“투자” 검색 결과
뉴글 감평사청약 콕콕24. 10. 02.
:point_right: 모집공고 :heavy_check_mark: 카달로그 동작구수방사팸플릿240930.pdf (lhds.co.kr) :heavy_check_mark: 청약자격 ▶ 특별공급 (1) 다자녀 : 통장 6개월, 소득 120%, 부동산 2.15억 이하, 자동차 3,708만원 이하 (2) 신혼부부 : 통장 6개월, 소득 130%, 부동산 2.15억 이하, 자동차 3,708만원 이하
뉴글 감평사청약 콕콕25. 06. 19.
은평재개발 3대장 중 하나인 대조1구역 재개발 단지, 힐스테이트 메디알레 무순위 물량이 나왔어요. 총 2,452세대 대단지 중 일반분양 물량은 483세대였고, 이 중 약 22.5%가 미분양으로 남아 무순위(사후접수) 공급 109세대로 진행 중이에요. 이번 무순위 물량이 나온 이유는 단순히 분양가 때문만은 아니에요. ✔️ 후분양으로 입주까지 남은 기간이 1년 내외로 짧기 때문이라는 게 핵심입니다.
뉴글 매니저청약 콕콕25. 03. 13.
안녕하세요. 3월 양주역세권 양주역 제일풍경채 위너스카이분양예정 인데요~ 경기북부 의정부에 인접한 양주역세권 개발이 분양에 어떤 영향을 미칠까요? 청약을 넣어야 할까요? 안전마진은 있을까요? 내집마련 해도 될까요? 양주 덕계 및 의정부 에도 미분양이 있는데... 어떻게 해야 하는지 같이 보시죠~ 👉 양주역세권 개발 알아보기 사업지에 대해 알아보기 전에 양주역세권 개발 역사에 대해 알아보겠습니다. 해당 도시개발 사업의 배경을 살펴보려면 2007년으로 거슬러 올라가야 합니다. 2007년에 발표한 수도권 광역도시계획 확정에 따라 개발제한구역 조정 가능지 개발행위 제한 고시를 시작으로 이 사업이 시작되었습니다.
집생집사뉴글 콘텐츠룸26. 07. 11.
KB국민은행 주담대 한도 3억 상한선 어젠가 처음 듣고 너무 황당해서 글을 쓸 생각도 못했다. 황당한 이유는 정부가 대출관련 정책을 발표를 한게 없는데 KB국민은행이 혼자서? 했다? 는 부분이다. 간단히 요약하면 '중환자실의 환자의 산소호흡기의 농도를 낮추고 수혈하는 피의 양을 줄였다' 라고 비유하면 된다. 비판할 부분이 하도 많아서 대충 생각나는 부분과 앞으로 어떻게 되는지에 대해서 간략히 쓰겠다. LTV,DTI,DSR은 그냥 장식 아니 저럴거면 LTV,DSR,DTI 등 전세계에서 다 공용으로 쓰는 저거는 그냥 폼이다. 대표적으로 LTV 를 예로들면 한국말로하면 담보인정비율이다. 이번 뿐 아니고 이미 진작에 LTV등 무의미하게 만든적은 많지만(15억이상 주담대금지, 작년 대출규제등) 이건 마치 전세계 사람들이 덧셈,뺄셈,곱하기,나누기 등 하는데 우리만 곱하기를 무시한다? 이정도 수준이라고 본다. 아니 이름이 주택담보대출인데 담보를 인정을 안한다. 이 부분은 이미 과거에도 존재했었어서 놀랍지도 않지만 생각할수록 황당하다. 그냥 "LTV를 생애최초도 규제지역에서 똑같이 40%로 적용받는다" 라고 하면 되는걸 저렇게 한다?? 저렇게 말하면 못알아들을까봐 3억이하로 친절히 설명한건가?? 우리나라가 동북아시아의 호랑이였다. 이나라가 근데 이렇게 경제 발전을 이룩했는데 집값이 오르고 그에 맞춰 LTV비율로 담보대출로 받는게 이상한건가?? 3억으로 줄이면 다 아시겠지만 실질적인 피해자는 사회초년생 신혼부부 그리고 무주택자들이다.
두꺼비세무사뉴글 콘텐츠룸26. 07. 10.
