GTX운정중앙역 시티프라디움 3·4단지
파주 운정3지구 주상복합 3·4블록에서 944세대가 한꺼번에 나와요. GTX-A 운정중앙역이 두 블록 모두 230m 안쪽이고요. 944세대 가운데 249세대는 사전당첨취소자 우선공급이라, 청약으로 나오는 것은 695세대예요. 일반공급 324세대 중 242세대가 가점을 보지 않는 추첨제고요. 특별공급은 11월 2일, 1순위는 11월 3일이에요.
D-62026.11.02
- 11.03
- 11.04
- 1.10 · 4단지 11.11
- 경기 파주시 동패동 1673 · 400-7 (두 블록 194m)
- 3단지 48층 · 4단지 45층 · 각 4개 동 472세대 주상복합
- 695세대 (특별공급 371 · 일반공급 324)
- 파주시 1년 이상 30% · 기타경기 20% · 서울·인천 50%
- 2030년 7월
GTX운정중앙역 시티프라디움 3·4단지 청약 요약
- 01청약 자격파주시 1년 이상 30% · 통장 12개월 + 예치금 200만원(경기 거주자·84㎡)이에요.
- 02분양 세대수청약 물량은 695세대죠. 추첨제가 242세대, 가점제가 82세대입니다.
- 03분양가전용 84㎡ 실부담 7억 6,536만원 · 운정 최고가 신축보다 741만원 높아요.
- 04계약금·중도금·잔금대출84㎡ 현금 2억 2,797만원 · 계약 시점 부담은 7,599만원이에요.
- 05전매제한·거주의무전매제한 3년 · 재당첨 제한 10년 · 거주의무는 없어요.
- 06입지와 생활환경운정중앙역 233m · 삼성역 정차는 이르면 2028년 · 초등학교 배정이 블록마다 달라요.
- 07전문가 판정전문가 라바래빗의 판정은 비추천이에요.
GTX운정중앙역 시티프라디움이 들어서는 운정3지구는 파주 운정신도시의 마지막 확장 구역이에요. 3·4블록은 지구 중심상업지구에 붙은 주상복합 용지이고, GTX-A 운정중앙역이 걸어서 닿는 거리에 있어요.
지구에는 이미 입주를 마친 단지가 여럿이에요. 2021년부터 초롱꽃마을 단지들이 들어섰고, 2024년 12월에는 운정중앙역이 열렸거든요. 단지에서 227m에 운정중앙공원이 있고 이마트 파주운정점은 1,856m고요. 다만 두 블록이 올라설 자리는 아직 비어 있고, 중심상업지구 상가도 함께 채워지는 중이에요.
GTX운정중앙역 시티프라디움은 2030년 7월 입주예요. 3단지가 지상 48층, 4단지가 45층이고, 지상 1·2층에는 상업시설 「시티원스퀘어」가 171개 호실로 붙습니다. 두 블록 사이 거리는 194m예요.
청약 자격 — 나도 넣을 수 있나요?
파주시에 1년 넘게 살면 30%를 먼저 경쟁해요. 서울·인천 거주자에게 가는 물량이 절반으로 가장 크고요.
2025년 10월 23일 이전부터 파주시에 계속 살았다면 해당지역이에요. 2026년 4월 23일 이전부터 경기도에 살았다면 기타경기고요. 서울특별시·인천광역시 거주자와 경기도 6개월 미만 거주자는 기타지역이고요. 대규모 택지개발지구라 「주택공급에 관한 규칙」 제34조 제1항 제2호를 적용받습니다. 해당지역 30% → 기타경기 20% → 기타지역 50% 순으로 배정해요. 앞 지역에서 신청이 모자라면 남은 물량은 다음 지역으로 넘어갑니다. 1순위는 청약통장에 가입하고 12개월이 지나면서 지역별·면적별 예치금을 채운 분이에요. 예치금은 청약하려는 곳이 아니라 신청자가 사는 지역을 따릅니다. 경기 거주자는 전용 85㎡ 이하 200만원, 전용 102㎡ 이하 300만원, 전용 135㎡ 이하 400만원이고요. 서울 거주자는 300만원·600만원·1,000만원, 인천 거주자는 250만원·400만원·700만원입니다. 비규제지역이라 세대주가 아니어도 1순위 자격이 나오고, 일반공급에는 소득·자산 기준이 걸리지 않아요. 재당첨 제한 기간에 있는 분도 신청할 수 있지만, 당첨에 쓴 청약통장은 계약 여부와 관계없이 다시 쓸 수 없습니다.
