커뮤탐험내집마련수다23. 09. 09.
사당동 원룸건물 투자
최근 뉴스를 보니 대학가 월세가 60만원이 넘는다고 하네요 사당동(이수역 태평백화점~경문고등학교 이면도로 라인) 원룸 건물 투자대상으로 괜찮을까요? 대지 30평에 원룸 8-9개정도 건물이 평당 4-5천정도로 보입니다 단순히 계산해보면 13억에 월세 4백+정도 나오면, 대략 수익률 4%정도인데 길하나 건너면 방배동이고 재래시장 주변에 더블역세권이라 지가상승을 기대한다면
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“투자” 검색 결과
내집마련수다23. 08. 15.
중산층이신가요?
기사원문은 여기 <https://n.news.naver.com/article/469/0000755120|https://n.news.naver.com/article/469/0000755120> 저는 소득으로만 보면 중산층 맞는데요 소비액은 427만원 넘습니다ㅜ 입고 싶은 옷, 갖고싶은거 다 사냐고요? 아니오... 애들 사교육비와 대출 이자 나가고 나면 통장이 텅장돼요 소득은 높지만 매달 쪼달리며 사는 느낌
은부인내집마련수다23. 08. 02.
가장 투자하고 싶은 부동산위치
가장 투자하고 싶은 부동산위치 설문조사결과인데~~ 역시 강남권입니다 ~~ 누구나 강남쪽을 투자하고싶어하지않나싶은데 그뒤로 3위는 성수 서울숲이네요 ! 근데 보면은 보통 강남쪽은 아파트 갈아타기 끝물로 접어들었다고하더라구요 아파트가 자산 전부가 아니라 대출도 없고 다른 자산 가지신 분들이 많아서 딱히 팔려고 잘 하는 동네라네요~~역시강남
용가리내집마련수다23. 06. 28.
실거주의무 폐지 "안 봐도 Video"
분양권 전매 기간이 대폭 완화됐다. 정부의 부동산 부양책 중 하나이지만, 실거주 요건이 풀리지 않은 상태다. 실거주의무 폐지가 포함된 주택법 개정안은 국회 소위를 통과하지 못하고 있고, 언제 될지 불투명한 상태다. 야당에서는 투기 조장을 주장하며 반대하는 입장이고, 여당에서는 부동산 경기 활성화를 위해 통과시키고자 한다. 시장의 반응은 반쪽짜리 입법으로 혼란스럽다.
동도리내집마련수다23. 05. 26.
부동산 관련 중요한 지표 나왔다
"지금 집 사면 쪽박" 데이터는 더 센 하락장 온다는데…[부릿지] (naver.com) 이 기사에서 소득 데이터가 나오는데요 무려 20년만에 처음으로 소득이 줄어든 지표가 나왔습니다 이 말은 최저임금도 올라가고 있고 GDP도 올라가면서 심리적 G8 국가라는 판국에 정작 국민들의 소득은 줄어들고 있는 아이러니한 현실 투표를 현명하게 잘한 국민들 덕분에 주 69시간에 150만원만 줘도 일할 수 있는 사람 있고
뉴글 콘텐츠룸25. 09. 23.
이것 모르고 고배당주, SCHD, JEPQ, TSLY 투자하면 나락갑니다
생각보다 내집마련을 했건 안했건 고배당주 투자에 관심을 가지시는 분들이 많습니다. 왜냐면 배당주 자체가 안정성이 높은 금융 상품이고 적립식 투자는 또 안정적인 자산 거래 방법이기 때문이기도 합니다. 그래서 고배당주, SCHD, JEPI, JEPQ같은 투자 상품에 올인하거나 이걸 주력 투자로 하시는 경우도 정말 많습니다. 그런데 배당주가 그렇게 안정적이지 않다고 말씀드리면 어떡하실 건가요?
스타벅스내집마련수다25. 05. 16.
2025 서울머니쇼 요약
2025 서울머니쇼 요약 전문가들은 단기적으로 부동산 시장의 관망세가 지속될 것으로 전망 하반기에는 수급 불안으로 인한 매매가격 상승 압력 심화 예상 실수요자는 저가 매물 중심의 전략적 투자 필요 광진·마곡, 위례, 하남미사, 인덕원 등 서울 외곽과 경기권이 상승여력 높은 지역으로 꼽힘 최근 급등한 강남 3구·용산보다 가성비 높은 외곽 지역에 투자 매력 있음 신축보다는 10~15년차 아파트나 재건축 유망지인 한강변·목동 등이 주목
츤데렐라내집마련수다23. 08. 20.
