“투자” 검색 결과
잘살아보자내집마련수다23. 06. 18.
평택.. 앞으로 발전은 계속 될 것 같은데..대부분이 투자 목적으로 보고서 언젠가는 수익내고 빼야지.. 하시는 분들 많은 것 같더라구요~ 실주거용으로 전원 주택을 매매하는 건 어떨까요? 아파트도 많고 또 계속 짓고 있는 중인 것 같은데.. 실주거용으로 매매를 한다면 전원 주택으로 구입하고 싶어서요.. 그런데 가격이 생각보다 높아서.. 고민이 많이 됩니다..아파트가 아닌 이상 혹시나 나중에 팔려고 할 때 장점보다는 단점이 많을것 같아서.. 주변에서 전원 주택보다는 아파트를 추천하더라구요.. 향후 평택을 미래중심지로 보고 투자목적 겸해서 전원 주택보다는 아파트가 나을까요?
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 16.
집 때문에 싸우는 부부를 생각하며 나는 아들둘을 키우는 결혼 8년차다 학교 선생님의 직업을 가지고 있는 남편의 생활 스케줄에 맞춰서 우리는 8년 전 여름방학 이맘때쯤 결혼했다 둘째를 낳기 전 약 10년 동안 재무설계사, 자산관리사라는 네이밍을 달고 일을 하면서 고객들에게 항상 강조했던 내용이 있다. 부부는 경제공동체이고 집안의 돈을 잘 관리하고 불려 나가기 위해서는 현금흐름을 통합하고 부부가 함께 큰 그림을 그려나가야 한다는 것이다.
리얼랭커스브리핑24. 06. 20.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 미국의 4월(5월 발표) CPI가 3.4%로 나왔습니다. 2%로의 진입은 멀어보이지만, 지난 달에 3.2% 에서 3.5%로 상승했던 충격에 비교해서 하락했다는 것 자체만으로도 시장은 안도하는 것처럼 보입니다. 여기에 파월 연준 의장의 "금리 인상은 생각하지 않는다"는 발언도 큰 역할을 했습니다. 덕분에 환율하락, 증시상승, 채권수익률 하락이라는 시장에 좋은 현상이 보여졌습니다.
몽글뉴글 콘텐츠룸26. 05. 26.
신혼부부 내집마련 신혼집 매매 과정기 ep1. (prologue) 언젠가 글로 남겨보고 싶었던 우리의 신혼집 매매 과정.. 진짜 결혼준비 끝나고 체력이 회복이 될까 하던 찰나 급 시작되어 체력도 너무 딸리고 몸도 정신도 힘들었던 이야기.. 우리 고생했다 기특하다... 돌아볼겸ㅋㅋㅋ 또 누군가에겐 도움이 될까 싶어서 써보는 글. 1. 신혼집 매매 결심 전 우리는.. 우리는 원래 작년 가을 ... 전세로 신혼집을 구해 12월에 입주했었다. 당시 신혼집 조건은 전세대출 없이 우리가 오로지 가진 현금으로만 구하는게 목표였다. 이유는 전세 2년 동안 부동산 공부도 하고 돈을 조금 더 보아서 다음 집은 매매를 할 계획이었기 때문. 바로 매매를 하기엔 기초지식이 너무 없고 아파트 매수라는게 너무 거대하고 어려워 보였다. 또, 그런 목표가 있었기에 굳이 전세대출해서 넓은 평수로 가봤자 괜히 전세이자만 나오고 짐만 늘릴 것 같았다. 목표는 서울 외곽에 저렴한 구축 복도식 아파트 59 쓰리룸. 근데 보던 곳에 매물이 너무 없었고, 더이상 지연시키기 싫었던 우리는 같은 단지 45 투룸으로 계약을 하게 되었다. 너무 좁단 생각에 굉장히 아쉬웠다. 아무튼, 그 결과로 59와 45 시세차이 만큼 돈이 남게 되었는데.. 나중에 보니 이게 정말 정말 신의 한 수 였다. (우리의 계약금, 중도금이 되어주었다.) 전세 보증금에 돈을 다 묶는다는게 큰 기회비용임을... 매수하면서 알게됨..
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸26. 04. 17.