- 거주지
- 파주시 1년 이상 30% · 기타경기 20% · 서울·인천 50%
- 청약통장
- 가입 12개월 + 예치금 200만원
- 세대주 요건
- 없음
해당지역·기타지역 우선공급 비율은 어떻게 되나요?
부부 중복청약 되나요? — 세대원 중복청약 규칙
분양 세대수 — 몇 세대나 나오나요?
청약으로 나오는 것은 944세대가 아니라 695세대예요. 일반공급 324세대 가운데 242세대가 추첨제고요.
두 단지를 합치면 944세대인데, 이 가운데 249세대는 사전당첨취소자 우선공급으로 이미 빠져 있습니다. 그분들은 청약홈에서 따로 신청하지 않고 명단 통보로 동·호수를 배정받아요. 그래서 청약으로 겨루는 물량은 특별공급 371세대와 일반공급 324세대를 합한 695세대죠. 특별공급은 생애최초 94 · 신혼부부 79 · 다자녀가구 70 · 기관추천 54 · 신생아 53 · 노부모부양 21세대고요. 일반공급은 비규제지역이라 가점제 비중이 낮습니다. 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 40%에 추첨제 60%이고, 전용 85㎡를 넘는 88㎡와 115㎡는 추첨제 100%예요. 주택형별로 올림해 더하면 가점제가 82세대, 추첨제가 242세대입니다. 추첨제는 물량의 75%를 무주택 세대구성원에게 먼저 배정해요. 남은 물량은 1주택 세대까지 포함해 추첨하고, 그래도 남으면 나머지 1순위 신청자에게 돌아갑니다. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 500%까지 선정합니다. 특별공급이 미달하면 남는 물량은 일반공급으로 넘어옵니다. 다만 사전당첨취소자 우선공급분이 계약되지 않아 생기는 주택은 달라요. 일반공급에 그대로 합산되지 않고 「주택공급에 관한 규칙」 제24조의7제4항이 정한 방법으로 따로 공급합니다.
나는 어느 물량을 노릴 수 있나요?
두 가지를 고르면 내가 지원하는 칸과 그 칸에서 뽑는 세대수가 나와요.
전용 88㎡ 이상을 노리세요?
청약가점이 높은 편인가요?
두 가지를 모두 골라주세요.
공급유형별 분양 세대수는 어떻게 되나요?
| 유형 | 세대 | 청약통장 | 소득 기준 |
|---|---|---|---|
| 생애최초 | 94 | 1순위 요건 | 적용 |
| 신혼부부 | 79 | 6개월 + 예치금 | 적용 |
| 다자녀가구 | 70 | 6개월 + 예치금 | 없음 |
| 기관추천 | 54 | 6개월 + 예치금 | 없음 |
| 신생아 | 53 | 1순위 요건 | 적용 |
| 노부모부양 | 21 | 1순위 + 세대주 | 없음 |
일반공급 324세대는 어떻게 뽑나요?
평면도 — 어떤 타입이 있나요?
전용 84.96㎡ · 공급 112.44㎡ · 이번 청약 343세대
전용 61㎡ · 공급 83.03㎡ · 이번 청약 125세대
전용 88.50㎡ · 공급 116.83㎡ · 이번 청약 62세대
GTX운정중앙역 시티프라디움 3·4단지 분양가, 적당한 걸까요?
안전마진은 없어요. 전용 84㎡ 실부담이 7억 6,536만원인데, 운정신도시에서 가장 비싼 신축인 힐스테이트 더운정 84㎡ 실거래가 7억 5,795만원이거든요. 분양가가 741만원 더 높아요.
전용 84㎡ 510세대는 발코니 확장비까지 평균 7억 6,536만원이에요. 이 값과 비교할 만한 운정신도시 신축은 힐스테이트 더운정입니다. 2025년 8월 입주한 운정신도시 첫 주상복합이고, 최고 49층에 아파트가 744세대예요. 전용 84㎡가 최근 석 달 10건 평균 7억 5,795만원입니다. 다만 그 단지는 경의중앙선 운정역 쪽이라 GTX-A 운정중앙역 생활권과 3.7km 떨어져 있어요. 걸어서 닿는 거리에 있는 신축은 783m 떨어진 한울마을1단지 운정신도시 아이파크예요. 전용 84㎡가 최근 석 달 57건 평균 7억 3,552만원이고, 운정신도시에서 거래가 가장 두꺼운 단지입니다. 2020년 이후 준공한 운정신도시 전용 84㎡ 전체로 넓히면 최근 석 달 162건 평균이 6억 3,566만원이에요. 정부가 매긴 값도 같은 방향입니다 — 분양가상한제를 적용받는 주택인데 거주의무가 붙지 않았거든요. 공고문은 그 이유를 분양가격이 국토교통부가 고시하는 인근지역 주택매매가격의 100% 이상이기 때문이라고 적습니다.
