“투자” 검색 결과
뉴글 콘텐츠룸25. 06. 09.
부동산 시장에도 ‘성장주’가 있다면...저는 주저않고 바로 송도라고 말씀 드립니다. 송도는 도시 하나에 무려 40조 원이 들어갔습니다. 그 넓디넓은 간척지에 글로벌 비즈니스 도시를 꿈꾸며 지어진 경제 자유구역, 게다가 일자리, 학군, 공원, 쇼핑까지 이미 갖춘 것 이상으로 더 갖출 예정이니 미래 기대치가 정말 높은데요. 누가 뭐라 해도 인천 사람들 사이에서는 “송도 = 워너비” 입니다.
Mr.리퍼비시먼트뉴글 콘텐츠룸25. 05. 26.
[편집자주] 서울의 주택 공급은 재개발‧재건축 등 정비사업을 빼놓고 말할 수 없습니다. 하지만 정비사업의 수많은 이해관계와 복잡한 절차, 들쭉날쭉한 정보, 어려운 용어 속에서 입문자들이 방향을 잡는 건 쉽지 않습니다. [정비사업 투자 기본지침서]는 정비사업이 생소한 부린이들을 위해 정비사업의 기초를 알려드리기 위한 연재물입니다. 막연하고 어렴풋한 지식만으로 투자를 해온 ‘투자자’에겐 정비사업에 대한 명확한 이해를 제공해 드릴 수 있을 것입니다. 1. 꽉 찬 도시 서울, 대개조가 필요하다 서울은 이미 ‘꽉 찬 도시’입니다. 2025년 기준, 인구 밀도는 1㎢당 약 16,000명을 넘으며 세계 주요 도시 중에서도 가장 높은 편에 속합니다. 주택이 모자라다고 느끼는 것이 당연한 밀도입니다. 3개 도심으로 집중된 도시기능은 안 그래도 복잡한 도시를 더욱 숨 막히게 하는 요소입니다. 게다가 서울 내 전체 주택의 약 45%가 준공 30년 이상 된 노후 주택입니다. 신도시 개발과 대규모 택지 조성은 거의 한계에 다다랐습니다. 새로운 주택 공급을 위해서는 기존 도시를 재정비할 필요가 있습니다. 그래서 재개발·재건축은 단순히 재산상 이득을 위해서 추진하는 사업이 아닌 '공공사업'인 것 입니다. 정비사업은 단순히 오래된 건물을 허물고 다시 짓는 것을 넘어, 도시 기능을 재설계하고 주민의 삶의 질을 높이는 데 방점을 둡니다. 더 나아가 친환경 인프라 도입, 교통망 개선, 공공 공간 확대 등이 병행돼 지속 가능한 도시로 전환하는 핵심 전략으로 자리매김하고 있습니다.
abc초코뉴글 콘텐츠룸25. 06. 05.
세종시, 진짜 수도 될까요? 집값 전망과 초보 투자자가 알아야 할 핵심 사항들 정리! 현재 대한민국 정치계에서 가장 주목받고 있는 이슈 중 하나가 바로 '세종시 행정수도 이전' 계획입니다. 새 정부의 핵심 공약으로, 실제 행정 수도가 이전될 경우 부동산 시장에 상당한 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 특히 세종시와 인근 충청권 지역의 부동산 시장에는 직접적인 영향을 미칠 가능성이 높아, 투자를 고려하는 분들이라면 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 08. 28.
집살 '타이밍' 보다 중요한것 지난주 한국을 방문해 오랜만에 친한 동생과 이야기를 나눴다. 결혼 3년 차인 그녀는 내 집 마련에 대한 고민에 빠져 있었다. "언니, 지금 집값이 너무 비싼 것 같아. 조금만 기다리면 떨어지지 않을까? 그때 사는 게 낫지 않을까?" 이런 질문을 들을 때마다 내가 다시 묻는 질문이 있다. "정말 좋은 타이밍이 왔을 때 그 집을 바로 살 준비가 되어 있어?"
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 01. 20.
