전체 1,103개의 글
곰곰25. 06. 26.
안녕하세요 곰곰입니다. 2025년 현재, 부동산 시장의 가장 큰 화두는 '보유세'입니다. 단순한 세금 문제를 넘어 이제는 생존의 기준이자, 자산을 유지할 수 있느냐 없느냐를 가르는 핵심 변수로 자리 잡고있는데요. 특히 이제 이재명 대통령이 주장했던 보유세 현실화와 조세 정의 실현을 강조하며 보유세 강화가 현실화 될수있겠죠 과거 2020~2021년, 투기 과열지구 및 토지거래허가구역으로 묶인 지역에서 수많은 자산가들은 사지도 팔지도 못한 채 '가두리 양식장'에 갇혀 보유세만 고스란히 부담해야 했습니다. 양도세 중과로 인해 매각은 막히고, 종부세 폭탄은 연말마다 반복되며 투자자와 실수요자 모두 지쳐갔죠. 이 기억이 아직 생생한 지금, 보유세 인상 기조는 또 다른 시련의 시작으로 다가옵니다.
곰곰25. 06. 26.
안녕하세요 곰곰입니다. 오늘 부터 뉴글에서도 포스팅을 하게되었는데요. 다양한 컨텐츠로 만나뵙겠습니다. (꾸벅) 1986년, 서울의 재개발을 둘러싼 현실은 오늘날 우리가 상상하기 힘들 정도로 척박했습니다. 당시 흑석동, 옥수동, 목동, 왕십리 등은 도시 빈민이 밀집해 살던 대표적인 지역으로, 현재의 고급 주거지나 인기 아파트 밀집지라는 인식과는 매우 큰 괴리를 보입니다.
엘레이맘25. 06. 26.
"그 집은 어떻게 그렇게 돈을 잘 모았대?" 겉보기엔 완벽한 부부, 그러나 머니 궁합은? 남편의 회사에는 사내 커플로 결혼한 동료 부부들이 몇 쌍 있다. 이들은 종종 사내에서 부러움의 대상이 된다. 둘 다 정규직에 연봉도 높고, 회사 복지도 두 배로 누릴 수 있으니까. 연말에는 성과급도 두 배, 휴가때는 휴가지원도 두 배. 겉보기엔 그야말로 '완벽한 경제적 조합'처럼 보인다. 그런데 얼마 전 남편에게서 뜻밖의 이야기를 들었다. 그 중 한 부부가 무려 15년 이상 회사를 다녔음에도 아직도 전세살이 중이라는 것이다. "설마 어딘가에 집을 사둔 거겠지?" 처음엔 그렇게 생각했다. 하지만 실제로는 여전히 내 집 마련을 고민하며 주변 시세를 알아보는 중이었다. 고연봉에도 불구하고 자산이 거의 없다는 이야기에 놀라지 않을 수 없었다. 그 부부는 평소 소비 성향이 강하고 여유 있어 보였기 때문에, 동료들 사이에선 '부자 부부'처럼 여겨졌지만 실상은 달랐다. 이야기를 더 들어보니, 돈을 어떻게 쓸 것인가에 대한 견해 차이 때문에 월급을 각자 따로 관리하고 있었고, 서로가 얼마를 쓰고 얼마를 저축하고 있는지조차 정확히 알지 못하고 있었다. 충격적이었지만, 생각해보면 주변 맞벌이 부부들 중 서로의 연봉이나 자산 현황을 정확히 알고 있는 경우는 의외로 드물다는 걸 깨달았다. 같은 지붕 아래 살면서도 재정적으로는 완전히 다른 세계에 사는 셈이다. "그때 샀으면…" 진짜 싸움은 기회가 아니라 신뢰에서 시작된다
25. 06. 25.
