전체 6,224개의 글
폭풍의 언덕23. 04. 17.
법인부동산과 최우선변제권 부제 : 최우선변제권과 임금채권은 경매시 배당순위가 동순위!! 어제 오늘은 중국발 황사로 인해 하늘이 정말... 회색빛이네요ㅠㅠ 특별한 일이 없다면 되도록 외출을 삼가시고 이럴때 내리는 비는 황사비라 인체에 유해하니 감성팔이 한다고 비맞고 다니시는 분들이 안계시기 바랍니다. 오늘은 법인부동산과 최우선변제권이라는 주제로 포스팅을 해봐드릴까 하니 혹시 법인 명의의 부동산을 임차해서 사용하시려는 분들은 금일 포스팅 잘 보시고 도움되시기 바랍니다. 미리 말씀드리자면 금일 포스팅은 어디까지나 정보제공 목적이라 개인적인 상담은 따로 해드리지 않으니 착오 없으시기 바랍니다!
폭풍의 언덕23. 04. 17.
안녕하세요. 타우리입니다. 오늘은 신도시, 신축아파트 입주 후 지금까지 생활하면서 느낀점에 대해서 몇가지 정리를 해볼까해요. 일반적으로 많이 이야기하는 "브역대신평초"를 중심으로 이야기해보도록 할게요. 아파트는 주거지로 선택하기도 하지만 우리나라 특성상 투자를 부동산으로 많이 하기 때문에 거주 + 투자의 개념으로 어느정도 고려해서 선택하는 것이 좋다고 하죠. 물론 100% 투자다라고 접근하시는 분들의 경우에는 더 확실하게 선택을 하셔야 될 것 같구요. 거주가 중점인 경우에는 선택시 고려해야되는 부분이 개개인 다를 것 같아요.
폭풍의 언덕23. 04. 17.
안녕하세요, 양천구·강서구 아파트/상가/빌라 전문 중개업소 억수르부동산 이팀장 입니다. 부동산 시장이 침체되고 있는 기간이 길어지고 있는 와중에 가격이 많이 떨어졌다고 해도 아파트의 가격은 여전히 비싸기만 하죠. 또한 부동산을 구입한다고 해도 높아지는 세금 때문에 고민과 부담이 이만저만이 아닐 겁니다. 특히 가족간 부동산 양도에 의한 세금 부담은 더욱 커지고 있어서
폭풍의 언덕23. 04. 17.
안녕하세요? 서울휘 입니다. 부동산 시장을 바라보는 시각이 점점 바닥을 다졌다와 아직은 이르다로 나뉘는 것 같습니다. 상승을 바라는 사람, 조정을 더 바라는 사람 모두가 시장 참여자 이기에 이런 의견들은 계속해서 나올 수 밖에 없다고 생각해요. 하지만 투자에 있어 가장 중요한건 기본, 본질을 지키는 것이라 생각합니다. 부동산이 비교적 안정적인 자산으로 분류 되는 것은 맞지만, 실제로 부동산 시장에서 수익을 내기 위해서는 해당 부동산이 투자 목적에 맞고, 장기적인 안정성을 보장해야 한다는 조건이 있어야 합니다.
머그23. 04. 17.
© brendanksteeves, 출처 Unsplash 주위에 부동산 투자를 오래 하시는 분들로부터 '도로가 돈의 흐름을 말해준다'라고 말을 종종 듣습니다. 그만큼 부동산의 가치에 있어 도로 요인이 미치는 영향이 크다고 볼 것입니다. 저자가 말하는 것은 여느 책에 나와 있는 '도시계획시설인 도로 투자'혹은 '맹지에 도로 개설'하는 등의 방법을 말하는 것이 아닙니다.
머그23. 04. 17.
일반가구 10가구 중 6가구는 1~2인 가구인 것으로 조사되었다죠? 그래서 소형 아파트의 인기는 더 올라가는 것 같아요. 작년의 수도권 아파트 매매의 45.67%가 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트이고, 2008년 이후 소형 아파트 매매 비중이 가장 높게 나타난 거래요. 매매 뿐만 아니라 월세 거래도 역대 최고를 기록할 정도라고 합니다. https://www.sedaily.com/NewsView/29OC5SPDSH
머그23. 04. 17.
바로 '남사'라고 하네요. 경기 용인시 처인구 남사읍이 시스템반도체 클러스터 국가첨단산업단지 후보지로 지정되면서 관심이 폭등한 것으로 보인다고 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002131068?sid=101 여기가 바로 그 남사읍이고요, 이 외의 언급량 급등 키워드는 아래와 같습니다. 최근 무서워진 가스비도 랭킹에 들어갔군요...
머그23. 04. 17.
