영통 푸르지오 파인베르, 삼세권 얼죽신 줍줍👏

수원 삼성전자 직주근접 도시 영통에 영통 푸르지오 파인베르(A2) 무순위청약(불법행위 재공급) 1세대가 나왔어요. 분양 당시엔(2022년 5월) 분양가 높다고 잡음이 있었고 부동산 시장이 조정장 이여서 미분양 소진에 꽤나 많은 시간이 걸렸는데, 시간이 지난 지금은 2022년 분양가가 싸보이네요:))

🏢단지 개요

• 위치 : 수원시 영통구 망포동 234-6번지 일원

• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 22층, 11개동, 770세대

• 시공사 : 대우건설

🗓️청약 일정

• 모집자 공고 : 7월 18일

• 청약일 : 7월 23일

• 당첨자 발표 : 7월 28일

• 계약 체결: 8월 5일

• 입주예정일 : 2025년 10월(계약일로부터 60일)

🎯공급 세대

• 105A타입(204-1502호) 1세대 : 8.79억

👩‍👧‍👦청약 자격

• 수원시에 거주하는 무주택세대주

📌규제 사항

• 전매제한 : 없음

• 거주의무기간 : 3년

• 재당첨제한 : 10년

🔎평면도

• 판상형 4Bay 구조로 시원 시원 해요, 남동향으로 배치가 되어 있어요.

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• 망포역은 도보로 접근 가능하지만 1.27km 거리 이며, 추후 망포역은 동탄도시철도 개통 예정 되어 있어요.

• 잠원초 잠원중이 가까이 있으며 학원가도 위치해 있어 자녀 교육환경도 좋아요.

• 영통롯데캐슬엘클래스1단지(2022년 입주, 642세대) 107타입 실거래가 9.9억, 호가 11~12억

⭐총평

영통 푸르지오 파인베르 안전마진은 1.5억 이에요.

영통 푸르지오 파인베르의 입지는 왼쪽으로 신축밭, 우측으로 구축밭을 조성하고 있는데요, 신축과 시너지 효과를 내는 장점이 있어요. 삼세권으로 불리는 영통은 수원사업장과 기흥캠퍼스, 화성캠퍼스의 직주근접 배후수요가 풍부한 하며, 수인분당선을 통해 판교 접근성도 괜찮은 지역이에요

영통 푸르지오 파인베르 무순위청약은 수원시에 거주하는 무주택세대주는 무조건 시도해 볼만한 선당후곰의 줍줍 단지에요.

실입주 자금 : 현금 4억+(취등록세, 부대비용)+연봉 9천 이상+주담대 6억(30년, 3.8%, DSR3 주기형)