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뉴글 감평사25. 07. 16.
르엘 리버파크 센텀은 부산 해운대 옛 한진CY 부지로 6년 만에 본격 개발에 들어갑니다. 총 공사비만 2조 원대에 달하는 초대형 프로젝트로, 해운대 일대 부동산 시장에도 적잖은 영향을 미칠 전망인데요. 공공기여 협상을 통해 부산 최대 규모의 창업 지원시설인 ‘유니콘 타원 센텀’도 함께 들어설 예정입니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 부산시 해운대구 재송동 856-6번지
뉴글 감평사25. 07. 14.
청계 노르웨이숲은 지난 4월 평균 13.8 : 1 경쟁률을 기록했는데요, 이후 5월 29일 예비당첨자 계약이 끝나고 미분양 선착순 진행을 했는데, 이번에 무순위청약(사후접수) 75세를 공급해요. 일반분양 97세대 중 미분양 75세대 충격적인데요. 입지 조건은 좋지만, 가격과 상품성에서 철저하게 외면을 받은 단지 같아요. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울시 중구 황학동 1765번지(황학동청계지역주택사업)
뉴글 감평사25. 07. 11.
리버센 SK VIEW 롯데캐슬이 이번에 무순위 청약(불법행위 재공급)으로 1세대가 나왔어요. 눈여겨볼 점은 분양가가 초기 공급가 그대로라는 것인데요, 지난 6월 줍줍 물량보다 가격 메리트가 훨씬 좋아졌어요. 이번에도 신혼부부 특별공급으로 진행되며, 높은 경쟁률이 예상됩니다. 참고로 지난 6월 동일 단지 59B 타입 신혼특공 경쟁률은 무려 248:1을 기록했어요.
뉴글 감평사25. 07. 10.
2024년 12월 ‘검단 파밀리에 엘리프’ 분양을 시작했다가, 시행사인 신동아건설의 법정관리로 인해 모집공고가 취소된 이후, 검단신도에 검단호수공원역 중흥S클래스(AA24블록)가 중대형 단지 설계로 분양을 시작합니다. 최근 GTX-D 예타통과와 인천1호선 검단 연장선이 6월 28일 개통되면서 계양역까지 지하철로 바로 연결되는 초역세권 단지로 재조명되고 있습니다.
뉴글 감평사25. 07. 10.
고양 장항 S1 공공분양 본청약 정보입니다. 2021년 12월 사전청약으로 많은 관심을 받았던 단지인데요, 이번에 본청약으로 159세대가 공급되며, 한강뷰 입지와 분양가 대비 가격 경쟁력이 큽니다. GTX-A 킨텍스역, 일산 호수공원 인접 등 입지 조건도 탄탄해서 실거주와 투자 모두 고려해볼 만한 단지예요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 고양시 일산동구 장항동 532-1
뉴글 감평사25. 07. 09.
신검단중앙역 제일풍경채 어바니티 2차는, 인천 1호선(6월 개통) 신검단중앙역 800m 역세권 단지로, 4월부터 입주가 시작됐고 3세대가 무순위청약(불법행위재공급)으로 나왔어요. 검단신도시 1단계의 대장격인 아라역의 위세가 여전하지만, 2단계 신검단중앙역에 GTX-D 노선이 유력하다는 소문이 돌면서 오히려 1단계보다 더 좋아질 것이란 기대감이 커지고 있어요 🏢단지 개요
뉴글 감평사25. 07. 09.
6년 전에 분양하고 2021년 10월 최초 입주한 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS 단지에 무순위청약(불법행위 재공급) 1세대 줍줍 물량이 나왔어요. 송파 위례리슈빌 FIRST CLASS는 서울 강남권과의 접근성이 뛰어난 신도시, 그중에서도 북위례 핵심 입지에 들어선 단지입니다. 특히 초역세권 거리의 위례선 트램역(예정)은 이 단지의 가장 큰 강점인데요, 2026년 하반기 개통이 예정된 트램을 이용하면 5호선 마천역, 8호선 복정·남위례역까지 약 5~10분 내 이동이 가능해집니다.
