전체 1,103개의 글
너구리25. 06. 15.
사진 셔터스톡 얼마 전, 꼬북이가 지인 집들이에 다녀왔다. 구일역 인근의 고척아이파크 신축 아파트였다. 구축엔 없는 다양한 신식 서비스에 사로잡힌 꼬북이는 집에 돌아오자마자 신축 아파트의 장점들을 신나게 늘어놓았다. 그러고는 한마디 했다. “우리도 언젠가는 신축 아파트로 갈 테니, 지금부터 부동산 공부 열심히 해야 해!” 사회생활을 하다 보면 집들이를 갈 일도, 할 일도 많다. 우리도 결혼한 지 얼마 되지 않아 나와 꼬북이의 지인을 대상으로 집들이를 5번 정도는 한 것 같다.
25. 06. 13.
부동산 투자, 가장 쉬운 길은 ‘흐름 투자’입니다. 흔히 제가 강조하는 것이 바로 흐름 투자인데요. 이건 마치 폭포처럼 자연스럽게 흘러가는 흐름을 타는 투자 방식이라고 생각하시면 됩니다. 💡 흐름 투자는 이런 방식입니다: 선호도 높은 지역 → 선호도 낮은 지역 인기 많은 아파트 → 덜 알려진 아파트 호재가 있는 지역 → 호재가 없는 지역 가격은 이렇게 흘러가고, 이미 반영된 가격 차이가 존재합니다.
두꺼비세무사25. 06. 13.
세계 최대 반도체 산업단지인 용인 반도체 국가산단의 산업단지 계획 승인이 2024년 12월 26일 승인된 이후, 2025년 6월 9일 보상계획 열람 공고가 올라왔다. 반년 만에 보상 공고가 나온 것으로 다른 수용 지구에 비해 진행 속도가 굉장히 빠른 편이다. 토지보상에 대해서 부동산 투자하는 분들은 이걸 알 필요가 있나?라고 생각하는데... 토지보상 인근 지역의 토지를 사놓으면 추후 토지보상이 끝나고 신도시나 산업단지가 들어선 이후에도 지가 상승이 상당히 올라 큰 이득을 보는 경우가 많다.
엘레이맘25. 06. 12.
사진 출처 : 서울연구데이터서비스 서울집값 평균 13억시대 서울에서 집을 사는 건 월급쟁이에게 하늘의 별 따기처럼 느껴진다. 아파트 평균 가격이 10억을 넘는 시대다. 월급 500만원을 한 푼도 안 쓰고 20년 모아도 겨우 12억이다. 그런데 그 사이 집값은 또 얼마나 뛸까? 월급만으로는 내 집 마련, 꿈일 뿐이다. 하지만 방법이 없는 것도 아니다. 우리는 레버리지 즉 대출을 활용할수 있기 때문이다. 일반적으로 사람들은 대출이라고 하면 부정적인 이미지를 먼저 떠올린다. 30년 동안 갚아야 하는 주택담보대출을 받는다는 사실만으로 등에 큰 바위를 얹은것과 같은 부담을 느낀다.
도땅25. 06. 11.
예로부터 선조들은 물가를 좋아했죠? 돈있는 양반집은 물가에 정자를 지었을 것이고, 돈 없는 서민이라면 원두막이라도 지어 수변환경을 즐겼을 것입니다. 그래서 일까요? 현대사회에서도 쾌적한 수변환경을 선호하는 주거수요층은 굉장히 많은데요. 실제로 잘 정돈된 수변환경은 아파트 입지에 있어 특별한 인기를 자랑하고 있답니다. 특히 서울내 한강변 아파트는 대한민국을 대표하는 고가 주택단지들이 다수 자리하고 있죠~
양콩25. 06. 11.
혼자 앉아 있는데, 쭈뼛쭈뼛 들어선 남자가 있었다. 10여년 전에 두 블럭 떨어진 아파트 매물을 접수해서 매매를 도와드린 게 첫번째 인연이었고, 그 후 몇년이 지나 어느 단지 아파트 매물이 접수돼 계약했는데 매도인이 바로 이분이었다. 계약 날 와서 "저 모르시겠어요? 1년 전에 00아파트 집도 중개사님이 팔아주셨는데....'' 중개사는 하루에도 서너명씩, 한달이면 수십명에 달하는 수많은 고객들을 상대하기에 특별한 '감정 교류'나 '사건'이 아니라면 시일이 상당히 지난 후까지 모두를 기억할 수는 없다.
Easy 부동산 in the USA25. 06. 11.
광역 교통망, 특히 철도와 도로의 확충은 인근 지역의 부동산 가격에 큰 영향을 미치는 핵심 요인으로 꼽히죠. 그동안 우리는 대규모 교통 개발 계획이 공개될 때마다 관련 지역의 입지 가치가 급격히 오르며 부동산 가격 상승을 맞는 것을 확인할 수 있었습니다. GTX는 기존 지하철보다 3배 이상 빠른 속도를 지닌 초고속 교통망이다. 사진은 GTX-A 차량기지. / 사진=GTX-A 홈페이지
abc초코25. 06. 10.