인근 지역 신축 실거래가보다 741만원원 비싸요
비교 기준 — 힐스테이트 더운정 84㎡ · 2026년 7~9월 10건 평균 · 2025년 8월 입주 · 49층 주상복합
- GTX운정중앙역 시티프라디움 3·4단지7.65억
- 힐스테이트 더운정7.58억
- 한울1단지 아이파크7.36억
- 초롱꽃13단지 디에트르6.86억
- 초롱꽃8단지 중흥6.52억
- 우미린 더센텀5.98억
- 해오름14단지 푸르지오5.53억
운정신도시에서 2020년 이후 준공한 전용 84㎡ 실거래는 최근 석 달에 162건이고 평균이 6억 3,566만원입니다. 단지 평균은 다율동 해오름마을14단지 푸르지오 파르세나가 5억 5,320만원으로 가장 낮습니다. 가장 높은 곳은 와동동 힐스테이트 더운정 7억 5,795만원이고요. 전용 84㎡ 510세대의 실부담 7억 6,536만원은 주변 시세보다 비싼 편이에요.
제일풍경채 운정 (운정3지구 A45블록)보다 전용 84㎡ 최고가가 2억 6,200만원(47%) 높아요
| 주택형 | 제일풍경채 운정 (운정3지구 A45블록) | GTX운정중앙역 시티프라디움 3·4단지 | 차이 |
|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 최고가 | 5억 5,200만 | 8억 1,400만 | +2억 6,200만 |
운정3지구에서 직전에 본청약을 한 민영 단지예요. 두 공고 사이가 2년 3개월이고, 그동안 국토교통부 기본형건축비가 두 차례 올랐습니다. 상품도 다릅니다 — 제일풍경채 운정은 아파트이고 이번 3·4단지는 48층과 45층 주상복합이라 공사비 구조가 같지 않습니다. 1년 전 운정에서 분양한 운정 아이파크 시티는 전용 84㎡ 최고가가 6억 6,890만원이었어요. 다만 그쪽은 운정3지구가 아니라 파주메디컬클러스터 도시개발구역입니다.
힐스테이트 더운정 84㎡ 최고가는 여덟 달 동안 8억 1,200만 → 7억 9,500만원이에요
8억 1,200만
7억 8,571만
7억 9,500만
운정신도시 신축 84㎡ 거래는 작년보다 증가 추세예요
2020년 이후 준공한 운정신도시 아파트 전용 84㎡ 실거래가 2025년 한 해 168건이었고, 2026년은 9월까지 469건입니다.
운정신도시 신축 84㎡ 실거래가 비교 — 단지 6곳
| 단지 | 준공 | 거래 | 평균 | 평균 | |
|---|---|---|---|---|---|
| GTX운정중앙역 시티프라디움 3·4단지 (3·4단지 84㎡ 510세대 가중평균) | 2030 | — | 7.65억 | ||
| 힐스테이트 더운정 | 2025 | 10건 | 7.58억 | ||
| 한울마을1단지 운정신도시 아이파크 | 2020 | 57건 | 7.36억 | ||
| 초롱꽃마을13단지 디에트르 더퍼스트 | 2021 | 11건 | 6.86억 | ||
| 초롱꽃마을8단지 중흥S클래스 | 2022 | 11건 | 6.52억 | ||
| 운정중앙역 우미린 더센텀 | 2026 | 1건 | 5.98억 | ||
| 해오름마을14단지 푸르지오 파르세나 | 2022 | 15건 | 5.53억 | ||
단지·주택형별 분양가 — 944세대 전부
| 단지 · 주택형 | 세대수 | 공급금액 |
|---|---|---|
| 4단지 84㎡ · 6억 7,270만 ~ 8억 1,400만 | 316 | 7억 5,635만 |
| 4단지 60㎡ · 4억 9,570만 ~ 6억 100만 | 156 | 5억 5,763만 |
| 3단지 88㎡ · 6억 9,000만 ~ 8억 4,100만 | 129 | 7억 8,327만 |
| 3단지 84A · 6억 7,270만 ~ 7억 9,800만 | 108 | 7억 4,824만 |
| 3단지 84B · 6억 3,700만 ~ 7억 9,400만 | 86 | 7억 3,864만 |
| 3단지 115㎡ · 7억 9,890만 ~ 9억 9,400만 | 79 | 9억 1,625만 |
| 3단지 60㎡ · 4억 9,570만 ~ 5억 8,900만 | 70 | 5억 5,111만 |
층별 공급금액 표는 두 단지가 거의 같아요. 전용 60㎡는 4억 9,570만원부터 6억 100만원, 전용 84㎡는 6억 3,700만원부터 8억 1,400만원입니다. 3단지에만 있는 전용 88㎡는 6억 9,000만원부터 8억 4,100만원, 전용 115㎡는 7억 9,890만원부터 9억 9,400만원이고요. 2층이 가장 싸고 층이 올라갈수록 비싸집니다. 전용 88㎡와 115㎡는 전용 85㎡를 넘어 건축비에 부가가치세가 붙은 금액이에요. 주택형은 신청할 때 고르지만 동·호수는 주택형 안에서 무작위 추첨으로 정해져요.
