엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 12. 04.
AI시대에 내 동네를 꿰는 법
출처 : shutterstock 최근 개그맨 황현희를 방송에서 다시 보았다. 개그콘서트 시절 무대를 가득 채우던 그가 아니라, 전업 투자자로 완전히 변신한 황현희였다. 투자자로서 그의 성공담을 들으며 '다들 그렇지 않나. 뭐 특별한게 있으려고'라 생각하며 관심을 다른 쪽으로 돌리려는 순간 그의 한마디가 나를 멈춰 세웠다. "부동산투자를 제대로 하고 싶다면 내가 사는 동네의 모든 것을 꿰고 있어라!" 너무나 흔한 조언처럼 들렸지만, 과연 나는 내가 사는 동네를 얼마나 알고 있었을까? 그는 단순히 부동산 앱을 켜고 시세를 확인하는 정도를 말하는 것이 아니었다. 무너져 가는 건물을 보며 재건축 가능성을 읽어내고, 입지가 좋은데 빈 땅에 풀이 자라기 시작하면 개발 예정지를 직감하는 식의 '구체적 시선'으로 동네를 살피고 있었다. 그 이야기를 듣는 순간, 뒷통수를 맞은 듯했다. 나름대로 동네를 파악하고 있다고 생각했지만, 사실 내가 알고 있던 건 오직 시세 하나뿐이었다. 주식으로 치면 종목 공부는 안 하고 뉴스와 가격만 들여다보는 투자자와 다를 바 없었다. 빈 땅에 어떤 건물이 들어설지, 공사 펜스가 쳐지면 어떤 프로젝트가 시작되는지, 앞으로 이 동네 주택 공급 상황은 어떤지 등 내가 사는 동네에서 일어나는 일들을 적극적으로 알아본 적이 없었다. 더군다나 미국에서는 정보 접근성이 떨어진다는 고정관념에 스스로 갇혀 있었던 것 같다. 한국 같았으면 동네 중개소에서 "사장님, 요즘 이 동네 어때요?" 한마디면 되는 일이, 미국에서는 영어로 시청 Planning Department에 전화해야 하고, zoning이니 APN이니 하는 생소한 용어를 듣다 보면 금세 포기하고 싶어진다.
