전체 149개의 글
뉴글 감평사25. 08. 25.
엘리프 검단 포레듀는 원래 2024년 12월 ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’라는 이름으로 분양을 했지만, 시공사였던 신동아건설이 법정관리에 들어가면서 청약 모집 절차가 취소되었어요. 이후 8개월 만에 계룡건설이 단독으로 사업을 이어받아 새롭게 분양을 시작하게 되었는데요. 문제는 분양가가 기존보다 약 8% 가까이 인상되었다는 점이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 인천시 서구 마전동 398-2번지 일대(AA32BL)
뉴글 감평사25. 08. 25.
용인 고진역 대광로제비앙은 이름처럼 고진역 역세권 단지예요. 다만 교통 여건을 따져보면, 고진역에서 용인 구성역까지 약 36분(용인~용인)이 걸리고, 삼성역까지는 무려 3번 환승에 1시간 15분이 소요되며, 이 정도면 서울로 출퇴근하는 분들에겐 피로도가 상당할 수밖에 없겠죠. 분양 홍보에서 자주 언급되는 반도체 클러스터 호재도 따져봐야 해요. 앞서 푸르지오 원클러스터를 설명드릴 때 말씀드렸듯, 실제 삼성전자·SK하이닉스와는 거리가 꽤 있어요. 차라리 교통망이 잘 갖춰진 남동탄으로 가는 게 더 낫다는 평가도 있죠.
뉴글 감평사25. 08. 21.
최근 힐스테이트 레이크 송도 4차에서 무순위 물량 1세대가 나온 데 이어, 이번에는 송도국제신도시 더샵 송도센터니얼(F19-1BL)에서도 무순위 청약이 1세대 나왔어요. 송도 3공구에 위치하며 인천1호선(GTX-B) 인천대입구역 600m로 GTX-B 노선이 개통되면 서울 접근성이 크게 개선될 전망이에요. 또한 예송초·중·고, 과학예술영재학교, 국제학교(예정)가 자리해 있어 교육 환경이 우수하고, 센트럴파크를 비롯한 잘 조성된 생활 인프라 덕분에 쾌적한 도시 라이프를 누리기에도 좋은 입지입니다.
뉴글25. 08. 20.
'힐스테이트'와 협업을 통해 작성된 원고입니다. 힐스테이트 회룡역파크뷰는 지난 7월 분양을 시작했어요. 이 단지는 도봉구와 노원구에 맞닿아 있는 '서울 옆세권' 입지에 들어서며, 총 1,816세대 12개 동 규모의 대단지 아파트입니다. 파격적인 분양 조건도 눈에 띄는데요, 계약금 5%에 중도금 무이자 혜택까지 제공됩니다. 이제 본격적으로 힐스테이트 회룡역파크뷰를 살펴볼까요?
뉴글 감평사25. 08. 19.
2024년 10월에 분양한 잠실래미안아이파크 바로 옆에서 이번에 잠실 르엘 모집공고가 공개되었어요. 분양가상한제가 적용되면서 ‘로또 청약’으로 불리고 있는데, 1주택자도 추첨제 물량에 도전할 수 있어서 경쟁률은 더욱 치열할 전망이에요. 잠래아 당시에는 1순위 청약에 82,487건이 접수됐고, 특히 59타입에서 최고 591 대 1의 경쟁률이 나왔죠. 이번 잠실 르엘 역시 소형 평형 중심으로 수백 대 1 경쟁률이 예상됩니다.
뉴글 감평사25. 08. 14.
2022년 사전청약 당시 188가구 모집에 무려 1만4천여 개 청약통장이 몰리며, 최고 경쟁률 249:1을 찍었던 파주 운정신도시 우미린 파크힐스. 이번에 무순위(사후) 청약 1세대가 나왔습니다. GTX-A 운정중앙역까지 약 1.4km 거리로 입지 여건도 나쁘지 않은데요. 과연 이번 줍줍, 메리트가 있을까요? 함께 살펴보시죠. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 파주시 동패동 2073(A33BL)
뉴글 감평사25. 08. 14.