환호 뒤에서는 다른 계산이 시작 되고 있습니다 코스피가 9000을 넘었다는 소식에 다들 들떠 있습니다. 불과 몇 년 전까지만 해도 코스피 3000도 버겁다, 한국 증시는 박스피다, 저평가는 숙명이다 같은 말이 당연하게 오갔습니다. 그런데 지금은 9000을 지나 1만까지도 불가능하지 않다는 이야기가 나옵니다. 시장이 뜨거워지자 또 다른 이야기도 함께 커지고 있습니다. 이 정도로 올랐으면 금융 투자 소득세를 다시 논의해야 하는 것 아니냐는 목소리입니다. 주식으로 돈을 번 사람들에게 세금을 더 걷어야 한다는 주장, 초과이윤을 사회적으로 재분배해야 한다는 주장이 조금씩 힘을 얻고 있습니다. 조세 형평성이라는 관점에서 이런 문제제기 자체를 부정할 수는 없습니다. 소득이 있는 곳에 세금이 있어야 한다는 원칙도 중요합니다. 자산시장 호황의 과실이 일부에게만 집중되는 문제도 살펴봐야 할 부분입니다. 다만 그 반대편에는 지금 이 흐름을 불안하게 지켜보는 수많은 주주들이 있습니다. 코스피가 올랐다는 이유 만으로 투자자에게 다시 과세 불확실성을 던지는 것이 맞는지, 시장 호황을 세금 걷을 기회로만 보는 것이 자본 시장에 도움이 되는지는 따로 짚어볼 문제입니다. 증권사 리서치센터마다 목표지수를 다시 손 보고 있고, 투자 관련 커뮤니티에는 코스피 9000을 자축하는 글과, 금투세가 다시 논의될까 걱정하는 글이 나란히 올라오고 있습니다. 지수가 오른 것은 분명 반가운 일인데, 그 반가움이 온전히 반가움으로만 남지 못하는 상황입니다.
리소뉴글 콘텐츠룸26. 06. 18.
[서울 내집마련] 5. 부동산 하락/보합장 진짜 급매 잡는 법 https://newgle.co.kr/sharing/4m5ppx860jksy 모두가 그렇겠지만 집 매수를 위해 온동네 공인중개사 다 들쑤시고 다닌 사람 바로 나.. 그동안 시행착오를 겪으며 알게 된 나만의 급매 잡는 법을 작성해본다. 내가 매수하던 시점 부동산 시장은 미친 폭등기와 찰나의 하락장을 거친 뒤 와리가리 하던 때였다. 누구는 폭등한다, 누구는 폭락한다 말들이 많았는데 상승장의 맛을 본 집주인은 쉽게 호가를 내리지 않고 세미 하락장을 맛본 매수 대기자들도 쉽게 양보하지 않아 거래가 급감했던 시점이었다. 남들은 이럴 때 시세보다 5%, 10% 싸게 턱턱 계약하던데 도대체 그런 매물은 어떻게 해야 잡을 수 있는 걸까 네이버 호가는 죄다 10억이라 한달을 지켜보고 있었는데 어느날 갑자기 실거래 9억 5천이 뜬다. 매일 확인했던 호가는 11억인데 어느날 갑자기 10억 거래가 뜬다. 부랴부랴 부동산에 찾아가서 물어보면 "그건 급매" "그건 가족간 직거래요" "지금은 그런 매물 없어요" 라는 어이없는 대답만 듣게 된다. 평범한 매수자이자 급매호소인이었던 내게 도움이 되었던 몇가지 방법을 써본다. ☘️ 부동산 직접, 자주 찾아가기(손품보다는 발품) 임장 크루라는 말도 생긴 요즘, 부동산 공부하는 사람들도 많고 인근 부동산에서 매물을 훔쳐가기 위해 층수를 떠보는 경우도 많아 전화로 물어보면 대답을 잘 안해준다. 한번은 네이버 부동산에 저층 이라고 표기가 되어있어 몇층인지 확인하려고 전화를 걸었는데 도리어 꼬리에 꼬리를 무는 질문들로 기만 쫙 빨리고 신상만 다 털림. 결국 건진 건 하나도 없던 통화였다.
곰곰뉴글 콘텐츠룸25. 07. 14.
안녕하세요 곰곰입니다. 오늘은 부천에 대해 이야기 해보려 합니다. 부천역 광장은 삼각대가 전깃줄처럼 줄지어 서 있습니다. 유아를 유모차에 태우고 지나가다 보면 “어, 삼촌들 왜 저렇게 술을 들이켜?”라는 아이의 질문이 들릴 만큼 자극적 콘텐츠가 일상이 된 공간입니다. 플랫폼 수익 구조(후원, 슈퍼챗)가 ‘더 센’ 장면을 요구하고, 낮은 임대료·교통 편의가 인터넷방송인 클러스터를 형성한 결과지요. 2022년 아프리카TV(현 ‘숲’)가 사상 최초로 특정 장소(부천역 남북 광장)를 ‘방송 제한구역’으로 묶은 것도 그 파급력을 입증합니다.
동도리뉴글 콘텐츠룸25. 04. 17.
