화성 향남 롯데캐슬 시그니처
경기 화성시 향남읍에서 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 1,542세대가 나와요. 전 세대가 전용 84㎡ 이상이고, 일반공급 791세대 가운데 546세대가 가점을 보지 않는 추첨제예요. 비규제지역이라 전매제한이 6개월이고 재당첨 제한도 적용되지 않아요. 특별공급은 11월 2일, 1순위는 11월 3일이에요.
D-72026.11.02
- 11.03
- 11.04
- 11.10
- 경기 화성시 만세구 향남읍 상신리 산13-13
- 1,542세대 · 지하 3층~지상 29층 17개 동
- 특별공급 751 · 일반공급 791
- 화성시 거주자 우선 · 수도권 거주자 신청 가능
- 2029년 12월
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 청약 요약
- 01청약 자격화성시 거주자 우선 · 통장 12개월 + 예치금 200만원(84㎡)·400만원(102~120㎡)이에요.
- 02분양 세대수일반공급 791세대 가운데 가점제는 245세대고, 546세대가 추첨이죠.
- 03분양가전용 84㎡ 실부담 5억 5,309만원 · 향남읍 최신 신축 실거래보다 6,480만원 높아요.
- 04계약금·중도금·잔금대출84C 총 필요 현금 1억 6,482만원 · 계약금이 5%라 계약 시점 부담은 2,869만원이에요.
- 05전매제한·거주의무전매제한 6개월 · 분양권은 입주까지 3년 1개월 동안 주택으로 잡혀요.
- 06입지와 생활환경상신초 833m · 화성상신중 733m · 초등 배정교는 새로 짓는 (가칭)상신1초예요.
- 07전문가 판정전문가 라바래빗의 판정은 비추천이에요.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처가 들어서는 향남읍은 화성시 서남부의 택지지구예요. 2000년대 중후반에 향남1지구가, 2010년대에 2지구가 차례로 들어섰습니다. 하길리 일대에 상가와 병원이 모여 생활 중심이 만들어졌고요. 단지 자리는 그 중심에서 남서쪽으로 2km 떨어진 상신3지구이고, 북쪽으로 하길천과 수변공원, 남쪽으로 국도 39호선이 지납니다.
지금 향남읍에서 가장 최근에 입주한 아파트는 2024년에 들어선 945세대 향남역 한양수자인 디에스티지예요. 전용 84㎡ 실거래가 4억 8,829만원으로 향남읍에서 가장 높고, 그다음이 2018년 입주 단지 4억 3,750만원입니다. 읍 전체 전용 84㎡ 평균은 3억 4,932만원이고요. 거래는 2025년 한 해 85건에서 2026년 9월까지 170건으로 늘었는데, 평균 가격은 3억 5,000만원 안팎에서 움직이지 않았습니다.
입주 예정은 2029년 12월이에요. 그때까지 상신3지구 안에 (가칭)상신1초가 들어서고 하길천 수변공원과 금곡문화공원이 조성될 예정입니다. 서울로 이어지는 신안산선 향남 연장은 화성특례시가 2030년 하반기 개통을 목표로 설계를 진행하고 있어요. 입주 시점에는 아직 열려 있지 않을 가능성이 큽니다.
청약 자격 — 나도 넣을 수 있나요?
화성시에 살면 우선 공급 대상이에요. 거주 기간 요건이 없고, 유주택자도 1순위예요.
해당지역은 입주자모집공고일인 10월 21일 현재 화성시에 주민등록을 둔 분이에요. 몇 년을 살았는지는 보지 않습니다. 서울·인천과 경기 다른 시·군에 사는 분은 기타지역으로, 화성시에서 뽑고 남은 물량에서 선정돼요. 1순위는 청약통장에 가입한 지 12개월이 지나고 지역별·면적별 예치금을 채운 분입니다. 비규제지역이라 세대주가 아니어도 되고, 주택을 갖고 있어도 1순위 자격이 나오고요. 예치금은 경기도 거주자 기준으로 전용 84㎡가 200만원, 전용 102㎡를 넘는 세 주택형은 400만원이에요. 주택청약종합저축은 입주자모집공고일 당일까지 예치금을 채워야 해서, 지금 채우면 이번 청약에는 쓰지 못해요. 모집공고일 기준 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 세대에 속한 분은 이번에 추첨제로만 신청할 수 있습니다.
