전체 1,103개의 글
Mr.리퍼비시먼트25. 01. 26.
오늘은 건설업계 선두를 다투는 삼성물산과 현대건설이 맞붙었던 한남4구역 재개발 수주전에 대해 이야기해볼까 합니다. 한남4구역 재개발, 올해 도시정비 최대어의 비하인드 스토리 지난해 하반기부터 도시정비업계에서 가장 주목받았던 현장이 있습니다. 바로 한남4구역 재개발 시공사 입찰입니다. 이곳은 업계 최대어로 손꼽혔으며, 특히 삼성물산과 현대건설이라는 두 거대 건설사의 17년 만의 맞대결로 큰 화제를 모았습니다.
백설기25. 01. 25.
안녕하세요. 2주 만에 한 번씩 등장하는 백설기입니다. 요즘 독감이 유행이라고 하는데 설 연휴 앞두고 마스크 꼭 끼셔서 예방하시길 바랍니다~ 오늘은 제가 직접 수혜를 받은 '상생임대인' 제도를 소개해보려고 합니다. /사진 픽사베이 이름부터 상생이라는 말이 들어가는 만큼 모두에게 좋은 제도라는 느낌을 받을 수 있는데요. 상생임대인 제도는 착한 임대인에게 혜택을 주겠다는 내용이 골자입니다. 임대료를 5% 안으로 올린 임대인에게 양도세를 절감해주면서 전세 시장이 안정을 찾도록 하는 제도입니다.
두꺼비세무사25. 01. 24.
13월의 월급이 될지 13월의 악몽이 될지는 연말정산을 미리 준비하는 자에게 달려있다! 연말정산의 의무는 사업주에게 있지만, 근로자 개개인의 연말정산 자료는 스스로 마련하여 사업주에게 제공하여야 한다. 국세청 홈택스의 ‘연말정산 간소화 서비스’ 덕분에 자료 대부분은 클릭 몇 번으로 손쉽게 마련할 수 있으며, 근로자가 배우자와 부양가족에 대한 인적공제 및 특별소득·세액공제를 받고자 하는 때에는 원천징수의무자인 사업주에게 관련 자료를 제출하여야 한다. 해당 자료를 제출하지 않고 특정 공제를 요청하면, 그 요건 미비로 인한 책임은 결국 근로자에게 있다.
트민녀의 부동산 트렌드25. 01. 24.
부동산 손민수템 #20 부동산 DNA 안녕하세요? 트민녀입니다. 주말부터 설 연휴가 시작됩니다. 온 가족이 한자리에 모이는 설 명절, 절대 꺼내서는 안되는 ‘금기어’ 리스트 다들 아시죠?:nerd_face: “공부는 잘하니?”로부터 시작해서 “취업은?” 취업에 성공하면 “연봉은 얼마야?” “결혼은 언제해?” 결혼하고 나면 “애는 언제 낳을꺼니?” “집은 샀니?” 학업, 취업, 연봉, 결혼, 자녀계획, 부동산에 이르기까지 그야말로 네버엔딩 스토리. 언제부턴가 인터넷에서 명절 잔소리 메뉴판이 보였는데 최근에는 이를 활용한 금융 마케팅도 등장했더라고요. ‘애정 어린 잔소리는 카카오페이로 받겠다’는 문구가 기발하면서도 우리의 웃픈 현실을 보여주는 듯합니다. 많은 분들이 각자의 상황에 따라 듣기 싫은 ‘잔소리’가 있기 마련일텐데요. 특히 부동산은 민감한 주제이죠. 내집 마련 계획부터 우리집 시세, 부동산 재테크 등 부동산 관련 이야기를 가족끼리 어떻게 나누시나요? 학업, 취업, 독립, 결혼, 내집 마련, 노후 대비 등 생애주기에 따라 부동산과의 접점이 필연적으로 생겨나는데요. 대부분 독립이나 결혼, 특히 결혼을 준비하면서 내집 마련에 눈을 뜨게 되죠. 궁색한 변명 같지만 인생의 대형 이벤트가 하나둘 늦어지면서 트민녀는 업계에 몸 담고 있음에도 불구하고 한 템포씩 뒤쳐졌던 것 같습니다. 곰곰이 생각해보면 이러한 과정에서 적당히 ‘훈수’를 두거나 조언해 주는 가족도 없었습니다.
