입주자모집공고,
어디부터 봐야 할까요?

먼저 입주자모집공고 앞쪽의 「공급대상」 표를 보세요. 여기서 세 가지만 찾으면 돼요.

같은 아파트라도 특별공급인지 일반공급인지, 어떤 주택형에 신청하는지에 따라 확인할 자격과 분양가가 달라질 수 있어요. 단지 전체 세대수가 많아도 내가 신청할 유형·주택형의 모집 물량은 적을 수 있으니 같이 봐두세요.

민영주택인지 국민주택인지도 확인해두세요. 뒤에서 볼 자격과 당첨자 선정 방식에 영향을 줄 수 있어요.

청약 자격은 「입주자모집공고일」을 기준으로 봐요. 거주지역이나 청약통장, 주택 소유 여부 등 내가 신청할 유형의 조건을 하나씩 확인해보세요.

무주택 여부처럼 나만 보는 게 아니라 배우자나 세대구성원을 함께 보는 조건도 있어요. 어디까지 확인해야 하는지는 내가 신청할 유형의 입주자모집공고를 기준으로 보면 됩니다.

분양가가 10억이라고 해서 지금 당장 10억이 필요한 건 아니에요. 분양가는 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠 내거든요.

입주자모집공고에서 「공급금액」과 「추가선택품목」을 찾아 아래 금액을 확인해보세요.

분양가만 보고 끝내면 안 돼요. 발코니 확장이나 유상옵션처럼 따로 들어가는 비용이 있을 수 있어서 실제 필요한 금액은 함께 계산해봐야 해요.

같은 주택형도 동이나 층에 따라 금액이 다를 수 있어요. 계약금 비율이나 중도금 일정도 단지마다 다를 수 있으니 실제 입주자모집공고에 나온 금액과 날짜를 보면 됩니다.

중도금 대출 안내가 있더라도 내가 실제로 얼마까지 받을 수 있는지는 따로 확인해야 해요.

당첨자 발표가 끝은 아니에요. 발표 뒤 서류 제출과 계약 일정이 이어질 수 있어서, 당첨된 다음에 찾기보다 청약 전에 날짜를 같이 봐두는 게 좋아요.

입주자모집공고에서 아래 날짜를 한 번에 챙겨두세요.

특히 서류 제출 기간과 계약 기간은 따로 확인해두는 게 좋아요.

일정이나 준비해야 할 내용은 단지마다 다를 수 있으니 해당 입주자모집공고를 기준으로 확인하면 됩니다.

당첨 뒤 집을 언제 팔 수 있는지, 직접 살아야 하는지, 다음 청약에 제한이 있는지도 확인해두세요.

전세를 놓거나 몇 년 뒤 집을 팔 계획이 있다면 특히 봐야 해요. 이런 제한이 적용되면 당첨 뒤 세워둔 계획이 달라질 수 있거든요.

모든 단지에 똑같이 적용되는 건 아니에요. 적용되는지, 기간은 얼마나 되는지는 해당 입주자모집공고에서 확인하면 됩니다.

위에서 체크한 항목을 한눈에 봅니다. 빈 곳이 있다면 그 부분만 공고에서 다시 확인하면 됩니다.