- 거주지
- 화성시 거주자 우선 · 수도권 신청 가능
- 청약통장
- 가입 12개월 + 예치금 200만원
- 주택 보유
- 유주택자도 1순위
부부 중복청약 되나요? — 세대원 중복청약 규칙
분양 세대수 — 몇 세대나 나오나요?
일반공급 791세대 가운데 546세대가 가점을 보지 않는 추첨제 물량이에요.
1,542세대 가운데 특별공급이 751세대, 일반공급이 791세대예요. 특별공급은 기관추천 132 · 다자녀가구 151 · 신혼부부 199 · 노부모부양 46 · 생애최초 91 · 신생아 132세대고요. 일반공급은 전용 84㎡ 일곱 타입에 가점제 40% · 추첨제 60%가 적용되고, 전용 102·112·120㎡는 가점제 없이 100% 추첨제입니다. 가점제 물량이 245세대, 추첨제가 546세대죠. 추첨제는 무주택 세대구성원에게 75%를 먼저 배정한 뒤 남는 물량을 1주택 세대까지 포함해 추첨해요. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 500%까지 선정하니, 791세대면 예비 3,955번까지 번호를 받습니다.
나는 어느 물량을 노릴 수 있나요?
두 가지를 고르면 내가 지원하는 칸과 그 칸에서 뽑는 세대수가 나와요.
전용 102㎡ 이상을 노리세요?
청약가점이 높은 편인가요?
두 가지를 모두 골라주세요.
같은 향남읍 직전 단지는 얼마나 몰렸을까요? — 향남역 그로브 스위첸 접수 결과
| 주택형 | 공급 | 신청 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 21세대 | 143건 | 1순위 마감 |
| 84A | 301세대 | 276건 | 미달 · 25세대 남음 |
| 84B | 120세대 | 75건 | 미달 · 45세대 남음 |
| 84C | 122세대 | 88건 | 미달 · 34세대 남음 |
| 84D | 121세대 | 11건 | 미달 · 110세대 남음 |
| 107A | 56세대 | 39건 | 미달 · 17세대 남음 |
| 107B | 52세대 | 18건 | 미달 · 34세대 남음 |
| 148P | 2세대 | 5건 | 1순위 마감 |
향남역 그로브 스위첸은 2026년 10월 2일에 공고해 10월 12일에 접수를 마쳤습니다. 일반공급 795세대에 655건이 들어와 전용 84㎡ 네 타입이 모두 미달됐습니다. 1순위에서 마감된 것은 가장 작은 전용 71㎡와 2세대뿐인 전용 148㎡입니다. 같은 향남읍에 5년 전 공급된 향남역 한양수자인 디에스티지는 945세대에 4,523명이 신청해 평균 4.8대 1로 마감됐습니다.
공급유형별 분양 세대수는 어떻게 되나요?
| 유형 | 세대 | 청약통장 | 소득 기준 |
|---|---|---|---|
| 기관추천 | 132 | 6개월 + 예치금 | 없음 |
| 다자녀가구 | 151 | 6개월 + 예치금 | 없음 |
| 신혼부부 | 199 | 6개월 + 예치금 | 적용 |
| 노부모부양 | 46 | 1순위 + 세대주 | 없음 |
| 생애최초 | 91 | 1순위 요건 | 적용 |
| 신생아 | 132 | 1순위 요건 | 적용 |
일반공급 791세대는 어떻게 뽑나요?
평면도 — 어떤 타입이 있나요?
전용 84.14㎡ · 공급 109.67㎡
전용 84.55㎡ · 공급 111.03㎡
전용 84.35㎡ · 공급 109.72㎡
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가, 적당한 걸까요?
안전마진은 없어요. 전용 84㎡ 실부담 5억 5,309만원으로, 향남읍 최신 신축 실거래 4억 8,829만원보다 6,480만원 높아요.