동도리25. 01. 23.
요즘 부동산은 그야말로 꽁꽁 얼음 상태지요 거래가 완전 죽었고 매도자 우위도 매수자 우위도 아닌 상황이지요 이럴때가 가장 서민들이 힘듭니다 섣부르게 움직이다 상투를 잡기 일쑤고 이렇게 움직여서 매매를 하면 꼭 하락기를 맞게 되죠 게다가 국내외 정세가 혼탁하고 환율까지 살피게 되면서 정말 살얼음판을 걷는 기분입니다 요지부동하자니 좀이 쑤시고 움직이자니 괜한 짓을 하는 것 같고요
Easy 부동산 in the USA25. 01. 22.
지난 7일 캘리포니아 로스앤젤레스 카운티 곳곳에는 동시다발적으로 대형 산불이 발생했다. / ABC10 뉴스 화면 갈무리 끔찍한 산불로 곳곳이 폐허가 된 캘리포니아의 로스앤젤레스(LA) 카운티. 화재가 발생한지 2주가 지난 지금, 이곳은 여전히 화재의 여파로 근심이 드리워져 있습니다. 21일(현지시각) 기준 7개의 산불 가운데 2개가 남아있는 상태이며 많은 이들이 거주지를 잃고 임시 거처에서 대책을 모색하고 있죠.
호랑이25. 01. 21.
방배6구역 재건축 정비사업 ‘래미안 원페를라’가 드디어 새 주인을 찾는다. 방배동은 현재 대형 건설사들의 집합소이기도 하다. 방배동에는 '디에이치 방배'를 비롯해 '아크로 리츠카운티' '오티에르 방배' '방배 포레스트 자이' '방배 르엘' 등 단지들이 들어설 예정이다. 이번에 래미안까지 나오면서 방배동 지도가 확실히 달라지고 있다는 걸 체감할 수 있다. 각 사업이 완료되면 약 1만 2000가구 규모의 신 주거 중심지역으로 탈바꿈할 예정이다.
엘레이맘25. 01. 20.
미국행: 꿈을 향한 첫 발자국 2024년 5월, 드디어 미국 발령이 났다. 기다리고 기다리던 그 순간이었다. 남편과 나는 발령 소식을 듣고 동시에 외쳤다. "진짜?! 우리 미국 간다고?!" 흥분과 설렘에 밤잠을 설쳤던 기억이 아직도 생생하다. 수많은 사람들이 미국행의 이유로 아이들의 교육을 꼽는다. 나 역시 이 점에 깊이 공감한다. 한국에서의 치열한 교육 경쟁을 떠올리면, 미국의 교육 환경은 상대적으로 여유롭고 아이들에게 더 많은 기회를 제공할 수 있을 것 같았다. 그러나 내가 미국행을 원한 이유는 그렇게 일반적인 이유가 아니었다.
Mr.리퍼비시먼트25. 01. 19.
최근 오세훈 서울시장이 토지거래허가구역 해제를 검토하고 있다고 언급하면서 부동산 시장에 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 오늘은 토지거래허가구역 해제가 어떤 영향을 미칠지, 특히 갭투자 부활 가능성과 재건축·재개발 시장에 미치는 영향을 중심으로 이야기를 해보겠습니다. 토지거래허가구역 해체 = 갭투자 성행? 토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하고, 안정적인 시장 관리를 위해 특정 지역에서 부동산 거래를 제한하는 제도입니다. 이 구역으로 지정되면 일정 면적 이상의 토지나 부동산을 매매할 때, 관할 구청의 허가를 받아야만 거래가 가능합니다.
