“투자” 검색 결과
좋은날까내집마련수다23. 11. 21.
부모님께서 지방 거주 중이신데 매매를 할지 전세를 할지 고민 중이세요. 포항에서도 시골에 계시는데 이번에 도심쪽으로 오려 하시거든요. 주변에서 매매가 낫다. 전세가 낫다 하시면서 의견을 주셨나 봐요 매매파는 어쨋든 내집이 있어야 맘이 편하다. 가 주된 이유 이고 전세파는 집값 떨어질 수 있는데 굳이 그럴 필요 있냐. 몇년 더 살고 매매해라 라고 하시네요. 전 개인적으로 어차피 투자가 아닌 살 집이니까
아아정복내집마련수다23. 08. 25.
금리는 동결했지만 빚까지 지면서 투자하는건 경고를 했다고 합니다 앞으로는 저금리는 못볼거같아요ㅠㅠ 청년들한텐 매우 힘든시기이죠
타이슨내집마련수다23. 07. 26.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹 이후 가계가 쌓은 '초과 저축(excess saving)'이 100조 원을 넘는 것으로 추산됐습니다. 대부분 대기자금 형태로 보유 중이라 언제든 ‘부동산 투자 실탄’으로 투입될 수 있다는 우려가 나온다고 합니다. 한국은행이 24일 발표한 BOK이슈노트 ‘팬데믹 이후 가계 초과 저축 분석 및 평가’에 따르면, 2020~2022년 우리나라 가계 부문의 초과 저축 규모는 101조~129조 원 수준이라 합니다.
뉴글청약 콕콕26. 04. 14.
💡 [4.21 청약] 옥정중앙역 대방 디에트르 분양 핵심 정리 • 7호선 연장선 옥정중앙역 초역세권 단지로, 2030년 개통 시 강남까지 1시간대 진입 기대 • 분양가상한제적용으로 84㎡ 최저 4.8억 원~ 최고 6.16억 원 수준이나 인근 시세와 큰 차이는 없어요. • 128㎡ 타입은 가점이 낮은 수요자에게도 기회가 있고, 84㎡ 타입은 신혼·생애최초 수요자에게 유리해요. 경기 북부 주거 시장의 중심축으로 자리 잡은 양주 옥정신도시에 마침내 마지막 민간분양 랜드마크가 등장했어요. 지하 5층~지상 최고 49층의 초고층 주상복합 단지 '옥정중앙역 대방 디에트르'가 바로 그 주인공인데요, 총 2,807세대(아파트)에 오피스텔까지 포함하면 3,660가구에 달하는 메가 단지입니다. 이 단지의 핵심은 7호선 연장선인 옥정중앙역(가칭)과 지하로 직접 연결되는 초역세권 입지예요. 대형평형 위주로 배치되기는 하였으나 호수 공원 뷰도 가능하고요. 단연 양주 지역의 대장단지가 될 것으로 예상합니다. 하지만 청약을 강력 추천하지는 않는데요, 이유는 양주 공급 물량과 수요의 차이 때문이에요. 그럼 청약 일정부터 분양가, 자격 조건부터 총평까지 자세한 내용 살펴볼게요! 🏢단지 개요 • 위치 : 경기도 양주시 옥정동 962-9, 962-8번지 (옥정지구 중상1, 복합1블록) • 규모 : 지하 5층~지상 최고 49층, 총 18개동, 아파트 2,807세대 (오피스텔 포함 3,660가구)
보더콜리뉴글 콘텐츠룸26. 04. 01.
이촌르엘 조감도. 서울 용산구 이촌동에서 오랜만에 굵직한 분양 소식이 나왔습니다. 롯데건설이 이촌 현대아파트를 리모델링한 '이촌 르엘' 88가구의 일반분양에 나섭니다. 분양가상한제가 적용돼 전용 122㎡ 기준 분양가가 약 32억원대로 결정됐고, 인근 래미안 첼리투스 전용 124㎡ 시세가 50억원 정도인 점을 감안하면 20억원에 가까운 시세차익이 기대됩니다. 용산 첫 리모델링 단지라는 상징성까지 더해지면서 시장의 관심이 뜨겁습니다. 그러나 입주자모집공고문을 꼼꼼히 읽은 사람이라면 숫자 뒤에 가려진 불편한 진실을 발견하게 됩니다. 리모델링 사업을 가능케 한 각종 규제 완화가 역설적으로 입주민의 주거 환경을 해치는 부메랑이 되어 돌아오고 있습니다. 함정이 있는 로또인 셈입니다. 상한제가 만든 기이한 로또 상한제 로또라는 수식어는 맞지만, 이 복권을 살 수 있는 사람은 처음부터 극소수입니다. 25억원을 초과하는 주택에는 주택담보대출 한도가 2억원에 불과합니다. 취득세와 옵션 비용까지 고려하면 최소 30억원 이상의 현금을 손에 쥐고 있어야 청약에 나설 수 있습니다. 청약통장 없이도 신청 가능한 물량이 포함됐지만, 실상은 현금 부자들만의 리그가 된 셈입니다. 이촌르엘 106㎡ 평면도. 이촌 르엘은 이촌동 첫 리모델링 단지이기도 합니다. 이촌 코오롱, 강촌, 한가람 등 인근 4개 단지가 리모델링을 추진하거나 검토 중인 상황에서, 이번 분양의 성적은 이촌동 리모델링 시장 전반의 방향을 결정지을 가늠자가 될 것입니다.
