전체 1,103개의 글
호랑이25. 06. 03.
전 세계를 둘러봐도 사회 초년생들이 집을 사는 경우는 흔치 않다. 대부분 이 시기에 독립해 월세 살이부터 시작한다. 특히 수도 인근은 더 그렇다. 내 집 마련 없이 평생 빌려 생활하는 게 익숙하다. 그만큼 집값이 높아 접근할 수 있는 가격대가 아니라는 것이다. 한국도 비슷한 흐름으로 가고 있다. 서울과 주요 수도권 집값이 크게 상승하면서 청년들의 부담이 커지고 있는 상황이다. 그러나 역설적으로 2030세대가 국내 부동산 시장의 핵심 수요층으로 급부상했다. 생애 첫 주택 매입은 물론, 청약 시장에서도 젊은층의 참여가 과거보다 눈에 띄게 증가하면서 중장년층 중심이던 부동산 시장의 판도가 바뀌었다. 불안감에 급하게 매수하는 패닉바잉이 두드러진 것이다.
루크25. 06. 02.
안녕 나는 스레드 인플루언서 “루크”라고해 스레드는 반말을 하는 문화를 가지고 있어. 나는 뉴글에서도 스레드와 동일하게 반말을 해보려고해 적응이 쉽지 않겠지만 재밌게 봐줘👊 본론으로 들어가 20대에 부동산 투자로 진입하려면 “끊어야할 3가지”를 알려줄게 1.차 구매 생각(필요시 쏘카) 2.소비 과시(sns,동창들 만나 과시) 3.유흥 (대학생때 즐기다 끊자) 🌸관련 콘텐츠도 읽어보세요
25. 06. 02.
안녕하세요! 새롭게 뉴글과 함께하게된 "행복한 우리들의 노력들" 해피테크에요😁 이번 영상은 첫 낙찰 물건 이후 자신감에 가득 차 실수로 인한 실패를 했던 경험을 담은 영상입니다. 경매는 집 내부를 볼 수 없는 경우가 많아요. 그래서 예상치 못한 비용이 들어갈 대비를 꼭 해야합니다. 머리론 알지만 한두 번 패찰 하다 보면 어느샌가 [낙찰 받기 위해] 입찰가를 높이기 시작하는데요?!
한집부부 내집로드25. 06. 01.
“결혼하지 않았다면, 내 집 마련이라는 단어는 그저 먼 미래의 이야기였을지도 몰라요.” 늘 자취를 했습니다. 대학교 4년을 거쳐 처음 아내와 같이 살기 시작한 작은 빌라 월세방 또한 그저 계속해오던 자취의 연장처럼 느껴졌고, “집”은 언젠가 갖게 될지도 모르는 막연한 꿈에 가까웠습니다. 2025년 우리나라 대한민국. 중위소득* 239만원, 평균 결혼연령** 남성 34세와 여성 32세. 저희부부도 그 통계 속 평범한 사람들 중 하나였죠. 하지만 결혼을 하고 나니, “내 집 마련”이라는 꿈에 대한 현실적 고민은 우리부부의 예상보다 빠르게 다가왔습니다.
Mr.리퍼비시먼트25. 06. 01.
[편집자주] 서울의 주택 공급은 재개발‧재건축 등 정비사업을 빼놓고 말할 수 없습니다. 하지만 정비사업의 수많은 이해관계와 복잡한 절차, 들쭉날쭉한 정보, 어려운 용어 속에서 입문자들이 방향을 잡는 건 쉽지 않습니다. [정비사업 투자 기본지침서]는 정비사업이 생소한 부린이들을 위해 정비사업의 기초를 알려드리기 위한 연재물입니다. 막연하고 어렴풋한 지식만으로 투자를 해온 ‘투자자’에겐 정비사업에 대한 명확한 이해를 제공해 드릴 수 있을 것입니다.
너구리25. 05. 31.