부동산 시장은 다양한 요인들에 의해 영향을 받는 복잡한 시스템이죠. 집값의 미래 방향성을 예측하기 위해서는 여러 지표들을 종합적으로 분석하는 것이 중요한데요 옆집아저씨가 집을 구매하더니 이제는 집값의 흐름에 관심이 생겼나 봅니다. 이것은 당연하겠죠. 사고 나면 누구나 올랐으면 하니까요. 그래서 그동안 숱하게 공부하고 발품 팔면서 생각했던 내용들을 정리했다고 합니다
커뮤탐험내집마련수다23. 08. 29.
앞으로도 지금처럼 꾸준히 인구가 줄어든다면 결국 90년대 지어진 중층아파트 재건축은 어려워질꺼고 점점노후화 되면서 가치를 잃어 갈꺼 같습니다 주상복합의 경우 내부리모델링만 하면 백년이상 거주가 가능할것 같은데 주상복합에 투자하는게 괜찮을까요? 지금 주상복합이 아파트 보다 평당 가격이 낮게 거래되는 이유가 지분때문인거 같은데 재건축이 어려워진다면 주복보다 지분을 조금 더 많이 가지고 있는게 큰 의미가 없어지지 않을까 하는 생각이 듭니다
Easy 부동산 in the USA뉴글 콘텐츠룸25. 10. 29.
예전에 미국으로 처음 여행을 왔을 때 주택가를 둘러보며 신기했던 점이 하나 있었어요. 바로 집집마다 '차고(Garage)'가 있다는 점이었습니다. 한국에서는 많은 사람들이 주로 아파트에서 살고, 주택이라고 하더라도 차고보다는 주차장이 마련돼 있는 집이 많다 보니 차고가 굉장히 신기하게 느껴지더라고요. 문득 '차고가 있는 집에 살아보고 싶다'라는 생각도 스쳤죠.
뉴글 콘텐츠룸25. 08. 25.
목동 재건축의 상승 압력이 그대로 이어질 곳, 바로 신정4구역입니다. 신정뉴타운은 목동 바로 옆에 있어 흔히 '신목동'이라 불리는데요. 목동 학원가를 편하게 이용할 수 있는 곳이기도 합니다. 앞으로 목동 신시가지 단지들이 본격적으로 이주를 시작하면, 과연 수요가 어디로 흘러갈까요? 가양동이나 염창동, 아니면 마곡, 혹은 김포와 인천일까요? 아닙니다. 근처로 가겠죠.
호랑이뉴글 콘텐츠룸25. 12. 16.
경기도 부천 대장지구와 서울 마포구를 연결하는 대장–홍대 광역철도가 15일 본격 착공에 들어갔다. 오는 2031년 노선이 개통되면 부천 대장신도시에서 서울 주요 업무지구인 2호선 시청역 일대까지의 접근성이 크게 개선될 전망이다. 교통 여건 개선이 예고되면서 경기 서부권 부동산 시장도 새로운 변곡점을 맞고 있다. 부천 대장신도시와 서울 도시철도 2호선 홍대입구역을 연결하는 이 사업은 총연장 20㎞ 규모의 신규 노선이다. 향후 6년간 약 2조1000억원이 투입된다. 이 가운데 1조원은 재정, 1조1000억원은 민자로 조달된다. 개통 이후에는 40년간 민간 사업자가 운영을 맡는 구조다. 해당 사업은 2020년 12월 현대건설 컨소시엄이 민간투자사업을 제안하면서 추진되기 시작했다. 대장–홍대선 개통의 최대 수혜지로는 부천시 원종동과 고강동이 거론되고 있다. 2년 전 서해선 원종역 개통으로 김포공항 접근성은 일부 개선됐지만, 서울 도심으로 바로 진입하는 철도 노선이 없어 출퇴근 불편이 이어져 왔기 때문이다. 지역 주민들 사이에서는 서울 접근성이 개선될 경우 주거 수요와 주택 시장에도 변화가 나타날 것이라는 기대가 나온다. 현재 빌라와 소규모 아파트가 밀집한 이 일대에 대규모 주거단지가 들어설 예정이다. 한국토지주택공사(LH)는 부천 대장지구에 공동주택 2505가구를 공급할 계획으로, 2027년 입주를 목표로 공사가 진행 중이다. 본 청약은 내년 상반기에 예정돼 있다.
뉴글 콘텐츠룸25. 07. 30.
경매 물건들을 자주자주 들여다 볼려고 하지만, 그게 또 생각보다 쉽진 않네요. 습관이란놈을 데리고 와서 저절로 확인하는 습관을 들여야 하는데 말이죠. 암튼 최근 초보도 가능한 경매물건이라는 시리즈로 글을 썼었습니다. 의도한건 아니었지만 2일 간격으로 글을 작성했었네요. (내 머릿속에 뭔가 캘린더가 있는듯?) 위의 포인트에 맞는 경매 물건들 결과 확인해 보겠습니다.