점입가경 漸入佳境 : 시간이 지날수록 하는 짓이나 몰골이 더욱 꼴불견임을 비유적으로 이르는 말. 사진 속의 저 버스는 수륙양용이라 합니다. 김포 골드라인의 문제를 해결하기 위해 정부에서 검토 중인 대책 중의 하나라는군요. 김포에서 바로 한강을 건널 수 있어서 출퇴근용으로 투입을 검토 중이라고 해요. 웃어야 할지 울어야 할지... 정말 점입가경입니다. 이 외에도 다른 대책들은 이러하다네요.
머그23. 04. 17.
'친절하고 정직한 부동산전문가'를 목표로 부동산에 관련된 정보를 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘은 부동산 신탁등기의 뜻과 신탁등기 종류인 담보신탁 관리신탁 처분신탁에 대한 정보를 알아보겠습니다. 신탁 / 신탁등기 뜻 신탁이란 위탁자 즉 특정한 재산권을 가지고 있는 사람이 이 재산권을 수탁자에게 그 재산권을 관리하고 처분하도록 위임하여 수익인 등 위탁자가 지정한 사람의 이익 또는 일정한 목적을 달성하도록 재산권을 이전하는 것을 말합니다.
머그23. 04. 17.
아파트 평수계산 방법 알아보기 현재 주택, 토지 등에 대한 면적 표기를 할 때 ㎡라고 사용되고 있는 것은 부동산 계약서는 물론, 매물정보 확인을 할 때도 많이 볼 수 있습니다. 하지만 최근 몇 년 전만 해도 대부분 면적의 단위는 30평, 34평, 38평 등, 으로 표기 했습니다. 최근 국제적으로 명칭을 통일하기 위하여 ㎡로 바꾸게 되면서 헷갈려 하는분들이 많아 이번시간에는 아파트 평수계산을 알려드리겠습니다.
머그23. 04. 17.
"지역난방 개별난방 중앙난방 차이 확인" 최근 전체적으로 물가가 인상되면서 가스비와 전기세도 같이 상승했는데요. 대표적으로 에어컨이나 냉장고 등 전력을 사용하는 제품이 있으나 한겨울에 따듯한 실내를 유지하기 위해서 보일러를 켜는 것도 무시 못할 요금이 납부되기도 합니다. 하지만 대한민국은 온돌형 시스템이 도입되므로 타국보다 효율적이지만 여러 항목이 있어 오늘은 지역난방 개별난방 중앙난방 차이를 함께 살펴보려고 해요.
머그23. 04. 17.
직장인적금 부동산 조각투자 STO 펀블 알아보자 여러분 안녕하세요 오늘은 직장인적금에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 요즘 에너지위기, 고물가 시대로 부업과 투자를 찾고 계시는 분들이 많을 것이라고 생각되는데요. 부동산 조각투자를 할 수 있는 펀블이라는 어플에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 지난해 4분기 우리 경제가 역성장 하는 등 경기침체의 우려가 커지고 있기 때문에 지난 2월 23일날 한국은행 금융통화위원회에서 기준금리를 3.5%로 동결했습니다. 현재 우리나라는 5%대의 높은 물가가 지속되고 있는데요. 그걸 꺾기 위해 기준금리를 인상할 경우 경기가 급격하게 나빠질 수 있기 때문에 이와 같은 결정을 내렸다고해요. 덕분에 대출 등을 이용한 분들도 이자가 덜 나가니 한시름 놓았을 것이라고 생각됩니다.
폭풍의 언덕23. 04. 15.
평생 빛 만 가득 안고 살다 가는 소 같은 인생을 강요받는 현실이 슬프네요. 다른 나라에는 없는 전세제도에 대해 진지하게 고민할 때가 되었다고 봐요. https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000734221?sid=101
폭풍의 언덕23. 04. 15.
오늘은 부동산 손품관련 부동산앱에 관하여 알아보겠습니다. 저도 보통은 PC버전을 사용하는데 앱으로 하면 이동중이나 급하게 확인할대 유용합니다. 제 핸드폰에 들어있는 부동산앱을 하나하보면서 설명드라갰습니다. - 옥션원, 지지옥션 대표적인 부동산 유료정보지입니다. 옥션원이 좀더 저렵하지만 기능이나 검색설정들에서 지지옥션을 따라올 수 없습니다. - 국토교통부 아파트 "실거래가"
폭풍의 언덕23. 04. 15.
