“투자” 검색 결과
hanaa1108내집마련수다25. 11. 02.
1️⃣ 그때 어떤 상황이었나요? 소액으로 부동산 투자를 시작하고 싶어 경매에 뛰어들었습니다. 매매가 대비 반값인 빌라가 눈에 들어왔고, 권리 분석도 비교적 간단해 보여 자신 있게 입찰했어요. 2️⃣ 무슨 일이 있었나요? 낙찰은 성공! 그런데 문제는 그때부터였습니다. 전세권 없는 '대항력 있는 임차인(유치권 주장)'이 버티고 있었던 거죠. 소송까지 가지 않으려고 수십 번 찾아가서 대화했지만, 이사비를 과도하게 요구하며 시간을 끌었어요. 명도에만 꼬박 8개월이 걸렸고, 그 기간 동안 이자와 스트레스 때문에 잠도 못 잤습니다. 🤯
신이여내집마련수다25. 10. 31.
[글쓰기 유의사항] 1. 제목 말머리에 [대박쪽박]을 적어주세요. [글쓰기가 막막하다면, 아래 예시를 참고해보세요!] 1️⃣ 그때 어떤 상황이었나요? 4년 전 대출 끌어다가 수도권 구축 아파트 갭투자한 친구가 있어요 저는 갭투자 너무 위험한거 아니냐고 말렸어요 친구가 보고 있던 아파트가 지역 내에서도 제일 인지도 낮은? 아파트였거든요 그리고 그 지역이 전세가율이 높은 편도 아니었구요
뉴글 콘텐츠룸25. 10. 11.
전세금이 내가 매수한 금액을 넘어서 투자금이 회수가 되면? 안정적으로 임대사업 운영이 가능하고 무리한 대출이자에 허덕일 것도 없을겁니다. 오늘 글은 투자금이 회수되는 소액 갭투자 글입니다. 단 지금은 수도권의 경우 상승장의 초입이기에 구축보다는 신축투자 시점이니 참고하시기 바랍니다. 늦어도 4년안에 원금회수(전세가가 매수한 금액으로 상승)도 되고, 안정적인 임차수요도 있는 소액 갭투자 단지를 분석해 보도록 하겠습니다.
내집마련수다25. 05. 17.
2025년 부동산 투자 전략 1. 부동산 시장의 변화 최근 부동산 시장은 상승세에 접어들고 있고, 특히 서울의 주요 지역에서 호가가 상승 하고 있습니다. 2. 공급부족 공급이 부족하여 가격이 오르는 지역이 많습니다. 이는 사람들이 어떤 지역에 어떤 상품성을 사야 하는지 알고 있기 때문에 시세가 오르지 않는 지역들은 시세가 하락하는 경향이 있습니다. 3. 신축 아파트 선호
마용성내집마련수다24. 10. 29.
제친구랑 진짜 상황이 완전 정 반대네요 저는 21년도에 주택 구매를 했는데. 정말 최고점에 했습니다. 물론 지금 계속 빚에 허덕이죠.. 말로만 듣던 영끌이니깐요 제 친구는 그 당시 집 안사고, 신혼부부인데, 오피스텔 월세로 내면서 버는 돈 전부 현금화 하고, 일부 주식 투자를 해서.. 말그대로 대박이 났죠 비슷한 상황으로 시작했는데, 결과는 완전 반대네요...
내집마련수다24. 09. 26.
청약통장 무용론이 퍼지면서 가입자가 급감하고 있는 가운데, 정부는 청약통장의 금리를 인상하고 월 납입금을 10만원에서 25만원으로 상향 조정하는 등의 개선책을 발표했다. 그러나 높은 경쟁률과 분양가 상승으로 청약 당첨 가능성이 낮아지면서 많은 사람들이 청약통장을 해지하고 다른 투자 방법을 고려하고 있다. 전문가들은 정부의 정책이 오히려 경쟁을 심화시킬 수 있다고 경고하며,
슈퍼차저내집마련수다23. 11. 26.
지금 가지고 있는 집 처분하고 실거주 투자용으로 세종 들어가면(10억 초반) 너무 오른 다음 고점에 물릴 것 같은지 아니면 적당한 타이밍인지 아직 오를일 많이 남았을지 어떻게들 생각하시나요? 곧 이사가려고 하는데 엄청나네요 아파트가격 세종
무슈내집마련수다23. 11. 08.
지금 많이 힘든상황인가보네요.. 부동산들이 금리가 높다보니깐 대폭 줄어들고 있다고 합니다,, 왜 그럴까 이유를 찾아보니 코로나19 여파로 인해 상업용으로 개발하려던 투자자들이 고금리에 위축된 모습 이라며 생활형 숙박시설에 대한 규제 또한 숙박시설에 대한 투자 매력을 떨어뜨렸다고 하네요 ㅠㅠ
선수본위주의내집마련수다23. 10. 12.