돈이 없지, 꿈이 없냐? 30대 직장인이라면 누구나 부동산 투자를 꿈꿔보죠. 하지만 현실은 생각보다 녹록치 않습니다. 특히 연봉 3천만 원 이하라면 더욱 그렇고요. 저 역시 통장 잔고 몇백만 원으로 '언제 집을 살 수 있을까' 고민만 하던 시절이 있었습니다. 그런데 지금은 서울 재개발 빌라 3채를 보유하고 있습니다. 물론 운이 좋았던 것도 있지만, 무엇보다 현실적인 전략과 꾸준한 실행이 있었기에 가능했지요. 오늘은 제가 직접 경험한 내용을 바탕으로, 연봉 3천 이하 직장인도 충분히 실행할 수 있는 부동산 투자 전략을 공유해드릴게요. 씨드머니 1억, 현실적인 목표입니다 많은 분들이 "1억이 어디 쉬운 돈이냐"고 하시는데, 저는 오히려 명확한 목표가 있어서 좋다고 생각해요. '최저시급 20대의 1억 모으기'로 유명해진 99년생 곽지현님을 아시나요? 유퀴즈 화면 갈무리 가난 때문에 극심한 가정 불화를 겪고 친언니는 자살했던 아픈 과거로 인해 일찌감치 목표 금액을 정하고 돈 모으기를 시작하셨다는데요, 최저시급으로 처음 1억을 모으는데 4년 2개월, 다시 1억을 더 모으는데 2년이 걸렸다고 하죠. 대단쓰~~ 그럼 왜 1억이 목표냐? 1억이면 서울 재개발 예정 지역 내 구축 빌라를 갭으로 살 수 있는 가격이거든요. 요즘 MZ들은 빌라 싫어하는 거 알고 있지만 돈이 없을 때 소액으로 매수 및 투자가 가능한 유일한 상품이 구축 빌라이기도 합니다. 3년 만에 5천, 6년 만에 1억 모으는 법
호랑이25. 06. 10.
<동후암1구역(왼쪽)과 동후암3구역 재개발 위치도. 서울시> 재개발. 토지를 합리적이고 효율적으로 이용하고 도시기능을 회복하기 위해 시행되는 사업이다. 도시 및 주거환경정비법이 적용된다. 재개발사업은 도시계획사업의 하나이기 때문에 사업대상구역의 지정절차는 도시계획법에 의하고, 대상구역에 대한 사업계획과 시행은 도시 및 주거환경정비법이 정하는 절차에 따른다. 재개발 장점은 분명하다. 물건의 가치에 따라서 소유주들의 재산 증식에도 영향을 끼친다. 재개발로 달동네가 새로운 주거지로 각광을 받는가 하면, 주변 정비로 도시 분위기 자체가 달라지는 순기능도 있다.
25. 06. 09.
부동산 시장에도 ‘성장주’가 있다면...저는 주저않고 바로 송도라고 말씀 드립니다. 송도는 도시 하나에 무려 40조 원이 들어갔습니다. 그 넓디넓은 간척지에 글로벌 비즈니스 도시를 꿈꾸며 지어진 경제 자유구역, 게다가 일자리, 학군, 공원, 쇼핑까지 이미 갖춘 것 이상으로 더 갖출 예정이니 미래 기대치가 정말 높은데요. 누가 뭐라 해도 인천 사람들 사이에서는 “송도 = 워너비” 입니다.
Mr.리퍼비시먼트25. 06. 09.
오늘은 바로 6월 4일부터 시행된 ‘정비사업 패스트트랙법’에 대해서 다뤄보겠습니다. 패스트트랙법은 별도의 법이 있는 것은 아니고, 기존의 ‘도시 및 주거환경정버법’(도정법)을 개정한 것입니다. 2024년 12월3일 개정안(6월4일부터 시행)과 2025년 1월31일 개정안(5월1일부터 시행)이 섞여 있습니다. 서울시를 비롯한 집행기관에서도 이에 맞춰 지침을 정하고, 일선 기초단체들에 공문을 하달했다고 합니다. 휴일이 껴있었던지라, 본격적인 적용은 이번 주부터 진행될 것으로 보입니다.
두꺼비세무사25. 06. 06.
임대차 3법 중 하나인 주택 임대차 계약신고제도(통칭 전·월세 신고제)가 4년간의 계도기간이 종료되어 2025년 6월 1일 이후 계약부터는 계약체결 후 30일 내 미신고 시 과태료가 부과될 예정이다. 임대차 계약신고제도는 이미 2021년 6월 1일부터 시행된 제도이지만, 시스템 미비 등의 문제로 인해 4년간 과태료를 부과하지 않는 계도기간을 가졌었고 이 때문에 일부 국민들에게는 낯설 수 있다.
트민녀의 부동산 트렌드25. 06. 05.
