“갈아타기” 검색 결과
투자투자투자내집마련수다25. 06. 04.
부동산 한다는 사람들 대부분 진보 정권 싫어하죠 그런데 사실 꼭 싫어할 필요도 없습니다 역대 정권의 대선 이후 자산 흐름을 보면 진보성향 정부가 서울 아파트 가격을 엄청 상승시켜주거든요 오히려 보수정권에서는 부동산 투자로 큰 수익 내기 어렵다는게 사실입니다 현재 1주택 가지고 계신 분들은 향후 적당한 시점에서 갈아타기 추천드립니다 적당한 시점이란 내가 가려는 상급지의 상승이 잦아들고
머니트리내집마련수다25. 12. 29.
빌라도 집이다 - 서울 아파트만 집이라고 생각하는 사람들이 많습니다. 하지만 모든 직장인들이 대기업에 다니지 않듯이, 모든 서울 주택이 아파트이지는 않습니다. - 신입에서 차근차근 이직을 하여 좋은 회사에 가는 것과 같이, 집도 단계적으로 상급지로 '갈아타기' 한다고 생각하시면 됩니다. 처음부터 서울 아파트가 하늘에서 뚝 떨어지는 것이 아니라는 뜻 입니다. - 저렴한 수도권 빌라는 방3 화1 (방 3개 화장실 1개) 기준 1억 중후반대에서 매수 가능합니다. 우선은 주택을 소유 해 보는 경험을 해 보는 것을 추천 드립니다.
선수본위주의내집마련수다23. 09. 25.
내년부터 주택담보대출(주담대)과 전세대출도 금융사를 방문하지 않고 스마트폰으로 클릭 몇 번이면 더 싼 이자의 대출로 갈아탈 수 있게 된다는데요!! 주담대는 아파트일 경우 가능하며 전세대출은 모든 주택이 대상이에요. 금융위원회는 현재 신용대출에 한해 서비스 중인 '온라인·원스톱 대환대출' 대상을 내년부터 아파트 주담대와 모든 주택의 전세대출로 확대한다고 25일 밝혔는데. 지난 5월말부터 가동된 온라인·원스톱 대환대출 플랫폼은 소비자가 과거에 받은 대출을 더 나은 조건의 다른 금융회사 대출로 쉽게 옮겨갈 수 있는 서비스래요. 대출이동이 용이한 신용대출부터 서비스를 개시했으며 연말까지 인프라 확대 작업을 완료해 내년 1월부터 아파트주담대와 전세대출 갈아타기를 단계적으로 지원할 예정이라고 하네요. 진짜 편리해지겠네요 ㅋㅋㅋㅋ
건물주왕약사뉴글 콘텐츠룸26. 07. 06.
26년 4월 작성글 입니다. 1) 워커힐 아파트 근본 부촌아파트 중 하나인 워커힐 33억 부터 시작...ㄷㄷ 전용 162 제곱미터라고 하는데 이쯤 커지면 몇평인지 짐작도 X 2) 극동 1차 탐나는 재건축 apt 들중 하나인데요. 84기준 27억.... 사요나라... 재건축되면 얼마나 갈런지요.... 이쪽 동네는 광남/양진학군만 믿고 간다!! 2년 연속 수능만점자를 배출한 광남고 ㄷㄷ 같은 왕씨라서 괜히 뿌듯해하며 지나갑니다. 3) 광장 힐스테이트 이 인근에서 그나마 가장 신축인 단지 매우 희소 25억이 되지 않는다는 것에서 일단 편-안 4억까지 대출이 나온다는 뜻이겠지요? 학군도 괜찮고 준신축에 광장동 입지 4) 광장현대3단지 광남 초중고와 붙어있는 광현3 임장가보니 학생들 매우 매우 많았고 비행청소년으로 보이는 친구들도 없는게 아 역시 괜히 수능만점자가 2번 나온게 아니구나 생각이 드는 동네 분위기... 워커힐 > 광장극동 > 광장힐스 > 광현3 순으로 보니 갑자기 20억이 싸게 느껴지는 Magic ... 화장실은 1개로 만족해야겠네요 84타입으로 가야 완성되는 방3화2 5) 내 생각 1) 조용한 학군지로 매우 굿 임장 뿐만 아니라 아내와 데이트 하고 별내 to 강변역 데려다 주면서도 이쪽 동네는 많이/자주 와봤는데... 동네가 정말 살기 좋아보였습니다. 물론 사람에 따라 다를수 있겠지만 술집도 별로 없어보였고 유흥상권도 당연히 아니고 학원 많고 아늑한 구축 apt 들 + 자녀양육&교육에 관심 많아보이는 부모님들이 많아서 좋았습니다
뉴글 콘텐츠룸25. 08. 11.