전용 84㎡ 1,331세대는 발코니 확장비까지 평균 5억 5,309만원이에요. 같은 향남읍에서 2024년에 입주한 945세대 향남역 한양수자인 디에스티지의 전용 84㎡는 최근 열두 달 7건 평균이 4억 8,829만원입니다. 향남읍 전체 전용 84㎡ 평균 3억 4,932만원과 비교하면 2억 377만원 높고요. 전용 102·112·120㎡는 실부담 평균 6억 7,200만~7억 5,800만원이에요. 비교할 실거래가 거의 없습니다. 향남읍 100㎡대는 한양수자인 디에스티지 전용 102㎡ 최근 열두 달 3건(평균 5억 7,000만원)이 전부예요. 같은 향남읍에서 19일 먼저 공고한 933세대 향남역 그로브 스위첸은 전용 84㎡ 최고가 평균이 5억 5,722만원이라, 이 단지가 1,822만원 낮아요.
- 분양가 (평균)
- 5억 2,816만
- 발코니 확장비 (평균)
- 2,493만원
5억 5,309만
향남역 한양수자인 디에스티지 84㎡ · 2025년 10월~2026년 9월 7건 평균 · 2024년 입주 · 같은 향남읍
4억 8,829만
같은 상신지구 직전 분양가와 비교하면
| 주택형 | 향남역 한양수자인 디에스티지 | 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 | 차이 |
|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 최고가 평균 | 4억 3,380만 | 5억 3,900만 | +1억 520만 |
| 전용 102㎡ 최고가 | 5억 2,300만 | 6억 4,000만 | +1억 1,700만 |
향남읍 84㎡ 실거래와 비교해 봤어요
화성 향남 롯데캐슬 시그니처
5.53억
한양수자인 디에스티지
4.88억
모아미래도 에듀파크
4.38억
서봉마을 모아엘가
4.28억
사랑으로부영3단지
3.50억
향남읍 전용 84㎡ 실거래는 최근 열두 달 241건이고 평균이 3억 4,932만원입니다. 2015년 이후 준공한 단지만 따로 보겠습니다. 서봉마을 모아엘가 4억 2,794만원, 모아미래도 에듀파크 서봉마을4단지 4억 3,750만원, 향남역 한양수자인 디에스티지 4억 8,829만원입니다. 전용 84㎡ 1,331세대의 실부담 5억 5,309만원은 향남읍 주변 시세보다 비싼 편이에요.
향남역 한양수자인 디에스티지 84㎡ 최고가는 열두 달 동안 4억 7,000만 → 4억 8,900만원이에요
향남읍 84㎡ 거래는 작년보다 두 배로 늘었어요
향남읍 아파트 전용 84㎡ 실거래가 2025년 한 해 85건이었고, 2026년은 9월까지 170건입니다. 거래가 두 배로 늘어나는 동안 평균 가격은 3억 5,000만원 안팎에 머물렀습니다.
향남읍 84㎡ 실거래가 비교 — 단지 4곳
| 단지 | 준공 | 거래 | 평균 | 평균 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 (84㎡ 1,331세대 가중평균) | 2029 | — | 5.53억 | ||
| 향남역 한양수자인 디에스티지 | 2024 | 7건 | 4.88억 | ||
| 모아미래도 에듀파크 서봉마을4단지 | 2018 | 8건 | 4.38억 | ||
| 서봉마을 모아엘가 | 2015 | 17건 | 4.28억 | ||
| 화성향남 서봉마을 사랑으로부영3단지 | 2015 | 35건 | 3.50억 | ||
주택형별 분양가 — 1,542세대 전부
| 주택형 | 세대수 | 공급금액 |
|---|---|---|
| 84C · 4억 6,700만 ~ 5억 3,500만 | 412 | 5억 2,445만 |
| 84E · 4억 7,300만 ~ 5억 4,200만 | 301 | 5억 3,029만 |
| 84A · 4억 6,700만 ~ 5억 3,600만 | 291 | 5억 2,501만 |
| 84B · 4억 9,500만 ~ 5억 4,300만 | 136 | 5억 3,241만 |
| 84D · 4억 7,500만 ~ 5억 3,900만 | 89 | 5억 3,031만 |
| 84F · 5억 200만 ~ 5억 4,600만 | 83 | 5억 4,084만 |
| 112 · 5억 9,700만 ~ 6억 7,800만 | 78 | 6억 6,767만 |
| 120 · 6억 4,700만 ~ 7억 2,700만 | 77 | 7억 2,094만 |
| 102 · 5억 9,500만 ~ 6억 4,000만 | 56 | 6억 3,593만 |
| 84G · 4억 9,500만 ~ 5억 3,200만 | 19 | 5억 2,711만 |
층별 공급금액 표는 같은 주택형이어도 동과 라인에 따라 갈라져요. 전용 84㎡는 4억 6,700만원부터 5억 4,600만원까지, 전용 102·112·120㎡는 5억 9,500만원부터 7억 2,700만원까지입니다. 전용 85㎡를 넘는 세 주택형은 건축비에 부가가치세가 붙은 금액이고요. 주택형은 신청할 때 고르지만 동·호수는 주택형 안에서 추첨으로 배정돼요.
