감정일이 오래된 신건, 경매 투자에 '돈 되는'기회가 있다
읽는 데 약 1분
'경매는 위험하다!"라는 인식이 있지만
사실 법원에서 공정하게 진행되고 절차도 공개돼 오히려 더 안전합니다.
권리분석은 필요하지만
대부분의 경우 복잡하지 않은 물건이 더 많은데요.
오늘 소개할 물건들도 그런 케이스입니다.
가장 손쉽게 접근할 수 있는 투자포인트는
"감정일이 오래된 신건"입니다.
경매물건은 감정평가 후 진행되는데,
1년 이상 지난 감정물건은 시세와 차이가 큽니다.
그 사이 시세가 올랐다면
저렴한 감정가로 단독 낙찰 기회도 생기고요.
아래는 그런 물건의 예시입니다.
현재 전부 진행중인 경매건이고요.
권리분석은 인수될 사항 없으니, 시세만 확인하고 입찰 판단하시면 됩니다.
경매, 생각보다 쉽고 돈이 됩니다.
감정일이 오래된 신건 1 - 2024타경 2496 "이편한세상금빛그랑메종 3단지"



최근 실거래가 10.12일 9.69억 / 10.1일 9.5억
현재 경매진행가 8.55억
감정일이 오래된 신건 2 - 2024타경 57097 "동천센트럴자이 36층"



- 최근 10월 실거래가 12.2억 내외
- 경매진행가 10.5억
감정일이 오래된 신건 3 - 2024타경 114411 "상도더샵"


최근 실거래가 10.10. 1층 14.2억, 9월 같은 111동 1층 13.1억
현재 경매최저매각가격 12.5억
댓글 21
박하맛 · 2025년 11월 3일
감정일 오래된 신건이 이렇게 중요한 뽀인트인 줄 몰랐어요🙋🏻♀️
생각보다 경매가 절차적으로 안전하다는 점도 새로웠네요 한번도 생각해본적이 없어요
시세 확인의 중요성을 다시 느꼈습니다
펜트하우스 · 2025년 11월 3일
법원에서 진행하는 절차니 안전하게 거래가 가능할거 같아요궁금한게 오래된 신건이면 그만큼 경매가 빨리 이루어지지 않은 이유가 있을까요?
베테랑킴 · 2025년 11월 3일
경매 공부하고 있는 저에게 중요한 좋은 자료네요. 감사합니다. 사실 경매가 좀 어려웠어서요 ㅜㅜ
미니멀부자 · 2025년 11월 3일
감정일이 오래된 신건. 이게 중요 포인트겠네요.
아무래도 시세 차이가 꽤 나는거 같아요 감사합니다.
스위티자몽 · 2025년 11월 3일
감정일이 오래된 신건의 경우 시세만 확인하고 입찰을 결정해도 되는군요. 경매를 어떻게 시작해야 할지 고민했는데, 포인트를 짚어주셔서 감사합니다.
말차우유 · 2025년 11월 3일
경매를 잘 활용하면 시세보다 저렴하게 좋은 매물을 얻을 수 있다고 해서 저도 도전해보려 하는데, 감정일이 오래된 신건들부터 눈여겨봐야겠네요.
봄호랑이 · 2025년 11월 4일
앞으로 부지 살펴볼 때 감정일도 꼭 살펴봐야겠네요. 이렇게 중요할줄은!
봄호랑이 · 2025년 11월 4일
그러게요 감정일이 정말 꼭 봐야하는 포인트였네요. 유익합니다 ㅎㅎ
뽀뽄 · 2025년 11월 4일
경매가 생각보다 안전하고 수익성 있는 투자처라는 점, 오래된 감정가의 신건을 활용하는 팁까지 정말 유익하네요!
눈사라밍 · 2025년 11월 4일
경매가 생각보다 수익성이 있다는걸 알아서 계속 공부하고있는데 여전히 어려운것같아요ㅠ
아아정복 · 2025년 11월 4일
경매공부좀 이제 해봐야 겠네요
현맘이 · 2025년 11월 4일
경매는 위험할거란생각에 도전해보지 못했는데..도전해볼만할지도모르겠다 싶어지는?
청라룡 · 2025년 11월 4일
경매 공부도 진짜 중요하겠군요!!!
빅토리아 · 2025년 11월 5일
진짜 저도 경매가 생각보다 더 어려운거같아서 공부를 좀 해보고 싶어요 ㅠㅠ. 너무 어렵지만..
포근포근쿠키 · 2025년 11월 5일
감정일 같은 건 진짜 신경쓰지 않아도 되는 줄 알았어요. 근데 이것도 공부를 해야 하는 군요.
봄호랑이 · 2025년 11월 7일
경매는 정말 깊이 파고들어 공부해야하는듯 하더라고요...
호잇 · 2025년 11월 7일
경매 그 건물이 괜찮은지 보는눈이 아직은 없더라구요 ㅠㅠ
새우깡 · 2025년 11월 8일
시세 변동이 심하다보니 감정일 오래된 물건을 노리면 돈 벌 수 있는 확률도 올라가겠네요
와사비 · 2025년 11월 8일
1년 이상 감정이 지난 매물을 최우선 타겟으로 맞추는 게 맞는 거 같네요
뽀뽄 · 2025년 11월 11일
경매가 생각보다 안전하고 수익성 있는 투자처라는 점, 오래된 감정가의 신건을 활용하는 팁까지 정말 유익하네요!
베키 · 2025년 11월 12일
경매가 생각보다 쉽고 돈이 된다는 말씀에 공감합니다. 권리분석이 간단한 물건들부터 접근해봐야겠어요.
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