미국행: 꿈을 향한 첫 발자국 2024년 5월, 드디어 미국 발령이 났다. 기다리고 기다리던 그 순간이었다. 남편과 나는 발령 소식을 듣고 동시에 외쳤다. "진짜?! 우리 미국 간다고?!" 흥분과 설렘에 밤잠을 설쳤던 기억이 아직도 생생하다. 수많은 사람들이 미국행의 이유로 아이들의 교육을 꼽는다. 나 역시 이 점에 깊이 공감한다. 한국에서의 치열한 교육 경쟁을 떠올리면, 미국의 교육 환경은 상대적으로 여유롭고 아이들에게 더 많은 기회를 제공할 수 있을 것 같았다. 그러나 내가 미국행을 원한 이유는 그렇게 일반적인 이유가 아니었다.
트민녀의 부동산 트렌드뉴글 콘텐츠룸25. 04. 10.
부동산 손민수템 #31 보류지 안녕하세요? 트민녀입니다. 오늘은 서울 강남권에 입주를 앞둔 핫한 단지죠. 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 보류지 매각 공고가 올라와서 관련 내용을 살펴볼까 합니다. 보류지란 신축 아파트를 일반분양한 후 남은 주택을 의미하는데요. 도시정비사업에서 사업경비 충당이나 조합원 수 착오에 의한 지분 누락, 소송 대비 등 만일에 사태에 대비하기 위해 조합에서 일반분양을 하지 않고 여분으로 남겨 놓는 예비 물량입니다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 04. 07.
떠오르는 부동산강자 얼바인 🏠 "미국에서 집 살때 제일 먼저 고려하는 게 뭐야?" 미국에 오기 전, 알고 지내던 미국 친구에게 이런 질문을 한 적이 있어요. "미국 사람들은 집을 고를 때 뭐가 제일 중요해?” 그 친구는 한 치의 망설임도 없이 대답했죠. “아이 있는 집은 무조건 학교야. 먼저 동네를 정하고, 그 동네에 괜찮은 학교가 어딘지 알아본 다음, 그 학교를 배정받을 수 있는 존(zone) 안에 있는 집을 찾는 거지.”
백설기뉴글 콘텐츠룸24. 12. 29.
안녕하세요. 요즘 서울 재개발 시장에서 가장 ‘핫’한 현장이 있는데요. 서울 용산구 보광동 일대 ‘한남4구역’ 재개발사업지에서 국내 시공능력평가액 1, 2위 건설사가 혈투를 벌이고 있습니다. 한남4구역은 지하 4층~지상 22층, 51개동, 2331가구 규모 새 아파트로 거듭날 예정입니다. 삼성물산 건설부문과 현대건설이 현재 한남4구역 조합원들의 마음을 사로잡기 위한 화려한 제안을 내놓으며 홍보에 열을 올리고 있습니다. 일반적으로 국내 정비업계에서 탑티어 건설사들은 서로 출혈 경쟁을 잘 벌이지 않는데요. 그럼에도 불구하고 이번 한남4구역에서 탑2 건설사가 진검승부에 나서는 이유는 향후 압구정, 성수 재건축에서 유리한 위치를 차지하기 위해서입니다.
양콩뉴글 콘텐츠룸25. 04. 15.
"매매좀 보러 왔는데 언제 들어오시나요?" 점심 약속이 있어 막 식당에 앉았는데 전화가 왔다. 밥 먹고 가면 30분 정도 걸린다 했더니 올 때까지 기다리겠단다. 식사를 마치고 사무실에 도착하자마자 30대 여자 손님이 따라 들어왔다. 입주 날짜가 언제쯤이냐고 물었더니 아직 정해지지 않았다고 했다. 날짜가 정해지지 않았다면 그냥 임장만 하러 온 건가부다 생각하고 큰 기대 없이 물건을 보러 갔다.
Easy 부동산 in the USA뉴글 콘텐츠룸24. 11. 13.
오픈 하우스를 진행하고 있는 미국 LA 카운티 남부 도시 토런스에 위치한 한 주택. / 직접 촬영 오늘은 미국에서 주택을 매입할 때 거치게 되는 과정 중 하나인 ‘오픈 하우스(Open House)’에 대한 이야기를 해보려고 해요. 최근 저희 이웃집 중 오픈 하우스를 진행하고 있는 곳이 있어 다녀오기도 했는데요. 한국에서는 생소한 오픈 하우스! 어떤 과정인지 함께 살펴봐요~
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 04. 14.