땅 투자했다가 자본금 물리면 몇년가나요?
진짜 똥 매물같은거 주변시세보다 저렴하다고 덥석구매했다가는 진짜 자본금 묶이는거 많이 봤는데 땅같은경우 외진곳에 투자했다가 거대 자본들어와서 개발하지 않는 이상 진짜 거래가 안생기는거 같던데 그런 경우 진짜 답도없이 땅 물려서 자본금 물리고 운없으면 아무리 팔고싶어도 못파는 경우도 생길거 같더라고요. 혹시 땅 투자했다가 진짜 물렸다 하면 30년도 생각해야하나요?
스티브집스내집마련수다23. 08. 14.
수서역 개발 수혜지?
9월부터 수서역에서 창원.여수.포항 노선 신설됩니다 SRT는 KTX와 같은 노선, 비슷한 속도이기에 노선별 소요시간도 비슷할 겁니다 다만 하루 왕복 2회라는 점 아쉽 서울로 연결되는 노선은 계속 신설되지만 동서를 연결하는 노선은 아직 없다는 점도 아쉽 쨌든 수서역은 지하철 3호선, 수인분당선, SRT는 물론 24년에는 GTX-A노선도 개통될 예정이죠 어마어마합니다! 그럼 이 수서역 근처
머그내집마련수다23. 04. 17.
직장인적금 부동산 조각투자 STO 펀블 알아보자
직장인적금 부동산 조각투자 STO 펀블 알아보자 여러분 안녕하세요 오늘은 직장인적금에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 요즘 에너지위기, 고물가 시대로 부업과 투자를 찾고 계시는 분들이 많을 것이라고 생각되는데요. 부동산 조각투자를 할 수 있는 펀블이라는 어플에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 지난해 4분기 우리 경제가 역성장 하는 등 경기침체의 우려가 커지고 있기 때문에 지난 2월 23일날 한국은행 금융통화위원회에서 기준금리를 3.5%로 동결했습니다. 현재 우리나라는 5%대의 높은 물가가 지속되고 있는데요. 그걸 꺾기 위해 기준금리를 인상할 경우 경기가 급격하게 나빠질 수 있기 때문에 이와 같은 결정을 내렸다고해요. 덕분에 대출 등을 이용한 분들도 이자가 덜 나가니 한시름 놓았을 것이라고 생각됩니다.
보더콜리뉴글 콘텐츠룸26. 05. 13.
'사면초가'에 몰리는 비거주 1주택자...어떻게 해야하나
부동산 시장에서 가장 애매한 위치에 놓인 계층이 누구냐고 묻는다면, 이제는 다주택자가 아니라 '비거주 1주택자'라고 답해야 할지 모르겠습니다. 집은 한 채뿐인데, 그 집에 살고 있지 않다는 이유로 정부의 시선이 급속히 차가워지고 있기 때문입니다. 과거에는 "1주택자는 보호 대상"이라는 인식이 강했습니다. 그러나 최근 분위기는 달라졌습니다. 정부는 점점 더 "실거주 1주택자"와 "비거주 1주택자"를 분리해서 보기 시작했습니다. 같은 1주택자라도 직접 살고 있느냐, 임대를 주고 다른 곳에 살고 있느냐에 따라 세금과 대출, 규제의 방향이 달라지는 흐름입니다. 양도소득세(양도세) 장기보유특별공제(장특공제) 축소 논의, 종합부동산세 장기보유 공제의 거주 요건 강화 가능성, 비거주 1주택자 전세대출 제한 검토 등이 대표적입니다. 이런 압박과 함께 숨통이 트일 수 있는 퇴로도 만들어졌습니다. 토지거래허가구역(토허제)의 실거주 의무를 완화하겠다는 것입니다. "1주택도 살지 않으면 투기" 핵심은 정부의 철학 변화입니다. 이제 정책은 '주택 수'보다 '실거주 여부'를 더 중시하는 방향으로 이동하고 있습니다. 대표적인 것이 양도세 장특공제 축소입니다. 현재 1세대 1주택자는 보유 기간과 거주 기간을 합산해 최대 80%까지 공제를 받을 수 있습니다. 보유 10년 최대 40%, 거주 10년 최대 40% 구조입니다. 문제는 여기서 '거주'의 비중이 점점 더 강화되고 있다는 점입니다. 최근 정치권에서는 장특공제 자체를 축소하거나, 거주 중심으로 개편해야 한다는 논의가 이어지고 있습니다. 오래 보유했다는 이유만으로 거액의 양도차익을 과도하게 공제해주는 것은 불공평하다는 주장입니다.
