23. 04. 14.
"이혼 6개월 뒤 알게 된 남편의 부동산, 재산분할 될까요?"
"재산분할 심판을 따로 청구하되 이혼 신고일로부터 2년 이내에 청구하면 분할 가능하다"가 정답입니다. 자세한 내용은 아래 클릭하세요. https://www.hankyung.com/society/article/2023041483857
내집마련수다
전체 6,224개의 글
폭풍의 언덕23. 04. 14.
하마터면...선릉역 인근 공사현장서 동바리 수십개 '와르르'
병원에 이송 되신 분의 빠른 쾌유를 빕니다. 현장 사고 나면 조사하고 처벌하고 법령 만들어도 변하는 건 정말 하나도 없네요. 1개 당 몇 키로씩 하는 동바리 수십 개가 지상으로 떨어졌다니...아침 8시가 아니라 다른 시간대였으면, 분명히 사상자 여럿 나왔을 겁니다. 하....정말...!! https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011804478?sid=101
폭풍의 언덕23. 04. 14.
준주거지역 준공업지역 개념 알아보기
준주거지역 준공업지역 개념 알아보기 부동산 시장 위축이 한동안 길게 이어졌지만 요즘 들어서는 어느 정도 반등의 기미가 보이기 시작하게 됐습니다. 특히 정부에서 갖가지 규제들을 대폭 완화해 준 것이 주효했는데요. 이에 따라 투자를 생각하시는 분들도 다시금 적극적으로 나서기 시작하는 편입니다. 땅이나 집에 투자 행위를 하게 되면 다양한 개념들을 숙지하고 있어야만 하는데요. 이번 시간에는 그중에서 준주거지역 준공업지역이 무엇이고 무슨 차이가 생기는지를 알아보도록 하겠습니다.
폭풍의 언덕23. 04. 14.
부동산 직거래 주의할 사항 확인하기
부동산 직거래 주의할 사항 확인하기 요즘 같은 경기에는 적은 돈 하나도 아쉽습니다. 부동산에서도 전문가들을 제외하고 각자 어느 정도 공부를 통해 보금자리 계약을 하려는 사람들이 늘어나고 있는데요. 하지만 불안한 것은 마찬가지 입니다. 따라서 이번시간에는 부동산 직거래 주의사항을 알아볼거에요. 직접 거래를 하려면 무엇을 조심해야 하며, 피해야 하는지 모르는 사람이 많으니, 혹시 사기를 당하지는 않을지 우려도 많죠. 몇 년 전까지 주택 및 아파트를 얻기 위하여 공인중개사와 함께 방문 해서 거래 하는 경우가 일반적이었습니다. 최근 인터넷 커뮤니티가 발달하게 되면서 어느 곳에서나 희망하는 지역의 매물을 쉽게 검색을 해볼 수 있습니다. 즉 누구나 쉽게 자신이 원하는 거래를 어플리케이션 또는 커뮤니티에 등록 및 확인이 가능 해 주인과 직접적인 거래가 가능한것 이죠.
별을 사랑하는 사람23. 04. 14.
판상형 VS 타워형 (Feat. 네이버 지식백과)
어떤 구조를 선호하시나요? 전 둘 다 좋은데...정하기 어렵네요. ================================= 아파트는 구조에 따라 판상형과 타워형으로 구분되는데, 판상형은 일자형으로 배치된 형식이며 타워형은 탑 모양의 구조를 띠고 있다. 채광과 통풍에 좋은 판상형 아파트 독특하고 세련된 외관의 타워형 아파트 아파트는 구조에 따라 판상형과 타워형으로 나뉘는데, 판상형은 일자형으로 배치된 형식이며 타워형은 탑 모양의 구조를 띠고 있다.
별을 사랑하는 사람23. 04. 14.
양재, 한남 구간 경부고속도로 지하화로 강남은 더 좋아질 것
정부는 동탄에 이어 강남 쪽, 양재에서 서초, 반포, 잠원, 한남IC까지의 경부 고속도로 구간을 지하화한다고 발표했습니다. 저는 이게 강남의 단점을 커버해줄 수 있는 중요한 의미를 가진다고 생각합니다. 이번 사업에 대해 알아보고, 왜 이게 중요하다고 생각하는지 알아보겠습니다. "양재IC ~ 한남 IC 경부고속도로 지하화 오세훈 서울 시장이 경부고속도로 양재ic - 한남 ic 구간인 경부간선도로를 지하화를 본격 추진한다고 합니다.
별을 사랑하는 사람23. 04. 14.
전국 깡통전세 감별기
지상파 방송 MBC에서 전국의 모든 아파트와 다세대 주택(단독·다가구 주택·오피스텔 제외)의 지난해 기준 실거래가(매매·전세)를 조사해 깡통 주택 위험도를 평가하는 일명 '깡통전세 감별기'를 만들었데요. 대박~ 국토교통부가 제공한 지난해 실거래가 자료를 기반으로 매매와 전세 거래가 있었던 공동 주택 94만 건을 전수조사해 만들었다고 하네요. 사용법은 '지역'을 선택하고 감별기에 '도로명 주소' 또는 '빌라·아파트명'을 입력하면 된다고 합니다.