------ 안녕하세요 5분임장입니다 :) 시급합니다. 딴 소리 다 집어치우고 본론 시작하겠습니다ㄷㄷ 최근 부동산 시장이 뜨겁죠? 사실 뜨겁다는 말로 충분할지 모르겠습니다. 강남은 언급할 필요도 없고, 마포, 성동, 강동 등의 중상급지는 물론 노도강금관구 역시 분위기가 올라오고 있다니까요 자 이런 상황에서 대중들의 반응은 크게 두 가지로 갈립니다. 1) 와 조졌다.. 내 생애 집사긴 글렀네;;
25. 06. 25.
안녕하세요! 경공매와 부동산 정보를 영상으로 전달 드리는 "행복한 우리들의 노력들" 해피테크입니다👋 경공매를 하다보면 아주 흔한 오해가 있어요. 바로 "경공매 하면 돈 번다!" 인데요?! 이번 영상은 첫 낙찰 물건 이후 자신감에 가득 차 실수로 인한 실패를 했던 경험을 담은 영상 2번째 이야기 입니다. 경매는 집 내부를 볼 수 없는 경우가 많아요. 그래서 예상치 못한 비용이 들어갈 대비를 꼭 해야합니다.
Easy 부동산 in the USA25. 06. 25.
안녕하세요. 오늘은 최근 급격히 뒤숭숭해진 미국 캘리포니아 로스앤젤레스(LA) 카운티의 부동산 시장 분위기에 대해 이야기해보려고 해요. 요즘 미국의 부동산 시장은 연일 밝지 않은 분위기를 이어가고 있어요. 관세 우려와 중동 분쟁 등 영향으로 세계 경제의 불확실성이 커지며 소비심리 역시 위축된 양상을 보이고 있는데요. 미국 내 많은 도시들 중 특히 제가 살고 있는 LA 카운티의 경우 연방 이민세관단속국(ICE)의 단속과 시위 등 여러 불안정한 상황과 함께 집값 하락세까지 보이고 있습니다.
양콩25. 06. 24.
웬 남성이 음료수 박스를 들고 조심스럽게 들어왔다. "111동 5층 경매 물건, 낙찰 받으면 얼마에 팔 수 있을까요?" 나는 음료수 박스를 돌려주며 말했다. "그 집 경매 취하될 거예요!" 그리고 3차 매각 기일 딱 하루 전에 경매가 취하되었다. 경매 물건이 나오면 2~3주 전부터 매매 시세를 묻는 전화와 방문이 빗발친다. 시세 파악 후 경매 입찰가를 결정하고 최고가 매수인이 되어 낙찰을 받으면, 다시 중개사무소에 의뢰해 단기 차익을 남기고 처분하려는 계획이다.
호랑이25. 06. 24.
서울 압구정2구역 재건축 수주전이 결과적으로 싱겁게 끝났다. 당초 삼성물산과 현대건설의 대결구도가 형성되면서 관심이 집중됐던 사업지였다. 하지만 삼성물산 측이 공식적으로 사업에서 손을 떼면서 현대건설 수주 가능성이 급격히 높아졌다. 서울 강남구 압구정동에 위치한 ‘압구정 2구역(신현대 9·11·12차 아파트)’는 1982년 준공된 1924가구 아파트 단지를 탈바꿈시키는 서울 최대 규모 재건축 사업 중 하나다. 한강 조망권, 압구정역 초역세권, 현대백화점 인접 등 입지적 강점으로 주목을 받았다. 공사비는 평당 약 1150만 원, 총 2조7488억 원에 달한다. 조합은 오는 9월 최종 시공사를 선정할 예정이었다.
도마쌤(토마스)25. 06. 23.
저는 축구강사가 아니고 축구선수입니다. (사실은 생선장수^^;) 지난번 글을 읽고 경매를 포기하신 분이 한 분이라도 계신다면 글의 목적은 달성되었습니다. 무슨 일을 하더라도 귀가 얇으면 안 됩니다. 하물며 투자라면 더 안 됩니다. 주식이든 부동산이든 어떤 종류의 투자라도 항상 귀가 얇고 엉덩이가 가벼운 분들이 결과가 안 좋습니다. 남의 말만 듣고 뭐가 좋다던데 그런 ‘카던데’를 근거로 중요한 선택하시는 분은 성공하기가 어렵습니다.