발코니 확장비는 60㎡ 1,034만원, 84A 1,391만원, 84B 1,273만원, 88㎡ 1,448만원, 115㎡ 1,694만원입니다. 두 단지 금액이 같아요. 계약할 때 10%, 2027년 7월 31일에 10%, 입주지정일에 80%를 나눠 냅니다.
계약금·중도금·잔금대출 — 돈은 언제 얼마나 필요할까요?
4단지 84㎡ 15~19층을 기준으로 현금 2억 2,797만원이 필요해요. 계약할 때 드는 돈은 7,599만원이고요.
세대가 가장 많이 몰린 4단지 전용 84㎡ 15~19층 40세대가 기준이에요. 분양가 7억 4,600만원에 발코니 확장비 1,391만원을 더하면 7억 5,991만원이죠. 파주시는 비규제지역이라 무주택자에게 LTV 70%가 적용됩니다. 수도권 주택구입 목적 주택담보대출 한도는 시가 15억원 이하일 때 6억원입니다. LTV 70%로 계산하면 5억 3,194만원이라 이 값이 한도가 돼요. 나머지 2억 2,797만원이 총 필요 현금입니다. 계약금은 분양가의 10%라 계약할 때 7,460만원을 내고, 발코니 확장비 계약금 139만원을 더하면 7,599만원이에요. 중도금 60%는 여섯 번으로 나눠 2027년 7월부터 2030년 2월까지 냅니다. 이자는 사업주체가 먼저 내고 잔금을 낼 때 계약자가 갚는 이자후불제거든요. 잔금 30%는 2030년 7월 입주지정기간에 냅니다.
| 언제 | 무엇 | 얼마 |
|---|---|---|
| 2026.11.25~29 계약 시 | 계약금 10% | 7,460만원 |
| 2027.07.31 | 중도금 1회 10% | 7,460만원 |
| 2028.03.31 | 중도금 2회 10% | 7,460만원 |
| 2028.11.30 | 중도금 3회 10% | 7,460만원 |
| 2029.06.30 | 중도금 4회 10% | 7,460만원 |
| 2029.10.31 | 중도금 5회 10% | 7,460만원 |
| 2030.02.28 | 중도금 6회 10% | 7,460만원 |
| 2030.07 입주지정기간 | 잔금 30% | 2억 2,380만 |
총 필요 현금은 얼마인가요? — 4단지 84㎡ · 15~19층 기준
| 총 공급비용 | 7억 5,991만 |
| 최대 대출 — LTV 70% | −5억 3,194만 |
| 필요한 현금 | 2억 2,797만 |
중도금 대출 조건 — 공고문 원문
본 아파트는 중도금 대출에 대한 이자는 “중도금 이자후불제” 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 중도금 융자알선을 시행할 예정입니다. 단, 정부정책 및 금융권 사정 등의 사유로 다소 변경될 수 있습니다.
전매제한·거주의무 — 당첨되면 얼마나 묶이나요?
전매제한은 당첨자 발표일부터 3년, 재당첨 제한은 10년이에요. 거주의무는 없고요.
