“투자” 검색 결과
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 16.
KB 시계열 자료를 열람해 봤습니다. 아는 분들이 많고, 부동산에 관심 있으신 분들은 활용하고 있고, 많은 시중 책에서 언급된 그 자료입니다. http://nland.kbstar.com/quics?page=B046963 여기에 들어가시면 주간단위 자료가 있습니다. 엑셀로 다운로드하여 원하는 혹은 눈에 띄도록 필터나 서식을 넣어 자료를 봅니다. 오늘은 요약으로 나와있는 페이지를 먼저 설명하고 제가 보고 있는 데이터에 대해 이야기해보겠습니다.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 16.
그동안 아무것도 못해봤을 예비투자자에게 투자시장에서 아주 햇병아리입니다. 아직 경험도 너무 미천하고.. 해본것도 얼마 없습니다. 그런데 저보다 더 모르고 안해보신분이 많더라고요! 그도 그럴것이 부동산은 일단 "억" 단위로 있어야 할수 있을듯한 이미지가 있나봅니다 더군다나 최근 부동산 가격은 거의 미쳤죠... 그것도 일부지역에서만 더욱이 그런상황입니다. 중요한 포인트부터 써봐야겠네요
Heathcliff내집마련수다23. 05. 10.
이젠 좀 필자의 현실 경험에서 우러나온 이야기를 적어 보려고 한다. 사실 전세라는 제도는 전 세계에 우리나라 밖에 없는 제도이다. 실제로 외국인들이 우리나라에 와서 전세제도를 이야기 해 주면 "말도 안된다. 공짜로 집을 빌리는 것과 뭐가 다르단 말인가?" 라는 반응을 보인다. 필자의 지인들이 미국에서 살면서 집세로 한달에 200만원 가까이 부담하는 경우도 수두룩한 지라 , 그런 문화적인 배경에서 생각해 보면 전세라는 제도가 이해가 안가는 게 당연하다고 볼 수 있다.
Heathcliff내집마련수다23. 05. 08.
1~2년 전은 부동산시장에서 나름 호황기였다. 등락폭이 낮은 구축 20년 차 다소 외진 아파트인데도 집값은 정신을 쏙 빼놨다. 서울 집값이 천정부지로 오르니 투자자들은 수도권으로 몰려들었고 수도권 요충지의 집값도 반등하자 다시 외곽을 뒤지기 시작했다. 2020년에 규제지역 지정이 잇따라 늘어나던 현상이 바로 그 반증이다. 조직적 투자클럽(?)이 전쟁 치르듯 휩쓸고 간 지역에는 집값 상승에 대한 불안감을 안은 개인 투자자들이 하나 둘 생겨났다. 일시적인 현상이겠지 하며 관망하다 여느 때와 달리 상승곡선이 일정기간 유지되고 매스컴들의 자극적인 보도가 이어지자
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 08.
20~30대는 재테크 수단으로 부동산을 보유한 비율이 19.6%로 낮았지만, 향후 부동산에 투자할 예정이라고 응답한 비율은 절반을 넘어(54.5%) 다른 연령대에 비해 부동산 투자 관심이 높다고. 변수는 금리, 경기 상황 등등의 외적인 요인들과 2030세대의 하고자 하는 의지. 온갖 유혹에 흔들리지 않는 마음 그리고 사람 잘 만나는 운! 건투를 빌어요.
Heathcliff내집마련수다23. 04. 27.
명품에 대한 추억 명품 좋아하시나요? 물욕이 좀 있으신 분이라면 수많은 명품 브랜드는 다 꿰고 있으실 것 같습니다. 설령, 물욕이 없으신 분이라도 루이비통, 샤넬 정도는 알고 있으리라 생각됩니다. 그만큼 명품브랜드는 관심이 있건, 없건 모든 사람들이 알고 있는 분야 중 하나입니다. 필자는 예전에 잠깐 명품 브랜드 MD로 일한적이 있습니다. 당시에는 화려하고 럭셔리한 브랜드에서 일을 하면 나 또한 그런 부류의 사람이 될 수 있을 것 같았습니다. 또한 수백년 역사의 럭셔리 브랜드에서 일하는 것만으로도 굉장한 자부심을 느낄 수 있을 것 같았고요. 물론, 그런 부분도 충분히 있었습니다. 하지만 함께 일하는 사람들에 비하면 저의 자부심은 굉장히 낮았습니다. 해당 브랜드를 사용한다고 제가 그 브랜드를 만든 사람은 아니니깐 말이죠. 개인의 가치관 차이로 저는 그 일을 짧게 경험하고 그만두었지만 오랜 시간이 지난 지금까지도 해당 럭셔리 브랜드는 큰 인기를 끌고 있고 주변에서 많은 사람들이 사용하고 있습니다.