첫 내집마련부터 무조건 만족도가 높을 수는 없죠 그렇지만 일단 하고 나면 확실히 달라지는 부분도 있습니다. 일단 누군가의 꿈을 이뤘거나 이루려고 하시는 거니까 분명히 의미가 있고요 근데 항상 무주택자와 유주택자의 비율은 5:5인 걸 보면 분명히 새로 내집마련을 하는 사람도 있는데 비중이 유지되는 거니까 어쩌면 실망하고 무주택자로 돌아가는 사람도 있다는 건데... 결국 누군가는 돈을 벌고
Heathcliff내집마련수다23. 04. 14.
유익한 정보는 나눠야죠! https://post.naver.com/viewer/postView.naver?memberNo=11466887&volumeNo=35772373 1. 임대인의 이사 이유와 재입주 계획의 유무를 확인해 4년의 전세 기간을 확보할 수 있는 주택인지를 사전에 확인할 필요 (2020년 7월31일 개정으로 임차인에게 계약갱신청구권이 인정돼 임대인이 실제로 거주하기 위해 계약 갱신을 거절하지 않은 이상, 주택을 대상으로 하는 전세계약의 실질 기간이 ‘2+2년’으로 연장됨)
에르제뉴글 콘텐츠룸26. 07. 12.
취업후 지금까지 살았던 집들을 정리해보려고 한다. 나는 2017년 12월에 입사를 했다. 입사를 하고 나서 부모님 집에서 잠깐 살다가 그때 당시에는 친구들과 노는게 너무 좋아서 서울 빌라 월세를 살았다. (지금 생각해보면 그때 조금이라도 더 부모님이랑 살걸 그랬다. ㅠㅠ) 그 후 오피스텔 전세를 거쳐 아파트 매매를 하게 되었는데... 지금도 가끔씩 과거에 살던 곳들 거리뷰로 보고 그러면 추억이 생생하다. 2017년~2019년 - 서울 관악구 서울대입구역 빌라 월세(1500/32) 사회 초년생이었던 나는 전월세가 가장 싸서 젊은이들이 가장 많이 산다는 서울대입구역 근처 빌라에서 월세를 얻었다. 서울대입구역 근처는 이전에 학생때도 살았던 적이 있어서 익숙한 동네였다. 지금 생각하면 빌라가 많고 오피스텔만 많고 아파트는 많지 않아서 균질성이 부족한 지역인데 그때는 뭘 알았겠는가. 그냥 싸면 장땡이다. 내가 살던 빌라는 반 오피스텔...? 스타일이었는데, 책상도 붙박이로 있어서 공간 활용이 더 어려웠다. 근데 가격이 진짜 쌌다. 보증금 1500만원에 월세 32만원이었나...? 진짜 진짜 저렴함. 그리고 서울대입구역에서 걸어서 10분 정도로 역세권이었다. 관리비는 8만원인가 그랬던 것 같음. 지금은 얼마인지 모르겠네. 좀 오래된 건물이라서 그런지 도어락이 아니라 열쇠로 여는 방식인데, 어느날은 열쇠를 잃어버려서 찜질방에서 자다가 관리실 직원분 출근하자마자 찾아가서 열쇠 복사했던 기억이. ^^;
언제나쏨뉴글 콘텐츠룸26. 06. 28.