너구리25. 01. 18.
사진 픽사베이 거주지 주차 문제 관련 글을 쓰면서 주변 지인들에게 취재를 많이 했다. 대부분 주차 문제로 골머리를 앓는 사람들이다. 이들에게서 공통적으로 나온 얘기는 아파트나 빌라에서 지정 주차제를 시행해야 한다는 얘기였다. 입주 때 지정 주차자리를 배정받으면 주차 문제를 어느 정도 해결할 수 있지 않을까 하는 기대다. 입주 때 1대나 2대는 지정 주차자리를 배정받고 2~3대부터는 유료로 돈을 내는 방식이다. 얼핏 보기엔 이상적인 형태의 해결 방식처럼 보인다. 그런데 실제 적용은 쉽지 않다는 의견도 이어졌다.
두꺼비세무사25. 01. 17.
2025년 을사년, 푸른 뱀의 해가 밝았다. 새해가 되면 새로운 마음으로 여러 고민들을 해결하고 싶어할 것이다. 그중 필자의 직업은 세무사이다보니 명절에 친구, 친척, 가족에게 정말 너무 많은 세금 질문을 받고는 한다. 그중 크게 5가지만 베스트로 뽑아서 Q&A를 해볼까 한다. 이번 명절에는 이 칼럼을 보고 새로운 마음의 한 해를 시작하는 독자들의 고민이 해결되기를 바라본다.
트민녀의 부동산 트렌드25. 01. 17.
부동산 손민수템 #19 경매 안녕하세요? 트민녀입니다. 요즘 어수선한 시국에 가짜뉴스 주의보가 떴는데요. 얼마 전 가짜뉴스 아닌가 싶은 의심이 들 정도로 믿기 힘든 부동산 기사가 있었습니다. “은평 아파트 6700억에 낙찰..종종 발생하는 '이 실수' 그 자리서 실려나가기도” https://www.fnnews.com/news/202411240842281658 서울 은평구 진관동 은평뉴타운의 한 아파트가 부동산 경매에서 6700억원에 낙찰됐다는 기사. 실화 맞습니다.
뉴글리안25. 01. 16.
로또복권 1등의 당첨 확률은 814만분의 1이다. 한주도 빠짐없이 매주 만 원씩(10회)복권을 산다 해도 1등에 당첨되기 위한 기대 기간은 약 1만5,663년에 이른다. 오래 살아도 한참 오래 살아야 하겠지만 또 요즘은 매주 1등 당첨자들이 여러 명 발생하기 때문에 1등 실수령액이 많이 소박(?)해진 것도 사실이다. 하지만 쉽게 실망할 필요는 없다. 대한민국 부동산에는 ‘로또 청약’이라 불리는 또 다른 로또가 존재하기 때문.
동도리25. 01. 15.
전세대출과 관련해서 많은 관심을 보여주시고 질문이 많아 상당히 의외였다고 옆집아저씨가 그러네요 우리나라에 부자가 이렇게 많냐고 전세대출은 누구나 한 번쯤 거의 모두 받아봤을 거라고 생각했나봐요 서민 정신이 참 강하죠 촤~하하하하하... 읭? 무튼 전세대출 꿀팁은 지난번 글을 참조하시고요 https://newgle.co.kr/sharing/41kl34pwny9av 다시한번 전세대출 절차와 관련해서도 궁금해 하는 분들이 있어
Easy 부동산 in the USA25. 01. 15.
지난 7일 LA 카운티에서 동시 다발적으로 대규모 산불이 발생했다. 사진은 항공기에서 내려다 본 퍼시픽 팰리세이즈 산불. / KTLA 5 뉴스 화면 갈무리 안녕하세요. 수많은 안부 연락을 주고 받은 한 주였습니다. 제가 거주하고 있는 미국 로스앤젤레스(LA) 카운티에서 동시 다발적으로 대규모 산불이 발생, 며칠째 지속하면서 인명, 재산 피해가 이어지고 있기 때문인데요. (제 거주지와 산불 발생지는 다소 거리가 있어 직접적인 피해를 입지는 않았습니다.) 현지 주민들 모두가 무거운 마음으로 화마가 하루 속히 잠재워지기를 간절히 염원하고 있는 요즘입니다.
