“투자” 검색 결과
Heathcliff내집마련수다23. 05. 23.
우리의 모든 의사결정은 기회비용과 함께한다 오늘 우연히 SK그룹과 신세계그룹이 알짜 부동산을 팔고 있는 것에 대해 다루고 있는 기사를 접했어. https://www.hankyung.com/economy/article/202108273831i SK그룹은 SK리츠를 통해 SK의 주요 계열사가 있는 서린빌딩 등 보유자산을 유동화하려고 하고, 신세계그룹은 이마트 성수 본사를 매각하여 온라인 사업 강화를 위한 자금을 마련하고자 한다고 하지
Heathcliff내집마련수다23. 05. 19.
처음 한 번이 어렵지 두 번째부터는 쉬워 2015년 7월에 생애 첫 집을 계약하고 1년도 되지 않아 벌써 집 3채를 가지게 되었습니다. 4억 7천만 원짜리 집 계약할 때도 집을 몇 번씩 다시 보고 계약하고 나서도 멘붕 상태로 앓아누웠던 제가 말이에요. 그 당시에도 이미 서울 아파트 가격이 저점을 찍고 반등한 상태였지만, 아직 주변에 부동산에 관심을 갖는 사람들이 많지는 않던 때였습니다. 부동산에 관심 있다, 부동산으로 돈 좀 벌었다 라고 낙인이 찍히면 어린 게 벌써부터 열심히 일 할 생각은 안 하고 ㅉㅉ 하며 사회생활에 문제 생기는 것 아닌가 걱정할 법한 시절이었지요. 물론 지금도 이렇게 생각하는 사람들이 많긴 합니다만. 지금처럼 자산 가격 증가 속도가 노동소득 증가 속도보다 월등이 높고, 정부 정책으로 인해 레버리지를 일으키기 어려운 데다가, 사회 구조적인 문제로 청년들이 집을 살래야 살 수가 없게 되었다는 컨센서스가 아직 이뤄지기 전이었죠.
별을 사랑하는 사람내집마련수다23. 05. 17.
실천하지 않아서 슬픈 그대에게 몇 해 전이었다. 그는 좋은 부동산이 없냐고 물었다. 당시 주말에 부산의 모 구역 임장을 다녀온 한 달 후였고, 재개발이 예정된 상가주택으로 가격이 좋은 물건이 있었다. 그에게 알려줬고 그의 아내가 그 부동산으로 직행했다. 하지만 부동산에선 그 물건이 한 달 사이에 1억 원이 올랐다고 했고, 그 부부는 말이 안 된다며 돌아섰다. 그리고 조합장 문제로 말이 많던 그 구역은 리스크가 해결되고 급격히 상승했다. 왜 더 강력히 얘기하지 않았냐고 지금에서야 얘기를 하는 그.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 09.
나는 회사에서 19년 차 고참 차장이지만 부동산 투자 세계에서는 막 5년을 지낸 신참 과장이다. 41살, 둘째가 6살이 되고 나서 본격적으로 부동산 투자를 시작했지만 잃지 않는 투자를 해오고 있다. 주 52시간 근무제가 도입되어 직장인들의 생활이 예전보다 조금은 나아진 듯하다. 나부터 예전에 비해 칼 퇴근을 눈치 보지 않고 하고 있으니 말이다. 주 52시간 중에서 단, 5%의 시간만 부동산 투자에 나눠 쓰면 앞으로 50년을 행복할 수 있다고 확신한다. 일하는 엄마, 워킹맘인 내가 41살에 시작해서 지금까지 해내고 있다. 일주일에 2.6 시간을 투자하면 이기는 게임이다.
동도리내집마련수다23. 05. 08.
부동산 흐름 1. 매물도 증가하고 수요도 증가 -> 가격하락으로 일시적으로 실수요증가 -> 가격도 조금씩 회복 2. 그럼 누가 샀나? -> 30대 .. 특례보금자레론 때문 3. 하지만 전세가 하락으로 -> 투자수요 감소 -> 다시 거래량도 줄 듯 4. 시장을 보는 키포인트 -> 전세가 5. 매물증가 -> 문제는 가격하락 매물이 증가 될 듯 6. 전세런 = 역전세 매물 + 신규매물 증가-> 하반기에 가격하락 심화될듯
Heathcliff내집마련수다23. 05. 04.