호랑이뉴글 콘텐츠룸26. 03. 31.
<제8대 지방선거 결과 이미지. 출처 뉴시스> 6·3 지방선거를 앞두고 부동산 시장도 예의주시하고 있다. 특히 이번 선거는 지방권력 교체를 넘어 국회의원 재·보궐선거가 동시에 치러지며 정책 방향성을 가늠할 분수령이 될 전망이다. 현재까지 확정된 재·보선 지역만 최소 7곳, 여기에 현역 의원들의 광역단체장 출마 변수까지 더하면 10곳을 넘길 가능성이 높다. 이는 국회 의석 구조에 실질적인 변화를 줄 수 있는 규모다. 부동산 시계로 지방 선거의 표심을 예측해봤다. 4월 부동산 시장 변수는 수도권광역급행철도(GTX)다. 그중에서도 GTX-C 노선의 착공 여부 결정에 촉각이 곤두서있다. 경기 북부와 수원, 안산을 잇는 GTX-C는 총 86.5km, 약 4조원 규모 민간투자 사업이다. 양주 덕정에서 수원·상록수까지 수도권 외곽 주거벨트를 잇는다. 이 구간들은 그동안 서울 접근성이라는 약점 때문에 저평가돼 왔던 지역들이다. 사업은 이미 2024년 착공식을 진행했다. 그러나 공사비 증액을 둘러싼 갈등으로 실제 공정은 2년 넘게 멈춰 있다. 시공사인 현대건설 컨소시엄은 원자재 가격 급등을 이유로 약 2000억 원 증액을 요구했고, 기획재정부는 계약 기준을 이유로 난색을 표해왔다. GTX는 수도권 부동산 시장에서 중요한 기능을 한다. 과거 GTX-A·B 노선 발표만으로도 파주, 남양주, 인천 등 외곽 지역 집값이 급등했던 사례가 있다. GTX-C 역시 착공 여부에 따라 경기 북부·수원·안산 일대 기대 심리가 급변할 수 있다.
호랑이뉴글 콘텐츠룸26. 03. 24.
한국 문화의 세계화가 자리를 확실히 잡았다. BTS를 필두로 한 K-팝이 미국과 유럽 시장에서 주류로 자리 잡은 이후 ‘K’라는 접두어는 유행을 넘어 하나의 경쟁력으로 인식되기 시작했다. 실제로 음식과 화장품, 콘텐츠 산업에 세계가 주목하며 한국을 찾는 외국인들도 늘고 있다. 이제는 주거문화까지 영향력이 확장되고 있는 모양새다. 최근 한국 건설사들의 움직임은 이러한 흐름을 상징적으로 보여준다. 과거에는 해외 건설이라고 하면 플랜트나 도로, 발전소와 같은 인프라 사업이 중심이었다가 최근에는 ‘사람이 사는 공간’ 자체를 수출하는 단계로 진화를 거듭하고 있다. 변화 배경에는 국내 건설 시장의 구조적 한계가 자리 잡고 있다. 분양시장 침체가 길어지고, 금리 상승으로 주택 수요가 위축되면서 건설사들의 수익 구조가 나빠지고 있는 게 사실이다. 매출 규모는 유지되거나 오히려 증가하고 있음에도 불구하고, 원자재 가격 상승과 금융 비용 부담으로 인해 영업이익은 감소하는 현상이 나타나고 있다. 건설사들은 더 이상 국내 시장만으로는 안정적인 성장을 기대하기 어렵다는 판단을 내리고 있다. 자연스럽게 해외로 눈을 돌리고 있다. 그중에서도 반도건설의 행보는 특히 주목할 만하다. 반도건설은 미국 로스앤젤레스를 중심으로 한 주거 개발 사업을 통해 새로운 돌파구를 모색하고 있다. 그 출발점이 된 프로젝트가 더보라 3170이다. 한인타운 중심에 위치한 이 단지는 252가구 규모의 임대 아파트로, 올해 4월 전 세대 입주를 완료하며 성공적으로 시장에 안착했다. 비교적 높은 임대료 수준에도 불구하고 안정적인 수요를 확보했다는 점에서 의미가 크다. 원룸 기준 월세가 300만 원에서 400만 원 수준에 형성돼 있음에도 불구하고 입주가 빠르게 진행된 것은 상당히 고무적이다. 월 임대수익으로 투자금 회수도 머지않을 전망이다.
