마용성'길', 길음뉴타운의 시대가 왔다! (오긴 뭘 와 ㅋㅋㅋㅋ)

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안녕하세요

5분임장입니다 :)

​

오늘은 갈아타기 / 매도 타이밍에 대한

아주 본질적인 조언을 드리려 합니다.

​

그럼 바로 시작하시죠!

최근 부동산 커뮤니티, 단톡방들마다 돌았던

하나의 밈이 있죠.

​

바로 "마용성길"입니다.

​

부동산에 조금이라도 관심이 있는 분들이라면

마용성에 대해선 아실 겁니다.

​

바로 마포, 용산, 성동을 묶은 한강벨트고

강남3구를 바로 따라가는 상급지로 인식하죠.

​

그런 마용성에 '길',

즉 길음뉴타운이 같은 그룹으로 묶이려한다는 겁니다.

​

물론 모든 사람들이

"이제 길뉴도 마용성과 동급이지"

라고 생각한다는 건 아니죠.

저도 그건 알죠 ㅋㅋ

​

다만 그만큼 최근 길음뉴타운의 분위기가

굉장히 많이 올라왔다는 것을 반증하는 밈이죠.

​

2025년 중순 이후의 강의/자문에서

저는 길음뉴타운을 정말 많이 추천 드렸습니다.

​

근데 그때보다 과장 좀 더 보태서

거의 5억 가까이 더 올랐습니다.

​

길음뉴타운?

좋은 곳 마죠.

​

동북권에서 최선호 지역 중 하나인 거

저도 알고 있습니다.

​

근데 솔직히,

아니 솔~직히

마용성에 밈으로라도 붙는 게 맞을까요?

​

우리는 이럴 때 흔히 말하죠.

"이거 선 넘네?"

맞습니다.

지금 길음뉴타운은 선을 넘고 있다고 생각합니다.

​

그렇기에 가능하다면

길음뉴타운의 상급지인 마용성으로 갈아타셔야 합니다.

​

특히 길뉴의 직접적 상급지인

성동구로 갈아타는 게 정석이죠.

길음뉴타운의 커뮤니티, 단톡방, 카페에선

연일 희망회로를 돌리고 있을 겁니다.

​

이런 저런 호재와,

갭을 메우는 사이클에 대해서 언급하면서요.

​

저도 길뉴가 좋은 지역이고

앞으로 더 올라갈 것임을 부정하지는 않습니다.

​

또한 전문가로서 괜히 특정 지역을

꼭 비하하는 것만 같아 이런 칼럼도

제게는 오히려 마이너스죠.

(그냥 '좋다'고만 말하는 게 돈 벌기엔 좋죠)

​

다만 지금 길뉴의 커뮤니티에서

같이 희망회로를 돌리며

"가즈아!!!"를 외치시면 안 됩니다.

​

가능하시다면

같이 가즈아를 외치면서

뒤로는 매물을 내놓으시는 게 맞습니다.

그게 맞습니다.

​

특히 지금 같은 시기에선

높은 호가를 받아줄 수요자들이 있기 때문에

정말 괜찮은 가격에도 매도할 수 있죠.

​

*여기서 오해 금지!

그냥 비싸니까 팔라는 말이 아닙니다!

마용성으로 갈아탈 수 있다면 매도하라는 겁니다.

​

여기서 결론낼 수 있는

갈아타기 & 매도 타이밍은 이거죠.

​

"특정 지역이 선을 넘으면

팔고 상급지로 가라"

​

그럼 이게 쉽냐?

솔직히 어렵죠.

​

왜냐면 인간의 본능을 거슬러야 하기 때문입니다.

본인이 들고 있는 집에 대한 메타인지를 해야하고

​

이웃들은 이제 시작이라는 말을 하는데

본인은 냉정하게 매도해야 하기 때문이죠.

​

하지만 그렇기에 대중과 반대로 갈 수 있게 됩니다.

​

지금 길음뉴타운을 들고 계세요?

축하합니다.

다만 우리 집이 마용성과 동급이라는 생각은 버리세요.

​

지금 길음뉴타운 매수를 준비하고 계세요?

축하합니다.

안 사는 것보단 백배 낫습니다.

하지만 사고 나서 마용성'길'이라고 하고 다니지 마세요.