Mr.리퍼비시먼트25. 06. 23.
서울의 복판‧명치는 어딜까요? 열 중 여덟, 아홉은 ‘용산’이라고 답하실 겁니다. 용산은 지리적으로도 한복판인 데다, 서울역과 함께 지하철‧철도의 중심지이기도 합니다. 그럼 ‘용산의 명치’는 어딜까요? 아마도 ‘용산공원’이 아닐까 합니다. 원래는 한미연합사령부와 미군 부대, 국방부 등이 있던 곳이죠~ 현재는 대통령실도 위치해 있습니다. 서울 중심, 용산의 역사와 잠재력
두꺼비세무사25. 06. 20.
내 집에 평생 살면서, 내 집을 담보로 월급처럼 연금을 받을 수 있다면 어떨까? 한국의 법정 은퇴 연령은 60세이다. 퇴직 이후 고정적인 수입이 없는 상황에서 국민연금·개인연금·퇴직연금 등으로 생활하기 어렵다면, 내가 보유한 주택을 처분하거나 임대하는 방안을 고민하게 될 것이다. 근데, 내가 내 집 평생 살면서 그 집을 담보로 안정적인 연금을 받을 수 있다면 어떨까? 내 집에서 내가 거주하니까 거주 안정성이 높아지고, 월급처럼 꾸준하게 매달 자금이 들어오니 안정화된 노후를 보낼 수 있을 것이다.
25. 06. 20.
🏡 지금 집을 사야 할까? 무리한 매수는 잠시 멈춰야 할 때입니다 2025년 1월, 저는 주택 매수 타이밍이 왔다고 말씀드렸고, 5월이 거래량 폭발의 트리거 포인트가 될 것이라고 전망했습니다. 그리고 실제로 시장은 빠르게 반응했습니다. 하지만, 지금의 급등 속도는 예상보다 훨씬 빠릅니다. 단 한 달 만에 서울 핵심 지역 아파트가 20~30%씩 급등하고 있다는 점에서, 지금 시장은 다소 비정상적입니다.
25. 06. 20.
안녕하세요 5분임장입니다 :) 자 드디어, 우리 모두가 예상했던 대로(?) 이재명 후보가 대통령에 당선이 되었습니다. 따라서 21대 대선의 승자인 이재명 대통령은 5년 후인 2030년 6월까지 임기를 수행하게 됐죠. 5분임장은 정치 인플루언서가 아닙니다. 부동산 인플루언서죠. 따라서 오늘은 정치적인 얘기를 하려는 게 아니라, 정말 중요한 '부동산 전략'에 대한 얘기를 하려고 하는데요
도마쌤(토마스)25. 06. 20.
“요식사업, 왠만하면 하지 마세요!” 약 17년간 요식 사업을 운영했습니다. 저 유명한 백모사장님과는 비교할 바 아니지만 나름 요식업 전문가라고 자부합니다. 운영했던 매장은 방송과 신문 등 미디어에도 종종 소개되었고 풀부킹에 줄서서 먹는 가게를 포함, 고급식당부터 프랑스가정식, 저가 초밥집, 순두부집, 백반집 등 4~5종 10여 업체를 운영했습니다. 10여년 전부터는 사업컨설팅 일을 병행했습니다. 여러 종류의 사업, 다양한 법인들을 대상으로 컨설팅했는데 나름 업계전문가였기에 요식업종 창업에 대한 문의도 많이 받았습니다.
트민녀의 부동산 트렌드25. 06. 20.
