‘줍줍’에 도가 텄다!

부동산 손민수템 #1 줍줍

# 무순위 청약 광탈 러시

올해 8월까지 전국 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’에 625만명 넘게 신청했다는 한국부동산원 집계 결과 보셨나요?

이러니 무순위 넣는 족족 광탈하죠!!!

부동산 트렌드에 민감하다고 자부하는 필자도 이 중에 몇명 분은 기여를 한 것 같은데요. 올해 도전한 무순위 청약이 몇개였나 세어봤더니 10곳이나 되더라고요. 크흡! 역시 트민녀 너란 요자는🤣

청약홈에서 3개월 내 청약 접수내역을 확인할 수 있는데요. 무순위 청약은 1개월치만 조회돼 기억을 조금 더듬어 보았습니다.

[동탄역 롯데캐슬 단지에서 보이는 롯데백화점]

올해 역대급 인파가 몰렸던 ‘줍줍’ 단지를 꼽으라면 단연 경기도 화성의 ‘동탄역 롯데캐슬’. (동탄역 롯데캐슬 등 동탄2신도시 임장후기 커밍쑨~)

전국에서 누구나 청약이 가능해 1가구 모집에 294만명이 몰리면서 무순위 청약 역대 최대 규모를 기록했는데요. 7년전 공급가격인 4억원대 분양가가 책정되면서 청약에 당첨되면 10억원가량의 시세차익이 기대되는 단지였죠.

하필 같은 날 로또 청약 단지인 서울 서초구 ‘래미안 원펜타스’ 청약 접수가 겹치는 바람에 청약홈이 마비되는 초유의 사태가 벌어졌는데요.

이날 아침부터 트민녀도 바뻤더랬죠. 청약홈 접수도 안되고 어쩌다 접속되면 로그인이 안되고…. 회사 직원들이랑 언제 들어가지나, 무주택자 유주택자 가릴것없이 한마음으로 하루종일 부동산원 욕하면서 청약홈 들락날락했던 기억이🤬😅😂

# 서울은 일단 넣고 보자!

올해 트민녀의 무순위 청약 광탈 러시 첫 스타트는 2월에 청약한 강남구 개포동 디퍼아(디에이치 퍼스티어 아이파크) 바로 이 단지였습니다. 100만명 청약설이 돌더니 3가구 모집에 101만 3456명이 신청했다죠?

디퍼아는 트민녀의 베프가 입성한 단지입니다. 부러우면 지는건데 개.부럽🤩

[개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 단지 전경]

트민녀가 주선한 소개팅으로 결혼에 골인했고 아들 하나, 딸 하나씩 낳아 잘 살고 있는데 디퍼아 청약까지 당첨되다니!!! 행운이란 행운은 이 친구가 다 가져갔나 봅니다.

가점이 60점 밑이라 전용 59에 넣기엔 간당간당할듯 해서 트민녀의 촌철살인 전략으로 전용 49에 넣었는데 역시 성공적이었네요.🤓

39A,B 커트라인이 각각 61점, 64점이었고 49A,B 커트라인이 54점이었습니다. 59A는 63점, 59B는 61점으로 디퍼아 최저 당첨컷은 49타입에서 나왔습니다. 조금 욕심을 내어 평수 늘려서 59타입에 넣거나 안전빵으로 평수 작은 39타입에 넣었다면 오히려 낙첨이었다는….

친구 따라 강남 간다고, 친구와 같은 단지 이웃이 되고픈 희망을 품고 전용 59타입 분양가 12.9억을 감당할 능력은 안되었지만 일단 ‘선당후곰’ 아니겠습니까? 무순위 진행시켜!!

물론 50만대 1이 넘는 경쟁률을 뚫고 당첨되는 행운은 저에겐 오지 않았습니다. 그래도 친구가 입주한 뒤 호가 20억하는 방2개짜리 집들이가서 커뮤니티시설까지 두루두루 구경 잘하고 왔네요.

6월에는 취소후 재공급이었던 청량리역 한양수자인 그라시엘도 줍줍했지만 역시 광탈.(천지개벽한 청량리 임장은 제대로 하고 왔으니 청량리 임장후기도 기대해주세요!)

이후에도 굴하지 않고 무순위 나오는대로 도전하고 있습니다만 당첨 내역은 없습니다.😢

필자처럼 청약가점 낮은 무주택 40대 미혼이 그나마 넘볼 수 있는 청약은 무순위나 생애최초 특별공급같은 추첨제 물량 정도인데요. 경쟁률이 어마어마해서 당첨은 희망고문 같습니다.

이제 무순위 청약에는 제법 도가 텄으니 계속 이청약 저청약 도전하면서 구축, 썩빌, 신도시 임장도 부지런히 다녀야겠습니다.

그.리.고.

추석 지나면 우리에겐 로또 청약이 또 기다리고 있잖아요. 두~둥!

로또 청약 일정

📍청담르엘 9.19(목) 특별공급, 9.20(금) 1순위 청약

📍화성동탄2지구 C7블록 예미지시그너스 9.25(수)무순위(취소후재공급) ☑️신혼부부 특별공급, 경기도 화성시 거주 요건

무순위 청약이란?

무순위 청약은 본 청약에서 모집 가구 수 대비 청약신청자 수가 미달하거나 부적격 등으로 계약이 해지된 물량을 다시 공급하는 절차.

무순위 청약이 ‘해당 지역에 거주하는 무주택자‘로 한정되었다가 지난해 2월부터 민영 아파트의 경우 청약통장 유무나 지역 제한, 무주택 여부와 관계없이 누구나 청약할 수 있도록 기준이 완화됐어요. 누구나 청약할 수 있는 전국구 줍줍 단지가 나올 때마다 역대급 신청자가 몰리고 있는데요.

최초 분양 당시 분양가가 책정되다보니 적게는 수억원에서 많게는 수십억원의 시세차익을 볼 수 있다는 기대감에 ‘서민 로또’로 불리우며 ‘로또 청약’ 열풍이 불고 있어요.

무순위 및 잔여세대 청약 종류

✔️무순위 사후접수

최초 입주자모집공고 시 경쟁이 발생해 당첨자 및 예비입주자를 선정했으나 부적격, 계약 포기 등으로 잔여물량이 발생한 경우

✔️계약취소주택 재공급

불법전매 등 공급질서 교란행위 적발로 인한 계약 해제 세대가 발생한 경우

✔️임의공급

최초 및 무순위 입주자모집공고 시 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 발생한 경우