돈이 부족하면 지방 투자하세요

최근에 아주 소액으로 수도권 극초기 빌라를 사겠다는 분의 상담 신청이 왔습니다.

서울도 아닌 경기도, 그리고 구역 지정이 확실한 곳도 아니고 해당 지역의 건물 노후도 정도도 재개발이 가능할지 불명확한 곳.....

그러지 말고 차라리 소액으로 지방을 사는게 낫다고 하니 망설입니다.

저는 자신 있게 말할 수 있습니다.

2년 뒤 지방 아파트의 가격을 보면? 아마 대부분이 지금의 가격은 아닐 겁니다.

온갖 이유를 다 붙입니다.

지방은 인구가 소멸한다. 일자리가 없다. 노인이 많다...등등

당연히 수도권이 안 올랐으면 수도권을 매수하면 됩니다.

제가 2023년부터 그렇게 수도권 수도권 했는데 2026년이 다가오는 지금은 왜 지방을 매수하라고 하냐구요?

간단합니다.

수도권은 많이 올랐자나요. 벌써 외곽 지역의 왠만한 아파트들도 갭이 2~3억입니다.

반면, 지방은 여전히 기회가 널렸죠.

지방 시장은 입주 물량과 금리 딱 두개만 보면 됩니다.

오히려 수도권보다 오를 곳만 찾는 방법은 투자 난이도가 낮습니다.

제가 몇 년째 사라고 말씀 드리고 있는 전주는 지방 도시 중 유일하게 무슨 혜택이 있는 도시인가요?

전주의 신축이나 준신축 아파트 단지는 이미 이전 고점을 넘은 신고가를 향해가고 있는데요.

구축도 덩달아 신고가를 보여주고 있습니다.

전주만 인구가 늘어나고 일자리가 늘어나고있나요?

아닙니다.

이유는 간단합니다.

물량이 부족합니다.

전국의 매수 유망 투자처 공개! 전주 https://blog.naver.com/hillnono/223847213795

전국의 매수 유망 투자처 공개!이번에 제가 정규강의를 오픈하면서 올린 특강에서 앞으로 2~3년간 보유하기 좋은 몇 개의 유망한 투자처를...네이버 블로그 | 부모 정보통 (부동산에 관한 모든 정보)

전주 뿐 아닙니다.

창원의 대장 아파트는 이제 전고점인 12억을 향해가고 있고 부대장인 유니시티 아파트 단지는 전고점인 9억에 도달하였습니다.

창원은 지난 몇 년간 입주 물량이 부족했는데 그 부족 물량이 누적되면서 시원하게 상승하고 있죠.

이런 비슷한 현상은 진주에서도 발생하고 있습니다.

진주의 아파트들도 지난 2~3년 간 꾸준히 상승 중인데요.

위와 같이 구축도 덩달아 올라가고 있구요.

진주도 2024년을 끝으로 입주 물량이 거의 없는 상태입니다.

앞으로 1~2년은 더욱 공급 부족에 시달릴 가능성이 높습니다.

이렇게 소도시도 잘 오릅니다.

그리고, 제가 앞으로 소도시 중에서 목포를 말씀 드린 것도 이와 비슷한 원리입니다.

지방 소도시 중 지금 여기를 매수하라. https://blog.naver.com/hillnono/223949793977

지방 소도시 중 지금 여기를 매수해라. (feat. 갭 4~5천)2023년 1월부터 수도권 투자만을 외쳐왔고 수도권 투자만 했습니다. 쓸데 없이 지방 기웃거리지 말고 수도...네이버 블로그 | 부모 정보통 (부동산에 관한 모든 정보)

이래도 무조건 규제 지뢰 밭인 수도권이 무조건 최고일까요?

실거주라면 당연히 수도권을 하시는게 맞지만, 돈이 부족하고 여력이 안 되시는 분들이라면 지방 아파트 매수도 같이 검토 하시길 바랍니다.

2025년 마무리하기 전에 제가 드릴 수 있는 조언입니다.

지방러들은 수도권 부동산 투자는 그만! https://blog.naver.com/hillnono/224044648227

지방러들은 수도권 부동산 투자는 그만제가 2024년 12월에 썼던 글에서 이런 말씀을 드렸습니다. 2025년 수도권 부동산은 어나더 레벨로 올라갈 ...네이버 블로그 | 부모 정보통 (부동산에 관한 모든 정보)



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