https://newgle.co.kr/sharing/4mjo4cqs31ylg (지난 번 이야기 요약) 저희는 신혼집으로 10평대 구축을 매수했는데 아기가 생겼고, 아기가 생겨서 10평대는 좁아서 못 살겠다고 생각해 2025년 9월 갈아타기를 준비하고 있었습니다. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 갈아타기를 위해 매물 리스트업을 하고 저희가 보유하고 있던 매물들을 전부 내놓았습니다. 갈아타기를 하면서 저와 남편의 의견이 좀 달랐어요. 저는 이제 아기도 있고 하니 안정적으로 가고 싶어서 현재 당장 실거주가 가능한 일반 아파트로 갈아타자는 입장이었고, 남편은 아기가 아직 어리니 지금 해야 한다며 현재보다 미래 가치에 좀 더 초점을 맞춰 재건축, 재개발로 가자고 하더라고요. 아기가 어릴 때 재건축, 재개발로 가야한다는 남편의 논리에 설득되어 저도 일반 아파트에서 재건축 아파트로 다시 알아보기 시작했습니다. 저희집은 남편이 공격수, 제가 수비수예요. 투자에 있어서, 특히 부동산 투자에 있어서는 남편이 맡고 있어서 남편의 의견인 재개발 매물을 1순위로 두었습니다. 재개발 매물을 매수하지 못하면 제가 알아본 재건축 아파트로 가자고 협의를 했습니다. 네이버부동산에서 저희가 보고 있는 재개발 지역에 가격대가 맞는 매물이 있어서 부동산에 전화를 했습니다. 저희가 원하는 조건은 두 가지였습니다.
준언서뉴글 콘텐츠룸26. 06. 21.
안녕하세요? 결혼 후 두 아이를 키우며 평범한 일상을 살아가던 30대 엄마, 준언서입니다. 지난 5년 저희 부부는 외벌이로 두 아이를 키우면서 미래를 바꾸기 위해 부동산 공부를 시작했습니다. 저의 목표는 30대 안에 자산 10억, 그리고 40대 안에 자산 100억을 이루어 평생 선한 영향력을 나누는 부자로 살아가는 것입니다. '준언서의 갈아타기' 글에서는 저의 '상급지 갈아타기' 과정을 솔직하게 기록했습니다. 우당탕당 좌충우돌을 겪으며, 한 걸음씩 성장하는 갈아타기 이야기를 함께 지켜봐 주세요. 재미있게 읽어주시면 정말 감사하겠습니다 :blush: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 의정부 집, 팔기로 결심하다. 2024년부터 틈나는 대로 임장을 다녔다. 의정부 민락동, 고산동, 용현동, 금오동, 신곡동, 의정부동, 호원동, 가능동 서울시 도봉구, 성북구, 강북구, 노원구, 중랑구, 동대문구, 강서구 양주, 남양주, 구리까지~!! (준언서 블로그에 임장 기록이 전부 나와있다.) 20년 동안의 매매, 전세 그래프를 살펴보면서 상승하는 단지와 그렇지 않은 단지가 보이기 시작했다. 20년이 지나도 가격이 똑같은 단지들이 보였다. 반면 상승하고 하락은 하지만 사이클을 겪을 뿐, 꾸준히 상승하는 단지들도 있었다.
에르제뉴글 콘텐츠룸26. 07. 12.