뉴글 감평사25. 07. 08.
김포 풍무지구 마지막 대형 브랜드 단지, 해링턴플레이스 풍무는 김포골드라인 풍무역 1.2km에 자리잡고 있어요. 풍무역은 지하철 5호선 연장 예정지로, 현재 예비타당성 조사 중인데요. 사업이 확정되면 더블 역세권 프리미엄까지 기대할 수 있죠. 풍무역과 사우역 주변에는 이미 상권이 잘 형성되어 있고, 검단신도시와도 가까워 생활권 공유가 가능해요. 또한 풍무역 북쪽으로는 역세권 도시개발사업이 예정돼 있어, 앞으로도 계속 개발이 이어질 지역입니다.
뉴글 감평사25. 07. 03.
서울 공릉 신혼희망타운 무순위청약(추가 입주자모집) 3세대를 공급돼요. 최초 모집공고일은 2023년 12월 29일 이었고요. 서울 동북권에 위치해 있고, 주요 일자리 지역까지의 접근성 괜찮은 편이에요, 6호선 화랑대역이 단지에서 약 200m, 7호선 태릉입구역은 약 640m 거리, 더블 역세권으로 접근성이 좋아요 🏢단지 개요 • 위치 : 서울 노원구 공릉동 240-1일원
뉴글 감평사25. 07. 02.
고척 푸르지오 힐스테이트는 지난 5월 당첨 최고점 82점으로, 84B 타입에서 나왔는데요, 만점 84점에 딱 2점 부족한 고가점자가 서울 외곽 지역에 청약한 건데요, 이례적인 선택이라 시장의 관심이 컸습니다. 예비당첨자 계약 이후 남은 무순위공급(사후접수) 39세대가 나왔어요. 한편, 지난 6월 24일 진행한 힐스테이트 메디알레는 109세대 무순위공급(사후접수)을 완료했고 6.27 대출 규제를 피해갔는데요, 고척푸르지오 힐스테이트는 최초모집공고일(25년 5월 8일)과 무순위모집공고일(25년 7월 1일) 중 무순위모집공고일을 기준으로 규제 적용을 받게 될 가능성이 높습니다.
뉴글 감평사25. 07. 01.
고덕 자연앤 하우스디는 고덕신도시 1단계에 자리한 단지로, 서정리역(직선거리 약 850m)이 있고, 초등학교 부지도 단지 바로 예정돼 있어 초품아 단지로 조성되요. 교통이나 주변 상권도 괜찮은 편이라 실거주 입지로 무난해요. 다만, GTX나 SRT 같은 광역 교통을 이용하려면, 서정리역에서 평택지제역으로 한 정거장 환승해야 해서 이 부분은 참고하셔야 해요. 요즘 평택 부동산 시장 전체 분위기는 썩 좋지 않지만, 고덕신도시는 분양 성적이 비교적 안정적인 편이에요.
뉴글 감평사25. 07. 01.
송도역세권 도시개발지구에 분양한 래미안 센트리폴에 이어 분양에 나선 ‘송도역 한신더휴 프레스턴’은 영남아파트를 재건축한 단지로, 일반분양은 중소형 평형 위주로만 진행됩니다. 하지만 시티오씨엘이나 센트리폴을 아쉽게 놓쳤던 분들의 관심을 끌기엔 입지나 상품성 면에서 다소 아쉬운 면이 있네요. 🏢단지 개요 • 위치 : 인천시 연수구 청학동 96-4번지 • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 8개 동, 총 652세대(일반분양 208세대)
뉴글 감평사25. 06. 26.
영등포 뉴타운은 노후된 영등포 시장 일대를 새롭게 탈바꿈시키는 서울 서남권 핵심 도시 재생 사업이에요. 앞으로 약 4,000가구가 들어설 미니 신도시급 주거지로 거듭날 예정인데요, 교통, 교육, 상권, 업무 접근성까지 두루 갖춘 입지로 주목받고 있어요. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울시 영등포구 영등포동5가 32‑8 일원 • 규모 : 지하 4층~지상 33층, 5개 동, 총 659세대(일반분양 175세대)
뉴글 감평사25. 06. 26.