오늘도 꿈꿔보는 서울 입성 / 사진=Freepik 임장의 새로운 패러다임 어느 날부터인가, 새로운 동네에 가면 자연스럽게 부동산 앱을 켜보는 것이 습관이 되었어요. 예전에는 그런 행동이 무의미하다고 생각했습니다. ‘어차피 내가 살 수 없는 곳인데, 시세를 알아서 뭐하나’ 싶은 마음이 있었지요. 지금 돌아보면, 스스로에게 가능성을 닫아두었던 시기였던 것 같습니다. 세상을 보는 눈이 달라질 때 하지만 부동산 공부를 조금씩 해나가다 보니, 보이지 않던 것들이 보이기 시작했어요. 배움은 결국 세상을 바라보는 시선의 변화였고, 한국이든 미국이든 그 변화는 똑같이 적용되었던 것 같습니다. 지금은 당장 살 수 없는 동네라도 '미래의 나는 이곳에 살 수도 있다’는 전제로 바라보게 되니 도시를 걷는 감각 자체가 달라져요. 눈에 들어오는 아파트, 거리 분위기, 상권, 공원, 초등학교 하나까지. 모두가 미래의 결정을 위한 데이터가 됩니다. 특히 서울은 많은 사람들에게 여전히 '넘사벽' 같은 곳으로 여겨지지만, 그렇다고 해서 가능성 자체를 닫아버릴 필요는 없는 것 같아요. 갭투자는 그 가능성을 본 출발점이었겠죠? 마찬가지로 주재나 파견근무의 기회도 누군가에겐 단순한 해외살이 경험에서 끝날 수도 있지만, 누군가에게는 내 집 마련의 기회로 작용할 수도 있는 거니까요. 생각의 전환과 집이라는 공간에 대한 갈망이 있다면 누구에게나 기회가 있다고 생각합니다. 그리고 '이 도시에 언젠가 들어설 수 있다'는
호랑이뉴글 콘텐츠룸25. 04. 15.
<강동구 일대 싱크홀 현장> 올해 들어 전국에서 대형 싱크홀이 잇달아 발생하고 있다. 간간히 싱크홀 뉴스를 접해봤지만 이렇게 한꺼번에 몰린 것은 처음이다. 면적도 상당하다. 자동차 바퀴가 빠질 정도의 가벼운 수준이 아니다. 웬만한 집 한 채를 삼킬 만큼의 큰 구멍이 생겨나고 있다. 동시다발적인 현상에 인명피해까지 나오고 있는 상황이다. 병든 땅이 곳곳에서 존재감을 과시하고 있다. 이는 무분별한 개발이 한 몫 한다. 특히 지하철 공사가 문제 현장으로 인식되고 있다. 싱크홀이 모두 주변에 지하 공사 현장이나 지하철역이 었었기 때문이다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 06. 12.
사진 출처 : 서울연구데이터서비스 서울집값 평균 13억시대 서울에서 집을 사는 건 월급쟁이에게 하늘의 별 따기처럼 느껴진다. 아파트 평균 가격이 10억을 넘는 시대다. 월급 500만원을 한 푼도 안 쓰고 20년 모아도 겨우 12억이다. 그런데 그 사이 집값은 또 얼마나 뛸까? 월급만으로는 내 집 마련, 꿈일 뿐이다. 하지만 방법이 없는 것도 아니다. 우리는 레버리지 즉 대출을 활용할수 있기 때문이다. 일반적으로 사람들은 대출이라고 하면 부정적인 이미지를 먼저 떠올린다. 30년 동안 갚아야 하는 주택담보대출을 받는다는 사실만으로 등에 큰 바위를 얹은것과 같은 부담을 느낀다.
동도리뉴글 콘텐츠룸25. 02. 06.
부동산 투자에 대한 대한민국 국민들의 열망은 대단하다. 수십만원하는 유명 유튜버들의 강의에 수백명씩 몰리는 것을 보면 기이하기도 하다. 사교육이 따로 없다 이러한 현상은 '부동산 불패 신화'가 낳은 대표적인 부작용이지만 처방약이 없다는 것이 아쉽다. 주식, 금 등 다른 투자는 대체제가 되지도 않는다. 오로지 아파트로 대표되는 부동산이어야만 하는 것이 안타까울 뿐이다
뉴글뉴글 콘텐츠룸24. 07. 08.