재산세 납부기간 부과기준 체크해 보세요 최근 많은 분이 재산세 납부기간 부과 기준에 대해서 알아보시고 있습니다. 궁금한 점도 많고 어떠한 부분에서 부과가 될지, 언제까지 내야 할지 고민이시라면 오늘의 글에서 도움을 받아보실 수가 있으실 겁니다. 모든 세금에는 과세하는 것이 붙기 때문에 미리 알아두시는 것을 추천 드립니다. 과세기준일 사실상, 재산세 납부기간 부과 기준에서도 가장 중요한 것이 기준 일 입니다. 6월 1일로 되어 있고 토지는 9월 16일~9월 30일까지입니다. 이 기간 안에 납부가 이루어져야 합니다. 건축물, 선박, 항공기 종류라면 7월 16~7월 31일 선입니다. 그리고 주택이 제일 중요하다고 보는데, 이는 징수할 세금은 2분의 1은 7월 16일 ~7월 31일까지고 나머지 반은 9월 16일~9월 30일까지 선입니다.
머그23. 04. 15.
초등학교 때 학교에서 거의 반강제로 새마을금고의 통장을 만들어서 적금을 들게 했던 기억이 납니다. 이유도 모르면서, 당시 국공립이었던 학교에서 하라고 해서 그렇게 했죠. 6년간 부은 적금 덕에 졸업과 동시에 초등생으로서는 큰 목돈을 받아서 중학교 학비에 보탰었는데요, 아련한 추억으로 생각나는 금융기관이 바로 새마을 금고였지요. 최근의 기사를 보면 이 새마을금고 때문에 앞으로 뭔 일이 터질 것 같아요. PF 관련해서 의혹을 제기하는 사람들이 많아지고, 이를 방어하는 논조의 기사들도 보이기 시작했습니다.
머그23. 04. 15.
반전세 계약기간 유의사항 확실하게 알아보기 우리가 살아가면서 반드시 알아둬야 하는 게 바로 집 문제입니다.오늘은 전세와 반전세의 차이와 반전세 계약기간 유의사항 관련해서 자세하게 알려드리겠습니다. 우선 전세란 부동산 매매 거래에서 매도인이 소유하고 있는 부동산을 매수인이 일정한 금액을 지불하고 일정 기간 동안 임대할 수 있는 권리를 양도하는 계약입니다.전세 계약은 일반적으로 보증금과 월세를 포함하며,이를 계약서에 명시하여 매수인과 매도인이 상호 합의한 조건에 따라 계약이 체결됩니다.보증금은 전체 임대 금의 일정 비율로 지불되며,매수인이 보증금을 지불하면 매도인은 이를 보관하고 매수인이 임대 계약을 해지할 때 돌려주게 됩니다.이때 매수인이 부동산을 손상시켰다면 일부 혹은 전부를 공제할 수 있습니다.
머그23. 04. 15.
법무법인로윈 부산부동산소송변호사 © CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 부동산 매매계약을 진행할 때 반드시 주의해야 할 점 부동산 매매계약을 진행하다보면 건물의 소유자, 토지의 소유자가 누구인지부터 매매계약을 진행하려는 부동산이 가압류, 가처분 등의 처분이 내려졌는지 등의 권리관계를 살펴보아야합니다. 그러기 위해서는 매매계약을 진행하기 전 해당 부동산에 대한 등기부등본 등의 서류를 확인하는 것이 첫 번째 단계가 될 수 있습니다. 만일 매매계약 목적물에 담보가 잡혀있거나 가등기, 가처분 등이 설정되어있다면 매매계약을 고려해볼 수 있겠죠. 또한 단기간동안 해당 목적물의 권리자가 수번 교체되는 등의 권리 변동 관계가 빈번하다면 소유자별로 확인하고 의심할 필요가 있습니다.
머그23. 04. 15.
부동산 매매사업자 등록 장단점 알아보기 집이나 그 외 건물들을 구매하는 이유는 본인이 실수요자라서 그런 것도 있지만 투자를 위해서 그러는 경우 역시 있습니다. 얼마 전까지는 법적으로 온갖 규제들이 적용됐었기 때문에 어느 정도 위축이 되었는데요. 하지만 시장이 너무 얼어붙다 보니까 정부에서도 관련 규제를 많이 풀게 됐습니다. 만약 그 투자의 규모가 큰 사람이라면 부동산 매매사업자 등록을 해두는 것이 여러모로 이득이 될 수 있겠습니다.
머그23. 04. 15.
부동산 실거래가 조회 방법 살펴보기 공동주택이나 빌라, 혹은 토지 등을 매수하려고 할 때 해당 매물의 가격이 적정한지 확인할 필요가 있습니다. 그리고 인근 시세 대비 현저히 높거나 낮은 금액인 경우 그 원인을 파악하는 것도 중요합니다. 개별 매물가는 시장의 이슈나 추세, 혹은 환경 등에 따라 달라지기 때문으로, 계약 시점의 부동산 실거래가 조회는 합리적인 거래를 위한 기본 요건이라고 하겠습니다.
