전체 149개의 글
뉴글 감평사25. 10. 29.
서울 서초구 반포1단지 3주구를 재건축한 ‘래미안 트리니원’이 분양을 앞두고 있어요. 지난달 분양가심사위원회를 통해 3.3㎡당 8484만원으로 분양가를 확정하고, 일반분양 506세대 약 19억 ~ 27억 수준으로 공급될 예정이에요. 부동산 규제로 인해 강남권 로또청약은 사실상 ‘현금 부자’ 중심이 될 수 밖에 없는데요, 현행 기준상 15억 원 초과~25억 원 이하 주택은 최대 4억 원, 25억 원 초과 주택은 최대 2억 원까지만 담보대출을 받을 수 있어요.
뉴글 감평사25. 10. 29.
규제가 쏟아져도 ‘쥐구멍에 볕들 날 있다’는 속담처럼, 여전히 내 집마련의 기회는 존재해요. 콘텐츠 맨 아래에 다음 지역을 찾을 수 있는 꿀팁이 있어요. 강동구 고덕이 아닌 평택 고덕국제신도시에 힐스테이트 고덕 스카이시티 무순위청약(사후접수) 2세대가 나왔어요. 2020년 9월 분양하고 1순위 경쟁률 28.65대 1을 기록했으며, 2024년 5월 입주한 단지로 5년전 분양가로 전국무주택세대구성원이면 무순위줍줍에 참여 할 수 있어요.
뉴글 감평사25. 10. 27.
인하대역 수자인 로이센트는 용현학익 2-2블록 인하대역지구 도시개발로 공급되는 단지로, 최근에 분양한 시티오씨엘보다 입지가 더 좋아 보여요. 완성된 인프라(편의시설, 학원가, 역세권 등)를 바로 누릴 수 있다는 장점이 있어요. 이 지역의 기존 대장 단지는 2016년에 입주한 3,971세대 규모의 인천 SK스카이뷰 아파트인데요, 분양 당시에는 오랜 기간 미분양을 겪었던 곳이에요. 인하대역 수자인 로이센트가 준공되면 신축 단지로서 이 지역의 새로운 대장 자리를 이어받을 것으로 기대돼요.
뉴글 감평사25. 10. 27.
2015년 7월에 분양한 세종 2-1 생활권에 위치한 세종 한신휴플러스·제일풍경채 단지는 1순위 평균 경쟁률 9.44대 1로 마감했었는데요, 이번에 줍줍세대가 나왔어요. 정부세종청사·중심상업지구·호수공원 등 주변 핵심 인프라와의 거리도 가까워 세종의 강남으로 불리는 지역이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 세종특별자치시 다정북로 109(가온마을 3단지 한신더휴) • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 27개동, 1655세대
뉴글 감평사25. 10. 24.
부동산 시장은 시끌시끌한데 왜 우리 집만 안 올라~!, 이런 지역들 있잖아요. 김포는 언제 오를까? 콘텐츠 맨 아래에, 언제 오를지 알 수 있는 꿀팁이 있어요. 풍무역세권 B5블록 호반써밋 10월 27일(월) 분양을 시작하는데요, 김포골드라인 풍무역과 인접한 역세권 입지로 역세권도시개발사업을 통해 주거환경이 개선되는 지역이에요. 풍무역세권 북쪽으로 한강시네폴리스 산업단지 개발사업, 우측에는 향산2지구와 함께 약 1만여 세대 규모의 주거벨트가 형성될 예정이에요.
뉴글 감평사25. 10. 23.
복정역 에피트는 성남시 수정구 복정동 복정 1지구 B1블록에 위치하는데요, 8호선 복정역과 남위례역 사이에 전세대 국평으로 315세대 분양예정이에요. 위례신도시 보다 지하철 접근성이 좋아요. 주변 개발 계획으로는 서울 5·8호선 잇는 위례선 트램은 2026년 하반기 개통을 목표로 하고 있고, 복정역세권 개발사업으로 포스코글로벌센터, 복정역 환승센터, 현대자동차그룹 연구소+호텔+백화점 약 10조원 사업비에 코엑스 2.2배 크기에 달하는 규모로 2030년 준공예정이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 성남시 수정구 복정동 234번지 일원(성남 복정1지구 B1BL) • 규모 : 지하2층 ~ 지상 20층, 6개동, 315세대 • 시공사 : 디앤아이한라 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 11월 14일 • 청약일 : 11월 25일 • 당첨자 발표 : 12월 3일 • 계약 체결: 12월 15일~17일 • 입주예정일 : 2028년 예정 🎯공급 세대 • 84A(174세대) 11.49억~12.49억 • 84B(74세대) 11.03억~11.99억
뉴글 감평사25. 10. 22.
