세종 한신휴플러스 제일풍경채 M1 줍줍, 10년전 분양가로 안전마진 3억🙏

2015년 7월에 분양한 세종 2-1 생활권에 위치한 세종 한신휴플러스·제일풍경채 단지는 1순위 평균 경쟁률 9.44대 1로 마감했었는데요, 이번에 줍줍세대가 나왔어요. 정부세종청사·중심상업지구·호수공원 등 주변 핵심 인프라와의 거리도 가까워 세종의 강남으로 불리는 지역이에요.

🏢단지 개요

• 위치 : 세종특별자치시 다정북로 109(가온마을 3단지 한신더휴)

• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 27개동, 1655세대

• 시공사 : 한신공영, 제일건설

🗓️청약 일정

• 모집자 공고 : 10월 24일

• 청약일 : 10월 30일

• 당첨자 발표 : 11월 4일

• 계약 체결 : 11월 14일

• 입주예정일 : 계약일로부터 60일 이내

🎯공급 세대

• 84A(320-1002호) : 3.13억 + 1204만원(확장비) + 520만원(시스템에어컨) = 330,540,000원

• 📎 2025910206 세종 한신휴플러스,제일풍경채 M1블록(가온마을3단지 한신더휴) 무순위 입주자모집공고문.pdf

👩‍👧‍👦청약 자격

• 세종시에 거주하는 무주택세대구성원

📌규제 사항

• 전매제한 : 없음

• 거주의무기간 : 없음

• 재당첨제한 : 없음

🔎평면도

• 84A타입은 판상형 4Bay 설계로, 무난한 구조에요.

🧭입지 평가 및 주변 단지 비교

• 한결초·다정중·다정고, 다정동 학원가 등 교육 여건이 좋아요.

• 한신더휴제일풍경채M1 84A 타입 실거래가 : 6.6억(9.9일, 19층), 매물호가 : 6.8억

• 중흥s클래스센텀시티 84A 타입 실거래가 : 6.75억(9.15일, 4층), 매물호가 : 7.2억

⭐총평

세종 한신휴플러스 제일풍경채 M1 안전마진 3억 이에요.

세종시는 지방에서 전국 상승률 1위를 기록하기도 하는 지역으로, 실거주나 전세 세팅으로 내집마련하기 좋은 가격에 나온 무순위 줍줍 세종 한신휴플러스 제일풍경채는 2015년에 분양 당시 가격 수준, 즉 10년 전 분양가로 나온 반값 아파트에요.

분양가 3.3억 - LTV 70% 2.31억 = 필요현금 0.99억(+부대비용)

세종시는 비규제지역이라 전세 세팅이 가능해요.

현재 전세가는 3억 수준으로, 실투자금 약 4,500만원 이면 전세 세팅이 가능해요.

세종시에 거주하는 무주택세대구성원 분들의 당첨을 기원드려요.