“학군” 검색 결과
토끼풀내집마련수다25. 05. 20.
출산율이 줄어든다고 학군지의 위력도 약해질 거라고요? 선호도가 떨어질 거라고요? 진짜 그렇게 생각하세요? 저는 오히려 학군지의 위상은 더 높아질 수밖에 없다고 생각해요. 왜냐면, 자녀가 있는 집에서 1순위는 언제나 교육이거든요. 그런데 학령인구가 줄어들수록 검증된 교육지를 찾는 부모들의 선택지는 더 좁아질 수밖에 없어요. 그러면 어떻게 되냐고요? 그 좁은 선택지 안에서 확실한 학군지로 수요가 몰리는 거죠.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 09. 04.
미국 생활 1년 차, 초등학교 도보권의 뜻밖의 매력 미국에 온 지 이제 겨우 1년이 지났다. 한국에서 보던 고층 아파트가 빼곡한 도시와는 전혀 다른, 끝없이 펼쳐진 싱글 하우스 동네를 처음 봤을 때의 느낌이 아직도 생생하다. 모든 집이 비슷해 보였고, 한국처럼 "신축 대단지 역세권 초품아"라는 명확한 기준이 없다 보니 좋은 동네를 어디서부터 어떻게 찾아야 할지 참 막막했다.
곰곰뉴글 콘텐츠룸25. 07. 25.
안녕하세요 곰곰입니다. 서울에서 내 집 마련이 이렇게나 멀어졌을 줄은, 그 누구도 몰랐을 겁니다. 최근 공개된 서울 아파트를 보면 가격이 참 놀랍죠...? 10. 마포자이힐스테이트라첼스 – 5,200만원 위치: 마포구 분양 시기: 2024년 6월 특징: 마포권역 핵심 입지이자 브랜드 대단지. 한강 조망 가능성과 상암 접근성이 장점, 5·6·공항·경의중앙선 4개 노선 ‘공덕역’ 도보 5분
바오바오내집마련수다24. 06. 25.
난 부모의 역할은 결코 쉽지많은 않은 이 세상에서, 자녀가 스스로 헤쳐나갈 의지와 에너지, 통찰력을 갖도록 안내해주는, 더 크고 넓은 세상을 향한 안내자라고 생각한다. 과도한 학구열의 문제는 삶의 초점을 이러한 삶의 의지에서 엉뚱한 데로 돌리고 뺐는다는데 있다. 인생은 공부가 다가 아니다. 삶은 시장통과 다를게 없어서 직접 알아보고 찾아내서 발로 뛰는 사람에게만 답을 준다.
리얼랭커스브리핑23. 10. 31.
안녕하세요. 아파트랭크 입니다. 요즘은 뜸하긴 하지만, 아파트랭크를 운영하면서 참 많은 비난을 받습니다. 이것도 나름의 주기가 있어서 최근 2주일 동안 참 많은 비난의 댓글을 받게 되는데요, 그 유형을 보면, 다음과 같이 정리됩니다. 1) 자기 멋대로 정한 순위다. 믿고 거른다. 2) 내가 여기 오래 살고 있는 사람인데, 맞지 않는다. 3) 여기여기가 대장인데, 순위가 낮은거 보니 쓰레기다.
호랑이뉴글 콘텐츠룸26. 01. 27.