10·15 부동산 대책 이후 부동산 시장이 시끌시끌한데요, 경기도 파주는 규제지역으로 묶이지 않았어요. 정부는 생애최초주택 구입자의 대출 LTV 70% 유지했고, 이번 대책으로 규제지역 외 풍선효과를 기대하고 주택구입을 하시는 것보다 우선적으로 규제지역으로 묶였더라도 그 곳을 우선적으로 체크하셔야 하고 평형을 낮추더라도 규제지역 내 입지를 선택해 주택구입을 하시는 것이 좋아 보여요.
뉴글 감평사25. 10. 21.
청계 노르웨이숲 무순위청약(사후접수) 34세대가 나왔어요. 일반분양 95세대 중 무순위 1차 75세대, 무순위 2차 59세대, 무순위 3차 42세대 이번에 무순위4차 34세대 인데요, 59타입 분양완료, 39타입의 분양으로 물량이 감소하고 있어요. 청약콕콕에서 청계 노르웨이숲 1차 무순위청약에서 접근금지와 차라리 저런 상품성이라면 힐스테이트청계센트럴 오피스텔이 가격 메리트와 상품성이 월등히 좋아 소개를 했었어요.
뉴글 감평사25. 10. 17.
1순위 평균 경쟁률 9.02대 1을 기록한 망포역 푸르지오 르마크 무순위청약(사후접수) 24세대가 나왔어요. 상품성은 솔찍히 별로지만, 입지가 방어를 해주고요. 인근 네임드 단지들의 실거래가 상승과 영통자이센트럴파크 분양권도 프리미엄도 상승했어요. 최근 10월15일 부동산 규제 대책으로 시장이 시끌시끌하지만, 이번 무순위청약은 규제 적용을 받지 않아요. 계약금 10%(약 1억~1.2억) 준비가능하신 경기 및 수원 실거주 수요자 분들은 꼭 체크해보세요.
뉴글 감평사25. 10. 16.
엘리프 검단 포레듀는 원래 2024년 12월 ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’라는 이름으로 분양을 했지만, 시공사였던 신동아건설이 법정관리에 들어가면서 청약 모집 절차가 취소되었어요. 이후 계룡건설이 지난 9월에 분양을 시작하게 되었는데요. 문제는 분양가가 기존보다 약 8% 가까이 인상되었으며, 청약에서 대규모 미달이 발생했어요. 총 669세대 중에서 무순위 사후접수 43세대, 무순위 임의공급 185세대가 공급돼요. 청약에서 대규모 미달이 났음에도 불구하고, 검단신도시의 파워와 공급 절벽에 대한 심리가 반영된 걸로 보여요.(입지가 검단 아닌 듯한 검단이에요)
뉴글 감평사25. 10. 15.
규제가 쏟아져도 ‘쥐구멍에 볕들 날 있다’는 속담처럼, 여전히 내 집마련의 기회는 존재해요. 콘텐츠 맨 아래에 다음 지역을 찾을 수 있는 꿀팁이 있어요. 강동구 고덕이 아닌 평택 고덕국제신도시에 힐스테이트 고덕 스카이시티 무순위청약(사후접수) 2세대가 나왔어요. 2020년 9월 분양하고 1순위 경쟁률 28.65대 1을 기록했으며, 2024년 5월 입주한 단지로 5년전 분양가로 전국무주택세대구성원이면 무순위줍줍에 참여 할 수 있어요.
뉴글 감평사25. 10. 14.
남원주역세권 AC5 블록은 2025년 8월에 1순위 청약에서 평균 15.39대 1의 경쟁률을 기록한 단지에요. 원주는 2022년 7월 부동산 활항의 끝자락에 '제일풍경채 원주 무실' 1순위 32.78대 1을 기록한 이후, 미분양 무덤에서 분양 시장에 다시 훈풍이 불고 있는 상황이에요. 남원주역세권 개발사업은 원주에서 유일한 역세권 택지지구로, 2028년 개통 예정인 경강선 여주 ~ 원주 복선전철과 GTX-D노선이 추진 중이에요.
뉴글 감평사25. 10. 13.
9월 분양을한 철산역 자이 84타입 분양가가 15억을 넘겼고, 철산자이더헤리티지 84타입 실거래가도 15억을 돌파했어요. 2024년 하반기만 해도 트리우스광명 마피 매물이 뉴스와 유튜버들의 단골 소재였지만, 현재 광명은 상승장에 진입한 상황이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기 광명시 광명동 158-403번지 및 철산4동 467-83번지 • 규모 : 지하 5층 ~ 지상 최고 42층, 25개동, 총 4291세대(일반분양 652세대)
뉴글 감평사25. 10. 13.