발코니 확장비는 전용 84㎡가 타입에 따라 2,430만~2,670만원, 전용 102㎡ 3,110만원, 112㎡ 3,500만원, 120㎡ 3,710만원입니다. 계약금 10%는 계약할 때, 잔금 90%는 입주지정일에 따로 냅니다.
계약금·중도금·잔금대출 — 돈은 언제 얼마나 필요할까요?
전용 84C를 기준으로 총 필요 현금은 1억 6,482만원이에요. 계약할 때 드는 돈은 2,869만원이고요.
세대가 가장 많이 몰린 84C 10층 이상 119세대가 기준이에요. 분양가 5억 2,500만원에 발코니 확장비 2,440만원을 더하면 5억 4,940만원이고요. 화성시 향남읍은 비규제지역이라 무주택자에게 LTV 70%가 적용됩니다. 수도권 주택구입 목적 주택담보대출 한도는 집값 15억원 이하 구간에서 6억원까지라, 두 기준 중 작은 값인 LTV 3억 8,458만원이 최대 대출이에요. 나머지 1억 6,482만원이 총 필요 현금이죠. 계약금은 분양가의 5%라 계약할 때 1,000만원을 내고 나머지 1,625만원은 계약 후 30일 안에 냅니다. 여기에 발코니 확장비 계약금 244만원을 더하면 계약 시점에 드는 돈이 2,869만원이에요. 중도금 60%는 2027년 6월부터 2029년 8월까지 여섯 번 나눠 내는데, 공고문은 중도금 무이자 조건으로 대출을 알선할 예정이라고 적습니다. 잔금 35%는 2029년 12월 입주지정기간에 내고요.
| 언제 | 무엇 | 얼마 |
|---|---|---|
| 2026.11.23~25 계약 시 | 계약금 1차 | 1,000만원 |
| 계약 후 30일 이내 | 계약금 2차 | 1,625만원 |
| 2027.06.18 | 중도금 1회 10% | 5,250만원 |
| 2028.01.21 | 중도금 2회 10% | 5,250만원 |
| 2028.08.18 | 중도금 3회 10% | 5,250만원 |
| 2028.12.22 | 중도금 4회 10% | 5,250만원 |
| 2029.04.20 | 중도금 5회 10% | 5,250만원 |
| 2029.08.27 | 중도금 6회 10% | 5,250만원 |
| 2029.12 입주지정기간 | 잔금 35% | 1억 8,375만 |
총 필요 현금은 얼마인가요? — 84C · 10층 이상 기준
| 총 공급비용 | 5억 4,940만 |
| 최대 대출 — LTV 70% | −3억 8,458만 |
| 필요한 현금 | 1억 6,482만 |
중도금 대출 조건 — 공고문 원문
수분양자가 중도금 대출을 받고자 하는 경우, 계약금(분양대금의 5%) 완납 및 분양계약 체결 후 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 알선한 중도금 대출 취급기관과 별도로 중도금 대출계약을 체결하여야 합니다. (중도금 무이자 조건으로 대출 알선을 할 예정이며, 대출 관련 세부내용은 별도 공지 및 안내 예정입니다.)
전매제한·거주의무 — 당첨되면 얼마나 묶이나요?
전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월만 적용돼요. 거주의무도 재당첨 제한도 적용되지 않고요.