삶의 질이 높아서 사람들마저도 너무 친절하다며 텍사스 예찬론을 펼치는 이서진 출처 : 인터넷화면 갈무리 지금 텍사스 부동산, 들어가도 될까? 넷플릭스 시리즈 '달라달라'를 위해 이서진과 나영석 PD가 텍사스로 날아갔다. 이서진이 직접 "은퇴 후 살고 싶은 도시"로 꼽은 곳이 바로 텍사스였기 때문이다. 그는 텍사스를 이렇게 표현했다. "현재 미국에서 가장 부유한 주이고, 수많은 대기업들이 이전하면서 도시의 위상이 나날이 높아지고 있다. 앞으로 미국에서 가장 주목받는 최고의 도시가 될 것이다." 실제로 미국 주택 전문가들 사이에서도 선벨트(Sun Belt), 특히 텍사스는 차세대 핵심 부동산 시장으로 꾸준히 언급된다. 그런데 막상 최근 부동산 시장 데이터를 들여다보면 고개를 갸웃하게 된다. 2026년 현재, 미국에서 가격 인하 매물 비율이 가장 높은 도시 1~3위가 모두 텍사스 주요 도시들이기 때문이다. 이서진의 말은 맞는 걸까, 틀린 걸까? 왜 이렇게 올랐나 코로나 팬데믹이 한창이던 2020~2022년, 텍사스는 폭발적으로 성장했다. 재택근무가 일상이 되면서 뉴욕·캘리포니아 주민들이 세금 부담은 낮고 집값은 저렴한 텍사스로 대거 이주했다. 테슬라, 오라클, 휴렛패커드 등 실리콘밸리 대기업들도 잇달아 본사를 옮겼다. 그 결과는 충격적이었다. 오스틴 집값은 불과 2~3년 만에 +100%, 달라스도 +64% 폭등했다. "텍사스는 영원히 오른다"는 믿음이 지배적이던 시절이었다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸26. 03. 27.
한강변 한남동 고가주택단지 집을 가지고 있다는 것의 대가 — 세계 각국의 보유세가 말해주는 것 얼마 전 이재명 대통령이 "다른 나라들은 보유세를 얼마나 매기는가"라는 질문을 던졌다. 한국의 부동산 보유세 논의가 다시 불붙은 것이다. 보유세는 사실 그 사회가 '땅과 집의 소유'를 어떻게 바라보는지를 가장 직접적으로 드러내는 거울이다. 다른 나라들은 어떤 부동산 철학을 바탕으로 보유세를 매기고 있을까. 한국: 낮지만, 흔들리고 있다 현재 한국의 초고가 주택 실효 보유세율은 시장가 대비 약 0.15% 수준이다. 이것이 낮다는 것은 대통령 본인도 인정했다. 그러나 단순히 낮다고 방심할 상황은 아니다. 강남, 한남, 용산 등 초고가 단지에서는 공시가격이 크게 오르면서 종합부동산세 부담이 40~57% 급등한 사례가 속출하고 있다. 공시가격 300억 원대 주택에는 종부세 누진세율이 적용되어 매년 수억 원의 세금이 나오기도 한다. 한국의 세제 철학은 전통적으로 "집을 사기는 어렵게, 가지고 있기는 쉽게"였다. 취득 단계의 세금(취득세, 등록세)을 무겁게 하고, 보유 단계는 가볍게 두는 구조다. 하지만 공시가격 현실화 논의와 공정시장가액비율 인상이 계속되는 상황에서, 이 균형이 어느 방향으로 이동할지는 아직 불확실하다. 모나코: 세금이 없다는 것의 의미 전 세계에서 단위면적당 가장 비싼 부동산이 모여 있는 곳, 모나코. 놀랍게도 이곳에는 연간 보유세가 완전히 없다. 소득세도, 재산세도, 거주세도 없다. 모나코는 주거용 부동산에 연간 재산세, 지방세, 시세 등 그 어떤 명목의 세금도 부과하지 않는다. 매입하고, 소유하면 그뿐이다. 정부로부터 매년 청구서가 날아오는 일이 없다.
잎새내집마련수다25. 10. 28.
[글쓰기 유의사항] 하... 진짜 지금 생각해도 이불킥 각이에요. 그때의 나에게 돌아가서 머리채 잡고 싶다, 진짜. 1️⃣ 그때 어떤 상황이었나요? 2023년 초봄, 제가 정말 열심히 발품 팔고 고민 끝에 딱 찜해뒀던 아파트가 있었어요. 바로 저희 동네에서 제일 역세권인 아파트 34평이요. 신축이라 깨끗하고, 초등학교도 가깝고, 무엇보다 제가 늘 꿈꾸던 햇살 가득한 남향집이었거든요. 맞아요, 제가 영끌 직전이었죠. 사실 그때 대출 이자가 너무 높아서 주변에서는 좀 더 기다리라고 했지만, 저는 더 오르기 전에 잡아야 한다는 초조함이 컸어요. 부동산 사장님도 지금이 제일 저렴한 순간이라고 하셨고요.
둘리와내집마련수다25. 10. 22.
