“청약” 검색 결과
뉴글 감평사청약 콕콕25. 09. 16.
철산역 자이는 광명사거리역과 철산역의 더블 역세권에 위치해 교통 인프라는 이미 완벽히 갖춰져 있어요. 철산역 뒤편에는 핫플레이스로 꼽히는 철산 로데오거리가 있고, 그 옆으로는 광명경찰서와 초등학교까지 자리하고 있어 생활 인프라도 잘 형성돼 있습니다. 얼마 전 여러 커뮤니티에 비공식 예상 분양가가 돌았는데요. 이를 조합원 매물 가격과 비교해 보니 59타입의 차이는 소소하고요, 84타입 조합 매물은 12.5억 ~ 14억 물건이 있어, 예상 분양가와 2억 이상 차이가 나네요.
뉴글 감평사청약 콕콕25. 07. 02.
고척 푸르지오 힐스테이트는 지난 5월 당첨 최고점 82점으로, 84B 타입에서 나왔는데요, 만점 84점에 딱 2점 부족한 고가점자가 서울 외곽 지역에 청약한 건데요, 이례적인 선택이라 시장의 관심이 컸습니다. 예비당첨자 계약 이후 남은 무순위공급(사후접수) 39세대가 나왔어요. 한편, 지난 6월 24일 진행한 힐스테이트 메디알레는 109세대 무순위공급(사후접수)을 완료했고 6.27 대출 규제를 피해갔는데요, 고척푸르지오 힐스테이트는 최초모집공고일(25년 5월 8일)과 무순위모집공고일(25년 7월 1일) 중 무순위모집공고일을 기준으로 규제 적용을 받게 될 가능성이 높습니다.
부동산에빠지다뉴글 콘텐츠룸26. 01. 09.
https://youtube.com/shorts/U3r4NxhN8SE?si=Rbpc0LW62ofuqvWg 래미안 신방화역 엘라비네 홍보영상 안녕하세요, 부동산의 본질에 집중하는 '부동산에 빠지다'예요. 오늘은 강서구의 랜드마크 교체를 노리는 래미안 엘라비네(방화6구역)를 다뤄보려고 해요. 워낙 화제인 단지라 장점 위주의 정보는 많지만, 실거주를 고민하는 뉴글 회원님들이라면 꼭 알아야 할 '불편한 진실'까지 섞어서 팩트 위주로 간단 정리해봤어요. 1. 입지 분석 : 마곡의 인프라, 방화의 신축 이 단지의 최대 무기는 '마곡과의 연결성'이에요. 행정구역은 방화동이지만, 길 하나만 건너면 바로 마곡지구의 중심지로 이어지거든요. ✔️출퇴근 체감 : 9호선 신방화역 초역세권이라 마곡나루역까지 한 정거장이면 가요. 마곡 직장인에겐 최고의 직주근접이지만, 강남권 출퇴근자라면 일반 열차만 서는 신방화역의 아쉬움(급행 미정차)을 고려해야 해요. ✔️생활권 : 서울식물원, 롯데몰 등 마곡의 인프라를 그대로 쓰지만, 단지 주변은 여전히 노후 상가와 주택이 혼재되어 있어요. 동네 전체가 정돈된 느낌을 받으려면 방화뉴타운의 다른 구역들이 완성되는 시간(최소 5~10년)을 기다려야 할 것으로 보여요. 2. 항공기 소음: 직접 가서 판단하는게 답 김포공항 활주로 인근이라는 점은 이 단지의 가장 큰 숙제예요. 실제 낮 시간대에는 2~3분 간격으로 비행기가 낮게 지나가요. 최신 이중창으로 실내 소음은 잡을 수 있겠지만, 베란다를 열어두거나 단지 내 산책 시의 소음 압박은 분명히 존재해요.
뉴글 감평사청약 콕콕25. 07. 16.
르엘 리버파크 센텀은 부산 해운대 옛 한진CY 부지로 6년 만에 본격 개발에 들어갑니다. 총 공사비만 2조 원대에 달하는 초대형 프로젝트로, 해운대 일대 부동산 시장에도 적잖은 영향을 미칠 전망인데요. 공공기여 협상을 통해 부산 최대 규모의 창업 지원시설인 ‘유니콘 타원 센텀’도 함께 들어설 예정입니다. 🏢단지 개요 • 위치 : 부산시 해운대구 재송동 856-6번지
슈퍼차저내집마련수다23. 12. 04.
대출관련해서 질문드립니다! 현재 주담대를 받고있는 상태인데 신규아파트 청약해서 만약 당첨이 된다면 신규아파트로 주담대(중도금, 잔금)가 가능할까요??