별을 사랑하는 사람23. 04. 14.
원수에게나 추천한다는 지주택 (지역주택조합 탈퇴, 지역주택조합 자격, 지주택 절차, 지주택 사기)
흔히 원수한테나 추천하다고 하는 게 지주택(지역주택조합)이죠. 오늘은 지주택에 대해서 알아보겠습니다. ※본 내용은 이현철님의 <전세가를 알면 부동산 투자가 보인다> 책 내용을 바탕으로 작성하였습니다. 지역주택조합이란? 같은 특별시, 광역시, 특별자치도·시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외한다)에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해 설립한 조합.
별을 사랑하는 사람23. 04. 14.
전국 아파트 전세 60%, 2년 전보다 가격 하락했다는데
역전세가 늘어난 것은 계속된 고금리 여파로 이자 부담이 커지면서 전세 수요가 급감한 탓이고, 시장엔 전세 물량이 쌓이며 시세가 하락 중이래요. 근데 말이죠, 떨어졌다고 보기 어려운 게 그간 너무 많이 올랐잖아요? 그 부분도 반영해서 생각해야 하지 않을까요? 전세가 하락 뭐 시작도 안 했다는 의견들 도 있어요. 개인적으로는 요즘의 전세가 하락은 정확한 의미의 하락이 아니라고 봅니다. 과거의 거품이 꺼지는 것이고 더 떨어져야 해요~~
별을 사랑하는 사람23. 04. 14.
새마을금고 예금자보호법 - 파산 부도나면 얼마까지 돌려받나?
새마을금고 예금자보호법 - 파산 부도나면 얼마까지 돌려받나? 얼마전 대구 새마을금고가 부도 위험에 처했다는 뉴스를 본적이 있습니다. 일반 은행도 아니고, 부도가 날 정도면 어떤 상황이지? 라고 생각하고 기사를 읽었었는데요. 상황이 꽤 심각한거 같다는 느낌을 받았습니다. 건설사와 신탁회사에 내준 태출 연체액이 늘어나고 있습니다. 문제는 미분양이 늘어나면서 대출받은 건설사들이 이자를 내지 못하고, 그러면서 부도에 내몰리고 있다는 것입니다.
별을 사랑하는 사람23. 04. 14.
부동산 PF 연체가 급증! 실리콘밸리은행 파산 남 일 아니다.
미국 실리콘밸리 은행(SVB)에 파산으로 인한 여파가 전세계 금융시장을 위축시키고 있습니다. 미국도 원래는 빅스텝을 밟으려다가 이제는 베이비스텝도 아니고 아예 동결까지 생각하는 사람들이 나타나고 있습니다. 실리콘밸리 은행 파산으로 우리나라에서도 그런 상황에 대해 대비해야 한다는 목소리가 나오고 있습니다. 물론 우리나라는 은행 건전성이 나쁘지 않은 편이지만, 부동산 대출 시장에 부실이 커지고 있다보니 안심할 수 없습니다. 대한민국의 은행이나 증권사 모두 부동산 투자에 막대한 돈을 투자했기 때문입니다.
Heathcliff23. 04. 14.
[단독]롯데건설, 법원에서 ‘잠실 미성·크로바’ 재건축 시공권 박탈
재건축, 재개발은 거의 말도 많고 탈도 많습니다. 대기업도 이러한데 중소 건축시장은 오죽할까요? 수주에 그만큼 자신이 없었다는 반증이기도 하고요, 돈 받은 조합원도 문제고, 누구보다 입주민들이 가장 큰 피해자입니다. 건설사가 중간에 바뀐다면 엄청난 추가 비용은 다 입주민들이 부담해야 하니까요. 아직 대법원 확정이 남았다는데 앞으로가 궁금해지네요. https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002130461?sid=101
Heathcliff23. 04. 14.
미분양 199% 급증…‘건설’ 손놓은 건설사들
공급 부족 2-3년이면 가시화되겠네요. 출산율 감소로 인한 영향은 적어도 20-30년 후인데 그때는 또 어떻게 될까요? 갈수록 더 어려워지는 것 같아요... https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003273133?sid=101
Heathcliff23. 04. 14.
전셋값 하락에 '갈아타기'…'이것' 먼저 고려해야
유익한 정보는 나눠야죠! https://post.naver.com/viewer/postView.naver?memberNo=11466887&volumeNo=35772373 1. 임대인의 이사 이유와 재입주 계획의 유무를 확인해 4년의 전세 기간을 확보할 수 있는 주택인지를 사전에 확인할 필요 (2020년 7월31일 개정으로 임차인에게 계약갱신청구권이 인정돼 임대인이 실제로 거주하기 위해 계약 갱신을 거절하지 않은 이상, 주택을 대상으로 하는 전세계약의 실질 기간이 ‘2+2년’으로 연장됨)
머그23. 04. 13.