오늘은 일요일 ... 날씨는 또 왜이러는지 ㅠㅠ 오늘 집을 보러 1팀이 왔습니다! 캬캬캬 별로 기대는 안했음... 원래 2팀 온댔는데 날씨가 구려서 한팀만 오셨네요. ㅠㅠ (다른 분은 내일 오신다고;) 여자 2분이서 오셨는데 한분은 마음에 들어하시는게 눈에 보였는데 다른 한분은 별 관심 없는 듯 ㅠㅠ 맴찢 보고나서 가셨는데... 부동산 아주머니가 영업을 잘해주셔서(정말 좋은분...) 1천만원 더 네고해서 할까요? 네... 사실 이사갈 집을 잘 잡는 경우 내 집을 헐값에 팔 마음이어서 임자 있을때 파는 것도 괜찮다고 생각함. (3.58억에 샀는데 3.3억에 내놨고 3.2억까지 깍아 드릴 생각... -3800만원임 ㅠㅠ) 그래서 일단 말을 해보겠다고 두두두두둥 그러고 나서 다시 전화가 띠리링! 3.2억에서 살짝 더 네고해줄 수 있다고 말을 했고 이사는 7월말. 잉?!!! 나 10월에 입주 가능한데? 근데 그냥 팔리기만 하면 마음 편할것 같아서 7~10월을 단기임대 오피스텔에 살고 이삿짐은 이삿짐 보관함에 넣으려고함. '네네 가능합니다 7월말! 3.2억 네고 가능!' 이렇게 해서 최종적으로는 내일 결정을 해주시겠다고 한다. 부동산 아주머니가 90% 기대를 걸어봐도 될 것 같다는데... 제발... 진짜 이렇게 이사를 가게 되는건가?! 제발!!!!!! 내일 기쁜 마음으로 글을 쓸지 좌절감에 글을 쓸지 기대해주세염. 안녕하세요 여러분!!! 오늘은 기쁘기도 하고 허무하기도 한 날입니다.
준언서뉴글 콘텐츠룸26. 06. 21.
1주택자가 다주택자 매물 사는 방법 에어비앤비 세팅으로 바쁜 나날들이었다 아침에 아이들 유치원 등원시킨 후, 에어비앤비 숙소로 가는 길에 부동산부터 갔다. 매물이 나왔다고 하면 곧장 단지로 가서 물건을 봤다. 푸르지오 84타입, 롯데캐슬 59타입 위주로 둘러봤다. 다주택자 매물은 거래가 안 된다고 해서 처음에는 배제시켰지만, 집이 너무 마음에 들어서 방법을 찾아보게 됐다. 연세 지긋하신 할아버지 사장님이 계신 부동산에 들어갔다. "사장님, 제가 사고 싶은 집이 있는데 다주택자 매물이에요. 정책이 바뀌고 1주택이 있어서 지금은 살 수 없지만 제가 집을 내놓은 상황이거든요. 살 수 있는 방법 없을까요?" 알고 있는 방법을 다 알려주고 좋은 집 사라고 덕담해 주신 사장님. 그리고 주변 세무사님께 정책에 대해 다시 여쭤보고 집 매수할 수 있는 방법을 찾아주신 사장님들 덕분에 방법을 찾을 수 있었다. 그 방법은 다음과 같다. 2026년 5월 9일 이전에 계약서 작성 후 계약금 이체하기 계약일로부터 6개월 이내에 잔금 치르기 잔금(등기) 전까지 기존 주택 처분하기 (즉, 1주택 매도할 때 매수자에게 우리집 등기 먼저 넘겨주기) 즉, 우리 집을 사려는 사람이 나타나면 등기를 먼저 넘겨주고 내가 무주택자가 된 다음, 다주택자 매물을 사면 되는 것이었다. 5월 9일 전까지 약 두 달 정도 남은 상태라서 나도 마음이 급해졌다. 노원 롯데캐슬 시그니처 106동 불암산뷰 - 9억 (59타입)
옐미니뉴글 콘텐츠룸26. 06. 19.
