전체 149개의 글
뉴글 감평사25. 09. 16.
인하대역 수자인 로이센트는 용현학익 2-2블록 인하대역지구 도시개발로 공급되는 단지로, 최근에 분양한 시티오씨엘보다 입지가 더 좋아 보여요. 완성된 인프라(편의시설, 학원가, 역세권 등)를 바로 누릴 수 있다는 장점이 있어요. 이 지역의 기존 대장 단지는 2016년에 입주한 3,971세대 규모의 인천 SK스카이뷰 아파트인데요, 분양 당시에는 오랜 기간 미분양을 겪었던 곳이에요. 인하대역 수자인 로이센트가 준공되면 신축 단지로서 이 지역의 새로운 대장 자리를 이어받을 것으로 기대돼요.
뉴글 감평사25. 09. 12.
지난 7월 분양한 제기동역 아이파크는 예비당첨자 계약을 포함해 분양률 99%를 기록했고, 무순위(사후접수) 청약에서 단 1세대만 나왔어요. 특히 59㎡ 타입에서 99.75대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 만큼, 이번 줍줍 역시 높은 경쟁이 예상돼요. 이런 소형 단지가 왜 이렇게 뜨거웠을까요? 지난 제기동역 아이파크 청약콕콕 총평(아래 이미지)에서도 언급했듯이, 6.27 대출 규제의 영향을 크게 받지 않는 가격대라는 점이 핵심이에요. 이 때문에 실수요자들의 심리가 집중되면서 쏠림 현상이 나타나고 있어요.
뉴글 감평사25. 09. 11.
세종자이 더 시티는 2021년 7월 청약 당시 22만 명이 몰리며 평균 경쟁률 199.7대 1이라는 기록을 세운 단지예요. 최초 분양가 그대로 무순위 청약(사후접수) 2세대가 나왔어. 단지는 2024년 7월에 입주를 하였고, 초등학교를 품은 학세권 단지로, 단지 우측에는 중·고등학교도 자리해 있어 교육 여건이 뛰어나요. 세종은 1생활권부터 6생활권으로 나뉘는데, 이 단지는 6생활권에 위치해 있습니다. 안전마진이 얼마나 되는지 함께 살펴보시죠.
뉴글리안25. 09. 11.
'힐스테이트'와 협업을 통해 작성된 원고입니다 “오피스텔은 절대 사면 안 된다!” 이렇게 말하는 사람은, 어쩌면 부동산을 잘 모르는 것일 수 있어요. 주요 역세권에 있는 오피스텔은 매달 안정적인 현금흐름을 만들어내고, 인플레이션 맞춰 가격이 오르기도 하죠. 더 나아가 주거 대체형 중대형 오피스텔은 아파트보다 더 높은 상승률을 기록한 사례도 있습니다. 실제로 힐스테이트 더웨이브시티가 위치한 시흥시는 배곧신도시와 시화MTV로 조성되며 주거와 산업 기능이 동시에 강화되고 있는데요.
뉴글 감평사25. 09. 11.
안양 평촌 트리지아 무순위 청약(사후접수) 1세대가 나왔어요. 이 단지는 2024년 8월에 입주한 신축 대단지로, 평촌신도시 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 게 장점이에요. (다만 단지가 쪼개진 점은 아쉬워요.) 입지 자체는 꽤 괜찮은 위치라고 할 수 있어요. 줍줍 물량의 안전마진이 얼마나 될지 함께 살펴보시죠. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 929번지 일원
뉴글 감평사25. 09. 10.
2023년 후분양했던 힐스테이트 e편한세상 문정 무순위 청약(불법행위 재공급) 물량 3세대가 로또급으로 나올 예정이에요. 모집공고는 9월 16일로 잡혀 있어서, 공고가 나오는 대로 세부 내용을 보완해 드릴게요. 우선 안전마진이 얼마나 되는지 살펴 보시죠. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울시 송파구 문정동 136-26일원 • 규모 : 지하2층 ~ 지상 18층, 14개동, 1265세대
뉴글 감평사25. 09. 10.
