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“투자” 검색 결과
내집마련수다23. 01. 02.
오건영 연간전망 3부 요약
<연간전망 3부> *최근 마켓 컬러 - 유로존 금리, 특히 독일 금리는 지난 해 10월 전고점을 넘어섬. - 일본의 YCC철회 이후 일본과 유로존의 금리 상승으로 엔 캐리 트레이드와 유로 캐리 트레이드에 영향 - 캐리 트레이드의 핵심은 저금리에 약세 통화인 엔이나 유로로 돈을 빌려서 금리를 높게 주고 통화 가치도 높아지는 해외에 투자를 하는 것. (금리 차익과 환 차익을 기대)
호랑이뉴글 콘텐츠룸25. 12. 23.
서울 초근접 비규제 안양 만안구 어떨까
<만안구 전경. 안양시청> 안양시 만안구 주택시장이 눈에 띄는 반등세를 보이고 있다. 서울과 맞닿은 입지, 재개발과 교통·산업 인프라 확충이라는 구조적 변화에 더해, 비규제 지역이라는 정책적 환경이 맞물리며 가격 지표가 실제 움직이기 시작했다. 최근 한국부동산원에 따르면 2025년 10~11월 기준 만안구 아파트 매매가격은 약 0.85% 상승했다. 단일 수치로 보면 크지 않아 보일 수 있지만, 수도권 전반이 보합 또는 약세를 보이던 시기였다는 점에서 의미 있는 변화다. 특히 9월까지 거래 부진과 가격 정체가 이어졌던 흐름을 고려하면 최근 두 달 연속 상승은 시장 심리의 방향 전환을 보여주는 지표로 해석된다. 거래량도 서서히 회복세다. 재개발 착공 단지와 역세권 신축 아파트를 중심으로 실거래가가 먼저 반응했고, 일부 단지는 직전 저점 대비 수천만 원씩 가격이 회복됐다. 이는 10·15 부동산 대책 이후 대출 규제가 완화되고, 비규제 지역에 대한 투자·실거주 수요가 동시에 유입된 결과로 풀이된다. 만안구는 안양시 서부에 위치해 서울 금천구·관악구, 광명시와 직접 맞닿아 있다. 1호선 안양역을 중심으로 서울 도심 접근성이 뛰어나다. 경기 남부 주요 산업지역과의 연결성도 우수하다. 이러한 입지적 장점은 가격 조정기에도 하방을 지지하는 역할을 해왔다. 실제로 만안구의 아파트 평당 가격은 2024년 기준 약 2500만~3000만 원 수준으로, 동안구 대비 낮은 편이다. 이 가격 격차가 최근 규제 완화 국면에서 오히려 장점으로 작용하며 실수요자 유입을 자극했다. 대표 단지인 ‘래미안안양메가트리아’ 전용 84㎡는 10억 원대에서 거래, 지역 내 시세 회복을 이끄는 기준점 역할을 하고 있다.
내려놓음내집마련수다25. 10. 20.
10.15부동산대책
이번 대책으로 투기 심리를 잠재우고 주택 시장을 안정시키려는 정부의 의지가 느껴집니다. 특히 고가 주택에 대한 대출 규제가 강화되면서 당분간은 매수세가 위축될 것 같습니다. 15억 초과 아파트의 주택담보대출 LTV가 50%로 제한되고, DSR 규제까지 적용되니 자금 마련 계획이 더욱 중요해지겠네요. 다만, 공급 확대 방안도 함께 추진된다고 하니, 실수요자들에게는 좋은 기회가 될 수도 있을 것 같습니다. 앞으로 실수요와 투자 수요가 어떻게 움직일지, 그리고 비규제 지역에는 어떤 영향을 미칠지 관심 있게 지켜봐야겠습니다.
너구리뉴글 콘텐츠룸25. 10. 19.
평범한 아파트가 '초품아'가 된 씁쓸한 이야기
"아니 글쎄 이게 진짜 되더라니깐요, 저희도 모두 놀랐어요." 얼마 전 거래처 A부장과 저녁식사를 하던 중 들은 얘기다. 자신이 입주한 아파트 단지에 초등학교가 들어서게 된 흥미로운 얘기였다. 단지 내에 학교가 생긴다는 게 그렇게 기쁜 일인 것일까. 나는 어렸을 적 걸어서 10분 거리에 있는 초등학교에 다녔다. 등굣길에 친구들과 만나 오순도순 얘기를 하며 걸어가는 것이 즐거웠던 기억이 있다. 현재 아이가 없는 나로서는 단지 내에 초등학교가 생긴다는 것이 얼마나 좋은 일인지 이해하기 힘들었다.
뉴글 콘텐츠룸25. 10. 17.