수도권 비투기과열지구·비청약과열지역의 민간택지에 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 전매제한은 당첨자 발표일인 2026년 11월 10일부터 6개월이라 2027년 5월 10일까지 적용됩니다. 당첨돼도 직접 들어가 살지 않아도 되고, 재당첨 제한 기간에 있는 분과 그 세대원도 이번 청약을 넣을 수 있어요. 대신 묶이는 것이 따로 있어요 — 계약해서 가진 분양권은 다른 청약에서 주택을 소유한 것으로 봅니다. 당첨에 쓴 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없고, 당첨일부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역의 1순위 청약이 제한됩니다. 가점제로 당첨되면 당첨자와 세대원은 2년간 다른 민영주택 1순위 가점제 청약을 넣을 수 없고요.
전매제한 6개월
2026년 11월 10일부터 2027년 5월 10일까지 적용돼요
청약 시 주택 소유 입주까지
다른 청약에서 주택을 소유한 것으로 봐요. 입주가 2029년 12월이라 3년 1개월이에요
청약통장 재사용 영구
계약 여부와 상관없이 그 통장은 다시 쓸 수 없어요
규제지역 1순위 5년
투기과열지구와 청약과열지역의 1순위 청약이 제한돼요
가점제 재당첨 2년
다른 민영주택 가점제 청약을 넣을 수 없어요. 추첨제로는 넣을 수 있어요
규제지역·분양가상한제 적용 여부와 근거 법령
- 전매제한
- 당첨자 발표일부터 6개월
- 청약 시 주택 소유
- 계약해 분양권을 가진 날부터 입주까지
- 청약통장 재사용
- 당첨된 날부터 영구
- 규제지역 1순위
- 당첨일부터 5년
- 가점제 재당첨
- 가점제로 당첨된 날부터 2년
입지와 생활환경 — 살기에는 어떨까요?
상신초가 833m, 화성상신중이 733m예요. 서해선 향남역은 2,886m라 걸어갈 거리가 아니고요.
초등학생이 배정받을 학교는 가까운 상신초가 아니라, 단지와 함께 새로 짓는 (가칭)상신1초예요. 공고문은 학교시설 신설 기부채납 협약에 따라 (가칭)상신1초를 설립하고 통학로를 만들어 배정할 예정이라고 적습니다. 지방재정투자심사 결과 등으로 설립이 늦어지면 통학버스를 운영해 서봉초등학교에 임시 배정하고요. 서봉초까지는 1,531m입니다. 중학생은 하길중·향남중·화성상신중이 속한 향남중학군에 배정될 예정이에요. 고등학교는 화성시가 비평준화 지역이라 주소지로 배정하지 않고 학교별 입학전형으로 선발합니다. 철도는 서해선 향남역이 2024년 11월에 개통해 2,886m 거리에 있는데, 서울로 직접 이어지는 노선은 아직 없어요. 단지 안에는 실내수영장과 사우나, 골프클럽, 작은도서관, 다함께돌봄센터가 들어섭니다.
- 지하 3층~지상 29층 17개 동이고, 전 세대가 전용 84㎡ 이상입니다
- 건폐율 12.46% · 용적률 199.98%로 계획되어 있어요
- 주차는 2,263대(아파트 2,236대 · 근린생활시설 27대)로 세대당 1.45대입니다
- 시행은 주식회사 젤존, 신탁은 신영부동산신탁, 시공은 롯데건설이에요
- 단지 안에 실내수영장·사우나·골프클럽·피트니스클럽과 작은도서관·독서실·스터디룸, 어린이집·다함께돌봄센터·게스트하우스가 들어섭니다
- 서해선 향남역은 2024년 11월 2일에 개통했고 단지에서 직선 2,886m입니다(카카오 좌표 실측). 걸어서 갈 거리가 아니에요
- 단지 남쪽에 국도 39호선이 지나고, 북서쪽 27m 도로로 서울 방면, 남동쪽으로 평택 방면이 이어집니다
- 단지 차량 출입구는 북측 1개소와 북서측 1개소로 계획되어 있어요
- 화성상신중학교 733m, 상신초등학교 833m, 서봉초등학교 1,531m, 하길중학교 1,687m, 하길고등학교 1,662m입니다(카카오 좌표 실측 직선거리)