둘리와내집마련수다25. 11. 03.
[대박쪽박] 😭오피스텔에 영끌했는데, 전세가 폭락으로 위기에 처했어요!
1️⃣ 그때 어떤 상황이었나요? 2021년 초, 아파트 규제가 워낙 심해서 상대적으로 규제가 덜했던 오피스텔 투자에 관심을 가지기 시작했습니다. 30대 직장인으로, 아파트보다는 소액으로 투자가 가능하고 월세 수익도 얻을 수 있다는 점이 매력적으로 다가왔어요. 친구와 함께 서울 외곽의 대규모 신축 오피스텔 단지를 보러 갔습니다. 풀옵션에 깔끔한 인테리어, 역세권이라는 장점이 눈에 확 들어왔죠. 분양가 대비 전세가율도 높아서 실투자금이 적었고, '요즘 젊은 사람들은 무조건 이런 신축 오피스텔을 선호할 거야'라는 나름의 확신이 있었습니다. 저는 전세를 주고 갭 투자를 하는 방식으로 오피스텔 하나를 계약했습니다. 주변 사람들도 '똘똘한 한 채'가 필요하다는 분위기였기 때문에, 저의 선택이 틀리지 않았다고 생각했어요.
뉴글 감평사청약 콕콕25. 09. 10.
써밋 리미티드 남천 줍줍, 좋은 거 남았어요?
전통 부촌 남천동의 써밋 리미티드 남천은 광안대교 조망과 도심 접근성을 동시에 갖춘 입지를 자랑해요. 여기에 하이엔드 브랜드와 고급 설계가 더해진 상품성까지 갖추면서, 평당 5,191만 원이라는 부산 최고 수준의 분양가에도 불구하고 청약에서 흥행을 이루며 계약률 70%를 기록했어요. 오랜만에 모델하우스 앞에 떴다방(이동식 중개) 출몰인데요. 줍줍 물량 살펴보시죠.
내집마련수다25. 05. 17.
부동산 투자 공부 같이 해요
20,30,40,50,60 다양한 연령대에서 정보와 노하우를 공유 하고, 공부 하고 싶습니다 타인을 존중하고 배려하기 광고성 정보 공유 금지 닉네임은 예)뉴글-홍길동 채팅방 하트 꾸욱 눌러주기 부동산 투자에 관심 있으신 모든 분 들 같이 공부하고 공유 해요..!
오늘도화이팅내집마련수다24. 10. 15.
신혼집을 오피스텔에서 시작하는 거 어떨까요??
얼마 전에 한은에서 베이비컷을 시행하면서, 3년 2개월만에 기준금리가 내려갔죠.. 이 때문에 오피스텔 투자가 다시 떠오른다고 하던데.. 신혼집을 오피스텔로 시작하는 거 어떨까요?? 오피스텔은 주택수에서도 제외되는 거라 투자하시는 분들도 많다고 들었거든요.. 그러면 청약 도전도 가능할 듯한데.. 요즘 같은 상황에서 투자까지 생각해 오피스텔 매매하는 게 맞는 건지 헷갈립니다..
부린이내집마련수다23. 10. 28.
부동산 투자의 필수 '프롭테크'
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004907692?sid=101 보통 어떤 어플 많이 사용하시는지 궁금합니다 저는 부린이라 네이버 부동산이랑 호갱노노, 부동산 플래닛 정도 사용합니다
원츄내집마련수다23. 08. 18.
이제 정말 집을 살 타이밍일까요?
https://youtu.be/PyYM9yJ393k 뉴스를 보면 지금 매매고 전세고 다 상승세인 것 같은데 경기 침체도 있고.. 하지만 전문가가 보는 시각은 다른가봅니다 . 하반기 투자 방법도 제시해주는 아주 흥미로운 영상인데요 최근 본 영상중에서 설명도 쉽게 해주시고, 공부가 되는 것 같아 공유합니다. 무주택자들은 잎으로 미래가치가 뛰어난 지역들을 살펴보라고 조언해주시는데
복부인내집마련수다23. 08. 10.
서울만 살았다!
지영 양극화가 엄청난것 같아요 서울은 정말 계속 오르고 오르고 하는데요 지방은 여전히 미분양의 늪이고 오르지 않고 그런가보네요 이래서 서울 원정투자자들이 늘어나고 있나봐요 이해는 가네요..