인천의 강남이라 불리는 송도신도시, 힐스테이트 레이크 송도 4차에서 무순위 청약 1세대(불법행위 재공급)가 나왔습니다. 최근 입주장을 맞이했지만 매도 물량이 폭발적이진 않고, 마이너스 프리미엄 매물도 보이는 상황이에요. 그렇다면 이번 무순위 줍줍, 과연 메리트가 있을까요? 같이 살펴보시죠. 🏢단지 개요 • 위치 : 인천광역시 연수구 송도동 397-2번지(A16BL)
뉴글 감평사25. 08. 11.
과천주암 C2블록은 과천 본도심보다 서초와 더 가까운 입지에 있는 단지로, 당초 2028년 예정이었던 일정이 3년 앞당겨져 본청약에 들어갑니다. 이번에는 사전청약 물량을 제외한 144세대가 공급되며, 장군마을 디에이치 아델스타와도 가까운 거리에 있어 입지 매력이 높아요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 과천시 주암동 381-3번지 • 규모 : 최고 25층, 9개동, 총 1030세대(신혼희망타운 686세대, 행복주택 344세대)
뉴글 감평사25. 08. 08.
구리갈매역세권 A1 신혼희망타운은 사전청약으로 721세대가 공급됐고, 이번 본청약에서는 461세대가 추가로 공급돼요. 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족을 위한 주택으로, 진접2나 왕숙지구와는 달리 주변 생활 인프라가 이미 잘 갖춰진 도심 입지라 실거주 여건이 뛰어난 게 장점이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 구리시 갈매동 산14 • 규모 : 최고 29층, 18개동, 총 1791세대(사전청약 721세대, 본청약 461세대, 행복주택 609세대)
뉴글 감평사25. 08. 05.
이 원고는 '디에이치'와의 협업으로 작성된 콘텐츠입니다. 입지는 서초 생활권, 주소는 과천시 주암동. 장군마을의 새로운 이름, ‘디에이치 아델스타’가 8월 14일 오픈합니다. 총 880세대 규모로 이 중 전용 59, 75, 84㎡ 348세대 가 일반 분양됩니다. 과연 안전마진은 있는지, 청약 경쟁률은 어떻게 나올지 하나씩 살펴보겠습니다. :point_right:주암장군마을
뉴글 감평사25. 08. 01.
동탄2 C14 이편한세상은 2024년 1월에 사전청약을 진행했고, 2025년 8월에 본청약을 앞두고 있는 뉴홈 선택형 임대주택이에요. 본청약 물량과 함께 사전청약 부적격이나 계약 포기 세대가 섞여서 229세대를 공급해요. 이 단지는 6년 동안 임대로 살다가 분양 전환을 받을 수 있는 구조인데요, 입지도 조건도 꽤 좋아서 관심 있는 분들이 많을 거예요. 🏢단지 개요
뉴글 감평사25. 07. 31.
남양주 진접2 A1BL은 총 920세대 중 사전청약으로 657세대를 공급했고, 이번에 일반분양으로 263세대를 추가 공급해요. 위치는 최근 분양이 진행된 남양주 왕숙지구 A1, A2블록 바로 북쪽에 있어서 입지 차이는 거의 없고요, 4·9호선 풍양역과 가까워 교통 접근성 면에서도 괜찮아 보여요. 사전청약 1차 당시 특별공급 당첨 커트라인은 다자녀 50점~80점, 신혼부부 3점~12점, 노부모 774만원~2270만원 사이 였구요. 일반공급 당첨선은 51㎡ 802만원, 59㎡ 1710만원, 74㎡ 1990만원, 84㎡ 2150만원으로 아주 소형 평형보다 큰 평형이 더 인기를 끌었다는 걸 알 수 있어요.
뉴글 감평사25. 07. 30.
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 남양주 왕숙신도시 첫 민간분양 단지라 ‘더 퍼스트’라는 이름이 붙었어요. 공공분양이지만 민간 건설사가 참여해 퀄리티는 푸르지오답게, 가격은 공공분양답게 나왔습니다. 이전 A-1, A-2 블록은 59타입 이하만 있었는데, 이번에는 전 세대가 74와 84타입으로 구성되어 있어요. 남양주왕숙 A-1 공공분양, 9호선 뚫리면 노도강 추월각🚀
뉴글 감평사25. 07. 28.