[글쓰기 유의사항] 1. 제목 말머리에 [10.15부동산대책]을 적어주세요. [글쓰기가 막막하다면, 아래 예시를 참고해보세요!] 1. 규제 영향에 대한 자유로운 의견 이번 10.15 부동산 대책을 보면서 가장 먼저 든 생각은 '또다시 빚내서 집 사는 건 정말 힘들어지겠구나' 하는 거예요. 솔직히 서울 집값이 워낙 높으니 고가 주택 대출 규제를 강화하는 방향은 이해는 됩니다만, 저희 같은 평범한 30대 맞벌이 부부에게도 영향이 없을 수는 없더라고요. 특히 수도권 15억 초과 주택에 대한 대출 한도가 4억 원, 25억 초과 주택은 2억 원으로 확 줄어든 것은 시장에 상당한 충격파를 줄 것 같습니다. 물론 투기 수요를 잡겠다는 정부의 의지는 강하게 느껴지지만, 주택 가격 자체가 너무 올라버린 현실에서 이 정도의 규제가 실수요자에게만 피해를 주는 건 아닌지 걱정이 되기도 하고요. 규제지역 내에서 LTV가 40%로 낮아지는 것, 그리고 1주택자 전세대출까지 DSR 규제에 포함된 부분은 정말 뼈아픈 조치라고 생각해요. 당장 내 집 마련을 계획했던 사람들에게는 대출 가능한 금액 자체가 줄어들면서, 계획을 전면 수정해야 하는 상황이 생긴 거죠. 이렇게 강력한 규제가 연달아 나오는데도 집값이 쉽게 잡힐지는 미지수라는 전문가들의 이야기도 있어서, 앞으로 시장의 흐름을 정말 신중하게 지켜봐야 할 것 같습니다. 결국, 이번 대책은 '무리해서라도 집을 사려는' 영혼까지 끌어모으는 시도는 이제 그만하라는 정부의 강력한 메시지라고 봐요.
곰곰뉴글 콘텐츠룸25. 10. 16.
안녕하세요 곰곰입니다. 어제 10.15대책이 나왔습니다. 그로 인해 엄청많은 여파가 발생했고 또 주변에서 많은 연락도 받았습니다. 어제 일이 너무 바빠서 포스팅을 따로 하진 않았지만 텔레그램과 오카방에서는 실시간으로 자료, 의견을 공유 드렸습니다. https://t.me/street_gomgom 들어오시면 더 빠르게 많은 정보 받아 보실수있습니다. 카카오톡은 검열이 심하다 하여 차차 줄여갈 생각....
바오바오내집마련수다24. 07. 04.
24년 상반기가 지나가고 있습니다. 지난 23년과 24년 상반기를 복기해보며, 코 앞으로 다가온 24년 하반기 부동산 시장을 전망해보려합니다. 전망을 통해 앞으로를 대비하는 시간을 가져봅시다! 1. 지난 부동산 시장 복기 2. 부동산 시장 침체 원인 3. 부동산 시장 상승 조건 4. 매매 전략 지난 부동산 시장 복기 지난 2020년~21년 집 값의 강한 상승이 있었습니다.
알라깔라만시내집마련수다24. 03. 28.
https://naver.me/xMEfivTk 그룹 슈퍼주니어 멤버 이특, 은혁이 40억원 상당 성수동 고급 아파트 ‘트리마제’ 입주권을 초저가로 구매해 현재 가격이 많이 올랐다고 밝혀 눈길을 끌었다. 부동산을 보는 눈이 있어야 한다는걸 느낀 기사 입니다. 누구는 팔고 누구는 버티고의 차이 저도 잘 버텨서 부자가 되보렵니다 ㅎㅎ
꼼꼬미내집마련수다23. 12. 07.
장사하면서 손님들에게 신뢰를 쌓아 놓고 사기 쳤네요. 고깃집을 운영하면서 2010년부터 올해 9월까지 "돈을 주면 부동산 등에 대신 투자해 큰 수익을 내주겠다"고 속여서 16명에게서 약 330억 원을 가로챘다고하네요;;; 손님들 중에 큰 손이 계신가..16명에게 330억이라니..
여의도지킴이내집마련수다23. 12. 02.
유튜브에서 세계는 지금을 봤습니다. 무리하게 사회기반시설 구축에 투자를 한 결과, 부채가 너무 심하게 쌓여 폭망한 중국의 한 도시가 나오더라구요. SOC(인프라구축)은 단기간에 고용,소비가 증가하여 경제성장률은 높일 수 있으나 결과적으로는 빛 더미에 망해버린.... 역시 뭐든 과한것은 좋지않습니다.