“문제 없다”던 새마을금고, 부동산 공동·집단대출 중단키로
새마을금고 말대로 문제가 없는지는 좀 더 지켜보면 알겠지만, 그보다 믿고 이용하는 대다수의 일반인들의 불안감이 빨리 해소되었으면 좋겠네요. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2023/04/13/5LGLCHZIN5ATHGK37UTLRTZIYA/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz
별을 사랑하는 사람23. 04. 13.
부동산 거래시 필수인 실거래가 조회 방법과 주의사항
내가 관심있는 아파트나 빌라 등의 부동산실거래가 시세를 어떻게 알 수 있을까요? 가장 쉽게 알아볼 수 있는 방법은 네이버 부동산입니다. 하지만 이 사이트에서는 실제 매물가격과는 차이가 날 수 있다는 점을 알아두셔야 합니다. 그래서 국토교통부에서 운영하는 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’이라는 사이트를 이용하시는 게 좋습니다. 해당 사이트에서는 실제로 계약된 금액만을 보여주기 때문에 보다 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
별을 사랑하는 사람23. 04. 13.
이 지역을 주목하자!!!
부동산 시장에 변화가 찾아오면서 다시 많은 분들이 관심을 갖기 시작하였음이 느껴지는 요즈음입니다. 연일 하락, 폭락 기사가 쏟아지던 작년과는 달리 매수심리가 점차 상승하며 거래량이 증가하는 모습을 보이고 일부 지역에서는 반등의 소식까지 전해지고 있는 상황이 되었으므로 어떻게 보면 자연스러운 현상이라고 할 수 있겠습니다. 그에 따라 사라졌던 조급함들이 다시 우리를 괴롭히고 향후 어느 지역의 가치가 높아질지에 대한 질문들이 난무하고 있는 상황입니다. 하지만 지금은 절대 조급함을 가져야 할 시기는 아닌 것이지요. 향후 부동산 시장을 전망하는 데 있어 긍정적인 신호와 부정적인 신호들이 혼재해 있고 아직까지는 부정적인 신호들이 더 많은 것이 사실이기 때문입니다. 그렇다고 하여 시장을 비관적으로 바라볼 필요는 없을 것이며 오히려 긍정적으로 바라보고 차근차근 준비하면 될 것입니다.
별을 사랑하는 사람23. 04. 13.
삼프로 티비 부동산 명강의 - 배문성 애널리스트
분당의 부동산 대모 금빵형이 공유 해준 링크로 보기 시작한 삼프로티비 배문성 애널리스트님의 부동산 시장에 대한 방송. 배문성 애널리스트가 중기적으로 맞건 틀리건의 결과를 떠나서 우리나라 집값의 근간인 “전세”를 채권에 비교하여 시장을 바라보는 관점이, 단순히 수요, 공급, 과거의 패턴만을 지표로 집값의 상승/하락론을 이야기 하는 다른 시장 분석들과는 분명히 차별화가 되는 접근 방식이라고 생각하고, 개인적으로는 집값의 상승 하락을 떠나 참신하고 논리적인 설명이였다고 생각합니다.
Heathcliff23. 04. 13.
[입지분석] 포스트코로나 시대, 입지분석이 관건이다
자영업자들의 실패 요인으로 크게 4가지를 든다. 중소벤처기업부와 신용보증재단중앙회의 2022년 상반기 폐업실태조사 보고서에 따르면 응답자 가운데 93% 이상이 코로나19 영향이라고 답했다. 그리고 폐업의 가장 주된 사유로 매출 및 이익부진 82.7%, 높은 인건비 부담 23.1%, 임대료 부담 28.3%로 중복응답했다. 골목상권 또한, kb경영연구소의 설문 분석에 의하면 자영업 폐업의 주된 원인으로 상권쇠퇴와 경쟁과다 등 주변 환경 악화 45.6%로 1위, 준비부족 등 개인적 한계 16.7%로 뒤를 이었다. 이러한 보고서를 보더라도 상권과 입지 요인이 중요한 원인 중 하나라는 것을 알 수 있다.
Heathcliff23. 04. 13.
생애 첫 주택 취득세 감면 및 부동산 취득세 계산기 사용 방법
부동산 공부를 하면 할수록 '부동산은 세금으로 시작해 세금으로 끝나는 자산이구나..'란 생각이 확고하게 든다. 주식에 집중할 때는 세금에 대한 압박을 크게 느끼지 않았는데 내 집 마련을 시작으로 수익형 부동산을 목표하다 보니 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등을 신경 쓰지 않을 수가 없었음. 이 때문에 나 역시 혼인신고를 하지 않고 부동산 추가 매입 계획을 세웠으며 명의 분산을 통해 종부세 회피 및 양도세 5년 면제 계획을 세워놓고 있는데 뭐.. 이와 관련된 얘기들은 이미 내 블로그에 여러 차례 적었으니 빠르게 패스하는 걸로~ ㅎㅎ