부동산 손민수템 #39 올파포 줍줍 "과천 줍줍 청약 신청하려는데 접속이 안돼요." 오지라퍼 트민녀는 신혼부부 후배에게 과천지식정보타운 S7블록에서 나온 '과천그랑레브데시앙' 무순위 청약을 신청하라고 알려줬습니다. 청약 접수 당일인 16일 오전 후배로부터 LH청약플러스 접속이 어렵다는 연락을 받았습니다. 한국부동산원 청약홈에서 진행하는 무순위 청약도 아니고, 신혼부부나 한부모 가정 등으로 자격 조건이 제한적이어서 설마 사이트가 마비될까 싶었는데 언제나 그렇듯 '설마'는 '역시'가 되더군요:laughing:
엘레이맘25. 06. 18.
벚꽃 명소로 유명한 '불광천 벚꽃길' 만약 그랬더라면.. 요즘 자주 하는 생각이 있다. 만약 내가 결혼초기에 부동산에 관심이 있어서 공부를 했었더라면. 어차피 살집이 필요하고 내가 가진돈에 대출을 추가로 받아서 전세를 들어가야 하는 상황이었다. 아이가 없거나 어릴때 조금 고생한다 생각하고 생활비와 집값이 저렴한 지역에 월세를 살았다면. 그리고 그 전세자금으로 서울에 갭투자를 했다면 어땠을까에 대한 생각말이다.
양콩25. 06. 17.
s#1 출근길에 고객이 운영하는 화원에 들러 등기권리증을 전해주고 색깔이 예쁜 차를 마시며 꽃구경을 하는데....아파트 몇 개를 관리해드리고 있는 손님이 느닷없이 전화를 했다. "나 지금 갈 테니까 집 몇 개 보여줘요~" 오후 늦게, 전과 다르게 예쁜 모자를 쓰고 반가움을 담뿍 담은 표정으로 들어온 윤여사님. "어머 모자 쓰신 모습 처음 봐요~ 모자 진짜 잘 어울리셔요~ 예쁘다~~"
호랑이25. 06. 17.
대한민국 최고 학군지로 꼽히는 목동이 날아오르고 있다. 최근 재건축 계획이 속속 전해지며 미래 가치까지 인정받으며 집값은 연일 최고가를 찍는 모습이다. 서울 양천구 목동신시가지 아파트는 총 14개 단지, 2만6629가구로 구성된 서울 서남권 최대 규모 노후 대단지다. 아파트 등 주택이 무려 2만 6000여 채로 압구정동(1만여 채) 여의도(약 8000채) 성수동(8200여 채)보다 2~3배 이상 많다. 3기 수도권 신도시로 추진되고 있는 부천 대장신도시(2만 채)나 인천 계양신도시(1만 7000채)보다도 큰 규모다.
25. 06. 16.
안녕하세요! 경공매와 부동산 정보를 영상으로 전달 드리는 "행복한 우리들의 노력들" 해피테크입니다👋 요즘 은행이 점점 없어지죠 거기서 이어진 궁금증! "은행은 어떻게 사고 팔까?!" 영상으로 다뤄봤습니다😁 경매와 비슷하지만 조금 다른 공매라는 제도가 있다는 사실! 공매에 대해서도 가끔 전달드릴게요! 앞으로도 보기만 해도 공부 되는 고급 정보 전달 드리겠습니다! 📺 인스타그램
Mr.리퍼비시먼트25. 06. 15.
[편집자주] 서울의 주택 공급은 재개발‧재건축 등 정비사업을 빼놓고 말할 수 없습니다. 하지만 정비사업의 수많은 이해관계와 복잡한 절차, 들쭉날쭉한 정보, 어려운 용어 속에서 입문자들이 방향을 잡는 건 쉽지 않습니다. [정비사업 투자 기본지침서]는 정비사업이 생소한 부린이들을 위해 정비사업의 기초를 알려드리기 위한 연재물입니다. 막연하고 어렴풋한 지식만으로 투자를 해온 ‘투자자’에겐 정비사업에 대한 명확한 이해를 제공해 드릴 수 있을 것입니다.
