파주운정3지구 A42 신영지웰, 무순위 줍줍

지난 4월 파주운정3지구 A42 신영지웰에서는 불법행위 재공급 3세대와 무순위 2세대에 무려 26,852건의 접수가 몰리며 13,426 : 1의 높은 경쟁률을 기록했었죠.

이번에는 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시(2차) 무순위 청약(사후접수)으로 3세대가 공급됩니다. 올해 11월 입주 예정이기 때문에 실거주 계획이나 전세 세팅을 고려한다면 자금 계획을 미리 준비하셔야 해요.

GTX-A 운정역과의 거리가 약간 있지만, 가격 메리트와 개발 호재가 있는지 함께 살펴보겠습니다!

🏢단지 개요

• 위치 : 경기도 파주시 동패동 2110 (운정3지구 A42블록)

• 규모 : 지하 2층~지상 20층, 총 7개동, 606세대

•시공사 : 신영씨앤디

🗓️청약 일정

• 모집자 공고 : 7월 21일

• 청약일 : 7월 28일

• 당첨자 발표 : 7월 31일

• 계약 체결: 8월 12일

• 입주예정일 : 2025년 11월

🎯공급 세대

• 84A(404-404호, 405-1803호) 2세대 : 4.41억 ~ 4.52억

• 101A(404-1401호) 1세대 : 5.32억

ft. 옵션 사항은 변경 및 신규 선택 불가하고 기존 사항 그대로 계약해야 해요

👩‍👧‍👦청약 자격

• 경기도에 거주하는 무주택 세대구성원

📌규제 사항

• 전매제한 : 없음

• 거주의무기간 : 없음

• 재당첨제한 : 없음

🔎평면도

• 판상형 4Bay 구조에 ㄷ자 주방 설계가 적용되어 공간 활용도가 뛰어나고 생활 동선도 편리해요.

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• GTX-A 운정역 약 1.7km(도보 25분, 버스 17분)

• GTX-A 운정역 역세권의 신규공급은 주상복합 3,4블록 뿐이에요

• 신영지웰 단지 북측 초롱꽃마을5단지 우미린파크힐스 84B타입 실거래가(5월31일, 14층, 5.4억), 매물호가 5.6억, 전세가 3.0 ~ 3.5억

⭐총평

파주운정3지구 A42 신영지웰 운정시도시 안전마진 84타입 0.5억, 100타입 0.9억

운정3지구는 GTX-A 영향권에 위치해 있고, 이미 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 편의성이 높아요.

단지 좌측에는 파주메디컬클러스터(종합의료시설, 의료연구단지, 국립암센터 등)와 바이오융복합단지 개발이 진행될 예정이에요. 특히 10월부터 아파트 분양 및 종합병원 유치 공모가 예정되어 있어, 신도시의 자족기능을 강화하는 일자리 창출 측면에서 큰 개발 호재로 볼 수 있습니다.

계약금 20%와 잔금 마련이 가능한 경기도 무주택자라면, 내 집 마련을 고려해볼 만한 컨디션의 아파트라고 평가됩니다.