8년 만에 성수동에 나오는 신축 분양, 성수 장미아파트를 재건축한 '오티에르 포레'가 등장했어요. 서울숲을 바로 앞에 두고, 서울숲 3대장 아파트인 아크로서울포레스트·트리마제·갤러리아포레와 함께 신축 프리미엄 라인업을 완성할 단지로 주목 받고 있어요. '오티에르'는 포스코이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드로, 2022년에 론칭된 프리미엄 브랜드에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울시 성동구 성수동1가 656-421번지
뉴글 감평사25. 06. 24.
동탄2 C14 이편한세상은 2024년 1월에 사전청약을 진행했고, 2025년 8월에 본청약을 앞두고 있는 뉴홈 선택형 임대주택이에요. 본청약 물량과 함께 사전청약 부적격이나 계약 포기 세대가 섞여서 229세대를 공급해요. 이 단지는 6년 동안 임대로 살다가 분양 전환을 받을 수 있는 구조인데요, 입지도 조건도 꽤 좋아서 관심 있는 분들이 많을 거예요. 🏢단지 개요
뉴글 감평사25. 06. 23.
경기도 광주시에서 최근 분양한 단지들을 보면, 곤지암역 주변(센트럴 아이파크, 제일풍경채, 힐스테이트)은 아직 미분양 물량이 남아 있어요. ‘역세권’이라고 다 같은 입지가 아니란 걸 보여주는 사례죠. 광주시 내 주거 선호도를 보면, 태전지구 > 광주역세권 순으로 평가되고 있어요. 하지만 실거래가나 프리미엄 측면에서는 광주역세권이 대장 입지로 자리 잡고 있는 모습입니다.
뉴글 감평사25. 06. 20.
22년 1월 사전청약 이후, 23년 6월 본청약을 진행했던 '검단호수공원역 호반써밋' 무순위청약(계약취소주택) 1세대가 나왔어요! 검단신도시는 인천 택지지구 중에서 주거 선호도 최상위인 곳으로 평가받고 있어요. 신도시 중에서도 교통·환경·개발 기대감이 고루 갖춰진 지역이라는 점에서 선택받는 거죠. 🏢단지 개요 • 위치 : 인천광역시 서구 검단신도시 AB19블록 • 규모 : 지하 2층~지상 29층, 7개동, 총 856세대
뉴글 감평사25. 06. 19.
은평재개발 3대장 중 하나인 대조1구역 재개발 단지, 힐스테이트 메디알레 무순위 물량이 나왔어요. 총 2,452세대 대단지 중 일반분양 물량은 483세대였고, 이 중 약 22.5%가 미분양으로 남아 무순위(사후접수) 공급 109세대로 진행 중이에요. 이번 무순위 물량이 나온 이유는 단순히 분양가 때문만은 아니에요. ✔️ 후분양으로 입주까지 남은 기간이 1년 내외로 짧기 때문이라는 게 핵심입니다.
뉴글 감평사25. 06. 19.
'올림픽파크포레온' 무순위줍줍 4세대 나왔어요! 2023년 미분양이 발생하면서 무순위 청약이 진행됐었죠. 당시 무순위 청약 요건(무주택자만 신청 가능, 해당지역 또는 수도권 거주자만 신청 가능)이 폐지되면서 유주택자, 지방거주자 등 누구나 무순위 청약을 할 수 있었어요. 이후 부동산 가격이 상승하면서 올림픽파크포레온 시세는 분양가 대비 2배 이상 올랐답니다.:open_mouth:
뉴글 감평사25. 06. 17.
'새절역 두산위브 트레지움' 무순위청약(계약취소주택)으로 1세대 나왔어요! 이 단지는 지난 23년 5월 청약에서 무려 148:1의 경쟁률을 기록하며 완판된 곳인데요,최근 은평구 힐스테이트 메디알레 59타입 신규 분양가가 11억을 넘는 상황에서, 6억대 역세권 신축이라면 다시 보기 어려운 기회일 수 있어요. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울시 은평구 신사동 170-12