조사하다보니 다들 주택 비추하시더라구여 빌라도 비추 주택도 비추 한국에선 아파트가 최고다 근데 그 이유라는 것이 결국이 환금성 이 하나 때문인데 정말 아이러니한 것 같아요... 결국에 부동산으로 저같은 무주택자가 꿈꾸는 이상은 내 집 마련 아니겠습니까? 젊을 때 몸테크 한다고 여기저기 옮기며 자산 불리는건 그렇다고 쳐도 어떻게 보면 주택은 서민들이 알뜰살뜰 모아서 이루고자하는 내집마련 테크트리의 끝 이라고도 볼 수 있을텐데
오늘을살자내집마련수다23. 07. 17.
회장이 파산하고 빌딩가격이 곤두박질쳐서 빌려준 돈을 못받고 있는다고 하는데요 미래에셋에 투자한 사람들의 돈으로 한 것 같은데 큰일이라고 생각됩니다 엄청 큰 금액이잖아요!
오늘을살자내집마련수다23. 07. 17.
한때 오피스텔도 괜찮다고 생각했는데 수익률이 6-7%는 말도 안되고 보통 3%만 나와도 잘나오는거라고 하던데요 여기에 대출이 있고 공실까지 걱정하는 주인들의 투자심리도 있지만 전세사기라는 앞에서 오피스텔도 하락장이라 이래저래 어렵다고 생각되네요
가지엄마내집마련수다23. 07. 07.
집을 안살고 집값 비싼 동네에서 분양을 하게된다면 분양을 도전을 해봐야 할까요? 분양을 도전할때 청약통장은 청약을 얼만큼 넣어야지 순위가 좋아지나요? 처음이다 보니 아는게 별루 없어서 궁금한게 너무 많아요 투자 목적으로 하시는분들도 주변에 계셔서 그런지 한번 해볼까 하다가도 또 집값이 또 떨어지면 어쩌지 망설여지기도 하더라구요 혹시 집값이 비싼동네는 금방 안떨어지겠죠
선수본위주의내집마련수다23. 07. 02.
진짜 요즘 청약 열기가 왜 이렇게 뜨거워진 걸까요 특히 20에서 30대 청약 비율이 압도적으로 높아졌다고 그러던데 제 주변에서도 얼마전 흑석자이도 그렇고 청약 관련해서 말이 좀 많이 나오더라구요 머 이전에 코인 붐이나 갭투자 붐에 비하면 훨씬 안전하고 합법적인 이슈라서 좋게 보고 있는 1인이기는 합니다만 경쟁률이 높아진만큼 저도 힘들어졌다는게 단점이네요 ㅠㅠ
Heathcliff내집마련수다23. 05. 23.
리츠/펀드/P2P/블록체인? 투자 대상과 운영 전략을 보자 일반인에게 있어서 가장 익숙한 "부동산 투자"는 아파트로 대변되는 주택에 대한 투자가 아닐까 싶어. 주택은 어느 누구든 필요로 하는 필수재에 가까우므로, 모든 사람이 나름 "전문가"로서의 안목을 가질 수 있는 영역인 것 같아. 반면에, 다른 부동산의 영역 (토지, 상업용 건물 등)은 보편적으로는 매물 건당 가격도 높은 편이고, 해당 분야에 관심이 있는 사람이 아니면 쉽게 접근하기 어렵기도 하고, 부동산을 이용하는 주체도 단순 개인보다는 최소한 소상공인, 또는 기업들일 것이니 일반인들이 소위 건물주 로서 임대운영 하는데 있어서 손이 많이 가는 부분이 분명히 있지.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 05. 03.
이글은 2020년 1월에 다음 브런치의 이꿈현 님께서 작성한 글입니다. ===================================================== 며칠 전 (1) 편에서 30대 흙수저 신혼부부가 첫 집을 장만하게 된 날을 설명한 적이 있다. 지금 생각하면 '아주 잘한 선택이다'라고 말할 만 하지만 그 당시엔 반대였다. 그리고 난 아직 30대이고 지난 몇 년간의 선택이 운이 좋았다 해도 앞으로 인생에 어떤 선택을 하는지에 따라 큰 굴곡은 또 생길 것이다. 하지만 내가 이 부동산 매수매도 경험이 나에게 좋다고 생각하는 이유는 내 자산을 불려준 것과 별개로 내 경제관념을 완전히 뒤바꿔 놓았기 때문이다. 정신적으로 정말 긍정적인 경험이 되었다고 판단한다.
폭풍의 언덕내집마련수다23. 04. 27.
배울 점을 요약하면, - 친척 집에 더부살이하면서 중학생 때 “빨리 1억을 모으고 싶다”, “내 집 갖고 싶다”라고 생각 - 주 6.5일 일하며, 29살에 1억 모음. 이때 3년 동안 친구들, 여자 친구도 안 만남 - 일하면서 놀고 놀면서 일한다는 마인드로 서울 / 경기 쪽에 임장 안 가본 곳 없음 - 자산을 불리기 위해 자녀 초등학교 입학 전까지 1~2년마다 이사
별을 사랑하는 사람내집마련수다23. 04. 14.
흔히 원수한테나 추천하다고 하는 게 지주택(지역주택조합)이죠. 오늘은 지주택에 대해서 알아보겠습니다. ※본 내용은 이현철님의 <전세가를 알면 부동산 투자가 보인다> 책 내용을 바탕으로 작성하였습니다. 지역주택조합이란? 같은 특별시, 광역시, 특별자치도·시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외한다)에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해 설립한 조합.