별을 사랑하는 사람내집마련수다23. 04. 12.
부동산 투자의 일반적인 7가지 단계에 대해 정리해 볼게요. 1. 프로젝트 소싱(Origination) - 부동산 투자를 시작하는 첫 단계 - 누구에게, 무엇을, 어디서 딜 소싱을 할지에 대한 사항 - 잠재적인 딜을 어떻게 소싱 할 수 있을까? - 온라인으로 물건 탐색 - 네트워크 (브로커, 지인, 은행, 증권사, 시행사, - 딜의 종류와 사이즈 - 얼마나 투자해야 하는지?
Heathcliff내집마련수다23. 04. 05.
영상 속의 주제는 "강남 급매 빌딩 매입하기"인데요, 빌사남 김윤수 대표의 영상입니다. https://youtu.be/2f1ZjrPkB4c
뉴글 콘텐츠룸25. 11. 28.
최근에 아주 소액으로 수도권 극초기 빌라를 사겠다는 분의 상담 신청이 왔습니다. 서울도 아닌 경기도, 그리고 구역 지정이 확실한 곳도 아니고 해당 지역의 건물 노후도 정도도 재개발이 가능할지 불명확한 곳..... 그러지 말고 차라리 소액으로 지방을 사는게 낫다고 하니 망설입니다. 저는 자신 있게 말할 수 있습니다. 2년 뒤 지방 아파트의 가격을 보면? 아마 대부분이 지금의 가격은 아닐 겁니다. 온갖 이유를 다 붙입니다. 지방은 인구가 소멸한다. 일자리가 없다. 노인이 많다...등등 당연히 수도권이 안 올랐으면 수도권을 매수하면 됩니다. 제가 2023년부터 그렇게 수도권 수도권 했는데 2026년이 다가오는 지금은 왜 지방을 매수하라고 하냐구요? 간단합니다. 수도권은 많이 올랐자나요. 벌써 외곽 지역의 왠만한 아파트들도 갭이 2~3억입니다. 반면, 지방은 여전히 기회가 널렸죠. 지방 시장은 입주 물량과 금리 딱 두개만 보면 됩니다. 오히려 수도권보다 오를 곳만 찾는 방법은 투자 난이도가 낮습니다. 제가 몇 년째 사라고 말씀 드리고 있는 전주는 지방 도시 중 유일하게 무슨 혜택이 있는 도시인가요? 전주의 신축이나 준신축 아파트 단지는 이미 이전 고점을 넘은 신고가를 향해가고 있는데요. 구축도 덩달아 신고가를 보여주고 있습니다. 전주만 인구가 늘어나고 일자리가 늘어나고있나요? 아닙니다. 이유는 간단합니다. 물량이 부족합니다. 전국의 매수 유망 투자처 공개! 전주 https://blog.naver.com/hillnono/223847213795
뉴글 콘텐츠룸25. 11. 03.
'경매는 위험하다!"라는 인식이 있지만 사실 법원에서 공정하게 진행되고 절차도 공개돼 오히려 더 안전합니다. 권리분석은 필요하지만 대부분의 경우 복잡하지 않은 물건이 더 많은데요. 오늘 소개할 물건들도 그런 케이스입니다. 가장 손쉽게 접근할 수 있는 투자포인트는 "감정일이 오래된 신건"입니다. 경매물건은 감정평가 후 진행되는데, 1년 이상 지난 감정물건은 시세와 차이가 큽니다.
너구리뉴글 콘텐츠룸25. 11. 02.
귀가길, 엘리베이터에 공지글이 하나 붙었다. 뭔가 봤더니 우리 아파트 재활용쓰레기 분리수거 시간이 조금 조정된다는 얘기였다. "아 그렇구나"하고 돌아섰다가 이마를 탁쳤다. "이거 큰 일 났는데?!"란 말이 나왔다. 내가 살고 있는 구일역 아파트형 오피스텔은 1주일 중 공식 분리수거 날이 수요일 하루다. 수요일에 모아진 재활용쓰레기들을 목요일 아침에 수거차량이 수거해간다. 다만 분리수거차가 목요일 아침 10시 쯤 오기 때문에 공식적으로는 오전 9시까지도 분리수거장이 운영된다.
