파주운정 경남아너스빌 리버 줍줍, 국평 4억대

GTX 운정중앙역과 1.7km 거리에 위치한 파주운정 경남아너스빌 리버 무순위청약(사후접수) 6세대가 나왔어요. 단지 좌측으로 파주메디컬클러스터(종합의료시설, 의료연구단지, 국립암센터 등)와 바이오융복합단지 개발이 진행될 예정이에요.

🏢단지 개요

• 위치 : 경기도 파주시 동패동 1416번지 일원(운정3지구 A48BL)

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 15층, 8개동, 457세대

• 시공사 : 삼환기업

🗓️청약 일정

• 모집자 공고 : 9월 5일

• 청약일 : 9월 10일

• 당첨자 발표 : 9월 15일

• 계약 체결: 9월 22일

• 입주예정일 : 2025년 10월

🎯공급 세대

• 59A(2세대) : 3.67억, 3.95억

• 59B(1세대) : 3.70억

• 84A(3세대) : 4.59억, 4.84억

• 📎 FY5F3MDTQ

👩‍👧‍👦청약 자격

• 경기도에 거주하는 무주택세대구성원

📌규제 사항

• 전매제한 : 2022.11.02일로부터 3년

• 거주의무기간 : 실입주일로부터 3년

• 재당첨제한 : 없음

🔎평면도

• 59A·B 판상형 3Bay

• 84A 판상형 3Bay

• 최근 59 판상형은 4Bay가 일반적인데 좀 아쉽습니다.

• 참고로 대방건설도 4~5년 전부터 3Bay를 밀고 있던데 트렌드 역주행으로 보이네요.

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• GTX 운정중앙역 1.7km, 초등학교 550m

• 금강펜테리움센트럴파크 84㎡ 실거래가 : 5.69억(8.18일, 10층)

⭐총평

파주운정 경남아너스빌 리버 84㎡ 의 안전마진은 5천만원 이상으로 예상됩니다.

파주시는 2027년 이후 입주 물량이 크게 줄어들 예정이고, 운정신도시도 GTX 운정중앙역 주변 일부 예정 물량을 빼면 사실상 추가 공급이 없어요.

따라서 파주운정 경남아너스빌 리버는 실수요자 분들께 안정적인 가치를 기대할 수 있는 합리적인 선택지가 될 것 같아요.

ft. 파주메디컬클러스터 개발

파주메디컬클러스터(종합의료시설, 의료연구단지, 국립암센터 등)와 바이오융복합단지 개발이 진행될 예정이에요. 특히 10월부터 아파트 분양 및 종합병원 유치 공모가 예정되어 있어, 신도시의 자족기능을 강화하는 일자리 창출 측면에서 큰 개발 호재로 볼 수 있습니다.