안녕하세요. 옐미니의 남편 박감자입니다. "여자친구와 결혼을 결심하고서 원래 살고있었던 도봉 집에서 마포 집으로 갈아타기한 경험을 공유하고자 합니다. 우리 이야기가 비슷한 길을 걷는 사람들에게 도움이 되길 바랍니다." 2016년 2월 박근혜 대통 탄핵정국 시절에 취득했던 도봉의 국평(84제곱) 아파트 1채 당시 취득했던 가격은 2억9천9백만원, 매도자분께서 내가 처음 취득하는 집이라고하니 계약서 쓸 때 3억원에서 100만원 깎아줬었다. 그리고 결혼을 결심했던 2024년 10월엔 시세는 약 2배정도 상승해서 5억 후반에서 6억 초반대에 거래되고 있었다. 하지만 윤석열 대통령의 계엄 이후 노도강의 부동산 경기는 급격히 얼어붙어 거래가 거의 이뤄지지 않았다. 6개월 동안 집을 갈아타기 위해서 예비신부와 나의 악전고투가 이어졌다. 다음은 우리가 세웠던 원칙이다. 1. 하급지에서 상급지로 갈아탈 때는 급매로 팔아서 실탄을 최대한 빨리 마련해야 한다. 2. 실거주도 중요하지만 투자 가치가 큰, 교통이 사통팔달 연결된 지역에서 세대수가 많은 아파트 중에서 정한다. 3. 둘 다 만족할 수 있는 집을 매수하기 위해서 함께 최선을 다한다. 그리고 우리는 결국 2025년 4월에 도봉의 집을 매도했고 2025년 5월에 마포의 집을 매수했다. 2026년 4월 현재 우리집의 동일평형 실거래가는 50% 이상 상승했다. 만약에 우리 부부가 1년 전에 매수를 안했더라면 아파트 가격이 폭등한 지금은 절대 구매할 수 없었을 것이다.
찐찐초이뉴글 콘텐츠룸26. 06. 23.
이 글은 제 개인 블로그에 30대 초반 결혼과 함께 재테크와 부동산에 대해서 아무것도 모르는 상태에서 어떻게 내 집 마련을 하게 되었는지, 두 번의 집 매수와 경기도 광명 지역의 청약에 당첨되게 된 개인적인 이야기를 쓴 글 입니다. 돈에 대해 잘 몰랐지만, 열심히 쫒아다닌 결과 운 좋게 청약에 당첨될 수 있었습니다. ======================================== 이야기를 시작하기에 앞서- 회사 다닐 때는 너무 일에 매몰되고 업무시간이 너무너무 긴 업종이다보니 오히려 시야가 좁았다. 개인사업자가 되고 나서 오히려 사회적 이슈나 트렌드에서는 멀어진 느낌이지만, 돈이랑은 한결 더 가까워진 것 같다. 회사보다는 시간적 여유가 더 생기다보니 부동산 갈아타기를 생각해볼 여유가 생겼다. 또 글을 쓰면서 내 삶을 좀 더 면밀하게 살펴볼 여유가 생겼다. 특히 나의 재테크 멘토님과의 부동산 컨설팅을 통해 생각만 하던 단계에서 더 적극적으로 갈아타기 할 마음이 생겼고, 운 좋게 광명 재개발 청약에 당첨되어서 다음 목적지를 정하게 되었다. (이 과정에서 계약 후, 중도금 대출을 못받을 뻔한 식겁한 일이 발생하기도 했다. 이 에피소드는 다음에 또 써보겠다) =============================== 결혼하면서 시작된 나의 집 이야기 2017년도에 결혼을 하면서 신혼집을 전세로 할 지, 매매로 할 지 선택을 해야 했다. 남편은 이제 1년차 사회 초년생이라 모아둔 돈이
에르제뉴글 콘텐츠룸26. 07. 12.