뉴글 콘텐츠룸25. 10. 21.
10월 20일, 드디어 토지거래허가구역이 전면 지정되었는데요. 이제부터 토허구역 내 아파트를 거래하려면 매도인과 매수인 모두 관할 구청의 허가를 받아야 합니다. https://n.news.naver.com/article/648/0000040851 아파트는 당연히 허가 대상인데요. 그런데 아래 밑줄친 부분에 대한 오해가 좀 있는 것 같습니다. "연립이나 다세대도 토지거래허가 대상인가요?"
부동산입문내집마련수다23. 12. 02.
.최근 분양한 아파트 단지들이 미계약된 물량을 청약홈이 아닌 자체 홈페이지를 통해 무순위 청약을 모집하고 있네요 청약홈에서는 확인이 불가하니 정보가 늦으면 무순위 청약도 놓치는 경우가 잇겟네요 작년까지만 해도 서울에서 분양한 단지의 무순위 청약은 청약홈을 통한 모집이 의무였지만 올해 강남구 서초구 등을 제외한 전국 모든 지역이 규제지역에서 해제되면서 의무가 없어졋네요
뉴글 콘텐츠룸25. 07. 28.
최근 한 달간 이어진 강력한 대출 규제 서울 아파트 거래는 뚝 끊기고, 가격 상승세도 숨고르기에 일단 들어갔다. 하지만 이게 끝일까? 정부는 공급 카드를 꺼낼것이고, 아직 진짜 승부는 시작도 안했다고 한다. 공급이 부족하단걸 아는 서울시는 정비사업을 중심으로 공급 확대에 신경을 많이 쓰고 있다. 오세훈 시장은 "공급정책보다 더 중요한 건 빠른 공급"이라며 재개발, 재건축 속도전을 공언했고 말이다.
스티브집스내집마련수다25. 05. 15.
요즘 혼인율 좀 높아졌던데 신혼부부들 정신 똑바로 차려야 한다. 내 주변에 똑같은 망테크 타고 평생 전세만 전전하는 커플들이 널렸다. 1. 신혼인데 좋은 집에서 시작해야지! 결혼이라는 핑크빛 환상에 젖어서 "그래도 첫 시작인데 좋은 집에서 알콩달콩 살아야 하지 않겠어?" 이딴 소리 하는 순간, 이미 부동산 투자 실패의 길로 들어선 거다. 예산은 정해져있는데 좋은 집을 찾다보니 당연 비싼 전세로 들어가겠지?
슈로에뉴글 콘텐츠룸26. 07. 01.
위례로 2021년에 이사와서 벌써 2026년이 됐으니 햇수로 6년차네요. 당시 서울 구축만 보다가 신축인 위례를 보니 구축에서 살 엄두가 안나더라고요. 자산가치도 중요하지만 전 삶의 질도 중요하다고 생각해서요. 그래서 위례를 매수해서 살고 있는데요, 제가 입주할 때 위신선 공사 대상자도 선정됐으나 이 금액으론 공사 몬한다며 결국 불발 그나마 요새 재정사업으로 전환했으나 현실적으로 단기간내에는 되기 어려운건 사실입니다. (사실 그거보고 들어온게 제일 큰데 말이죠 쩝) [🔻아래 뉴스 참고] 여하튼 그간 살아온 주민으로서 단점과 장점, 찐으로 리뷰해 볼게요. 우선 매먼저 맞기! 단점 리뷰부터 가볼까요? 단점 1. 대중교통 모두가 알고있는 사실로 현재 위례 신도시의 대중교통은 너무 별로에요. 광화문 출퇴근 광역버스로만으로도 1:30정도 걸리니까요? 그나마 강남은 남위례역이나 복정역 가서 가면 좀 낫네요. 전 자차 출퇴근인데 동부간선도로가 출퇴근 시간 너무 막히고, 좀 지나면 위례 지하차도 막히고 ㅋ 트램 생기면 좀 나으려나 모르겠지만 위신선이 무적권 뚫려야 해소될 듯 합니다. 🔺열심히 공사했고 요샌 시운전 중입니다 시운전 영상 참고 완공된 느낌은 생각보다 괜찮았어요! 단점 2. 생활권은 하나, 행정은 세 개 아시다시피 위례는 송파/ 하남/ 성남의 3개 지역이 섞여있어요. 일반 생활은 큰 불편함은 없는데요 소소하게 열받는 불편함이 있습니다. 가령, 길 하나 건너면 성남이라서
뉴글청약 콕콕25. 11. 26.