정부의 빡센 규제, 우리는 어떻게 해야 할까?
생각보다 강한 규제에 어질어질하신 분들 많으실겁니다. 저도 서울 전역 규제 지역 선포 정도까지는 예측했지만 전역 토지거래허가는 예상하지 못 했네요. 경기도도 무얼 기준으로 잡았는지 너무 많은 지역이 토지거래허가로 묶였습니다. 이번 이재명 정부의 트렌드는 선진입을 막아 버리는 선선규제입니다. 이 트렌드를 모르시면 아마 당하실 겁니다. 블로그에 예전에 쓴 글 참조: 규제에 당황하지 마세요! 제가 그래서 올해 4월에 이미 수도권 아파트 가격은 많이 오르겠지만 규제에 대응하라고 상담 받으시는 분들, 강의 들으시는 분들 모두 말씀 드린 겁니다. 자...이제 토지거래허가로 투자자분들은 퇴로가 막혔습니다. 여기에 임차 갱신 청구권 강화까지 나오면??? 그야말로 매도 불가, 아예 발이 묶입니다. 말그래도 가두리 양식인거죠. 여기에 이제 하나 추가될 게 있습니다. 바로 보유세 강화이죠. 퇴로 차단 이후에 보유세 강화는 너무나 당연한 민주당의 전략입니다. 한두번 당하나요? 그래도 많이 아프죠. 어떤 분들이 이번에 보유세 규제를 안 해서 다행이라고 하던데 보유세는 내년에 쓸 전략일 겁니다. 아시겠지만 부동산 보유세는 6월 보유 기준이기 때문에 언젠든 쓸 수 있거든요. - 부동산 대출 규제: 금리 인하를 위한 초석 - 규제 지역 및 토지거래허가 : 거래막고 다주택자들 가두리 양식 - 양도세/보유세: 취득세 떨어진만큼 정부 곳간 채우기 규제는 대응하면 됩니다. 투자자의 숙명이니까요.
sophia0625내집마련수다25. 10. 17.
[10.15부동산대책]
이번 10.15 부동산 대책으로 시장 분위기가 다시 달라질 것 같아요. 특히 고가주택 규제가 강화되면서 투자 흐름이 바뀔 듯합니다. 앞으로 어떤 지역이 수혜를 볼지 정말 궁금하네요. 🏙️
뉴글 콘텐츠룸25. 10. 15.
산곡6구역 얼마면 매수할 수 있을까요? - 7호선 초역세권 신축이 5억대라면?
10.15. 대책으로 서울 수도권 전역이 규제지역, 토허제 지역으로 묶였는데요. https://blog.naver.com/soolee1983/224041965673 이제 해당 지역에서 갭투자가 어려워졌습니다. 바로 옆에 있는 인천이 어느정도 반사이익을 받을거라 생각하는데요. 인천에서는 7호선 라인이 핵심입니다. 서울에 접근성이 좋을수록 비싸고, 멀수록 저렴하거든요.
도마쌤(토마스)뉴글 콘텐츠룸25. 07. 04.
토마스경매이야기 3편 경매는 신성한 노가다!
3편. 이미 당신은 경매참여자입니다 전편에서 경매는 투자가 아니다라고 말씀드렸습니다. 이번 글에서는 그 이유를 설명드리고 그러면 경매는 뭔지? 제가 왜 그렇게 생각하는 지에 대해서 말씀드리겠습니다. 이 글을 읽으시는 모두는 이미 잠재적 경매참여자입니다. 경매를 알지도 못하고 해본 적도 없고 경매는 드라마나 영화에서 본 게 전부다라고 하실 분들도 계시겠죠. 하지만 결국 여러분들은 이미 잠재적인 경매참여자입니다.
뉴글 매니저공지사항25. 01. 09.
[뉴글 설문] 강남 부동산 vs 비트코인, 2025년 더 많이 오를 자산은?
안녕하세요, 뉴글입니다. 작년 연말에 진행된 '[2025년 수익률 예측] 강남 부동산 vs 비트코인' 의 결과를 공개합니다. 이번 설문조사는 총 448명의 회원님이 참여해주셨으며, 강남 부동산을 선택한 응답자가 65%, 비트코인을 선택한 응답자가 35%로 집계되었습니다. 참여해주신 회원님들 모두 최고의 투자 성과를 올리는 한 해 되시길 기원합니다 😉 강남 부동산: 안정성과 꾸준한 성장
이쁜이내집마련수다24. 11. 06.