<서울 아파트 실거래가격과 변동률 5년 추이. 한국부동산원> 서울 아파트값 상승률은 두 달 연속 둔화됐지만, 주택시장을 바라보는 분위기는 여전히 위쪽을 향하고 있다. 여기에 매매와 전세 모두에 대한 전망지수는 오히려 높아지며 시장 참여자들의 기대 심리는 쉽게 꺾이지 않는 모습이다. KB부동산에 따르면 1월 중순 기준 서울 아파트 매매가격은 0.87% 상승했다. 지난해 11월과 비교하면 상승률은 낮아졌지만, 여전히 하락 전환과는 거리가 있다. 특히 관악, 동작, 강동, 송파, 마포 등 학군과 재개발 이슈가 결합된 지역은 1% 이상의 상승률을 기록하며 가격을 주도했다. 시장이 수요가 확실한 지역으로 더욱 집중되고 있다는 신호다. 수도권 전반 역시 완만한 상승 흐름을 이어가고 있다. 경기와 인천은 각각 수개월째 상승세를 유지하며 전국 주택가격을 떠받치고 있다. 이런 흐름 속에서 매매가격 전망지수는 기준선 100을 크게 웃돌고 있고, 서울은 규제 발표 직후 수준까지 회복했다. 조정은 있어도 방향은 위라는 인식이 여전히 강하다. 이 같은 매매가 기대는 곧바로 전세시장으로 이어진다. 매수를 고민하던 실수요자들이 대출 규제와 가격 부담에 주저하면서 전세를 선택하고, 기존 전세 수요 역시 시장에 머물며 전세 수급은 빠듯해지고 있다. 전국 전세가격은 11개월 연속 상승했고, 서울과 수도권 역시 안정적인 오름세를 이어가고 있다. 전세가 상승은 단순한 수요 증가만의 문제가 아니다. 신규 입주 물량 감소, 다주택자 매물 잠김, 매매가 상승 기대가 맞물리며 전세 공급 자체가 줄어들고 있다. 집주인 입장에서는 전세를 낮출 유인이 없고, 오히려 보증금을 높여 향후 자산 전략을 고민하는 경우가 많아졌다. 전세시장은 매매 규제의 여파를 고스란히 떠안고 있다.
리치리치내집마련수다25. 12. 21.
세대수가 적고 강남 입지에 학군까지 갖췄으니 높을거라 예상은 했었는데... 487대 1이네요.... ㅋㅋㅋ 10억 로또ㅠ
커피가조아조아뉴글 콘텐츠룸26. 06. 30.
"갈아타기는 하락장에 하는 거야." 이 말을 처음 들은 지 벌써 10년이 넘었다. 갈아타기 선배들이 입버릇처럼 하던 말이었다. 하지만 그 당시 난 그 말이 이해가 되지 않았다. "우리 집값은 계속 떨어지고 내가 살고 싶은 곳은 집값 안 떨어졌는데, 왜 빚을 더 내서 이사를 가야해? 저 집도 곧 떨어질 것 같은데" 진짜 아무것도 몰랐던 거다. 그래서 갈아타기 기회를 두 번이나 놓쳤다. 첫 번째는 기회인 줄 몰라서. 두 번째는 기회라는 걸 알았지만 잡을 준비가 안 되어 있어서. 가끔 남편과 웃픈 농담을 하곤 한다. "롯데자이언츠가 가을야구를 못 간 지도 벌써 9년이라던데, 우리도 이사 못 간지 9년이네? " 평행세계인가? 그래도 우리가 롯데자이언츠가 가을야구 가는 것 보다 먼저 이사갈 수 있겠지? 웃자고 하는 말이지만 사실 웃자고 하는 소리가 아니라는 슬픈 진실. 우린 진짜 갈아타기가 간절하다. 타임머신이 있다면 과거의 나에게 꿀밤을 100대 때리고 싶다 결혼 준비를 하다 보면 스드메니 웨딩홀이니 신경 쓸 게 참 많다. 하지만 냉정하게 말해서 가장 중요한 건 뭐니뭐니해도 '신혼집'이라고 생각한다. 전세든 매매든 일단 두 사람이 몸 뉘고 같이 살 집이 있어야 하니까. 그런 점에서 우리의 출발선은 좋은 편이었다. 결혼 준비를 본격적으로 시작하기 전부터 우리는 신혼집을 고민했다. 지금와서 생각해보니, 그 당시는 불장을 향해 달려가는 상승장 중반부였다. 그 때 (구)남친(현)남편은 하루라도 빨리 집을 사야 한다고 했다.
뉴글청약 콕콕26. 04. 09.