경동미주아파트 재건축 단지인 제기동역 아이파크가 분양을 시작했어요. 1호선 제기동역 초역세권에 위치해 청량리역(약 650m)까지 도보 접근성도 괜찮아요. 다만, 주거환경보다는 상업·업무 중심의 환경이라 지역 혼잡도가 높은 편이에요. 그럼에도 생활 인프라는 매우 우수해요. 롯데백화점, 청량리시장, 대형병원 등이 가깝고, 동북선 제기동역 개발 호재도 있어 향후 가치 상승이 기대돼요.
뉴글 감평사25. 07. 25.
3기 신도시 중 최대 규모를 자랑하는 남양주 왕숙지구 A-1블록 본청약이 시작됩니다. 올해 3기 신도시는 2월 고양 창릉, 5월 하남 교산·부천 대장에 이어 이번에 남양주 왕숙지구 A-1블록에서 사전청약 물량을 제외한 139세대가 공급됩니다. 이 지역은 GTX-B 왕숙역, 9호선 연장선, 4호선 풍양역 개통 예정으로 서울 접근성이 크게 개선될 예정이에요. 또한 카카오 데이터센터와 우리금융 R&D센터 등 굵직한 일자리 창출 시설이 들어서면서 자족형 신도시로 개발될 계획이에요.
뉴글 감평사25. 07. 23.
2024년 11월 군포대야미 대방디에트르가 첫 민간 분양을 했었는데요. 대야미역 약 1.3km 거리이며, 평균 청약경쟁률은 3.83 : 1 이였으며 계약 4일 만에 분양완료 되었어요. 금강펜테리움레이크포레는 대방디에트로 보다 약 10~15% 분양가가 올라갔는데요, 구체적인 분양 내용을 함께 살펴볼게요~ 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 군포시 군포대야미 공공주택지구 B1블럭(경기도 군포시 속달동 90-3번지 일원)
뉴글 감평사25. 07. 23.
지난 4월 파주운정3지구 A42 신영지웰에서는 불법행위 재공급 3세대와 무순위 2세대에 무려 26,852건의 접수가 몰리며 13,426 : 1의 높은 경쟁률을 기록했었죠. 이번에는 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시(2차) 무순위 청약(사후접수)으로 3세대가 공급됩니다. 올해 11월 입주 예정이기 때문에 실거주 계획이나 전세 세팅을 고려한다면 자금 계획을 미리 준비하셔야 해요.
뉴글 감평사25. 07. 21.
인천 가정2 A2블록 신혼희망타운은 청라국제도시와 루원시티 사이에 위치한 택지지구로, 지난 3월 미분양 이후 잔여세대 소진도 빨라지고 안전마진도 확보되었어요. 이번에는 추가 모집으로 86세대를 공급해요. 🏢단지 개요 • 위치 : 인천시 서구 심곡동 132 일원 • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 • 시공사 : 서한 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 7월 17일 • 청약일 : 8월 13일 ~ 14일
뉴글 감평사25. 07. 18.
수원 삼성전자 직주근접 도시 영통에 영통 푸르지오 파인베르(A2) 무순위청약(불법행위 재공급) 1세대가 나왔어요. 분양 당시엔(2022년 5월) 분양가 높다고 잡음이 있었고 부동산 시장이 조정장 이여서 미분양 소진에 꽤나 많은 시간이 걸렸는데, 시간이 지난 지금은 2022년 분양가가 싸보이네요:)) 🏢단지 개요 • 위치 : 수원시 영통구 망포동 234-6번지 일원
뉴글 감평사25. 07. 16.
더샵 송도프라임뷰 F20-1BL에서 무순위청약(불법행위 재공급)으로 단 한 세대를 공급합니다. 단지 주변에 초·중·고가 모두 인접해 있어 교육 여건이 좋고, 코스트코와 센트럴파크 등 생활 인프라도 가까워 편리한 입지에요. GTX-B 노선은 지난 3월 착공식만 진행됐을 뿐 이후 공사조차 시작하지 못한 채 현재는 사실상 멈춰 있는 상태입니다. 주거 환경은 너무 좋지만, 서울 접근성 측면에서는 여전히 아쉬움이 큰 송도에요.