리얼랭커스브리핑24. 09. 29.
안녕하세요 리얼랭커스 입니다. 주식이나 코인 투자 하시는 분들은 많이 참조하는 등락률과 시가총액을 보여주는 트리맵이 있습니다. 저도 자주 보는 인프그래픽인데요, 문득 부동산의 경우는 지역별로 시가총액이 어떻게 될지 궁금해서, 직접 만들어 보았습니다. 리얼랭커스에서 제공하는, 지역별 시가총액 상위 퍼센티지 정보를 보여주는 'CityClass (급지표)' 서비스에 해당 지표를 추가해 두었으니 많은 참조와 공유 부탁드립니다.
두꺼비세무사뉴글 콘텐츠룸26. 05. 22.
최근 서울과 수도권 주택시장에서 가장 자주 나오는 말은 단연 “공급 부족”입니다. 앞으로 서울에 새 아파트가 많지 않고, 수도권 핵심 지역의 입주 물량도 줄어들 것이기 때문에 집값이 다시 오를 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 실제로 서울 주택시장은 재건축·재개발 등 정비사업 의존도가 높고, 인허가부터 착공, 준공까지 시간이 오래 걸리기 때문에 단기간에 신축 아파트 공급을 늘리기 어렵습니다. 그래서 사람들은 자연스럽게 “앞으로 서울 아파트가 부족하다”, “신축 아파트는 더 귀해진다”, “결국 집값은 더 오르는 것 아니냐”는 걱정을 하게 됩니다. 그런데 여기서 놓치고 있는 부분이 있습니다. 우리가 주택공급을 이야기할 때 거의 대부분은 아파트만 이야기한다는 점입니다. 신축 아파트 입주 물량, 분양 물량, 재건축·재개발 사업 속도, 청약 경쟁률은 열심히 보지만, 정작 서울과 수도권의 또 다른 주거 축인 빌라, 연립, 다세대, 다가구 같은 비아파트 주택은 논의에서 자주 빠집니다. 하지만 실제 주거 현실을 보면 비아파트는 결코 주변부의 문제가 아닙니다. 청년 1인 가구, 사회초년생, 신혼부부, 고령 임차인, 소득이 높지 않은 직장인과 자영업자 중 상당수는 처음부터 아파트에 들어가기 어렵습니다. 이들에게 빌라는 오랫동안 현실적인 주거 선택지였습니다. 아파트보다 상대적으로 낮은 보증금으로 거주할 수 있고, 월세 부담을 줄이면서 돈을 모을 수 있는 공간이었습니다. 즉, 빌라는 단순히 아파트보다 낮은 등급의 주택이 아니라, 많은 사람들에게 내 집 마련으로 가는 중간 단계, 다시 말해 주거 사다리 역할을 해왔습니다.
엘레이맘뉴글 콘텐츠룸26. 03. 20.
황당하지만 사실인 이야기 솔직히 이런 생각, 한 번쯤 해봤을 것이다. "이란이 어디 있는지도 잘 모르는데, 거기서 전쟁이 났다고 우리 집값이 흔들린다고?" 맞다. 황당하게 느껴지는 게 정상이다. 그런데 실제로 그렇게 된다. 2026년 2월 28일, 미국과 이스라엘의 합동 공습으로 이란 전쟁이 시작됐다. 국제 유가는 2주 만에 60% 가까이 급등했고, 원달러 환율은 일시적으로 1,500원을 돌파했다. 코스피에서는 서킷브레이커가 발동됐다. 주담대 금리 상단은 6.5%를 넘어섰다. 바다 건너 중동의 포성이 어떻게 우리 동네 집값까지 건드리는 걸까. 그리고 "정부를 이기는 시장은 없다"고 직접 선언한 이재명 정부의 집값 억제 의지는 이 예상치 못한 변수앞에서 어떤 흐름을 보일까. 전쟁이 집값에 닿는 세 개의 파이프 세계 경제는 하나로 연결된 그물망이다. 한 곳을 잡아당기면 멀리 떨어진 곳도 흔들린다. 이란 전쟁이 우리 집값까지 건드리는 경로는 크게 세 가지다. 첫 번째 — 기름값이 모든 것을 움직인다 이란은 전 세계 원유 해상 물동량의 20% 이상이 통과하는 호르무즈 해협을 끼고 있다. 이 길목이 위태로워지면 국제 유가가 순식간에 뛴다. 유가가 오르면 전기요금, 가스비, 교통비, 공산품 가격이 줄줄이 따라 오른다. 인플레이션이 재점화되는 것이다. 그런데 물가가 오르면 부동산에는 역설적인 일이 벌어진다. 현금의 가치가 떨어지는 인플레이션 국면에서 사람들은 땅과 건물 같은 실물 자산으로 눈을 돌린다. 정부가 세금으로 다주택자를 압박하더라도, 집값이 세금보다 더 빠르게 오른다면 버티는 쪽이 이득이 되는 계산이 성립해버린다.
