 현실 분석)

  💡천안 동일하이빌 파크레인 분양 핵심 내용 정리 • 비규제 지역으로 전매·재당첨제한이 없고 중도금 무이자가 제공돼요. • 84㎡ 단일 평형이며, 특공 비중이 높아 신혼부부에게 유리해요. • 천안 내 미분양 누적과 논세권의 입지 단점으로, 같은 가격대의 두정역 인근 신축 매물을 추천드려요. 천안 동일하이빌 파크레인은 신혼부부 특공 물량이 많고 중도금 무이자까지 적용되는 좋은 조건을 가지고 있어요. 다만 입지 경쟁력이 아쉽고 천안 내 선호도가 높은 지역이 아니어서 신중한 판단이 필요한 단지예요. 천안 동일하이빌 파크레인 분양 핵심 내용을 짚어보고, 실제 청약을 해도 괜찮을지 살펴보도록 하겠습니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최대 35층, 8개동 , 총 895세대 • 시공사 : (주)동일토건 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.27 • 특별공급 청약일 : 2026.04.01 • 1순위 청약일 : 2026.04.02 • 당첨자 발표 : 2026.04.09 • 계약 체결 : 2026.04.20~04.22 • 입주예정일 : 2029.01 예정 🎯공급 세대 • 전 세대 84㎡로 구성되어 있어요. • 총 895세대 중 특별공급 490세대 / 일반공급 405세대로 진행됩니다. 👩‍👧‍👦청약 자격 • 청약통장 가입 6개월 이상 • 지역·면적 예치금 충족 🔖주요 청약 내용 • 비규제 지역으로 분양가상한제 미적용

  

• 뉴글·26. 03. 30.

  아산탕정자이 메트로시티(A3BL), 불당vs탕정 어디가 답일까?

  💡아산탕정자이 메트로시티(A3BL) 분양 핵심 요약 • 탕정 자이 브랜드타운의 마지막 분양 단지이자 '탕정 대장' 후보 단지예요. • 탕정 기축보다 한 단계 위 가격이지만, 불당 신축보다 약 2억 원 저렴해요. • 소음·상권 미성숙 리스크가 있지만 삼성 수요와 도시개발 호재로 장기 실거주자에게 추천해요. 아산탕정자이 메트로시티는 탕정 자이 브랜드타운의 마지막 분양 단지예요. A1·A2에 이어 A3까지 이어지는 3,600세대 이상 자이 브랜드 타운이라는 점, 탕정2지구 도시개발과 교통 호재들이 겹치면서 탕정의 대장 아파트가 될 수 있다는 기대감이 형성되고 있어요. 🏢단지 개요 • 위치 : 충청남도 아산시 탕정면 호산리 26번지 일원 (탕정지구 A3블록) • 규모 : 지하 3층 ~ 지상 35층 12개동 총 1,638세대 • 시공사 : GS건설(관련 지역 및 청약 단지 관련 짧은 소개) 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.20 • 특별공급 청약일 : 2026.03.31 • 1순위 청약일 : 2026.04.01 • 당첨자 발표 : 2026.04.08 • 계약 체결 : 2026.04.10 ~ 04.16 • 입주예정일 : 2029.06 예정 🎯공급 세대 • 59㎡ : 166세대 • 84㎡ : 1,460세대 • 125㎡ : 12세대 💵 공급 금액 • 59타입 : 약 4.3억 원 • 84타입 : 약 5.6억 원 • 125타입 : 약 10.9억 원 ** 인근 주요 분양단지 분양가 (전용 84㎡ 기준)

  

• 뉴글·26. 03. 27.

  의정부역 센트럴 아이파크, 캠프 라과디아 개발 호재&링크시티 뒤를 이을까

  💡 의정부역 센트럴 아이파크 분양 핵심 요약 • 비규제지역으로 만 19세 이상 수도권 거주자라면 유주택자·재당첨 제한자도 1순위 청약 가능! • 1호선·경전철·교외선·GTX-C(예정) 쿼드러플 역세권, 의정부역 도보 약 7~9분 거리 • 84타입 기준, 인근 신축 대비 소폭 낮은 수준의 분양가로 9억 이하 실거주를 노리는 분들께 추천 주한미군 반환 공여지인 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 ‘의정부역 센트럴 아이파크’가 공급됩니다. 이 단지는 2023년 먼저 공급된 ‘더샵 의정부역 링크시티’에 이어 해당 부지에 들어서는 후속 단지로, 지상 47층 규모의 주거복합 단지입니다. 향후 캠프 라과디아 도시개발사업 부지는 약 5,000세대 규모의 주거 타운을 형성하게 될 예정입니다. 당초 2023년 분양 예정이었지만, 사업 일정 지연을 거쳐 2026년 3월 17일 1순위 청약을 진행하게 되었어요. 단지 반경 500m 내에 신세계백화점, 경기도의료원 등 구도심의 완성된 생활 인프라가 갖춰져 있다는 점이 특징이에요. 또한 향후 GTX-C 노선 개통 시 강남 접근성이 개선될 것이라는 기대감이 있으나, 현재 공사 지연 이슈가 있어 실제 개통 시기에 대해서는 보수적인 접근이 필요해요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 의정부시 의정부동 253-19번지 일원 • 규모 : 지하 2층~지상 47층, 3개동 (아파트 400세대 + 오피스텔 156실) • 시공사 : 현대산업개발 🗓️청약 일정

  

• 뉴글·26. 03. 13.

  영등포자이 디그니티 줍줍 청약 전략, 59 VS 84 어디를 선택해야 할까?

  💡[3.16~17 청약!] 영등포자이 디그니티 줍줍 핵심 정리 • 평형에 따라 최소 6억에서 10억 이상 안전마진의 로또 줍줍! • 5호선 초역세권 + 여의도·마곡 업무지구로의 뛰어난 접근성 • 잔금대출 4억원 예상으로 철저한 자금 계획이 중요해요. 영등포 자이 디그니티는 서울 영등포구 양평동 양평12구역 재개발 단지예요. 지하철 5호선 양평역 초역세권이라는 압도적 입지 조건과 목동 학원가 인근성, 여의도 및 광화문 등 주요 업무지구로의 뛰어난 접근성을 가지고 있어요. 2003년 일반분양 당시, 고금리와 부동산 침체기의 우려 속에서도 평균 198.8대 1이라는 청약 경쟁률을 기록하며 '완판'을 한 단지이기도 합니다. 당시 1.3부동산 대책 발표 이후 서울 내 규제 완화의 수혜를 입은 첫 번째 주요 단지로서, 청약 시장의 온기를 되살린 역할을 하기도 했어요. 이번 재공급은 계약취소 및 불법행위 적발로 인한 물량으로 당시 아쉽게 기회를 놓쳤던 분들에게 '로또' 기회가 될 것으로 보입니다. 😊 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 영등포구 양평동1가 265-1 일원 • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 35층, 4개동, 총 707세대 • 용적률/건폐율 : 279.14% / 20.68% • 주차대수 : 866대 • 시공사 : GS건설 • 시행사 : 양평제12구역 도시환경정비사업조합 • 금회 공급 : 총 3세대 (계약해지 무순위 1세대 / 불법행위 재공급 2세대) 🗓️청약 일정

  

자주 묻는 질문