오늘은 산책겸 이리저리 돌아다니다가 하마터면 살뻔했던 아파트에 다녀왔다. 때는 2025년 3월... 막 아파트 갈아타기를 현실화하려고 아파트 임장도 다녀오고 매물도 보고 그러고 다녔다. 그때도 매물이 없던 시절이었는데... 딱 마음에 드는 매물이 내 자금선에 딱 들어와서 그 집을 보러갔었다. 그리고 내일 오전까지 결정하겠다고 하고 돌아왔는데 다음날 내가 문자도 보내기전에 계약이 되었다고 연락이 왔다. 그때는 진짜 세상이 무너지는 것 같고(과장 좀 보태서;), 울것만 같았다. 근데 오늘 다녀오니 그 아파트 계약 안한게 천만 다행이다 싶었다... 일단 역까지 도보로 20분은 걸어가야 했고, (그때 당시도 걸어서 갔었는데 이만하면 갈만 하잖아? 했는데 아니다. 그 단지와 사랑에 빠졌었나보다;) 정문에서 한참 언덕을 올라가야하는 뒷동이었다. 여담이지만 그 아파트 매물을 보고 회사로 돌아갔었는데 성수동에 건물 가지고 있는 사우를 만났다. 그분이랑 부동산 얘기를 많이 했던지라 아파트가 너무 마음에 들어서 아마 여기 하게 될 것 같다고 하고 헤어졌다. 그리고 매물을 놓치고 2주 후였나? 이제 마음이 추스러졌을때 다시 그 분이 말을 걸어왔는데 '어머 참 안타깝다! 그럴때는 가계약금 20만원이라도 쏴요~ ^^' 라고 말해서 진짜 그때 당시에 매물 놓친것도 마음 아파 죽겠는데 약올라서 손절했는데, 지금 생각해보면 그사람이 그날 그말을 해줬더라면 하마터면 그 아파트를 살뻔;
뉴글 콘텐츠룸25. 09. 17.
다시 상승세가 만들어지고나니 서울 OO 아파트 사도 되냐는 질문을 다들 하게 됩니다 그래서 오늘 답변드립니다. 무주택이면 무조건 매수하십시오 이유 1. 공급에 대한 기대가 없음 우선 이걸 주도하는 조직이 LH라는 점을 잊지 마십시오. 3기 신도시도 제대로 처리 못했고 문재인 정부 8.4대책에서 언급된 부지들도 제대로 처리하지 못했습죠 (출처: flow 인스타그램) 결국에는 한 게 없는데
이번엔내차례내집마련수다24. 12. 17.
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001040549 집값이 참 많이 빠졌네요. 특히 노원구는 최고가 대비 20~30%까지 빠지면서 서울 내 하락 거래 건수 1위를 기록했답니다. 상계동, 월계동, 중계동 등 전반적으로 하락세가 고르게 나타나고 있네요. ✔️ 상계대림(59㎡)은 3년 전 6.5억 → 1.9억 (30% 하락) ✔️ 월계동 사슴3단지나 미미삼(미성·미륭·삼호)도 20% 이상 하락
뉴글 콘텐츠룸25. 05. 30.
상담하다 보면 정말 자주 듣는 질문이에요. “강남, 마포처럼 입지가 좋은 곳에 나홀로 아파트가 있는데… 이런 것도 오르긴 하나요?” 결론부터 말씀드리자면, 오릅니다. 그것도 꽤 많이요. 여기서 말하는 ‘나홀로 아파트’란, 딱 1개동으로 이루어진 아주 작은 단지를 말해요. 겉보기엔 외로워 보일 수 있지만, 주변 환경만 잘 받쳐주면 얘기가 달라집니다. 📍 강남 도곡동 현대그린
뉴글 콘텐츠룸26. 03. 24.