(제목 없음)
아직도 트럼프가 한국판 허경영이나 운 좋은 기인으로 생각하는 사람들이 있는 것 같은데 트럼프의 공약을 가만히 들여다보면 얼마나 영민하고 트렌드를 잘 아는 사람인지 알 수 있다. <트럼프 주요 당선 공약> 1. 미국 역사상 최대규모의 불법 이민자 추방 진행 2. 국경 장벽 설치 3. 출생 시민권 종료 4. 난민 정착 정책 일시 중단 5. 멕시코 마약 카르텔을 외국 테러 조직으로 지정
알라깔라만시내집마련수다24. 03. 16.
살면서 돈도 버세요…내 집 마련 공식 바꾼다
https://naver.me/GjZEpuKG ㅡ 기사 일부 ㅡ 박상우 / 국토교통부 장관 : 기업형 장기임대가 활성화되면 국민들에게는 좋은 품질의 주택에서 수준 높은 주거서비스를 받으며 적정한 수준의 임대료를 내고 안정적으로 거주할 수 있는 새로운 주거 선택권이 제공될 것입니다.] 초기 임대료 제한과 임대료 증액 규제를 완화하고, 의무임대 기간 중 세입자가 바뀐다면 시세를 반영해 임대료를 올릴 수 있도록 하겠다는 계획입니다.
브로콜리만세내집마련수다24. 03. 14.
토지의 자연적 특성 문제!
토지의 자연적 특성 중 다음 설명과 모두 관련 있는 것은? - 부동산관리의 의의를 높게 한다 - 장기투자를 통해 자본이득과 소득이득을 얻을 수 있다 - 부동산 활동에 있어서 장기배려를 하게 된다 1. 적재성 2. 부동성 3. 영속성 4. 개별성 5. 인접성 정답3 이제 낮에는 봄날씨네요 아침 저녁은 추워서 아직 패딩인디 낮에는 더워선 간단하게 ㅠ 날씨 차가 너무 심해선 옷입기가 힘든 요즘 입니다
어렵다어려워내집마련수다24. 03. 12.
GTX 호재에 꿈틀대는 '갭투자'
수도권광역급행철도(GTX) 개통 지역을 위주로 ‘갭투자’가 다시 고개를 들고 있다. 특히 이달 말 개통을 앞둔 수원시 동탄 일대 갭투자 거래가 눈에 띄게 증가세를 보이고 있다. 최근 전셋값이 오르면서 갭이 좁혀진데다 GTX 등 호재로 매맷값이 오를 것이란 기대에 투자 수요가 몰리고 있단 분석이다. 갭투자는 전세를 끼고 집을 매매하는 방식으로 매맷값에서 전셋값을 제외한 금액으로만 매수가 가능하다.
고거전내집마련수다24. 01. 26.
10년전 1억,현재는?
10년전인 2014년에 1억원으로 투자시 현재 가치는? 비트코인 134억 애플주식 12.6억 남산타운 투자 6.2억원 삼성전자주식 2.9억원 비트코인 엄청 나네요 ㅋㅋ 그래도 부동산이 국내주식보단 이겼...:;ㅋ
eoqjrow내집마련수다24. 01. 12.
무자본 갭투자 방식 전세자금대출 사기 일당 12명 기소
허위계약서로 대출받은 전세자금을 아파트 취득에 사용한 무자본 갭투자 총책 등 사기범 일당이 무더기로 잡혔다고 합니다. - A씨는 2020년 4월부터 2022년 6월 B씨 등과 공모해 허위 전세계약서를 제출 - 허위 임차·임대인과 체결한 가짜 계약으로 은행으로부터 전세자금 21억1천200만원을 대출받음 - 아파트 매수대금 중 일부로 지급하는 등 이른바 '무자본 갭투자' 방식으로 부동산을 취득.
10배의 법칙내집마련수다24. 01. 10.
왕초보들을 위한 부동산 추천도서 6
왕초보들을 위한 부동산 추천도서 시간! 모두가 고수가 되는 그날까지~ 1.부의 인문학 2년만에 20만부를 넘어선 특급 베스트셀러~ 2.부동산 소액투자의 정석 최소의 자본으로 최고 자산을 공략! 세월이 지나도 변하지않는 투자의 기술~
antrevolt내집마련수다24. 01. 09.
기사)"올해 하반기 최저..부동산 투자를 늘려라"
마스턴투자운용은 2024년 하반기에 경기 사이클이 최저점을 지날 것이라며, 포트폴리오 분산과 부동산 비중 확대를 권고했다. 마스턴투자운용은 9일 '2024 글로벌 시장 전망' 보고서를 공개하고 이 같이 밝혔다. 해당 보고서는 누적된 통화긴축의 영향으로 올해 세계 경제 전반이 잠재성장률을 하회하는 성장을 보일 것으로 내다본 가운데, 글로벌 상업용 부동산 시장 전망과 투자 전략을 담았다.