사진 픽사베이 얼마 전 회사의 같은 팀 직속 후배가 부천 송내역 인근에서 서울 신정네거리역 인근으로 이사를 갔다. 첫째 아이가 8살이 돼 초등학교 입학시기가 도래하다 보니 터전을 옮긴 것이다. 이사의 이유는 간단하다. 목동의 학군 수요를 누리기 위함이다. 후배의 아내는 아이가 5살이 됐을 때부터 이사 노래를 불렀다고 한다. 무조건 학군이 좋은 목동 인근으로 가야 한다고.
두꺼비세무사25. 05. 31.
2025년 3월 24일부터 강남·서초·송파·용산구는 ‘모든 아파트 단지’가 토지거래허가구역으로 지정되었다. 부동산 시장에 관심 있는 독자라면 ‘강남3구나 용산구에서 아파트를 사려면 구청 허가를 받아야 한다’는 말을 들어봤을 것이다. 그렇다면 강남3구와 용산구에서 상가를 취득하거나 서울의 다른 구에서 아파트를 취득한다면 구청의 허가가 필요 없는 것일까? 매매취득이 아닌 상속·증여 등으로 취득하는 경우에도 허가를 받아야 할까?
25. 05. 30.
상담하다 보면 정말 자주 듣는 질문이에요. “강남, 마포처럼 입지가 좋은 곳에 나홀로 아파트가 있는데… 이런 것도 오르긴 하나요?” 결론부터 말씀드리자면, 오릅니다. 그것도 꽤 많이요. 여기서 말하는 ‘나홀로 아파트’란, 딱 1개동으로 이루어진 아주 작은 단지를 말해요. 겉보기엔 외로워 보일 수 있지만, 주변 환경만 잘 받쳐주면 얘기가 달라집니다. 📍 강남 도곡동 현대그린
트민녀의 부동산 트렌드25. 05. 29.
부동산 손민수템 #37 조경석 이슈 안녕하세요? 트민녀입니다. 이번주 부동산 커뮤니티를 달군 핫한 단지가 한 곳 있었죠? 6천만원짜리 조경석 설치 문제로 이슈의 중심이 된 서울 동대문구 이문동 '래미안 라그란데' 이야기입니다. 서울 동대문구 이문동 ‘래미안 라그란데’ 아파트에 설치된 조경석. [사진 출처 : 온라인 커뮤니티] 래미안 라그란데는 이문1구역 재개발 단지로 지난 1월부터 입주를 시작한 3069가구 규모의 대단지인데요.
엘레이맘25. 05. 28.
상급지로의 꿈, 갭투자 드디어 내 집을 마련했다. 이제는 좀 더 나은 동네, 이른바 ‘상급지’로 옮겨 자산을 키우고 싶다는 꿈이 생겼다. 그런데 어디로 가야 할까? 내 주머니 사정에 맞는 곳을 고르는 게 답일까? 갭투자라는 단어를 들으며 고민을 시작했는데, 그 과정에서 ‘갭’의 진짜 의미를 알게 되었다. 갭투자, 처음엔 막막했어 상급지로 옮길때 갭을 활용하는 전략은 가장 손쉬운 방법중 하나다.
양콩25. 05. 28.
11월 말, 아파트 한켠에 알뜰장이 열렸다. 둘러보니 마침 대봉이 있길래 배달을 요청했다. "또 그 할머니댁?" 두 세번 배달시킨 것 같은데.... 과일가게 사장님 기억력이 좋다. 그 할머니 최여사님과는 10여 년 전 악연(?)으로 만났다. "사장 나와 봐! 어떤 년이야!" 키 150cm이 될까말까 하고 한쪽 눈이 흰자위로 덮인 뽀글머리 할머니가, 문을 소리나게 밀치더니 냅다 욕부터 퍼부었다.
부동산에빠지다25. 05. 28.
2025년 부동산 계급도 요즘 대기업 다니는 맞벌이 신혼부부들 사이에서는 마포가 진짜 '꿈의 동네'처럼 불리는거 알고 있어? 왜 그런지 언니가 자세히 풀어줄테니 나 연봉 좀 된다 하는 신혼부부들은 집중해서 보시길! 마포! 어떻게 '대기업 워너비'가 되었을까? 사실 마포구가 이렇게 신혼부부들의 마음을 사로잡은 건 2010년대 중반 이후 대규모 재개발과 인프라 확충 덕분이야. '낡은 주거 지역' 이미지를 벗고 완전히 새로운 옷을 입기 시작했거든.