전통 부촌 남천동의 써밋 리미티드 남천은 광안대교 조망과 도심 접근성을 동시에 갖춘 입지를 자랑해요. 여기에 하이엔드 브랜드와 고급 설계가 더해진 상품성까지 갖추면서, 평당 5,191만 원이라는 부산 최고 수준의 분양가에도 불구하고 청약에서 흥행을 이루며 계약률 70%를 기록했어요. 오랜만에 모델하우스 앞에 떴다방(이동식 중개) 출몰인데요. 줍줍 물량 살펴보시죠.
뉴글 감평사25. 09. 09.
힐스테이트 검단 포레스트는 원래 힐스테이트 불로 포레스트였는데, 이름을 바꿨어요. 그렇다고 입지가 검단으로 바뀔까요? 실제로는 불로동 안에서도 하급지입니다. 2025년 1월부터 입주가 시작되면서 입주장이 어느 정도 마무리 되었지만, 아직까지는 입지 한계와 물량 충격이 완전히 해소되지 않은 상황이에요. 줍줍(무순위 청약) 상황은 어떤지 한번 살펴볼까요? 🏢단지 개요
뉴글 감평사25. 09. 08.
동작구는 말도 많고 탈도 많은, 소위 "원수에게나 소개해줘라"라는 말까지 나올 정도로 지역주택조합의 성지 인데요. 정말 대단한 행정구입니다. 23년간의 시간을 거쳐 분양하는 힐스테이트 이수역 센트럴도 사당3동 지역주택조합사업으로 진행되는데요, 총 931세대 중 170세를 일반분양을 시작해요. 모집공고는 9월 12일 예정되어 있어요. 웬만하면 일정이 크게 바뀌지 않고, 혹시 변동이 생기더라도 특별한 사정이 없는 한 ±1주일 정도 안에서 나오니까 참고하시면 될 것 같아요.
뉴글 감평사25. 09. 08.
GTX 운정중앙역과 1.7km 거리에 위치한 파주운정 경남아너스빌 리버 무순위청약(사후접수) 6세대가 나왔어요. 단지 좌측으로 파주메디컬클러스터(종합의료시설, 의료연구단지, 국립암센터 등)와 바이오융복합단지 개발이 진행될 예정이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 파주시 동패동 1416번지 일원(운정3지구 A48BL) • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 15층, 8개동, 457세대
뉴글 감평사25. 09. 05.
'힐스테이트'와 협업을 통해 작성된 원고입니다 부산의 최고 학군지로 꼽히는 사직동은 흔히 ‘부산의 대치동’이라 불립니다. 롯데 자이언츠 홈구장인 사직야구장이 있는 이 일대는, 경기일마다 유동인구가 몰리며 상권이 활발하게 형성돼 있고, 우수한 학군을 기반으로 한 학원가 역시 크게 발달해 있어요. 즉, 사직동은 교육과 문화, 상권이 함께 어우러진 복합 생활권으로 부산을 대표하는 주거지로 자리잡고 있습니다.
뉴글 감평사25. 09. 04.
부대1지구에서 2024년 11월에 분양했던 천안 아이파크시티 1단지 바로 옆에, 오는 9월 5일 2단지가 새롭게 오픈해요. 1단지는 이미 분양권 프리미엄이 형성돼 실제 거래가 이뤄지고 있는데요. 그렇다면 곧 분양을 시작하는 2단지는 분양권은 어떻게 될까요? 함께 살펴보시죠. 🏢단지 개요 • 위치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1외 46필지 • 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 34층, 11개동, 1222세대(일반분양 977세대, 임대분양 245세대)
뉴글 감평사25. 09. 03.
오산 세교 아테라는 지난 8월 6일 무순위 줍줍에서 125세대가 나왔고, 이번에는 40세대 무순위(사후접수) 물량이 다시 나왔어요. 총 433세대 중 4개월 만에 40세대가 남았다는 건 시장 분위기를 감안하면 꽤 긍정적으로 볼 수 있는 부분이에요. 특히 공공분양, 분양가상한제 가격으로 공급된다는 점에서, 수도권에서 앞으로 이 정도 가격대를 다시 볼 수 있을까 하는 의문이 들 정도예요.
뉴글 감평사25. 09. 02.
