데이터로 분석된 아파트 입지 순위
리얼랭커스24. 06. 20.
안녕하세요 리얼랭커스 입니다. 최근 현생이 많이 분주했어서 브리핑을 잘 못 드렸는데, 오늘에야 좀 풀려서 브리핑을 드려봅니다. 지난 주에 미국 CPI가 3.3%로 발표되고, 시장 예측보다 0.1% 하락된 결과라 시장이 다소 들썩였습니다. 사실 이제 3% 초중반의 CPI는 별 감흥이 없긴 한데, 중요한건 "그래서 언제 금리를 내릴건데?" 입니다. 이에 FedWatch를 보면 다음과 같습니다.
리얼랭커스24. 06. 20.
> 현대프라임(27년차) (서울시 광진구 S+ 랭크) https://me2.do/GbDBfx6b > 올림픽파크포레온(2024-11 예정) (서울시 강동구 A+ 랭크) https://me2.do/GtUSh9Aa > 강변건영(22년차) (서울시 성동구 S 랭크) https://me2.do/IItsRtXg 안녕하세요. 리얼랭커스 입니다.. 요즘 현생이 너무 바쁜 나머지, 브리핑을 드릴 시간이 잘 나지 않습니다..
리얼랭커스24. 06. 20.
> 트리마제(7년차) (서울시 성동구 S 랭크) https://me2.do/xRhqjhYd > 래미안마포리버웰(9년차) (서울시 마포구 S 랭크) https://me2.do/GtUSh9Aa > e편한세상신촌(6년차) (서울시 서대문구 A+ 랭크) https://me2.do/FQV3PRRU 안녕하세요. 리얼랭커스 입니다.. 제가 시장을 분석하고 가장 먼저 고려하는 것은 데이터입니다..
리얼랭커스24. 06. 20.
> 마곡엠밸리7단지 (서울시 강서구 A+ 랭크) https://me2.do/52T2yzfM > 건영3차 (서울시 노원구 A 랭크) https://me2.do/xY9cnROi > 청량리역롯데캐슬SKY-L65 (서울시 동대문구 A 랭크) https://me2.do/GXqCsiik > 래미안길음센터피스 (서울시 성북구 A+ 랭크) https://me2.do/Fynyobn5 안녕하세요. 리얼랭커스 입니다..
리얼랭커스24. 06. 20.
** 부산시 해운대구/수영구 ** > 해운대두산위브더제니스 (S+ 랭크) https://me2.do/GI8LmKm0 > 대우마리나1차 (S+ 랭크) https://me2.do/Fynyo7oI > 남천자이 (S+ 랭크) https://me2.do/F7yuMGqA > 부산광안쌍용예가디오션 (S 랭크) https://me2.do/5Zj2mPnA 최근 본업의 업무가 갑자기 늘어서,
리얼랭커스24. 06. 20.
** 서울시 송파구 ** > 잠실주공5단지 (S+ 랭크, 재건축) https://me2.do/xQ8aP6q6 > 엘스 (S 랭크) https://me2.do/IDollmuy > 리센츠(S+ 랭크) https://me2.do/IFItHn3N > 트리지움 (S+ 랭크) https://me2.do/xfk669nP 부동산 분위기가 오르락 내리락 합니다. 부동산 경매 방에서는, 경매 시장이 뜨겁하고 말하고,
리얼랭커스24. 06. 20.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 미국의 4월(5월 발표) CPI가 3.4%로 나왔습니다. 2%로의 진입은 멀어보이지만, 지난 달에 3.2% 에서 3.5%로 상승했던 충격에 비교해서 하락했다는 것 자체만으로도 시장은 안도하는 것처럼 보입니다. 여기에 파월 연준 의장의 "금리 인상은 생각하지 않는다"는 발언도 큰 역할을 했습니다. 덕분에 환율하락, 증시상승, 채권수익률 하락이라는 시장에 좋은 현상이 보여졌습니다.
리얼랭커스24. 05. 13.
** 서울시 성동구 ** > 트리마제 (S 랭크) https://me2.do/xTbhhFtE > 라체르보푸르지오써밋 (S 랭크) https://me2.do/x4u88KIU > 텐즈힐 (A+ 랭크) https://me2.do/5lxTPwrH 안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 서울 및 수도권의 전세 가격이 상승한다고 합니다. 어디는 몇 억이 올랐고, 계약갱신청구 만료되는 올해 부터 임차인이 떨고 있다
리얼랭커스24. 05. 13.
* 고양 창릉신도시 복합중심지구 조감도. [사진제공- 국토교통부] ** 서울시 강동구 ** > 올림픽파크포레온 (A+) https://me2.do/Ga2mUfWc > 래미안솔베뉴 (A) https://me2.do/FWf2waMm > 프라이어팰리스 (A) https://me2.do/5buwN5Z0 안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 최근 하남미사신도시를 지날 일이 있어 둘러보면서, 뭔가 생각나는 것이 있어
리얼랭커스24. 05. 13.
** 서울시 용산구 ** > 래미안첼리투스 (A+) https://me2.do/5hJBjVaF > 센트럴파크(주상복합) (A+) https://me2.do/Go2WWMMy > LG한강자이 (A+) https://me2.do/FZWttwwd 안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 지난 5월 2일 브리핑에서 "여러가지 요소"로 인해 아파트 가격이 상승하지 못하고, 평탄하게 가고 있음을 말씀드렸습니다.
리얼랭커스24. 05. 02.