5분임장 단톡방 ▼▼▼ 링크 : https://open.kakao.com/o/gWfBaRqf 코드 : 9843 경기도 아파트 가격대별 쪽집게 추천 ▼▼▼ https://naver.me/5Z1G6dByy ----- 안녕하세요 5분임장입니다 :) 최근 들어오는 자문/강의을 준비하다보니 큰 공통점이 있더라구요? 무엇인고 하니, "선택지가 없다" 는 겁니다.. 이건 - 지역 선택의 선택지 - 매매/전세/월세의 선택지 - 살 것인가 보류할 것인가의 선택지 등등 정말 많은 부분에서 선택지가 삭제되었다는 느낌을 많이 받고 있는데요. 물론 그렇다고 제가 강의나 자문에서 추천드릴 아파트를 전혀 못 찾는다는 건 아니구요 ㅋㅋ 다만 예전에 비해서 분명 제안드릴 수 있는 지역이, 단지가, 선택 유형이 정말 많이 줄어들었다는 겁니다. 그 중 가장 여러분들이 꼭 인지하셔야 하는 부분에 대해서 오늘은 칼럼을 통해 말씀드리려 합니다. 위 기사들은 최근 하루가 멀다 하고 지속적으로 쏟아지고 있는 사실들이고 여러분들도 "이게 뭐? 지금 급매 있는 거, 가격 떨어지는 거 모두가 알고 있는 거 아냐?" 라고 생각하실 겁니다. 하지만 결론부터 말하자면 "전월세 영구 삭제 + 매매 매물 반영구 삭제" 의 결과로 나타날 겁니다. --- 다주택자들은 원래라면 지금 팔 이유가 없습니다. 따라서 전세/월세를 놓을 수 있는 주택을 들고 있었고, 최근 다주택자 양도세 중과 부활과 함께 이걸 무주택자들에게 매도하고 있죠. 아직 이해 못 하셨나요?
권경부뉴글 콘텐츠룸25. 09. 12.
결혼할 때 가장 고민되는 게 바로 집을 어떻게 하느냐 인데요. 신혼집, 전세 vs 매매? 제 친한 친구 한 명도 결혼 4년차에 딱 전세 만기 시점이라 전세와 매매 중 고민을 하고 있습니다. 두 가지 선택지의 장단점을 간단히 비교해보며 제 경험도 공유할게요. 1. 전월세 가장 큰 장점은 초기 자본 부담이 적다는 거에요. 결혼 준비로 이미 많은 돈이 나가니 전월세로 살며 일단 한숨 돌릴 수 있습니다.
뉴글 콘텐츠룸26. 01. 31.
5분임장 단톡방 ▼▼▼ 링크 : https://open.kakao.com/o/gWfBaRqf 코드 : 9843 클래스101 x 5분임장 ▼▼▼ https://buly.kr/1RF1zki 안녕하세요 5분임장입니다 :) 오늘은 갈아타기 / 매도 타이밍에 대한 아주 본질적인 조언을 드리려 합니다. 그럼 바로 시작하시죠! 최근 부동산 커뮤니티, 단톡방들마다 돌았던 하나의 밈이 있죠. 바로 "마용성길"입니다. 부동산에 조금이라도 관심이 있는 분들이라면 마용성에 대해선 아실 겁니다. 바로 마포, 용산, 성동을 묶은 한강벨트고 강남3구를 바로 따라가는 상급지로 인식하죠. 그런 마용성에 '길', 즉 길음뉴타운이 같은 그룹으로 묶이려한다는 겁니다. 물론 모든 사람들이 "이제 길뉴도 마용성과 동급이지" 라고 생각한다는 건 아니죠. 저도 그건 알죠 ㅋㅋ 다만 그만큼 최근 길음뉴타운의 분위기가 굉장히 많이 올라왔다는 것을 반증하는 밈이죠. 2025년 중순 이후의 강의/자문에서 저는 길음뉴타운을 정말 많이 추천 드렸습니다. 근데 그때보다 과장 좀 더 보태서 거의 5억 가까이 더 올랐습니다. 길음뉴타운? 좋은 곳 마죠. 동북권에서 최선호 지역 중 하나인 거 저도 알고 있습니다. 근데 솔직히, 아니 솔~직히 마용성에 밈으로라도 붙는 게 맞을까요? 우리는 이럴 때 흔히 말하죠. "이거 선 넘네?" 맞습니다. 지금 길음뉴타운은 선을 넘고 있다고 생각합니다. 그렇기에 가능하다면 길음뉴타운의 상급지인 마용성으로 갈아타셔야 합니다.