분석한 여러 지역 중에서 부동산 임장 가기 제일 쉬운 천안시를 첫 투자 대상으로 삼았다. 천안시를 투자 대상으로 삼은 첫 번째 이유는 19년 9월부터 때마침 전세가와 매매가가 동시 상승 중이었다. 전세가와 매매가가 동시 상승할 때는 신규 아파트 공급이 부족하니 전세가가 오르고, 전세가가 오르기 시작하니 매매가도 같이 오르는 상황이다. 이는 대개 부동산 상승기 초반으로 달리는 말에 올라 탈지 말지 빠른 결정 해야 해야 하는 시기다.
머그내집마련수다23. 04. 17.
© brendanksteeves, 출처 Unsplash 주위에 부동산 투자를 오래 하시는 분들로부터 '도로가 돈의 흐름을 말해준다'라고 말을 종종 듣습니다. 그만큼 부동산의 가치에 있어 도로 요인이 미치는 영향이 크다고 볼 것입니다. 저자가 말하는 것은 여느 책에 나와 있는 '도시계획시설인 도로 투자'혹은 '맹지에 도로 개설'하는 등의 방법을 말하는 것이 아닙니다.
뉴글 콘텐츠룸25. 11. 17.
제가 잘 모르는 지역이 바로 거여마천뉴타운입니다. 그래서 이번 포스팅은 '정리형 정보 수집글'이고요~ 혹시 저처럼 거여마천뉴타운의 정보가 궁금하셨든 분들이라면 한 번에 쭈욱 보기 좋은 자료가 될겁니다. 1. 서울 동남권 마지막 강남 뉴타운 거여마천뉴타운은 총 8개구역으로 구성되어 있고, 이 중에서 이미 완성된 곳은 아래 두 곳입니다. 거여2-1구역(송파시그니처롯데캐슬)
호로록내집마련수다25. 11. 03.
[글쓰기 유의사항] 1. 제목 말머리에 [대박쪽박]을 적어주세요. [글쓰기가 막막하다면, 아래 예시를 참고해보세요!] 1️⃣ 그때 어떤 상황이었나요? 마곡이 제2의 판교가 될 줄 알았다 발산역부터 마곡나루역까지 개발 규모 크고 마곡역이 메인인 줄 알고 지산 투자 했다 2️⃣ 무슨 일이 있었나요? 임차인 구하기가 하늘의 별따기. 발산역 주변으로 구햇으면 괜찮았을텐데 공실 텅텅에 볼 것도 없는 마곡역 주변에 지산 사서 죽을맛
0517phy내집마련수다25. 10. 18.
이번 대책으로 서울과 수도권 대부분이 규제지역에 묶이며, 토지거래허가구역도 확대되어 집을 살 때 2년 실거주 의무가 강화됐습니다. 전세대출에도 DSR 규제가 적용되고, 다주택자에 대한 취득세 중과와 양도소득세 부담이 커졌습니다. 이로 인해 단기 투자보다 실수요자 중심의 시장 구조로 변화가 기대돼 장기적 안정에 긍정적 의미가 있습니다.
쿠크다스내집마련수다24. 11. 21.
달러가 1400원이 저점이라는 이야기가 향간에 돌고 있는 듯 합니다. 금값도 너무 올랐구요 ㄷㄷ 비트코인의 상승으로 인해 금 값이 살~짝 떨어지는 이슈가 있기는 했었지만 금값이 진짜 금값입니다. 다른 선진국들의 자산은 안전자산으로 자산이 빠져있는 데에 반해 대한민국은 자산의 80%가 부동산에 몰려있는 현실... 외환위기가 앞으로 다시 오게 된다면 많은 부실건설사들 버티지 못하고 터질 듯 하고... 은행들도 힘들어 지고 금리가 아마도 엄청나게 오르게 되지 않을까 싶어요
펨맨내집마련수다24. 11. 14.
정부에서 부동산 개발부터 임대 운영까지 맡는 '한국형 디벨로퍼' 육성을 위해 다양한 제도 개선을 발표했습니다. 자기자본 비율이 높은 리츠에 우선적으로 공공택지 매입 기회를 제공하고, 토지신탁 사업에 기관투자자가 사업비의 15%까지 투자할 수 있도록 허용하는 것으로, '시행능력평가' 제도를 도입해 우수한 시행자를 육성하고, 내년 상반기 중 '부동산개발업법' 개정을 통해 전문인력 관리 체계를 구축할 계획이라네요.