> 해운대두산위브더제니스 (부산시 해운대구 우동 Rank S+) https://me2.do/xhK5WCUb > 남천자이 (부산시 수영구 남천동 Rank S+) https://me2.do/xZGg3bhw > 힐스테이트범어 (대구시 수성구 범어동 Rank S+) https://me2.do/xyloJsa1 > 크로바 (대전시 서구 둔산동 Rank S) https://me2.do/xhK5W6oV
리얼랭커스24. 04. 29.
> 현대프라임 (서울시 광진구) https://me2.do/G6feFn0q > 마포자이2차 (서울시 마포구) https://me2.do/FC4RXKqq > 트리마제 (서울시 성동구) https://me2.do/xDjaKcFn > 래미안첼리투스 (서울시 용산구) https://me2.do/GYcsAOZy 안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 엔화와 원화가 모두 약세이고, 국제 유가는 여전히 80달러 후반대에 있습니다.
리얼랭커스24. 04. 23.
> 판교푸르지오그랑블 (성남시 분당구 S+) https://me2.do/5R8IQtN7 > e편한세상광교 (수원시 영통구 S+) https://me2.do/FgSQwSXD > 과천센트럴자이 (경기도 과천시 A+) https://me2.do/xNmwN9pN > 동탄역롯데캐슬 (경기도 화성시 S+) https://me2.do/GjZT3xRu 안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 엔화와 원화가 모두 약세입니다.
리얼랭커스24. 04. 15.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 이란과 이스라엘의 충돌로 인해, 중동 확전이 우려된 결과로, 환율과 유가가 급등했습니다. 두바이유와 브렌트유는 배럴당 90달러가 넘어섰고 환율을 1달러에 1,380원이 넘어섰습니다. 이로써 금리 하락은 멀어지는 결과가 초래되었습니다. 그리고 그 동안 제가 잘 언급하지 않았던 현물의 가격이 치솟았습니다. 금 가격은 물론이거니와, 구리와 은도 상승했고,
리얼랭커스24. 04. 15.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 어제의 브리핑에서, 보수와 진보의 이념을 게임 케릭터 성장에 비유했었는데, 효과적으로 전달되었는지 모르겠네요. 보수의 경우는 강력한 주케릭터를 중심으로 빠르고 안전한 성장을 추구하지만, 약한 부케릭터들은 도태되는 맹점이 있고, 진보는 허리를 튼튼히 하여 골고루 전케릭터를 성장하도록 하지만, 그에 따른 낭비와 더딘 성장이 맹점입니다.
리얼랭커스24. 04. 11.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 어제의 총선을 전후로 하여, 톡방에서 많은 정치적 대화들이 오고가는 것을 보았습니다. 아무래도 부동산과 관련된 톡방이 많은 저로서는 보수에 대한 지지와 진보에 대한 비난을 많이 볼 수밖에 없었습니다. 저의 경우는 정치적 성향 보다는, 보수의 장단점과 진보의 장단점을 가늠하면서, 현재의 시점과 어울리는 선택이 어느 쪽인지를 고민하는데요, 아무래도 좀 길어질 것 같습니다.
리얼랭커스24. 03. 27.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 부동산 오픈채팅에는 시장의 거래량이 늘어나고, 점차 매수 문의가 있다는 소식들이 보여지고 있습니다. 거래량이 많이 늘어나는 것에 대해서는, 통계가 나와야지 알 수 았겠습니다만, 매매가 아니라 전세나 월세거래가 늘어난 현상이라고 조심스레 예상해 봅니다. 그리고 이어지는 부동산 가격의 상승에 대해서, 저는 부정적인 입장입니다. 현재 높게 형성되는 분양가가 상방점이고,
리얼랭커스24. 03. 22.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 미국이 금리를 동결하면서 현재의 금리에서 올리지 않을 것이고, 일본은 아주 적게나마 금리를 올리면서 마이너스 금리를 종결했습니다. 유럽의 스위스는 근래 처음으로 금리를 내렸습니다. 미국 달러는 전세계 60.75%, 유로화는 20.59%, 일본 엔화는 5.87% 스위스프랑은 0.15%의 거래량을 차지하고 있습니다. (미국 달러 점유율이 확실히 많이 내려갔네요, 참고로 중국 위안화는 1.94% 입니다.)
리얼랭커스24. 03. 19.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 부동산 시장 뿐 아니라, 전체으로 친시장 정책이나 통화 유입의 소식은 없습니다. 당연하게도 인플레이션은 여전히 진행중이고, 통화량 회수는 한계가 있기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 증시와 코인 시장에 한동안 급격히 돈이 몰렸고, 증시는 상승후 숨고르기 중이고, 코인 시장은 오늘을 기점으로 많이 빠지고 있습니다. 반대로 금 시장은 꾸준히 올라서 10년 내 최고가격을 형성하고 있습니다.
리얼랭커스24. 03. 12.
안녕하세요. 리얼랭커스 입니다. 부동산 시장이 워낙 조용 하고, 다른 시장이 워낙 떠들썩 하다보니, 브리핑을 드릴 만한 내용이 없습니다. 매일 공유되는 실거래 정보를 확인하면, 거래량은 점차 늘어나고 있는 것이 보이지만, 매매가격은 정체 또는 하락입니다. 신고가가 보여지는 단지들이 있지만, 전체적인 평균으로 보자면 유의미한 가격으로 보기에는 어렵습니다. 현재 늘어나는 거래량은 대체적으로 전월세 입니다.