바쁘게 직장생활하다보면 직접 임장을 가는 것보다 인터넷으로 손품을 팔아 정보를 얻는 경우가 더 많죠. 이럴 때 어플별로 유용한 기능을 알아두면 더 효율적으로 원하는 정보를 찾을 수 있어요! 주요 프롭테크 앱의 기능에 대해 간략하게 정리해봤어요. 호갱노노 대중적으로 가장 많이 사용하는 앱이죠. 실거래가를 확인하기 좋고, 단지별 실거주자들의 코멘트를 읽어볼 수도 있습니다.
뉴글 콘텐츠룸25. 07. 09.
3기 신도시 본청약이 이제 하나 둘 진행되고 있습니다. 실제 몇 년 후에는 3기 신도시에 인구가 유입될 것이고 이에 따라 인프라 개발이 기대된다고 할 수 있는데요. 그 중에서도 고양시 창릉 신도시는 서북 지역의 주택 공급을 담당하고 있습니다. 창릉신도시 하면 많은 분들이 GTX-A 창릉역을 먼저 떠올리실 텐데요. 하지만! 이 외에도 덜 알려진 알짜 노선이 하나 더 있습니다.
양콩뉴글 콘텐츠룸25. 06. 04.
지난 주 한 손님이 급매물을 사서 전세를 놓고 싶다며 찾아왔다. 가격 조정까지 도와드렸 건만, '값이 떨어지면 어떡하죠?' '전세가 잘 맞춰질까요?' 쉴 새 없이 전전긍긍했다. "그럼 그냥 하지 마세요~" 나는 예나 지금이나 투자를 적극 권하는 중개사는 아니다. 10년 전, 부산에 사는 60대 여성 B씨에게서 전화가 왔다. 아파트 급매를 사서 월세를 놓고 싶다고 했다. 마침 저렴한 매물이 있어 소개했더니 아주 마음에 들어했다.
호랑이뉴글 콘텐츠룸25. 01. 09.
1월은 각 회사들이 한 해 농사를 계획하고 준비된 먹거리를 발표하는 시기다. 내수나 수출 상황을 점검하면서 안팎의 경제 상황에 대한 의견도 뒤따른다. 올해 주요 대기업들이 진단한 경기는 심상치 않다. 대표적으로 비교적 선방중인 현대차그룹만 보더라도 매년 위기를 언급하고 있다. 올해 최우선 과제는 위기 극복이다. 일단 현상황 유지가 시급하다는 결론을 냈다. 삼성전자는 창사이래 최대 위기라고 해외 저명한 언론이 판단하기도 했다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 05. 19.
내 집 마련, 기회비용의 눈으로 다시 보다 내 집 마련은 인생에서 가장 중대한 의사결정 중 하나다. 단순히 부동산 시장의 흐름만을 보고 결정할 것이 아니라, 결혼과 자녀 교육, 노후 대비까지 고려한 생애 전체의 관점에서 판단해야 한다. 그런데 이 결정을, 기회비용의 관점에서 따져본 적이 있는가? 이 관점으로 다시 들여다보면, 지금까지 당연하게 여겼던 선택들이 다른 의미로 다가올 수도 있다.
호랑이뉴글 콘텐츠룸25. 05. 13.
연초만 해도 세계 경제의 불확실성이 부각되면서 부동산 경기가 암울했다. 아파트 분양시장은 직격탄을 맞았다. 원자재가 폭등 영향 탓에 분양가가 치솟으면서 지방은 물론, 서울권까지 미분양을 면치 못했던 게 사실이다. 침체기에 구축 아파트들도 사정은 마찬가지였다. 조정기에 접어들면서 급매로 시장에서 발을 빼려는 움직임이 여기저기서 감지됐다. 필자가 올 초 ‘학군지’를 주목한 이유도 바로 여기에 있었다. 불경기와 상관없이 교육을 소홀히 할 수 없기 때문이다. 확실히 올 초는 상급지로 점프할 수 기회가 있었던 셈이다.