💡라클라체자이드파인 분양 핵심 정리 • 노량진뉴타운 선도단지로, GS건설+SK에코플랜트 브랜드가 결합된 대단지(1,499세대)예요. • 9호선·1호선·7호선 트리플 역세권으로 여의도·강남 접근성이 뛰어나지만, 분양가가 84㎡ 기준 약 23~26억으로 상당히 높아요. • 안전마진보다는 입주 후 뉴타운 완성에 따른 장기 시세 상승을 기대하는 단지예요. 서울 동작구 노량진동, 오랫동안 고시촌 이미지로 저평가받던 이 지역이 대규모 재개발로 탈바꿈하고 있어요. 노량진뉴타운은 약 9,000가구 규모의 브랜드 타운으로 조성될 예정인데, 라클라체자이드파인(노량진6구역)이 그 선도 단지 역할을 맡게 됐어요. '라클라체자이드파인'은 GS건설 자이와 SK에코플랜트가 공동으로 시공하는 총 1,499세대 대규모 단지예요. 노량진역을 끼고 있는 1호선·9호선 더블 역세권에 7호선 장승배기역까지 도보로 이용 가능한 트리플 역세권 입지가 가장 큰 강점이에요. 다만 84㎡ 기준 24~26억에 달하는 분양가가 시장에서 '고분양가' 논란을 낳고 있어요. 실제로 평당 약 7,400만~8,000만원 수준으로 인근 구축 시세보다 3.3㎡당 1,000만원 이상 높은 수준이에요. 분양가가 이미 미래 프리미엄을 선반영한 구조인 만큼, 자금 계획과 장기 보유 관점을 꼼꼼히 따져봐야 해요. 🏢단지 개요 • 위치 : 서울특별시 동작구 노량진동 294-220번지 일대 • 규모 : 지하 4층~지상 28층, 총 14개동, 1,499세대 (일반분양 369세대)
붐바스틱즈내집마련수다23. 10. 22.
대출 포함해서 10억으로 실거주하면서 투자로도 가치있는 지역 있을까요 주로 재택근무를 많이 하고 있어서 서울 내 위치는 어디든 가능합니다 대신 학군이 괜찮은 지역이었으면 하고 조선족 없는 곳이면 좋겠습니다
마리한화내집마련수다25. 06. 08.
이번 달부터 입주가 시작되는 메이플자이를 보며 서초구는 물론, 강남 전체 아파트 시장은 어떻게 될 것인가 가볍게 예측해보고자 한다. 현재 메이플자이는 단순한 입주권 프리미엄 상승을 넘어 시세의 기준 자체가 새롭게 설정되는 것처럼 보인다. 최근 실거래 자료를 보면 이 단지가 왜 주목받는 지 또 어떤 의미를 가지는지 가늠해볼 수 있다. 전용 84㎡ 입주권이 47억에 거래됐고 현재 시장에 나온 매물은 50억을 넘기고 있는데 이걸 2024년 분양가 기준으로 따져보면 3.3㎡당 6705만원이다. 당시 역대 최고 수준이었지만 현재는 그보다 더 오른 상황이다. 전용 59㎡ 입주권도 한번 봐보자. 작년 1월 23억 수준에서 시작해 11월 30억을 돌파했고 올해 3월에 35억~37억에 거래된 걸 확인할 수 있다. 최근 호가는 42억까지 올랐는데 분양가가 17억 4200만원이었던 것을 감안해보면 1년만에 분양가의 두배 이상 올랐다는 걸 알 수 있다. 큰 평수도 마찬가지다. 전용 124㎡는 최근 59억5000만원에 신고가를 기록했고 현재 매도 호가는 70억을 상회하고 있다.프리미엄만 거의 30억 가까이 되는 셈이다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸26. 01. 09.
드림하우스의 역설: 꿈을 파괴하는 집 최근 배우 미키 루크의 이야기가 화제다. 월세를 내지 못해 베버리힐스에 살던 집에서 쫓겨나, LA 한인타운의 저렴한 아파트로 이사 할 예정이라는 것이다. 미키 루크는 한때 할리우드를 대표하던 스타였다. 전성기 시절에는 뉴욕과 베버리힐스의 고급 주택을 오가며 살았다. 수천만 달러를 벌던 사람이었다. 하지만 문제는 그 시절의 소비 습관을 끝내 내려놓지 못했다는 데 있었다. 본인 소유도 아닌 고가의 임대 주택을 고집했고, 결국 보증금조차 감당하지 못하는 상황에 이르렀다. 화려했던 배우가 거리로 내몰리는 과정은 생각보다 단순했다. 수입은 줄어들었지만, 집은 여전히 같은 비용을 요구했고, 그는 현실을 인정하는 대신 버티기를 선택했다. 이 이야기는 단순히 한 배우의 몰락사가 아니다. 사람은 생각보다 쉽게 집과 자신을 동일시한다. 어떤 집에 사느냐가 곧 내가 어떤 사람인지를 증명해 준다고 믿는다. 현실에 맞는 집으로 내려오는 것을 거부하고 끝까지 드림하우스를 붙잡는 이유는 그 집을 놓는 순간 자신이 실패자임을 자인하는 것처럼 느껴져서 일것이다. 그래서 집은 인생의 가장 큰 상징인 동시에, 때때로 인생을 집어삼키는 가장 위험한 덫이 된다. 우리는 왜 드림하우스를 꿈꾸는가 성공의 궤도에 오른 이들이 가장 먼저 행하는 의례는 단연 '집을 사는 일'이다. 그것은 고생에 대한 보상이자, '이 정도면 됐다'라고 스스로를 안심시키는 성취의 증표다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸25. 12. 25.