Easy 부동산 in the USA뉴글 콘텐츠룸26. 03. 18.
처음 미국에 여행 왔을 때, 친구의 집을 방문했던 기억이 납니다. 한참 수다를 떨다가 시계를 보니 밤 10시. 저는 친구에게 "좀 출출하지 않아? 편의점 가서 간식 좀 사 오자!"라고 말했죠. 그러자 친구는 "편의점? 집 주변에 그런 거 없어. 그리고 지금 걸어 나가는 건 좀 위험해."라며 웃었습니다. 이처럼 미국에서 살다 보면 한국과 비교했을 때 사소하지만 묘하게 낯선 장면들을 마주하게 됩니다. 밤에 간단한 간식을 사기 위해 도보로 방문 가능한 집 근처 편의점을 찾는다는 것은 미국에서는 쉽게 상상하기 어려운 일이죠. 한국에서는 아주 익숙한 풍경입니다. 골목마다 편의점이 있고, 조금만 걸어가면 카페와 식당이 있습니다. 아파트 단지 입구에는 작은 상가가 있고, 주택가 사이사이에도 슈퍼마켓·분식집·미용실·세탁소 등이 자연스럽게 자리 잡고 있습니다. 하지만 미국에서는 이런 풍경을 쉽게 보기 어렵습니다. 주택가가 시작되면 몇 블록을 걸어도 상가가 보이지 않는 경우가 많습니다. 물론 드물게 여러 상점이 모여 있는 플라자가 가까이에 있는 주택가도 있지만, 이는 예외적인 경우에 가깝습니다. 그렇다면 왜 미국의 대부분 도시에서는 한국처럼 집 앞 상가나 골목 상권을 찾기 어려운 걸까요? 처음부터 분리돼 설계된 도시 이러한 차이는 단순한 문화 차이라기보다 도시 설계 방식의 차이에서 비롯됩니다. 미국 대부분의 도시는 조닝(구획화, Zoning)이라는 토지 이용 규제를 기반으로 형성됐습니다. 조닝은 토지를 용도별로 구분해 사용하는 제도입니다.
뉴글 콘텐츠룸25. 10. 14.
아무래도 지난 금요일 시장에 가해진 충격에 놀란 분이 아주 많아보입니다! 뭐 워낙 최근에 시장이 좋아서 다 많이 놀라신 분들이 많겠지요? 하지만, 이런 상황 속에서 어떤 감정을 느끼셨는지 스스로 확인해보시는 건 정말 중요합니다 두려움을 느끼시는 분들이 많겠지만 짜릿함을 느끼셨다면 부자가 될 확률이 아주 높으신 것이니깐요 이런 상황에서는 정반대의 성향을 가진 사람들이지만, 이 두 사람이 생각납니다.
뉴글 감평사청약 콕콕25. 08. 26.
평택 고덕신도시 대광로제비앙 모아엘가에서 무순위 청약(사후접수) 물량 2세대가 나왔어요. 이 단지는 초·중·고등학교와 국제학교가 예정된 에듀타운 입지에 자리하고 있는데요. 다만 평택 부동산 시장은 지금 ‘미분양 무덤’이라는 말까지 나올 정도로 분위기가 얼어붙어 있어요. 과연 이번 줍줍 기회, 들어가도 될지 함께 살펴보시죠. 🏢단지 개요 • 위치 : 평택 고덕 국제화 계획지구 A-55BL
내꺼중에최고내집마련수다25. 06. 04.
<투표 결과로 알려주는 투자 유망처> 서울 = 강남 3구(서초, 강남, 송파) + 용산 경기 = 과천, 분당 참 쉽죠잉?
쿠크다스내집마련수다24. 11. 29.
코로나 이전 시기때 너무 많이 올랐던 집값으로 인해 집을 구하지 못하니 아이를 낳지 않는 현상이 계속해서 벌어지고 있습니다. 그당시 그런 말이 있었죠 대한민국에서 제일 높은 산은 부동산이고 제일 낮은 산은 출산이라고.. 출산이 줄어들면 결국 수요가 줄어들고 높은 집값으로 인해 전국민들의 재산의 80%가량이 부동산에 묶여있는 상황이라 내수는 활발하게 돌아가지를 않고..