송도 6공구에 위치한 송도자이 더 스타에서는 이번에 불법행위 재공급 2세대와 무순위 사후접수 13세대가 공급돼요. 단지는 송도랜드마크시티와 국제업무단지가 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있고, 오션뷰와 잭니클라우스GC 조망까지 누릴 수 있는 입지예요. 입주 기간은 2026년 3월 2일까지로 아직 여유가 있는데요, 이번 무순위 청약, 과연 한 번 도전해볼 만한지 함께 살펴보시죠.
뉴글 감평사25. 10. 02.
10월 ‘로또분양’으로 주목받는 아크로드서초는 서초신동아아파트 재건축 정비사업으로 공급되는 단지예요. 이 단지는 재건축초과이익환수제를 면제받았고, 임대세대도 없는 아파트 단지예요. 또 하나 흥미로운 점은, 이곳이 바로 서초동에서 ‘독수리5형제’라고 불리던 아파트 중 마지막 재건축 단지라는 거예요. • 서초 무지개아파트 → 서초그랑자이 • 우성 1차 → 래미안 리더스원
뉴글 감평사25. 09. 29.
남양주 진접2 A7BL은 총 710세대 중 사전청약으로 258세대를 공급했고, 이번에 공공분양으로 147세대를 추가 공급하고, 6년 분양전환 공공임대 305세대를 향후 공급할 예정이에요. 위치는 최근 분양이 진행된 남양주 왕숙지구 A1, A2블록 바로 북쪽에 있어서 입지 차이는 거의 없고요, 4·9호선 풍양역과 가까워 교통 접근성 면에서도 괜찮아 보여요. 🏢단지 개요
뉴글 감평사25. 09. 29.
최근 부산에서 분양한 르엘 리버파크 센텀과 써밋 리미티드 남천은 하이엔드 현장으로, 평당가가 높음에도 불구하고 청약 접수 건수가 많았고, RR(로얄동·로얄층) 기준으로는 초피 3천만 원 → 7~8천만 원까지 프리미엄이 상승했어요. 이 때문에 84㎡~112㎡ 타입은 분양권 매수 대기자까지 형성되어 있는 상황이에요. 우동 2구역 재개발로 공급되는 베뉴브 해운대는 벡스코역과 단지 지하 2층이 직접 연결되는 ‘지하철품은아파트(지품아)’예요. 이런 구조는 서울·경기에서도 몇몇 사례가 있는데요, 대표적으로 올림픽파크포레온·고덕그라시움·과천센트럴파크푸르지오써밋·다산자이아이비플레이스 처럼 역과 단지가 지하로 직접 연결된 단지들이 있어요.
뉴글 감평사25. 09. 26.
6년 전에 분양하고 2021년 10월 최초 입주한 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS 단지에 지난 7월에 1세대 줍줍 (불법행위 재공급)물량이 나왔었고, 이번에 무순위청약(사후접수) 1세대가 나왔어요. 지난 7월 경쟁률(이번에도 엄청나겠네요) 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS는 서울 강남권과의 접근성이 뛰어난 신도시, 그중에서도 북위례 핵심 입지에 들어선 단지입니다. 특히 초역세권 거리의 위례선 트램역(예정)은 이 단지의 가장 큰 강점인데요, 2026년 하반기 개통이 예정된 트램을 이용하면 5호선 마천역, 8호선 복정·남위례역까지 약 5~10분 내 이동이 가능해집니다.
뉴글 감평사25. 09. 19.
지난 5월 20일, 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙과 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오가 같은 날 1순위 청약을 진행했어요. 두 단지의 당첨자 발표일은 달라서 둘 다 청약 접수가 가능했죠.(두 곳 모두 당첨 시 발표일 빠른 단지만 인정) 그런데 뉴글 청약콕콕에서는 두 단지 중 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오만 소개했어요. 바로 용구대로를 기준으로 지역이 좌우로 단절되어 생활 편의성이 크게 차이 나기 때문이에요. 이런 단절은 추후 매매 시세나 전월세 임대 시장에서도 가격 격차로 이어질 가능성이 높아요.
뉴글 감평사25. 09. 16.
철산역 자이는 광명사거리역과 철산역의 더블 역세권에 위치해 교통 인프라는 이미 완벽히 갖춰져 있어요. 철산역 뒤편에는 핫플레이스로 꼽히는 철산 로데오거리가 있고, 그 옆으로는 광명경찰서와 초등학교까지 자리하고 있어 생활 인프라도 잘 형성돼 있습니다. 얼마 전 여러 커뮤니티에 비공식 예상 분양가가 돌았는데요. 이를 조합원 매물 가격과 비교해 보니 59타입의 차이는 소소하고요, 84타입 조합 매물은 12.5억 ~ 14억 물건이 있어, 예상 분양가와 2억 이상 차이가 나네요.