천장에 설치된 가구가 아래로 내려오면서 침대, 책상, 수납장등 다양한 형태로 변하는 로봇홈 출처 : Bumblebee Spaces 익숙한 고민, 새로운 해법 집을 구할 때마다 나는 같은 고민에 빠진다. 회사와 가까운 곳, 교통이 편한 곳, 아이 교육에 좋은 곳을 찾다 보면 어김없이 작고 낡은 집만 남는다. 반대로 넓고 깨끗한 집을 보러 가면 출퇴근에 한 시간 이상 각오해야 하고, 교육 환경도 포기해야 할지 모른다. '입지냐, 쾌적함이냐'를 두고 벌이는 이 고민은 아마 집을 구해본 사람이라면 누구나 공감할 것이다. 그런데 최근 이 오래된 딜레마에 조금 다른 관점을 제시하는 기술이 등장했다. 공간 자체를 움직여 필요에 따라 집의 구조를 바꾸는 '로봇 홈' 기술이다. 물론 이 기술이 입지와 크기 사이의 모든 고민을 단숨에 해결해 주지는 않을 것이다. 하지만 적어도 도심의 작은 집도 괜찮을 수 있겠다는 생각을 해볼 수 있게 된 것만은 분명해 보인다. 10평이 20평처럼 쓰일 수 있다면 미국 보스턴의 스타트업 '오리 리빙(Ori Living)'이 만든 시스템을 보면 이 기술의 가능성이 조금씩 보인다. 스마트폰으로 명령하면 침대가 천장으로 올라가고, 그 아래 숨어있던 소파가 나타나 거실이 된다. 물리적으로는 10평이지만, 시간대에 따라 침실도 되고 거실도 되니 체감상으로는 더 넓게 느껴진다는 것이 핵심이다. 뉴욕 맨해튼 같은 곳에서 이 시스템이 실제로 사용되고 있다. 렌트비가 살인적인 샌프란시스코에서도 '범블비 스페이스(Bumblebee Spaces)'기업이 천장 수납 로봇 시스템을 개발하고 있다.
리소뉴글 콘텐츠룸26. 06. 18.
[서울 내집마련] 2. 신길뉴타운 임장, 부동산 투어 그리고 마음에 드는 집을 찾다. https://newgle.co.kr/sharing/4m5ir3sapajnv ☘️ 신길뉴타운 임장 현재 우리가 감당가능한 가격 상한선을 정해두고 서울시내 (준)신축 아파트를 싹 둘러보았다. 부동산도 쇼핑이라 보태보태병이 오는데 오천만원만 더..! 일억만 더...! 라는 생각으로 자꾸 높은 가격대를 보게 되지만 상한선을 뛰어넘는 곳은 과감히 버렸다. 그리고 발견한 동네는 영등포구 신길뉴타운 처음부터 마음에 쏙 드는 곳은 아니었다. 뉴타운이라는 이름에서 알 수 있듯이 낙후된 동네를 개발시킨 곳이라 예전 신길동의 이미지, 외국인들이 많이 거주하는 곳이라는 편견이 있었는데 남편의 추천과 이 동네에 거주하는 상사의 조언을 들으며 마음이 많이 바뀌었다. 이 상사는 공인중개사 자격증 보유 + 여러 번의 부동산 투자로 자산을 꾸준히 늘려오신 분이었고 퇴직 전 마지막 투자로 신길동 구축아파트로 몸테크를 하러 온 상황이었다.(3년이 지난 지금, 이 분의 구축 아파트는 재건축을 앞두고 가격이 엄청나게 상승한 상태다) 입지, 동네 분위기, 미래 가치 등 무엇으로 따져봐도 괜찮은 곳이라며 적극 추천해주신 덕분에 관심을 가지고 찾아보게 됐고 알아볼수록 확신이 들었다. 본격적으로 부동산 문을 두드리기 전 미리 동네 탐방을 세 번 정도 가보았다. 낮에도 가보고 밤에도 가보고 단지 뿐만 아니라 길 건너 대로변 분위기도 전체적으로 둘러보았다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸26. 02. 06.
