인천 가정2 A2블록 신혼희망타운, 3억대라니🤩

인천 가정2 A2블록 신혼희망타운은 청라국제도시와 루원시티 사이에 위치한 택지지구로, 지난 3월 미분양 이후 잔여세대 소진도 빨라지고 안전마진도 확보되었어요.

이번에는 추가 모집으로 86세대를 공급해요.

🏢단지 개요

• 위치 : 인천시 서구 심곡동 132 일원

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상

• 시공사 : 서한

🗓️청약 일정

• 모집자 공고 : 7월 17일

• 청약일 : 8월 13일 ~ 14일

• 당첨자 발표 : 8월 18일

• 계약 체결: 9월 23일

• 입주예정일 : 2026년 5월

🎯공급 세대

• 55㎡(86세대) : 3.51억 ~ 3.74억

👩‍👧‍👦청약 자격

• 국내에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원

• 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족

• 소득·자산, 청약저축 가입여부, 과거 당첨 여부 제한 없음

📌규제 사항

• 전매제한 : 3년

• 거주의무기간 : 없음

• 재당첨제한 : 없음

🔎평면도

• 타입선택 불가

• 55A와 55C 타입 판상형 4Bay 구조, 55타입에서 4Bay 구조라니 평면 좋아요.

• 55B타입은 일반적인 타워형 구조에요

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• 좌측으로 청라국제도시 아래로는 루원시티 사이에 위치하고 있어 주거 환경은 좋아요.

• 7호선 심곡천(002-1) 약 800m, 2027년 하반기 부분 개통 예정

• 가산디지털까지 40분, 강남 까지 1시간 20분 소요 예정

• 가정동 루원더퍼스트(2019년 입주, 616세대) 59타입 실거래가(6월21, 7층, 4.7억)

⭐총평

인천 가정2 A2 신혼희망타운 안전마진은 5천만원↑

심곡천역(002-1) 바로 앞에 있는 루원더퍼스트와 루원시티어울림 입지가 조금 더 좋지만, 이 두 개 단지는 입주 연식이 조금 되어가는 단지에요.

7호선 개통 예정과 택지 개발 등으로 주변 환경은 점점 더 좋아지고 있어요.

거주 의무가 없어 현금 세입자로 전세 세팅 가능해요.

전세가는 2.6~2.8억 수준이에요.

수익공유형 모기지 의무 가입이라 추후 매도 시 시세차익은 줄어들어요.

하지만 주택 공급가격의 70% 까지 대출이 가능하고, 최대 4억 한도, 1.6% 고정금리 혜택은 큰 장점이에요.

현금 여력이 되는 분은 최소 비율 (30%)로 대출받는 게 유리해요.

ft. 분양가 3.54억 이하인 1층 세대는 수익공유형 모기지 의무 가입 대상이 아니랍니다.