머그내집마련수다23. 04. 15.
부동산 매매사업자 등록 장단점 알아보기 집이나 그 외 건물들을 구매하는 이유는 본인이 실수요자라서 그런 것도 있지만 투자를 위해서 그러는 경우 역시 있습니다. 얼마 전까지는 법적으로 온갖 규제들이 적용됐었기 때문에 어느 정도 위축이 되었는데요. 하지만 시장이 너무 얼어붙다 보니까 정부에서도 관련 규제를 많이 풀게 됐습니다. 만약 그 투자의 규모가 큰 사람이라면 부동산 매매사업자 등록을 해두는 것이 여러모로 이득이 될 수 있겠습니다.
각지사랑내집마련수다26. 01. 29.
저 오늘 지인하고 광명하고 구성남 얘기가 나와서 대화 나온김에 여기도 공유하고 싶네요 일단! 비슷한 것 같지만 전반적인 성적은 광명이 더 좋아 7호선이냐 8호선이냐 각자 장점이 다릅니다 구성남은 일단 판교 잠실 강남 접근성이 미쳤고.. 광명은 사실상 준서울인데 직주근접의 아이콘이거든 구디가디, 여의도, 용산, 강서 마곡 등 뭐 말할 필요도 없죵 이런 장점들 때문에 경기도에서 상급지 역할을 하고있는거예요
셋셋셋내집마련수다25. 11. 03.
오피스텔 투자해보면서 느낀 점 풀어볼게요 직장 수요가 많은 지역 내 역세권 오피스텔을 알아보세요 업무지구 중심일 수록 좋아요 서울쪽으로는 용산, 강남, 서초, 송파, 영등포, 마포 수도권까지 본다면 판교, 송도 세입자 구하기 쉬워요 보안이 잘 되는 지도 체크해보세요 특히 원룸 오피스텔은 1인 가구가 많이 사니까 깨끗하고 보안 잘 되는 곳이 최고입니다 그런 곳들은 다른 오피스텔보다 더 비싸도 세입자 구하기 쉬워요
두꺼비세무사뉴글 콘텐츠룸25. 10. 16.
10월 15일, 「주택시장 안정화 대책」 발표가 있었으며, 주된 내용은 아래와 같았다. 이번 대책이 나오게 된 배경은 무엇일까? 6.27 대책이였던 ‘수도권 중심의 「가계부채 관리 강화 방안」’ 발표 후 서울 주택가격 상승폭이 축소되었으나, 8월 말부터 상승폭이 재차 확대 중이며, 한강 인접 자치구 상승세가 서울 전역으로 확산되고, 하락세를 지속하고 있는 경기 주요지역(평택, 안양만안, 화성 등)과 달리 성남분당, 안양동안, 과천, 광명 등 강남권에 인접한 경기 지역의 상승폭이 확대 추세에 있다. 또한, 서울 전체 기준으로 8월부터 반등하기 시작한 거래량이 규제지역인 강남3구와 용산구에서는 큰 변동이 없었으나, 서울 비규제지역에서 거래량이 빠르게 증가하고 있으며, 서울 비규제지역의 갭투자비율도 감소하지 않고 있기 때문이다.
호랑이뉴글 콘텐츠룸25. 09. 15.
최근 외국인의 국내 부동산 매입이 다시금 주목받고 있다. 내국인에게는 엄격한 대출·세금 규제가 적용되는 반면, 외국인은 이를 피할 수 있어 ‘역차별’ 논란이 제기되고 있기 때문이다. 정부는 뒤늦게 규제 보완에 나섰지만, 이미 서울 핵심 지역의 아파트값 상승세는 외국인 수요가 견인하고 있다는 지적도 나온다. 특히 용산과 강남을 중심으로 하는 외국인의 국내 주택 보유 현황을 보면 입이 떡 벌어질 정도다.
오색찬란내집마련수다25. 05. 20.
전세 떠안고 갭투자 요즘도 많이 하나요? 실거주로만 갈아타기 해서는 답 없다고 들어서요? (근데 여기 질문해도 되나 모르겠...)
스위티자몽내집마련수다24. 11. 11.
더 늦기 전에 부모님 집에서 독립을 하고 싶은데, 아파트 매매가 볼 때마다 좌절하는 중이네요... 그래도 빌라는 아파트에 비해 가격대가 상대적으로 저렴하긴 한데, 빌라는 실거주하면 몰라도 투자가치 보고는 들어가는 게 아니라고들 하셔서 고민됩니다. 입지 좋은 곳에 위치한 빌라들 보면 거래량이 나쁘지 않아 보이던데, 세주는 것과 매도하는 건 또 다르다는 이야기가 많네요..