부동산 불로소득 공화국, 그 시대의 끝 "부동산 불로소득 공화국." 최근 이재명 대통령이 SNS에 올린 글에서 한국을 지칭한 표현이다. 불로소득, 즉 노동 없이 얻는 대가. 솔직히 지난 수십 년간 한국 부동산 시장을 돌아보면 틀린 말이 아니다. 돈 놓고 돈 먹기였다. 로또 분양에만 당첨되면 불법쯤은 대수롭지 않게 여겨졌고, 국민을 위해 일한다는 공직자들조차 앞다투어 투기에 나섰다. 일반 국민 입장에선 '안 하면 바보'라는 분위기였다. 종합부동산세라는 그럴듯한 세금이 있긴 했다. 다주택자를 문제의 주범으로 지목하고 세금을 중과하는 것처럼 보였지만, 장기보유특별공제라는 빠져나갈 구멍이 있었다. 결국 진짜 큰돈을 번 사람들은 버티기만 하면 됐다. 그만큼 한국에서 부동산은 단순한 주거 공간이 아니었다. 부를 창출하는 엔진이자, 기득권이 자신들의 성벽을 지키는 가장 강력한 수단이었다. 역대 대통령들이 부동산을 잡겠다고 나섰지만 번번이 실패했다. 기득권의 저항도 거셌지만, 솔직히 중산층에게도 부동산 말고는 마땅한 투자처가 없었다. 그런데 지금, 이재명 대통령이 보이는 강한 의지 뒤에는 이전과는 다른 시대적 흐름이 있다. AI 시대, 새로운 투자처의 등장 가장 큰 변화는 한국 주식시장이 부동산을 대체할 강력한 투자처로 떠오르고 있다는 점이다. 지금은 AI 시대다. 전 세계적인 AI 붐 속에서 한국의 반도체, 방산, 에너지, 전력 분야 기업들이 전례 없는 수혜를 입고 있다. 최근 삼성전자가 국내 기업 최초로 시가총액 1,000조 원을 돌파한 것은 상징적이다. AI 시대의 파고가 한국 경제를 어떻게 바꾸고 있는지 보여주는 증거다.
뉴글 콘텐츠룸26. 01. 03.
5분임장 단톡방 ▼▼▼ 링크 : https://open.kakao.com/o/gWfBaRqf 코드 : 9843 클래스101 x 5분임장 얼리버드 ▼▼▼ https://buly.kr/1RF1zki ----- https://www.youtube.com/watch?v=OI1B3eJ5boI 안녕하세요 5분임장입니다 :) '한강벨트'가 최근 부동산의 트렌드라는 거, 사실 제가 말씀 안 드려도 다들 아시죠? 근데 한강벨트에서 다들 강남, 마포, 성동, 용산 등은 말을 많이 해도 유독 광진구 만큼은 이슈가 많이 없는 것 같습니다. 하지만 광진구 역시 '한강벨트'의 중진이며 또 그 안에서 광장동은 1) 전통의 부촌 2) 중계동 버금가는 학군지 라고 할 수 있습니다. 그래서 강남이 오르면? 그 다음 광진구 그리고 광장동의 차례가 곧 다가온다는 걸 알 수 있죠. 솔직히 지금 시장에선 타이밍이 한~참 늦은 건 맞습니다. 하지만 기회는 언젠가 또 오겠죠? 한 번의 조정을 거치고 난 후, 다시 강남이 출발한다면 그때는 광장동으로 달려가시기 바라며, 저 5분임장의 주력 컨텐츠, <5분임장기> 광장동편을 꼼꼼히 예습해주세요 :))
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸26. 01. 02.