청량리는 과거 낙후된 이미지를 벗고 광역 교통의 허브로 천지개벽 수준의 변화를 겪고 있죠. 불법행위 계약취소로 무순위 청약(줍줍)이 진행되는 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'는 지상 최고 65층의 초고층 주상복합으로, 청량리 랜드마크로서의 상징성을 가지고 있어요. 청량리역 초역세권 입지와 GTX B/C 노선 개통 등 다수의 교통 호재가 예정되어 있다는 점도 이 단지의 큰 매력이에요. 분양 당시 (2019년) 평 당 평균 2,600만원의 분양가가 책정되었는데요, 당시 청량리 분양 단지 중 최고가 수준이었어요. '고분양가 논란'이 일기도 했지만 실제 1순위 청약 경쟁률은 14.4대 1을 기록했습니다. 이번 무순위 청약에서 공급되는 3가구는 모두 초고층 물건이며, 공급 금액은 약 10억 5천만 원이에요. 지난달 같은 평형 매물이 약 19억 5천만원에 거래된 점을 고려하면, 무려 9억원에 달하는 안전마진을 확보할 수 있다는 거죠. 😮 게다가 토지거래허가구역의 규제까지 피해갈 수 있다는 점!!! 과연 어떤 분들이 9억 로또의 기회를 잡을 수 있을지, 지금부터 청약 자격과 청약 시 주의 사항, 평면도별 평가 등 상세한 내용을 면밀히 살펴볼게요~ 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 동대문구 전농동 620-47 일원 • 규모 : 지하 7층 ~ 지상 65층, 총 1,425세대 중 불법행위 재공급 3세대 공급 • 시행사 : 청량리제4구역 도시환경정비사업추진위원회 • 시공사 : 롯데건설(주)
후니동산뉴글 콘텐츠룸25. 09. 14.
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘부터 뉴글에서 재개발 관련 양질의 글을 올려보려고합니다. 서울에서 신축 아파트를 마련하는 일은 갈수록 어려워지고 있죠. 공급은 한정적인데 수요는 꾸준하다 보니 새 아파트 청약 경쟁률이 높고 가격도 비쌉니다. 서울의 분양가는 계속 올라갑니다. 떨어지지가 않죠? 이런 상황에서 초기 재개발 지역의 노후 주택을 매입해 장기 투자로 신축 아파트를 확보하는 전략을 저는 지속적으로 말씀을 드리고 있습니다. 우리 모두가 다 알고 있는 강남의 최상급지,, 물론 돈이 많은 분들은 한번에 들어갈 수 있습니다. 그러나, 일반적인 부동산 투자자들이라면 한강변에 들어가기 위해서는 많은 대출을 일으켜서 기축에 들어가야합니다. 그런 기축도 기본 15~20억은 형성하고 있죠? 그러한 투자가 불가능하다면 초기재개발의 지분을 가지고 가겠다는 투자가 적격이라고 판단하고 있습니다. 빌라나 단독·다가구 주택은 신축 아파트의 “재료”입니다. 낡은 주택을 허물고 그 자리에 새 아파트를 짓는 재개발 과정을 통해, 우리는 비교적 낮은 진입가격으로 서울의 신축 아파트를 얻을 기회를 잡을 수 있습니다. 물론 초기 재개발 사업에는 여러 리스크가 따르지만, 입지가 좋은 곳, 그리고 각종 요건에 맞는곳을 고르면 이러한 위험을 상당 부분 헤지(hedge)할 수 있습니다. 1. 초기 재개발 투자, 위험보다 기회가 크다 초기 재개발이란 정비구역 지정이나 추진위원회 단계처럼 아파트가 들어서기 훨씬 이전 단계의 재개발 사업을 말합니다.
뉴글 감평사청약 콕콕25. 05. 20.
🏗️브레인시티 공동주택 계획 • 공동주택 14,807세대, 주상복합 1,008세대, 총 15,815세대 계획 • 미분양 경쟁으로 계약조건 완화 중 • 허허벌판 + 송전탑 전신주 가득 + 공급물량지속 + 전매제한 3년으로 미분양 시장 각축전 🏢단지 정보 • 위치: 경기도 평택시 브레인시티 일반산업단지 공동 10BL 공동주택용지 • 규모: 지하 2층~지상 28~35층, 9개 동, 총 1,413세대
antrevolt내집마련수다24. 01. 05.