수도권 비투기과열지구의 공공택지에 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택입니다. 전매제한은 3단지가 2029년 11월 10일, 4단지가 11월 11일까지인데, 그 전에 소유권 이전등기를 마치면 등기한 때 풀립니다. 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년이고요. 거주의무는 적용되지 않아요 — 분양가격이 국토교통부 고시 인근지역 주택매매가격의 100% 이상이거든요. 그렇다고 전세로 잔금을 메울 수 있다는 뜻은 아니에요. 잔금을 치를 때 주택 구입 목적으로 대출을 받으면 6개월 안에 전입해야 하니까요. 계약해서 가진 분양권은 다른 청약에서 주택을 소유한 것으로 봅니다. 입주가 2030년 7월이라 계약부터 3년 8개월 동안 그 상태죠. 당첨에 쓴 청약통장은 계약 여부와 관계없이 다시 쓸 수 없습니다. 가점제로 당첨되면 당첨자와 세대원은 2년간 다른 민영주택 1순위 가점제 청약도 제한돼요. 실제 거래가격이 6억원을 넘으면 계약일부터 30일 안에 자금조달계획서와 입주계획서를 내야 합니다.
전매제한 3년
3단지는 2029년 11월 10일, 4단지는 11월 11일까지예요. 그 전에 소유권 이전등기를 마치면 등기한 때 풀려요
재당첨 제한 10년
수도권 공공택지에 공급하는 분양가상한제 주택이라 가장 긴 기간이 적용돼요
청약 시 주택 소유 입주까지
다른 청약에서 주택을 소유한 것으로 봐요. 입주가 2030년 7월이라 3년 8개월이에요
청약통장 재사용 영구
계약 여부와 상관없이 그 통장은 다시 쓸 수 없어요
가점제 재당첨 2년
다른 민영주택 가점제 청약을 넣을 수 없어요. 추첨제로는 넣을 수 있어요
규제지역·분양가상한제 적용 여부와 근거 법령
- 전매제한
- 당첨자 발표일부터 3년
- 재당첨 제한
- 당첨자 발표일부터 10년
- 청약 시 주택 소유
- 계약해 분양권을 가진 날부터 입주까지
- 청약통장 재사용
- 당첨된 날부터 영구
- 가점제 재당첨
- 가점제로 당첨된 날부터 2년
입지와 생활환경 — 살기에는 어떨까요?
GTX-A 운정중앙역이 3단지 233m, 4단지 223m예요. 다만 삼성역에는 아직 열차가 서지 않아요.
두 블록 모두 운정중앙역이 230m 안쪽입니다(좌표 실측 직선거리). 운정중앙역은 2024년 12월 28일 열렸고 서울역까지 21.5분이 걸립니다. 서울역에서 수서까지 잇는 13.7km 구간은 삼성역을 무정차로 지나가는 방식으로 연결합니다. 2026년 6월 말이던 개통 예정은 한 차례 미뤄졌어요. 삼성역에 열차가 서는 시점은 이르면 2028년이고, 2호선 임시환승은 2027년 6월이 목표입니다. 초등학교 배정은 블록마다 달라요 — 공고문은 3단지 초등학생을 운정중앙초등학교에, 4단지 초등학생을 물향기초등학교에 배정할 예정이라고 적습니다. 거리는 각각 520m와 448m이고, 두 학교 모두 이미 문을 열었어요. 중학생은 교하·운정중학군에서 선지망 후추첨으로 배정하는데, 공고문은 인근 중학교로 진학하지 못할 수 있다고 따로 적습니다. 파주시는 고등학교 비평준화 지역이에요. 두 단지 모두 지상 1·2층에 상업시설이 붙는 주상복합이에요. 3단지 주차는 아파트 779대에 상가 172대를 더해 951대로, 세대당 1.65대입니다.