제미나이 나노바나나로 구성한 이미지 2025년의 마지막 해가 저물어간다. 거리는 새해를 맞이하는 설렘으로 가득하고, 다가올 2026년을 맞이하며 다들 저마다의 계획을 세우느라 분주한 시간이다. 우리 가족의 새해 계획은 그 어느 때보다 명확하다. 바로 이곳 미국에서 '내 집 마련'이라는 단단한 닻을 내리는 것이다. 최근 지인 가족과 저녁 식사를 하며 자연스레 이 주제가 테이블 위에 올랐다. 미국도 비슷한 시기에 건너온 가족이라, 당연히 그들도 우리와 비슷한 고민을 하고 있을 것이라 짐작했다. 하지만 예상치 못한 답이 돌아왔다. "금리가 3%대 정도로 내려가면 모를까, 지금 같은 고금리 시기에 집을 사는 건 현명한 선택이 아니라고 봐요. 부동산에 큰돈이 묶이는 건 기회비용 측면에서 너무 손해죠. 차라리 월세를 살면서 자산 대부분을 주식에 넣어 몸집을 불린 뒤, 나중에 현금으로 집을 사는 게 더 낫지 않을까 생각합니다." 사람들은 금리가 3%대로 내려오길 기다리지만, 막상 그날이 오면 집값은 이미 저 멀리 달아나 있을 것이다. 모두에게 좋은 타이밍은 나에게까지 차례가 오지 않는다는 것, 그리고 부동산은 '가격'이 아니라 '내가 감당할 수 있는 때'가 적기라는 사실을 그의 똑똑한 계산기는 간과하고 있었다. 현재의 고금리와 기회비용, 주식 시장의 기대 수익률을 엑셀 시트처럼 읊어 내려가는 모습은 무척이나 '똑똑해' 보였다. 하지만 나는 그 완벽한 논리 뒤에서 역설적으로 '영영 집을 사지 못할 이의 뒷모습'을 보았다. 그는 렌트비를 '기회비용을 아끼기 위한 지출'로 보지만, 사실 그것은 자산 형성의 골든타임을 놓치고 있는 것일수도 있다. 집은 단순히 머무는 곳이 아니라 인플레이션을 방어하는 가장 강력한 수단인데, 그는 숫자에 매몰되어 '지붕이 주는 안전핀'의 가치를 0으로 계산해버렸다.
내집마련수다23. 07. 21.
학군지는 절대 흔들리지 않음 학령인구가 줄어들 수록 더 견고해 질 거임 왜냐? 서울에서도 폐교하는 학교들이 나올것이니까 현재도 서울 내 작은 학교들이 많이 생기고 있고 인기 학군지 학교들은 여전히 과밀학급임 참고로 맨 마지막 자치구별 서울대 입학생 순위 자료의 경우 특목고나 전국형 자사고가 있는 지역은 순위가 높게 책정되어 있으니 단순히 순위만으로 판단하면 안됨
프로엔잡러내집마련수다23. 12. 08.
요새 또 분위기가 좀 바뀌어서 예전엔 로또 청약이네 뭐네 하다가 이제 청약 넣는다고 하면 아따 호구왔는가~ 하더만요? 그래도 저는 제 소신대로 갑니다잉 당첨이 안되서 문제지 ㅋㅋㅋ 청계 리버뷰 자이 분양가 와따메 서울 늬기집 개이름 10억 왔는가... 주변 아파트 대비 안전마진 이런거 없고 걍 시세대로 나온듯 헙니다 중도금 대출 무이자아니고 이자후불입니다 ㅠㅠ 아쉽 입지는 뭐 아주 좋습니다
리얼랭커스브리핑24. 01. 11.
> 전국 교육우선 TOP 300 https://me2.do/F6bOe8Wu > 전국 인프라우선 TOP 300 https://me2.do/FFSKgJ6i > 전국 주거우선 TOP 300 https://me2.do/G3XVFkuS > 전국 출퇴근교통우선 TOP 300 https://me2.do/FDjAEOzo 안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 하루의 일과 중에서 출근길에 대형 부동산카페에 3개 지역의 리얼랭커스 정보를 올립니다.