호랑이25. 01. 13.
과천은 8만5512명 시민 중 60% 이상이 대학 대학원 출신이고, 정부 부처 사무관 만명이 넘고 국영 기업체 외 변호사 문화예술인 언론인 예비역 장성등 다양한 직군이 모여 있는 것으로 파악되고 있다. 경기도 내에서는 인구수가 적은 도시로 손꼽히는 곳이다. 그만큼 쾌적한 주변환경을 누릴 수 있다. 그리고 급여 근로자 총 급여액 기준 강남 서초 용산에 이어 4위에 올랐다. 고액 자산가가 전체 시민 45.2%다. 강남 서초에 이어 3위다. 인근 관악산, 청계산, 우면산이 있고 양재천이 있어 자연 조건도 뛰어나다. 서울랜드 및 과천과학관, 미술관 등 아이와 함께 시간을 보낼 수 있는 공간이 많은 것도 장점이다. 학군도 가깝다.
Mr.리퍼비시먼트25. 01. 12.
오늘은 재개발·재건축에서 가장 주목받는 단계인 '시공사 선정'에 대해 한 번 더 파고 들어가보겠습니다. 다 아시겠지만 시공사란 공사를 총괄해서 도맡아 진행하는 건설사를 말합니다. 많이들 들어보신 삼성물산, 현대건설, 대우건설, 현대엔지니어링, DL이앤씨, GS건설, 포스코이앤씨, 롯데건설, SK에코플랜트, HDC현대산업개발 같은 곳들이 바로 시공사입니다. 쉽게 말해 "시공사란 '아파트 브랜드'를 달아주는 곳"이라고 생각하시면 편하겠습니다.
백설기25. 01. 11.
안녕하세요. 백설기입니다. 2025년 새해가 밝았습니다. 제 글을 읽으시는 분들 모두 건강과 행복이 가득하시길 바랍니다~ :) 오늘은 같은 동네 아파트이지만 중도금 대출금리가 1%포인트 이상 차이가 벌어지는 단지 사례를 소개해보려고 합니다. 경기 김포 북변동 '한강 수자인 오브센트' 아파트 예상 조감도. /한양 경기 김포 북변동의 '한강 수자인 오브센트' 아파트에서 최근 중도금 대출 금리 때문에 수분양자들의 항의가 많이 나오고 있다고 합니다.
두꺼비세무사25. 01. 10.
지난 2024년 3월 19일, 국토교통부(장관 박상우)는 아파트의 직거래, 즉 가족 간의 거래에 대한 3차 기획조사 결과를 발표했다. 이번 직거래 기획조사는 ’22년부터 ’23년까지 이루어진 1·2차 조사* 이후 ’23년 2월부터 ’23년 6월까지 이루어진 아파트 거래 중 특수관계인 간 거래 등 조사대상 선별기준에 따라 추출된 316건을 대상으로 이루어졌다.
트민녀의 부동산 트렌드25. 01. 10.
부동산 손민수템 #18 공공분양 안녕하세요? 트민녀입니다. 뉴글 첫 번째 글에서 넣는 족족 광탈한 무순위 청약 도전기를 전해드린 적이 있는데요. https://newgle.co.kr/sharing/41ca4ns0gorf2 트민녀가 신청하면 광탈하는 청약이 또 있습니다. 바로 공공분양! LH나 SH 등 공공이 분양하는 공공주택은 주변 시세보다 분양가가 저렴해 알짜 입지에서 나오는 공공분양 단지는 청약경쟁률이 민간아파트 못지않게 높은데요.