부동산 손민수템 #38 조식 서비스 안녕하세요? 트민녀입니다. 최근 배우 선우용여씨가 호텔 조식 뷔페를 먹으러 가는 일상을 유튜브에 공개해 화제였죠. 유튜브 채널이 인기를 끌면서 ‘유퀴즈’에도 출연해 다시 한번 이슈가 되었는데요. [이미지 출처 : tvN 유퀴즈 온 더 블럭] 영상을 보면서 문득 이런 생각이 들었습니다. 요즘 신축 아파트에서 조식 서비스 제공이 트렌드라고 하던데 그런 아파트에 살았다면 굳이 매일 아침 호텔까지 조식 먹으러 가지 않아도 됐을텐데 하는 쓸데없는 생각 말이죠:nerd_face:
abc초코25. 06. 05.
세종시, 진짜 수도 될까요? 집값 전망과 초보 투자자가 알아야 할 핵심 사항들 정리! 현재 대한민국 정치계에서 가장 주목받고 있는 이슈 중 하나가 바로 '세종시 행정수도 이전' 계획입니다. 새 정부의 핵심 공약으로, 실제 행정 수도가 이전될 경우 부동산 시장에 상당한 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 특히 세종시와 인근 충청권 지역의 부동산 시장에는 직접적인 영향을 미칠 가능성이 높아, 투자를 고려하는 분들이라면 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
25. 06. 05.
안녕하세요! 경공매와 부동산 정보를 영상으로 전달 드리는 "행복한 우리들의 노력들" 해피테크입니다👋 경공매를 하다보면 아주 흔한 오해가 있어요. 바로 "경공매 하면 돈 번다!" 인데요?! "엥?? 아니에요??!" "네...슬프게도 아닌 경우도 많아요 ㅠㅠ" 권리를 떠안거나 너무 비싸게 낙찰 받았다면 오히려 안 하느니만 못할 수 있거든요. 이 영상처럼 미납관리비 중 공용 관리비는 낙찰자가 부담해야하니
엘레이맘25. 06. 05.
연소득 20만불이하 가정의 학생들에게 학비를 전액 지원해주기로 결정한 하버드 출처 : 하버드홈페이지 하버드의 '착한 정책'이 만든 뜻밖의 부작용 교육 평등을 꿈꿨는데, 주거 불평등이 더 심해졌다면? 하버드가 내놓은 꿈같은 조건 2025년, 하버드 대학이 발표한 재정 지원 확대 소식은 정말 파격적이었다. 연소득 10만 달러(약 1억 3천만 원) 이하 가정의 학생들에게는 등록금은 물론이고 기숙사비, 식비, 건강보험료까지 전액 지원한다는 것. 거기에 1학년들에게는 2천 달러(약 260만 원)의 스타트업 보조금까지 얹어준다니.
25. 06. 04.
언론이나 톡방에서 상급지 신고가 갱신 소식이 계속 들리고 있습니다. 넓은 범위로 묶은 토지거래허가제 재지정은 개무시하고 상급지만 상승에 상승을 더하고 있는데요. 저도 어느정도 시간이 지나면 옆으로 퍼질 줄 알았는데 그 시간이 생각보다 길어지고 있습니다. 마포구나 성동구의 왠만한 구축 아파트들도 전고점을 돌파한 지금 쯤이면 노원구도 올라줘야 되고 금천구도 올라줘야 되는데 말이죠.
25. 06. 04.
안녕하세요! "행복한 우리들의 노력들" 해피테크입니다👋 부동산에서는 꽤 자주 내 권리를 알아야 피해보지 않는 사례들이 나오는데요😅 이번 영상에서는 내 땅을 누가 쓰고 있다면?? '난 어떡해야하지?' 라는 내용을 담고있습니다. 에이 설마..라고 생각되시겠지만 생각보다 자주 일어나는 일이니 알고 계신다면 도움되실겁니다 :) 해피테크 채널은 경공매 지식도 전달해드리지만 부동산 관련 권리와 법조항, 법원 판례들도 영상화 하여 전달드립니다.🫡
양콩25. 06. 04.
지난 주 한 손님이 급매물을 사서 전세를 놓고 싶다며 찾아왔다. 가격 조정까지 도와드렸 건만, '값이 떨어지면 어떡하죠?' '전세가 잘 맞춰질까요?' 쉴 새 없이 전전긍긍했다. "그럼 그냥 하지 마세요~" 나는 예나 지금이나 투자를 적극 권하는 중개사는 아니다. 10년 전, 부산에 사는 60대 여성 B씨에게서 전화가 왔다. 아파트 급매를 사서 월세를 놓고 싶다고 했다. 마침 저렴한 매물이 있어 소개했더니 아주 마음에 들어했다.
루크25. 06. 04.
안녕 루크야👊 오늘도 내 이야기 들어줘서 고마워! 오늘 이야기는말야, 나의 생각이야 한번 읽어봐🤠 “새로운 정권 무주택자의 기회” "무주택자들"에게는 큰 기회 일 것같다. 오늘같은 날을 알기에 그토록 목돈마련을 위한 노력을 이야기 해온것. 준비된 무주택자들이 해야할 건 이제는 두려움을 내려놓고 자본주의를 피부로 느껴보는 것이다 지금까지 노력해 모은 정보와 자신감으로 “일주택자“가 된다면 이제는