Easy 부동산 in the USA25. 05. 28.
미국 캘리포니아 로스앤젤레스(LA) 카운티에서 지내면서 거리에서 독특한 광경을 목격하곤 했어요. 바로 RV, 우리에겐 ‘캠핑카’라는 단어로 익숙한 레저용 차량들이 도로변에 다수 주차돼 있는 것을 자주 마주하게 됐습니다. 처음에는 ‘아, 이 동네에 캠핑을 좋아하는 사람들이 많은가 보다’하고 생각했어요. 그런데 몇몇 도로에 가면 상당한 수의 RV가 즐비해 있더라고요. 캠핑을 할 만한 스팟도 아니고, 그냥 주택가인데 말이죠.
호랑이25. 05. 27.
옆 동네가 집값 뛰었다는 것만큼 부러운 게 없다. 동시에 마음도 복잡해진다. 지금이라도 팔고 차익을 실현해야 할까, 아니면 더 오를지 모르니 버텨야 하나 어느 선택이 옳은지 알 수 없다. 지금 세종시 사정이 딱 그렇다. 부동산 가치 상승을 기대하며 아파트값이 가파르게 오르고 있지만, 거품이 금세 꺼질 수도 있다는 얘기도 나온다. 최근 세종시 집값은 ‘천도론’ 때문에 들썩이고 있다. 조기 대선 주자들이 잇달아 천도론을 내세우면서 수도 기능 이전 가능성에 투자가 몰리고 있는 것이다. 실제로 5월 3주 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 행정수도 이전 호재가 생긴 세종(0.48%→0.30%)은 상승세가 이어졌다. 특히 고운·소담동 선호단지 위주로 매매 수요가 증가하며 상승세가 지속됐다. 세종은 매매가격 상승세를 타고 전세가격도 정주여건 양호한 다정·새롬·아름동 위주로 상승했다. 현재도 호가가 오르고 매물은 줄어드는 분위기다.
도땅25. 05. 26.
검단신도시는 그 역사가 유구한 2기 신도시에 속합니다. 같은 2기 신도시에는 이미 갖출것을 다 갖춘 성남 판교, 동탄(1,2), 수원 광교, 파주 운정, 등이 있는데 이에비해 검단신도시는 유독 속도가 느린 것 처럼 느껴지는 신도시입니다. 사업속도가 늦었던 이유는 다양합니다. 우선 규모가 판교나 위례보다도 훨씬 큰 약 11.2㎢의 면적으로 (여의도 대지면적의 2.49배) 절대적인 개발기간이 길 수 밖에 없으며 여러 차례 개발 계획이 변경되면서 사업추진에 탄력이 잘 붙지 않았습니다. 또한 김포 장릉 인근에서 문화재 보존 규제로 아파트 건설이 중단되는 등의 사례도 있었으며 초기 인구유입이 더딘 것도 한몫을 했다고 볼 수 있겠죠.
Mr.리퍼비시먼트25. 05. 26.