“오션뷰 리조트” 컨셉을 강조한 프리미엄 분양 단지인 송도자이 크리스탈오션이 무순위 청약(사후접수+불법행위 재공급)으로 3세대 나왔어요. 송도 오션뷰 대장 아파트답게 상품성만 보면 당장 살고 싶다는 생각이 드는데요, 막상 출퇴근은 어떡하죠? 송도는 지금 마피 물량이 쏟아지는 상황이라, “아직도 더 빠져야 한다”는 폭락론까지 나오고 있어요. 그렇다면 이번 무순위 청약, 어떻게 봐야 할까요? 같이 살펴보시죠.
뉴글 감평사25. 09. 01.
인천 원도심 특히 주거환경이 낙후된 지역인 도화동에서, 도화4구역 재개발 현장인 두산위브 더센트럴 도화가 일반분양을 시작해요. 그런데 분양가가 기가 차네요. 미분양이 확실해 보여요. 실제로 조합원 물량 84㎡ 매물이 일반분양가보다 1억 원 낮게 나오고 있어요. 🏢단지 개요 • 위치 : 인천시 미추홀구 도화동 53-28일원(도화4구역 주택재개발정비사업) • 규모 : 지하 2층 ~ 최고 39층, 7개동, 660세대(일반분양 412세대)
뉴글 감평사25. 09. 01.
망포역 공영주차장 이였던 부지를 개발하는 망포역 푸르지오 르마크는 네이밍 답게 망포역 초역세권 주상복합 아파트로 분양을 시작해요. 대우건설이 지분 79%를 보유한 수원 망포역세권 복합개발사업으로 지하 8층~지상 40층 규모로 615가구의 주택과 상가, 공공시설이 들어설 예정 이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 수원시 영통구 영통동 980-2번지 일원 • 규모 : 지하 8층 ~ 지상 40층, 3개동, 615세대
뉴글 감평사25. 08. 29.
동탄2 택지개발지구 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59)에서 무순위청약(불법행위재공급)으로 4세대가 나왔어요. 단지 위치를 살펴보니 '신주거문화타운' 에 속해 있으며, 동탄역과의 직선거리 약 4.7km에요. 동탄2 택지개발지구 내에서 마지막으로 조성되는 곳이에요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A59BL) • 규모 : 지하 1층 ~ 지상 20층, 14개동, 1103세대
뉴글 감평사25. 08. 27.
부산은 ‘아이맘플랜’ 정책을 시행 중입니다. 하지만 분양 단지를 고를 때는 아이맘플랜이 적용된 단지는 오히려 거르는 것이 낫습니다. 그 이유가 뭔지 꼼꼼한 청약단지 분석과 함께 알아볼게요! 9월 부산진구 동의대역에 힐스테이트 가야가 분양에 들어갑니다. 과거 제비스코 페인 본사 부지였던 곳으로 새로운 신축 주거지로 변하는데요 부산시장은 어떤지, 아이맘플랜은 무엇인지 함께 살펴보시죠~
뉴글 감평사25. 08. 27.
의정부 변전소 부지를 개발한 탑석 푸르지오 파크7이 신규 분양을 시작하는데요. 그런데 단지 네이밍에서 ‘파크7’이라는 이름을 보는 순간부터, 벌써 미분양의 기운이 마구 마구 느껴졌습니다. 이곳은 의정부 내에서 주거 선호도가 가장 낮은 지역으로 꼽히거든요. 만약 같은 동네에서 아파트를 선택한다면 탑센자가, 같은 의정부 내라면 의센자나 링크시티 쪽이 더 나은 선택지로 보여요.
뉴글 감평사25. 08. 26.
평택 고덕신도시 대광로제비앙 모아엘가에서 무순위 청약(사후접수) 물량 2세대가 나왔어요. 이 단지는 초·중·고등학교와 국제학교가 예정된 에듀타운 입지에 자리하고 있는데요. 다만 평택 부동산 시장은 지금 ‘미분양 무덤’이라는 말까지 나올 정도로 분위기가 얼어붙어 있어요. 과연 이번 줍줍 기회, 들어가도 될지 함께 살펴보시죠. 🏢단지 개요 • 위치 : 평택 고덕 국제화 계획지구 A-55BL