마포경찰관내집마련수다23. 12. 29.
서울시 마곡산업단지는 2007년부터 개발된 첨단 연구개발 단지입니다. 현재 199개 기업이 입주하고 있으며, 연구개발 투자비용은 4조 4433억원으로 증가했습니다. 입주기업의 국내외 특허 출원 및 등록 건수도 많이 증가했습니다. 마곡산업단지는 전문 연구 인력이 많이 집중되어 있으며, 일자리도 많이 창출되고 있습니다. 또한, 2024년에는 마곡에 제2의 코엑스가 들어설 예정입니다. 마곡산업단지는 미래 지향적인 연구개발 도시로 성장하고 있으며, 앞으로 더 많은 기업과 일자리를 유치할 것으로 전망됩니다.
부부랑게내집마련수다23. 12. 25.
22년 9월쯤에 발표한 서울시가 키울 5대 상권입니다. 그때에는 다 성공하지 못할꺼라 생각했었습니다. 선유로운상권 빼고는 어느정도 성공한거 같더라고요. 작년으로 돌아간다면 5개중에 하나를 투자하고싶습니다. 만약 여러분이 작년으로 돌아간다면 어디상권에 투자할꺼 같으신가요?
세모네모동내집마련수다23. 11. 26.
싱가포르도 집값이 비싼데, 청년들은 걱정을 안 한다고 하네요. 10명중에 9명이 내 집이 있을 정도로 보조금을 받는다면 집을 마련하는데 어려움이 없다고 하네요. 한국은 집을 구매하려면 목돈이 필요해서 젊은 층이 전셋집에 들어가 돈을 모으지만, 싱가포르에서는 청년이나 신혼부부도 일단 5%의 최초 구입비만 지불하면 내 집을 마련할 기회가 생긴다고하네요. 싱 티엔 푸 싱가포르국립대 교수(부동산학)는 “정부가 부동산 투자를 막는 건 아니지만, 기본적으로 1가구 1주택을 권장한다”고 강조했다. 그는 “부동산 시장에 지나친 자금이 유입되면 경제성장에 도움이 되지 않는다”면서 “기업·기술 투자가 줄어들고, 일자리가 늘지도 않으며, 사람들의 소득 창출도 줄면서 경제에 악영향을 미치기 때문” 이라고 부연했다.
해피니스내집마련수다23. 10. 29.
경기가 많이 안좋아지긴 했지만 집값은 계속 오르고 있잖아요. 투자목적이라면 모르겠지만 실거주라면 그냥 구매하는게 맞는거 같아요. 이런거 저런거 다 따지니 계속 못사게 되더라고요. 내가 살곳하나 실거주 목적이면 언제사든 집값은 오르게 되있다고 생각하고 마음먹었을때 사야겠어요.
빗빗내집마련수다23. 10. 08.
어제 서울 불꽃축제가 진행되었는데요 어떤 아파트에서 불꽃이 보일까 검색해보았는데 진짜 오래된 나의아저씨에 나온동네도 그렇고 기본 두자리 억단위는 기본이네요.. 평균적인 직장인 월급으로는 꿈도 꿀 수 없는곳같은데.. 그래서 잘 투자해서 잘 풀려야하는거구나 싶네요ㅠㅠ
은부인내집마련수다23. 08. 24.
금리 인상 하긴 힘들죠 지금은.. 금리인상까지 겹치면 갭투자자들에겐 지옥이 펼쳐질텐데 함부러 금리인상은 아무래도 한국은 할수가없을것같네요 근데 , 한미 금리역전을 한 달 정도는 가져갈 수 있지만 계속 금리역전 된 상태로 끌고 갈 수 없어서 결국은 오를 수 밖에 없지않을까 걱정이되는데요 참 .. 한은총재도 머리아플것같네요 인상도못하고 인하도못하고 ..말이죠
부동산입문내집마련수다23. 07. 29.
지방 아파트에 대한 메리트가 줄어들면서 외지인 투자수요가 줄어든 탓에 서울과 수도권 주택 시장은 바닥을 찍고 지금은 반등하는 추세지만 비수도권 지방은 꾸준히 하락세가 지속되고 있다고 하내요 .. 지금은 서울 사람들이 지방까지 가서 투자할 여력은 없고 인구와 일자리가 줄어드는 지방에서도 자체 적으로도 소화도 안 되고있는 실정이라고 하네요… 앞으로도 지방과 수도권 격차는 더 벌어지겠내요