아파트 청약을 넣게되면 입주자와 예비입주자로 나뉘게 되는데요 예비 당첨의 개념을 쉽게 정의하면 당첨자들의 계약이 모두 진행된 후 남은 물량이 있을경우 예비 당첨자들에게 추첨의 기회가 주어지게됩니다 이럴경우는 청약통장 사라지는게 아니게됩니다 하지만 추첨 참여시 동,호수가 마음에 들지 않아 계약을 포기하게되면 청약은 사라지기 때문에 주의하셔야합니다!
보더콜리뉴글 콘텐츠룸26. 05. 28.
은마 전경. 강남 재건축의 상징인 서울 강남구 대치동 은마아파트가 지난 4월 24일 또 한 번 정비계획을 손질했습니다. 지난해 11월 최고 49층·용적률 331%대의 청사진을 확정한 지 불과 5개월 만입니다. 이번 변경 고시는 올해 2월 통과된 통합심의 결과를 반영한 세부 조정이 핵심입니다. 그런데 정비계획 변경으로 재건축 여건이 더 좋아질 것으로 기대했는데 사업성은 뚝 떨어졌습니다. 재건축 사업성 가늠자인 '비례율'이 확 내려간 것입니다. '비례율'이 무엇인지부터 짚어두겠습니다. 재건축 사업에서 비례율은 사업성을 판단하는 핵심 지표입니다. 계산식은 간단합니다. '(총수입 - 총지출) ÷ 종전자산 총액 × 100'입니다. 비례율이 100%이면 사업 전후 자산 가치가 그대로 유지된다는 뜻이고, 100%를 넘으면 재건축으로 이득을 보고, 100%를 밑돌면 조합원 입장에서 자산 가치가 줄어드는 셈입니다. 비례율이 높을수록 조합원의 권리가액(비례율 × 종전자산 평가액)이 커져 추가로 내야 하는 분담금이 줄어드는 구조입니다. 비례율 94%→83%...11%포인트 급락 이번 변경안에서 가장 주목해야 할 대목은 추정 비례율의 급락입니다. 지난해 11월 고시 당시 94.17%였던 비례율이 이번 4월 변경안에서는 83.14%로 무려 11.03%포인트 떨어졌습니다. 이미 지난해 11월 고시 시점에도 비례율은 100%를 밑돌았는데, 반년도 안 되어 추가로 11%포인트 이상 내려앉은 것입니다.
쿠우올라내집마련수다25. 06. 11.
얘들아 조만간 올림픽파크포레온(둔촌 주공) 무순위 청약 나온다 전용면적 39, 49, 59, 84㎡ 등 4세대 나온다고 하고 최초 분양가대로 나올지는 지켜봐야 할 듯 일단 최초 분양가로 나온다고 가정했을 때 전용면적 59가 9억 7940만원~10억 6250만원이니까 계약금은 보통 10%니까 약 9,800만원~1억 6백만원 정도 필요할 듯 잔금은 계약하고 3개월 이내에 분양가 90% 납부하는게 일반적이이라고 하니까
뉴글지원정책 모음23. 11. 30.
2세 이하 자녀가 있는 가구에 신생아 특별(우선)공급 연간 7만호 제공 맞벌이 소득기준을 기존 도시근로자 월평균소득 140% → 200%까지 확대 관련 기사 : https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001136882?sid=101
리소뉴글 콘텐츠룸26. 06. 18.
[서울 내집마련] 0. 서울 역세권 민간임대 아파트(독산역 롯데캐슬 뉴스테이) 2년 실거주 후기, 장단점 정리 첫 신혼집으로 입주해 2년간 거주했던 민간임대 아파트 독산역롯데캐슬(이하 독캐) 에 대해 써보려고 한다. 민간임대 아파트란? "민간사업자가 기업형 임대아파트를 조성하여 임차인에게 공급하는 제도" 다시말해 공공주택 사업자(LH, SH등)가 아닌, 민간 건설사와 임대차 계약을 맺고 장기(약 8년)로 거주할 수 있는 아파트를 말한다. 여러 형태 중에서도 박근혜 정부 시절 뉴스테이 라는 이름으로 진행됐던 민간임대아파트에 거주했다. 당시 계약 취소분은 유주택자도 입주할 수 있어서 광명/서울서남부 인근 부동산 중개업자들이 많이 들어와 거주하고 있다고 한다. 현재도 공실이 생기면 수시로 추첨을 하고 있으니 관심있는 분들은 참고하시길 바라며, 우리부부의 서울 내집마련에 큰 의지를 불어넣어준 신혼 첫집 독산역 롯데캐슬에 대해 써본다. ↓모집공고는 엘리스 홈페이지에서 확인가능 민간임대주택마다 계약조건이 조금씩 다르기 때문에 내가 살았던 독산역 롯데캐슬을 기준으로 써보려고 한다 다른 민간임대 아파트는 각 계약조건을 확인하시길 💫장점 ✅ 저렴한 보증금, 월세 일반 아파트와 비교했을 때 매우 저렴한 편! 물론 행복주택처럼 엄청나게 싼 건 아니지만 롯데에서 지은 신축(21년여름첫입주) 아파트치고 꽤나 저렴한 전월세로 거주할 수 있다. 재계약시즌마다 임대료 또는 보증금이 약간 상승하긴 하지만
뉴글 콘텐츠룸26. 03. 17.