- 3단지는 지하 4층~지상 48층(공동주택 46층) 4개 동 472세대, 4단지는 지상 45층(공동주택 43층) 4개 동 472세대입니다
- 대지면적은 3단지 20,759㎡, 4단지 19,277㎡이고 용적률은 각각 299.55%·299.59%로 법정 상한 300%에 거의 닿아 있습니다
- 두 블록 모두 지상 1·2층에 상업시설 「시티원스퀘어」가 붙는 주상복합이고, 3단지 87개 호실·4단지 84개 호실로 계획돼 있어요
- 3단지 주차는 아파트 779대에 상가 172대를 더해 951대입니다. 세대당 1.65대이고, 지하 1층이 상가 주차, 지하 2~4층이 아파트 주차고요
- 부대복리시설은 어린이놀이터·경로당·어린이집·작은도서관·피트니스·골프연습장입니다. 3단지는 302동 1층에 경로당, 303동 1층에 어린이집이 들어가요
- 시행은 ㈜넥스트건설, 시공은 시티건설·시티·시티종합건설 세 곳이 맡습니다
- GTX-A 운정중앙역까지 3단지 233m, 4단지 223m입니다(좌표 실측 직선거리)
- 운정중앙역은 2024년 12월 28일 개통했고 서울역까지 21.5분이 걸립니다
- 서울역에서 수서까지 잇는 13.7km 구간은 삼성역을 무정차로 지나가는 방식으로 연결합니다. 2026년 6월 말 개통 예정이 한 차례 미뤄졌습니다
- 삼성역에 열차가 서는 시점은 이르면 2028년입니다. 2호선 임시환승은 2027년 6월이 목표고요
- 3단지는 운정중앙초등학교, 4단지는 물향기초등학교에 배정될 예정이라고 공고문이 적습니다. 거리는 520m와 448m예요
- 공고문이 적은 배정교는 각 블록에서 더 가까운 학교와 일치합니다 — 3단지에서 물향기초는 643m, 4단지에서 운정중앙초는 709m입니다
- 중학생은 교하·운정중학군(교하중·두일중·심학중·(가칭)운정3중)에서 선지망 후추첨으로 배정됩니다. 공고문은 인근 중학교로 진학하기 어려울 수 있다고 따로 적습니다
- 파주시는 고등학교 비평준화 지역이라 학교마다 선발권이 있습니다. 심학고등학교는 3단지에서 509m, 4단지에서 368m예요
- 입주시기에 따라 학생배치 계획은 바뀔 수 있고, 운정3지구 안에 계획 중인 학교는 교육청 투자심사 결과에 따라 일정이 달라집니다
- 지하 2층 주차통로 유효높이가 2.3m로 계획돼 택배차량이 들어오기 어려울 수 있다고 공고문이 적습니다. 주차면 유효높이는 2.1m입니다
- 각 동 21층이 피난안전층입니다. 소화펌프실과 제연휀룸이 들어가 위아래 세대에 소음·진동이 전달될 수 있다고 적혀 있습니다
- 상업시설 지붕과 주변에 배기팬·실외기·냉각탑이 설치됩니다. 상가에 인접한 저층 세대는 냄새·소음·수증기가 있을 수 있다고 공고문이 적습니다
- 3단지는 302동과 304동 옆에 상가 쓰레기분리수거장이 놓입니다. 304동 1층 관리사무소, 302동 1층 경로당, 303동 1층 어린이집 위 세대에는 소음이 있을 수 있다고 공고문이 적습니다
- 하향식 피난사다리는 301동 3~20층과 302~304동 2~20층의 지정된 라인에 설치되고, 발코니 상부에 노출됩니다. 공고문이 동과 층, 해당 실까지 적어 두었습니다
- GTX-A 서울역~수서 13.7km 연결 공사가 진행 중입니다. 삼성역을 무정차로 지나가는 방식이고, 2026년 6월 말 개통 예정이 한 차례 미뤄졌습니다. 삼성역 정차는 이르면 2028년입니다
- 이 땅은 한 번 멈췄던 자리입니다. 2022년 6월 민간 사전청약으로 당첨자를 뽑았는데 종전 사업이 취소됐다고 공고문이 적습니다
- LH는 2025년 3월 이 두 필지를 다시 공급하면서, 사전청약 당첨이 취소된 분들에게 같거나 비슷한 면적을 공급하는 조건을 붙였습니다. 그 결과가 이번 사전당첨취소자 우선공급 249세대예요
- 운정3지구 중심상업지구가 단지와 맞닿아 있습니다. 상가 분양은 2026년 10월 23일 시작했고, 입점 업종과 시기는 아직 정해지지 않았어요
그래서, 청약 넣어도 되나요?
전문가 라바래빗의 판정은 비추천이에요.
패스 — 가격·환금성·대체재 고려 시 청약 실익이 낮은 청약으로 봤어요. 작성자가 쓰는 네 단계 중 가장 낮은 판정이고, 3단지와 4단지가 각각 패스를 받았어요.
라바래빗청약 전문가
비추천이번 회차는 넘기는 게 나아요
가격·환금성·대체재를 고려하면 청약 실익이 낮다고 봤어요
같은 글에서 3단지에만 별표를 붙여 조건부 검토가 가능하다고 적었어요.
입주자모집공고문
3단지 2026.10.23. 입주자모집공고 · 한국부동산원 청약홈
4단지 2026.10.23. 입주자모집공고 · 한국부동산원 청약홈