- 초등학생은 학교시설 신설 기부채납 협약에 따라 (가칭)상신1초를 설립하고 통학로를 조성해 배정할 예정입니다. 설립이 늦어지면 통학버스를 운영해 서봉초등학교에 임시 배정합니다(공고문)
- 중학생은 하길중·향남중·화성상신중이 속한 향남중학군에 배정될 예정이에요
- 고등학교는 화성시가 비평준화 지역이라 주소지가 아니라 학교별 입학전형으로 선발합니다
- 단지 주변에 향남제약일반산업단지와 발안일반산업단지(악취관리지역)가 있어 악취 피해가 발생할 수 있다고 공고문이 고지합니다. 향남제약일반산업단지는 단지에서 직선 915m입니다
- 오산 군용비행장 소음대책지역 제3종구역에서 약 3.5km 떨어진 위치라 군용비행기 소음의 영향이 있다고 공고문이 고지합니다
- 인근에 축사는 없지만 가축분뇨로 인한 악취 피해가 발생할 수 있다고 적혀 있습니다
- 남측 국도 39호선과 인접한 108·115·116·117동은 교통소음의 영향이 발생할 수 있습니다
- 신안산선 향남 연장(국제테마파크~서화성~화성시청~향남 22.3km, 사업비 2,007억원)은 2024년 10월 행정안전부 중앙투자심사를 통과했습니다. 화성특례시 철도전략과의 2026년 9월 말 기준 추진현황은 기본·실시설계 공정률 66%입니다. 2027년 하반기에 실시계획 승인과 사업착수, 2030년 하반기에 준공·개통이 목표고요. 실시설계가 끝나야 사업기간이 확정된다고 덧붙이고요. 입주 예정이 2029년 12월이라 개통 목표가 입주보다 늦어요
- 신안산선 본선(여의도~광명역~한양대)은 2026년 8월 말 기준 공정률 74.7%이고 2028년 말 개통을 목표로 합니다. 사업기간은 변경될 예정이라고 적혀 있습니다
- 단지 반경 500m 안에 금곡문화공원 1개소와 수변공원 2개소, 유수지 2개소가 사업시행자 조성 예정으로 잡혀 있고, 단지 준공 시점에 조성이 끝날 예정입니다(공고문)
- 단지 서쪽 2km 안에 향남제약일반산업단지와 발안일반산업단지가 있고, 남쪽으로 H-테크노밸리 일반산업단지가 예정되어 있어요
집의 품질은 어떤가요? — 중량 바닥충격음이 가장 낮은 등급이에요
중량 바닥충격음이 한 칸, 경량이 두 칸이에요. 바닥충격음은 1~4등급으로 매기고 4등급이 가장 낮은 등급이고요. 교통소음에 대한 실내·외 소음도는 등급이 매겨지지 않았어요. 반대로 커뮤니티 시설과 에너지 성능은 네 칸으로 높습니다.
| 경량 바닥충격음 | ★★ |
| 중량 바닥충격음 | ★ |
| 세대간 경계벽 차음 | ★★ |
| 교통소음 실내·외 소음도 | – |
| 화장실 급배수 소음 | ★★★ |
| 내구성 | ★★ |
| 가변성 | ★★ |
| 수리 용이성 (전용) | ★ |
| 세대내 일조확보율 | ★ |
| 방범안전 | ★ |
| 대중교통 근접성 | ★★★ |
| 에너지 성능 | ★★★★ |
| 신·재생에너지 이용 | ★★★★ |
| 커뮤니티 시설 조성수준 | ★★★★ |
지하주차장 차로 높이는 지하 2층과 3층 모두 2.7m이고, 지하 3층 출입구 높이도 2.7m입니다. 제로에너지건축물 예비인증은 4등급(에너지 자립률 27.06%)을 받았습니다.
그래서, 청약 넣어도 되나요?
전문가 라바래빗의 판정은 비추천이에요.
패스 — 가격·환금성·대체재를 고려하면 청약 실익이 낮다고 봤어요. 작성자가 쓰는 네 단계 중 가장 낮은 판정이에요.
라바래빗청약 전문가
비추천이번 회차는 넘기는 게 나아요
가격과 환금성, 대체재를 따져 보면 이번 회차에 넣을 실익이 낮다고 봤어요
같은 글의 일반분양 15곳 가운데 인천계양 A17블록 신혼희망타운만 「안전마진 없음」이고, 나머지 열네 곳은 전부 패스였어요.
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