뉴글 콘텐츠룸25. 09. 03.
투자의 성공을 판단하는 최고의 방법은 시장을 예측하는 것이 아닙니다. 내가 가고자 하는 곳에 도달할 수 있는 투자 계획과 원칙을 제대로 세우고 있는지 여부라 생각하는데요. 소액 갭투자 시장이 다시 올지, 오지 않을지는 모르지만 미리 준비해서 나쁠건 없습니다. 다른 사람보다 먼저 결승점을 통과하는 것이 목표가 아니라 이탈하지 않아야 합니다. 시장에서 머물러야 하고요. 그런점에서 결승점을 통과할 것을 확신하는 것도 중요합니다.
리얼랭커스브리핑24. 03. 27.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 부동산 오픈채팅에는 시장의 거래량이 늘어나고, 점차 매수 문의가 있다는 소식들이 보여지고 있습니다. 거래량이 많이 늘어나는 것에 대해서는, 통계가 나와야지 알 수 았겠습니다만, 매매가 아니라 전세나 월세거래가 늘어난 현상이라고 조심스레 예상해 봅니다. 그리고 이어지는 부동산 가격의 상승에 대해서, 저는 부정적인 입장입니다. 현재 높게 형성되는 분양가가 상방점이고,
뉴글 콘텐츠룸25. 11. 02.
1. 이런 분들에게 이 글이 특히 유용합니다. - 부동산 투자를 이제 막 시작한 20 ~ 30대 - 전세 생활을 마무리하고 이번엔 내 집 매수를 결심한 40대 - "감"이 아니라 데이터로 판단하고 싶은 분 프롭테크로 시장 흐름을 읽고, 대장 단지와 투자처를 비교해 갭/분양권/재개발/경매까지 이어지는 실전형 손품 기술을 전해드립니다. 2. 왜 재개발인가? - "안전마진"이 있는 이유
뉴글 콘텐츠룸25. 08. 15.
"강북 최대어"라는 수식어가 붙은 단지, 성산시영 아파트입니다. (물론 물고기는 아님... 아재 개그 죄송합니다) 그만큼 관심있는 사람들이 많은 단지란 의미인데요. 마래푸(3,885세대)보다 더 큰 성산시영(4,800세대)재건축 단지인만큼 주목 받는가 봅니다. 위치적으로는 DMC미디어시티역과 6호선 월드컵경기장역을 이용할 수 있고, 지도로 보면 서대문구 가재울뉴타운과 대로를 사이에 두고 마주 보고 있는 입지이기도 합니다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 08. 07.
조선시대 '전당'이라는 제도에서 기원한 전세제도 출처: 페북 korean beauty 전세제도는 어떻게 생겨났을까? 전세제도는 우리나라에만 있는 특별한 집 임대 방식이다. 이 제도가 언제부터 시작되었을까? 그 뿌리를 찾아보면 조선시대까지 거슬러 올라간다. 조선시대에는 '전당'이라는 제도가 있었는데, 이는 땅이나 집을 담보로 돈을 빌리는 방식이었다. 지금의 전세와 비슷하지만, 당시에는 주로 돈을 빌리는 수단으로 사용되었다.
용가리내집마련수다23. 06. 27.
지금은 부동산 하락기이다. 서울 주요지역을 중심으로 하락폭을 줄이고 있고 대장주들은 반등하고 있다. 많은 물량은 아니지만 청약 경쟁률은 뜨겁다. 재개발‧재건축도 속도를 내고 있다. 반면 서울 비인기 지역, 수도권, 지방은 약세를 면치 못하고 있다. 한마디로 각개전투 중이다. 역전세라는 대형 쓰나미가 하반기 밀려올 것이라는 뉴스로 도배되고 있지만 지금이 기회라고 생각하고 열심히 준비하는 사람들도 많다.
뉴글 콘텐츠룸25. 08. 12.
사실 한국에서 적당한 연봉을 받으면서 그래도 한 20년 일하면 자동으로 경제적 자유를 이룰 수 있는 방법은 분명히 있다. 그건 바로 아래와 같은데... 대부분 많은 사람들이 공감을 했지만, 동의하지 못하는 사람들도 스레드에서 발견했다 제일 ㄷㅅ 같은 ㅅㅋ인데 선물옵션 리스크 진짜 여기서 빵 터짐..... 그냥 니가 버는 돈이 너무 적어서 1주택 대출 원리금 상환 나스닥 매수하면 남는 현금이 없는 거...