아아정복내집마련수다24. 11. 12.
미래에셋자산운용이 경기 화성시 비즈니스호텔 신라스테이 동탄의 매각 주관사를 선정하고 매도 작업에 착수했습니다. 투자은행 업계에 따르면, 상업용 부동산 서비스 기업 젠스타메이트 관계사인 에비슨영코리아와 영국계 부동산 서비스회사 세빌스코리아 컨소시움이 신라스테이 동탄의 매각 주관사로 선정됐습니다.
뉴글내집마련수다24. 08. 19.
'크리에이터 클럽'은 뉴글에서 선정한 크리에이터들이 운영하는 페이지를 의미합니다. 뉴글은 전문성을 갖추었다고 판단되는 실제 투자자 중 지식을 나누는 일에 진정성을 가진 분들을 뉴글의 크리에이터로 선정하고 있습니다. 크리에이터 클럽을 통해 다양한 분야의 검증된 크리에이터를 만나보세요. 뉴글러들은 누구나 클럽을 구독할 수 있고, 앱 푸쉬를 통해 새 글 알림을 받을 수 있어요.
여의도지킴이내집마련수다24. 03. 15.
서울 강남권 토지거래허가구역의 빌딩거래가 기지개를 늘어나고 있습니다. 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 4개동은 서울시가 토지거래허가구역으로 묶은 지역이였는데, 지난해 11월 이들 지역에서 토허제 대상을 아파트로 제한해 빌딩이 규제에서 제외된데다가 금리인하 기대감 등이 더해지면서 빌딩거래가 살아나고 있습니다. 실제 빌딩 전문 중개법인들은 투자자들의 빌딩 문의가 늘고 있다고 하네요~
알라깔라만시내집마련수다24. 03. 04.
"3억짜리 아파트 3000만원이면 산다"…들썩이는 동네 https://naver.me/xPv9ZKMd 갭투자 다시 늘어나네 경기 화성·인천 서구 등 '전세 끼고 매입' 크게 늘어 "역전세 발생 가능성 우려" 부동산 시장이 아직은 불안한 상황에서 갭투자가 활발해 진다는 기사를 보니 걱정이 앞섭니다. 모쪼록 큰 일은 없었으면 합니다.
여의도지킴이내집마련수다24. 02. 19.
5대금융그룹 (KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 지난해 고금리 상황이 이어지면서 가계대출을 중심으로 총 49조1994억원에 달하는 사상 최대 이자 이익을 거둬들였지만 그렇게 벌어들이 수익을 해외부동산 782건 투자로 했는데 1조 이상 손실 이 났다고 합니다. 한 건물에 두 그룹이 투자했는데 평가 액 '0원'이 나오기도 했다고 하네요...그냥 아무생각없이 주먹구구식 투자 결과라고 볼 수 있습니다. 투자원금 대부분 날려먹은 경영진들에게 할 수 있는게 징계밖에 없을거같은데 화나네요...ㅠ 서민들의 피같은 이자를....ㅠ
10배의 법칙내집마련수다24. 02. 05.
박상우 국토교통부 장관이 "민간에서 양질의 장기임대주택을 공급할 수 있도록 제도를 마련하겠다"고 밝혔다. 이와 관련해 박 장관은 "정부가 시장에 노터치만 해도 충분히 시장이 있다"며 "지금의 전세제도는 위험성이 많아 빨리 개혁해 정상적으로 다양한 주택이 공급될 수 있는 길을 마련해야 한다"고 강조했다. 박 장관은 철도 지하화를 통한 공간 활용도 임기 내 목표로 제시했다.
브로콜리만세내집마련수다24. 01. 05.
■ 부동산의 특정 ● 영속성 물리적으로 조모되지 않는다. 감가가 적용되지 않는다. 그러므로 장기투자가 가능하다. 토지에 대한 보존적 가치가 우수하다. ● 부동성 토지는 인위적으로 이동하지 못한다. 지역화, 국지화현상이 일어난다. 지역에 따라 가치가 다르다. ● 부증정 토지는 증가하지 않는다. 주요경쟁이 일어나 지가가 상승한다. 집약적 사용과 토지 고개년 ● 개별정 토지는 일물일가의 법칙에서 벗어난다.