10배의 법칙내집마련수다24. 03. 06.
시공능력평가 30위의 중견 건설사 HL D&I 한라는 지난달 21일 기관투자자들을 대상으로 회사채 700억원 발행을 위한 수요 예측을 진행했다. 건설업계 관계자는 "결국 특정 개인이나 기관 투자자를 대상으로 고금리를 보장하면서 회사채를 발행할 수밖에 없었다"고 말했다. SGC이테크건설도 지난달 연 8.5%에 800억원을 조달했고, 이수건설은 지난 1월 130억원 규모의 6개월 만기 회사채를 연 9% 고금리에 발행했다.
서울대전대구부산내집마련수다24. 01. 02.
올해 만기가 돌아오는 미국 상업용 부동산 대출 규모가 1170억달러에 달한다고 하네요 고금리로 대출 연장이나 대환에 어려움을 겪는 투자자들이 쏟아질 경우 대출 부실이 발생해 글로벌 금융시장에 상업용 부동산발(發) 위기가 현실화될 수 있다는 우려가 커지고 있다고합니다 어떻게될지 지켜봐야할거같아요 ㅠ
잘살아보자내집마련수다23. 09. 29.
한동안 시들했던 뉴타운의 인기가 높아지고 있다고 합니다..서울시의 사업방식 변경에 따라 다시 주목받고 있는 건데요.. 상대적으로 개발 규모도 크고 이전보다 개발속도가 빨라지고 있어서라는데 장기적 관점으로 보고 투자를 하기에는 좋을듯 해요.. 올해 이문·휘경 뉴타운, 신림 뉴타운 등에서 공급된 물량도 고분양가 논란이 있었지만 흥행 열기가 뜨거웠으니까요.. 추석 연휴 이후에는 한남동, 흑석동 등 서울 주요 뉴타운 쪽을 주의깊게 살펴봐야 할 것 같습니다..
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 22.
평범하지 않은 나를 활용하는 법, 평범하지 않음을 선택하는 용기 굳모닝! #1 용감한 소 클랜시 오늘 아침에 딸이 유치원에 가기 전에 책을 하나 가지고 와서 읽어달라 했어. 그 책은 "용감한 소 클랜시"라고 하는 책인데 https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=6404622 이 글을 읽으시는 분들이 어른들이니 스포를 해도 괜찮을거라 생각하고 내용을 말하자면
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 22.
나의 살 집을 선택하는 기준 얼마 전에 재미있는 경험을 했어. 회사에서 개발사업을 추진하기 위해 서울 도심 어느 지역의 3개 필지를 한번에 매입하려고 했는데, 그 중 1개의 토지 위에는 구축 연립주택이 있었어. 그 연립주택은 80년대에 지어져서, 엘리베이터가 없는 것은 물론이고 상태가 많이 안좋아져 있었고, 주변 거주자 분들도 대부분 그 지역에서 오랫동안 살아 오신 원주민 어르신들이었지.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 22.
재건축, 재개발 그리고 개발이익에 대한 고찰 최근 여러 번 정/관의 주택공급 정책에 대한 자문위원으로 참석할 일이 있었어. 지금의 정부는 최근 몇년동안 지속되었던 주택시장 불안을 해소하기 위해 여러 가지 방법을 고민하는 것으로 보여. 그 중 가장 고질적인 문제는 수도권의 주택문제고, 수도권의 주택문제 중 골자는 사람들이 살고 싶어 하는 "양질의 주거"의 공급이 부족한 것이지
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 16.
사 남매 아빠의 강남 정착 실패기 또는 탈출기 어릴 적 꿈은 크게 가져야 한다고 들었다. 나이 들어서까지 큰 꿈을 가지고 있으면 사람이 현실 감각이 없다거나(메타인지부재) 허황된 꿈을 가졌다고 한다. 과연 큰 꿈은 언제까지 꾸어야 할까? 어른이 되고 나이가 사십이 넘어서 꾸는 큰 꿈은 잘못된 허황된 비현실을 쫓는 것인가? 나의 꿈은 서울 남자가 되는 거였고, 미국에 가서 화끈하게 살아 보는 거였다. 과연~!?