5분임장 단톡방 ▼▼▼ 링크 : https://open.kakao.com/o/gWfBaRqf 코드 : 9843 <경기도 아파트 가격대별 '여기 사세요' 강의> 신청 링크 : https://naver.me/5FDOkojc ---- 안녕하세요 5분임장입니다 :) 오랜만에 친구A를 만난 일화를 말씀드릴까합니다. 정말 재밌는 얘기이니, 꼭 들어보세요 ㅋㅋ 최근 오랜만엔 친구A를 만났습니다. 예전엔 항상 붙어다녔는데 서로 일이 바빠(정확히는 그 친구가 바빠 ㅋㅋ) 이제는 1년에 1번 볼까말까 한 사이가 되었죠. (사이는 좋음 오해 ㄴㄴ) 이제 30대 후반이 되다보니 학창 시절 친구를 만나면 처음엔 요즘 사는 근황 얘기를 하다가 결국 재테크, 투자, 집값 얘기로 흘러갑니다. 친구A는 제가 '5분임장'인지는 모르고 그냥 부동산쪽 일 하는 걸로만 알고 [*친구A의 말은 파란색] [*저의 말은 빨간색] "야 요즘 집값 왜 이러냐? 지금이라도 사야 되냐?" 라고 물어보더군요. 저는 그냥 웃고 말았습니다. 주변 지인들한테는 부동산 사라마라 이런 얘기 안 하거든요. (왜인지는 여러분들도 경험으로 아시죠?ㅋㅋ) 그러면서 친구가 저한테 슬쩍 물어봅니다. "너 집 있지? 자산 합치면 얼마냐? 자세히 말고 대충만 알려줘. 대충만" 왜 궁금한지는 알겠는데, 이럴 땐 그냥 우는 소리 하고 넘어가는 게 베스트죠. 하지만 이번엔 친구도 끈질기더군요 ㄷㄷ "야 너 부동산 하는 거 다 알아 그냥 말해줘 ㅋㅋ" 그래서 대략적으로만 말해줬습니다.
뉴글청약 콕콕26. 03. 10.
💡[3.11 청약! 의왕더샵캐슬 줍줍 핵심 요약] • 약 5억원의 안전마진 : 2018년 당시 분양가 수준으로 공급되어, 현재 주변 시세 대비 5억원 가량의 시세차익을 거둘 수 있어요. • 검증된 평촌 생활권 : 평촌 학원가 이용이 편리하고, 이미 입주가 완료된 단지라 커뮤니티와 주변 인프라를 즉시 누릴 수 있어요. • 미래 가치 상승 : 인덕원~동탄 복선전철 등 굵직한 교통 호재가 예정되어 있어 실거주는 물론 투자 가치도 충분해요 • 갭투자 가능 : 의왕 더샵캐슬은 중도금 대출이 없어 전입 조건이 적용되지 않아 무주택자의 갭투자가 가능해요! ⛔ 주의사항 : 의왕시 거주 다자녀 가구만 신청 가능하며, 재당첨 제한 10년이 적용돼요. 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 의왕시 어내들로 5 (오전동 52) • 규모 : 지하 3층~지상 38층, 8개동, 총 941세대 • 시공사 : 포스코이엔씨, 롯데건설 • 시행사 : 오전가구역 주택재건축정비사업조합 🗓️청약 일정 • 모집자 공고 : 2026.03.06 • 청약일 : 2026.03.11 • 당첨자 발표 : 2026.03.19 • 계약 체결 : 2026.03.21 • 입주예정일 : 2026년 5월 예정 ** 이미 입주가 진행된 단지이며 재공급 세대만 추가 모집이에요. 🎯공급 세대 • 총 941세대 중 다자녀가구 1세대 공급 (105동 702호) • 주택형 : 전용면적 113㎡ 👩👧👦청약 자격 • 모집공고일 기준 의왕시에 거주하는 무주택세대구성원
