용인 고진역 대광로제비앙, 미분양 따논 당상!

용인 고진역 대광로제비앙은 이름처럼 고진역 역세권 단지예요. 다만 교통 여건을 따져보면, 고진역에서 용인 구성역까지 약 36분(용인~용인)이 걸리고, 삼성역까지는 무려 3번 환승에 1시간 15분이 소요되며, 이 정도면 서울로 출퇴근하는 분들에겐 피로도가 상당할 수밖에 없겠죠.

분양 홍보에서 자주 언급되는 반도체 클러스터 호재도 따져봐야 해요. 앞서 푸르지오 원클러스터를 설명드릴 때 말씀드렸듯, 실제 삼성전자·SK하이닉스와는 거리가 꽤 있어요. 차라리 교통망이 잘 갖춰진 남동탄으로 가는 게 더 낫다는 평가도 있죠.

그렇다면 이번 용인 고진역 대광로제비앙의 분양가 수준은 어떤지 함께 살펴보시죠.

🏢단지 개요

• 위치 : 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2(용인고림지구 H5BL)

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 8개동, 860세대

• 시공사 : 대광건영

🗓️청약 일정

• 모집자 공고 : 8월 22일

• 청약일 : 9월 1일

• 당첨자 발표 : 9월 9일

• 계약 체결: 9월 22일 ~ 24일

• 입주예정일 : 2028년 6월

🎯공급 세대

• 75A(100세대) : 5.84억 ~ 6.39억

• 84A(481세대) : 6.59억 ~ 7.19억

• 84B(187세대) : 6.49억 ~ 7.09억

• 110A(187세대) : 8.14억 ~ 8.64억

• 📎 FQRC52JDD

👩‍👧‍👦청약 자격

• 용인시 및 수도권(서울시, 인천시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자

• 전용 60㎡ ~ 85㎡ 이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%

• 전용 85㎡ 초과 : 추첨제 100%

📌규제 사항

• 전매제한 : 6개월

• 거주의무기간 : 없음

• 재당첨제한 : 없음

🔎평면도

• 추후 공개

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• 고진역 300m, 고진 초·중·고 바로 옆(*고림초 배정*)

• 고림3차 양우내안애더센트럴 84타입 : 6.2억(5.21일, 13층)

• 힐스테이트용인고진역D1블록 84타입 : 6.2억(4.2일, 24층)

• 푸르지오원클러스터2단지 84A타입 : 6.42억(미분양)

• 푸르지오원클러스터1단지 마피 출현

⭐총평

용인 고진역 대광로제비앙 안전마진 없어요.

미분양은 따논 당상 이며, 결국 분양 물량이 소진되기까지는 일정 시간이 필요할 것으로 보여요.(미분양 이후 계약조건이 바뀔 수 있요)

시작은 미분양, 계약 조건 변경

용인 푸르지오원클러스터2단지 보다 입지는 좋아요. 하지만 최근 이어지고 있는 미분양 여파에서 자유롭기는 어려울 것으로 보여요.

특히 첫 내 집 마련을 준비하는 분들에게는 조심스럽게 말씀드리고 싶은데요. 소중한 청약통장을 이런 단지에 사용하는 건 아깝다는 생각이 들어요. 조금 더 입지와 미래 가치가 확실한 곳에 도전하는 것이 좋겠습니다.

차라리 역북동 단지나 구성역 인근 구축 아파트, 혹은 교통망과 생활 인프라가 더 안정적인 남동탄을 검토하는 편이 더 합리적일 수 있으며, 앞으로 공급 예정인 용인 플랫폼시티 분양 물량을 기다려보는 것도 좋은 전략이 될 것 같아요.

용인시 집을 사야 할곳 쇼츠영상