부동산 침체 = 무주택/1주택 기회 - 2024년 3월 12일 브리핑

안녕하세요. 리얼랭커스 입니다.

부동산 시장이 워낙 조용 하고,

다른 시장이 워낙 떠들썩 하다보니,

브리핑을 드릴 만한 내용이 없습니다.

매일 공유되는 실거래 정보를 확인하면,

거래량은 점차 늘어나고 있는 것이 보이지만,

매매가격은 정체 또는 하락입니다.

신고가가 보여지는 단지들이 있지만,

전체적인 평균으로 보자면

유의미한 가격으로 보기에는 어렵습니다.

현재 늘어나는 거래량은 대체적으로 전월세 입니다.

부동산이라는 것은, (특히 한국에서는) 거주와 동시에 투자성 자산의 성격을 가지고 있기 때문에,

현 시점에서의 많은 생각들은 "투자로서의 부동산"에 대한 생각은 많이 보류하는 것으로 판단됩니다.

따라서, 다주택자가 움직이지 못하는 모든 제도들과 함께 실거주 하시는 분들 조차도,

매매가 아닌 전월세를 선택하고 있습니다.

이 상황이 극복되려면 조금은 뻔하지만,

다음과 같은 조건들이 형성되어야 합니다.

1) 금리 인하

2) 소득 증가

3) 다주택자 규제 완화

조심스럽게 예측해 보자면,

1)번은 내년에서야 가능할 것으로 보이고,

2)번은 최소 3년, 최대 8년이 필요해 보이고,

3)번은 1), 2)번이 되었는데도 시장이 침체국면으로 접어들면 실행될 것입니다.

즉, 현 시점은 부동산을 '투자'의 관점으로 보기에는 무리수가 있다는 것입니다.

그럼에도 불구하고,

무주택 또는 1주택이신 분들의 경우,

신축이 아닌 준신축이나 구축으로 상급지 이동에는 적합한 시점으로 보입니다.

물론, 이렇게 말씀드려도...

현재 분위기 상으로 쉽게 매수하지는 못하겠지만요.

감사합니다.:])'/

> 수원시 권선구

https://me2.do/GudOAVoL

리얼랭커스우리가 찾던 진짜 부동산 입지 분석 | 아파트 실거래가www.realrankus.com

> 부천시 원미구

https://me2.do/5gdg8Usk

리얼랭커스우리가 찾던 진짜 부동산 입지 분석 | 아파트 실거래가www.realrankus.com

> 경기도 군포시

https://me2.do/5K5FvUX5

리얼랭커스우리가 찾던 진짜 부동산 입지 분석 | 아파트 실거래가www.realrankus.com

> 서울시 성북구

https://me2.do/IxWp1TKH

리얼랭커스우리가 찾던 진짜 부동산 입지 분석 | 아파트 실거래가www.realrankus.com

[리얼랭커스 앱 다운로드]

▶안드로이드

https://me2.do/5te9IEA7

리얼랭커스 - 부동산, 아파트, 실거래가 입지 정보 - Apps on Google PlayThe real real estate ranking we were looking forplay.google.com

▶iOS

https://me2.do/FRc6OZm4

‎리얼랭커스‎우리가 찾던 진짜 부동산 랭크 가장 빠르게 분석된 정보를 확인할 수 있습니다.App Store

리얼랭커스 브리핑과 각종 정보 공유는 별도 승인 없이 출처와 함께 자유롭게 가능합니다.

오픈톡방의 리얼랭커스 브리핑과 실거래가 배포 요청은 아래 링크를 통해 말씀해 주세요.

https://open.kakao.com/me/realrankus

리얼랭커스님의 오픈프로필open.kakao.com



리얼랭커스우리가 찾던 진짜 부동산 입지 분석 | 아파트 실거래가www.realrankus.com

리얼랭커스우리가 찾던 진짜 부동산 입지 분석 | 아파트 실거래가www.realrankus.com

리얼랭커스우리가 찾던 진짜 부동산 입지 분석 | 아파트 실거래가www.realrankus.com

리얼랭커스우리가 찾던 진짜 부동산 입지 분석 | 아파트 실거래가www.realrankus.com

리얼랭커스 - 부동산, 아파트, 실거래가 입지 정보 - Apps on Google PlayThe real real estate ranking we were looking forplay.google.com

‎리얼랭커스‎우리가 찾던 진짜 부동산 랭크 가장 빠르게 분석된 정보를 확인할 수 있습니다.App Store

리얼랭커스님의 오픈프로필open.kakao.com