[편집자주] 서울의 주택 공급은 재개발‧재건축 등 정비사업을 빼놓고 말할 수 없습니다. 하지만 정비사업의 수많은 이해관계와 복잡한 절차, 들쭉날쭉한 정보, 어려운 용어 속에서 입문자들이 방향을 잡는 건 쉽지 않습니다. [정비사업 투자 기본지침서]는 정비사업이 생소한 부린이들을 위해 정비사업의 기초를 알려드리기 위한 연재물입니다. 막연하고 어렴풋한 지식만으로 투자를 해온 ‘투자자’에겐 정비사업에 대한 명확한 이해를 제공해 드릴 수 있을 것입니다. 1. 꽉 찬 도시 서울, 대개조가 필요하다 서울은 이미 ‘꽉 찬 도시’입니다. 2025년 기준, 인구 밀도는 1㎢당 약 16,000명을 넘으며 세계 주요 도시 중에서도 가장 높은 편에 속합니다. 주택이 모자라다고 느끼는 것이 당연한 밀도입니다. 3개 도심으로 집중된 도시기능은 안 그래도 복잡한 도시를 더욱 숨 막히게 하는 요소입니다. 게다가 서울 내 전체 주택의 약 45%가 준공 30년 이상 된 노후 주택입니다. 신도시 개발과 대규모 택지 조성은 거의 한계에 다다랐습니다. 새로운 주택 공급을 위해서는 기존 도시를 재정비할 필요가 있습니다. 그래서 재개발·재건축은 단순히 재산상 이득을 위해서 추진하는 사업이 아닌 '공공사업'인 것 입니다. 정비사업은 단순히 오래된 건물을 허물고 다시 짓는 것을 넘어, 도시 기능을 재설계하고 주민의 삶의 질을 높이는 데 방점을 둡니다. 더 나아가 친환경 인프라 도입, 교통망 개선, 공공 공간 확대 등이 병행돼 지속 가능한 도시로 전환하는 핵심 전략으로 자리매김하고 있습니다.
두꺼비세무사25. 05. 23.
지난 칼럼에서는 주택임대소득의 종합소득세 신고에 대해 알아보았다. 그렇다면 주택이 아닌 상가나 창고, 토지 등의 임대소득은 종합소득세 신고를 어떻게 해야 하고, 주의할 점은 무엇이 있을까? 이번에는 비주거용 부동산 임대업의 종합소득세 신고를 알아보고자 한다. 비주거용 부동산 임대업도 소득세 비과세 대상이 있을까? 비주거용 부동산 임대업은 사업소득으로 분류된다. 주택임대소득처럼 비주거용 임대소득도 소득세 비과세 대상이 존재할까? 현행 소득세법에서는 비주거용 부동산 임대업의 비과세 대상을 딱 한 가지 두고 있다.
25. 05. 23.
작년까지만 해도 1기 신도시 재건축 이야기가 정말 뜨거웠죠. 특별법이 나왔네, 선도지구가 어디네 하면서 말입니다. 그런데 올해는요? 시장 분위기가 갑자기 조용해졌습니다. 관심도 확 식었고요. 그럴 때 제가 늘 드리는 말이 하나 있어요. "기회는 항상, 관심이 없을 때 온다." 지금이 딱 그렇습니다. 1기 신도시 재건축, 다시 한번 주목할 타이밍입니다. 혹시 이런 생각 드는 분도 계실 거예요.
트민녀의 부동산 트렌드25. 05. 22.
부동산 손민수템 #36 과천 안녕하세요? 트민녀입니다. 서울 강남3구 및 용산구가 토지거래허가구역으로 묶이면서 전세 낀 매물 거래(갭투자)가 어려워졌는데요. 토허제 풍선효과가 예상됐던 서울 마포·성동구를 따돌리고 수도권 집값 상승률 1위를 꿰찬 곳이 있죠? 강남과 가까운 이른바 강남 ‘옆세권’ 경기 과천시입니다. KB부동산이 발표한 ‘전국 아파트시장 동향’에 따르면 5월 첫째 주(5일 기준) 과천 아파트 가격은 전주보다 0.66% 상승했습니다. 이는 전국에서 가장 높은 상승률인데요.
동도리25. 05. 21.
뉴글에 연재하는 동안 집을 산 옆집아저씨 전세살이가 좋다고 예찬론을 펼쳤던 옆집아저씨 내 집 마련을 하고나니 후련하고 시원 섭섭(?)하다는 옆집아저씨 옆집아저씨의 마지막 이야기 시작합니다 옆집아저씨는 절호의 기회를 두어번 날리고 종국에서야 부동산은 살때가 가장 싸다는 진리(?)의 명제를 깨닫고 부랴부랴 자금을 있는대로 끌어모으고 마련하고 은행신을 영접받아 그렇게 내집 마련에 성공하죠
