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사당동 원룸건물 투자

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최근 뉴스를 보니 대학가 월세가 60만원이 넘는다고 하네요

사당동(이수역 태평백화점~경문고등학교 이면도로 라인) 원룸 건물 투자대상으로 괜찮을까요?

대지 30평에 원룸 8-9개정도 건물이 평당 4-5천정도로 보입니다

단순히 계산해보면 13억에 월세 4백+정도 나오면, 대략 수익률 4%정도인데 길하나 건너면 방배동이고 재래시장 주변에 더블역세권이라 지가상승을 기대한다면

투자처로 좋지 않을까 생각합니다

댓글 7

  • 아파트사우루스 회원 · 2023년 9월 9일

    매가 13억인가요? 보증금 빼고 내 자본금 빼고 월세에서 대출이자 빼고 수익률 4프로 인가요?

  • 비만관리 · 2023년 9월 9일

    보증금이래야 얼마 안될테니 현금13억을 가지고 투자하거나 아니면 대출을 받아야 할텐데 지금 같은 고금리 상황에서는 오히려 마이너스 일 것 같은데요. 은행 예금이자도 4%인데요. 물론 지가상승기대는 있지만 저 같으면 다른데 투자할 것 같은데요

  • 커뮤탐험 · 2023년 9월 9일

    13억 가격보고 단순계산하고 대략본거죠~ 보증금이 얼마 있을지 등등은 모르니까요

  • 방방곡곡 · 2023년 9월 10일

    여유자금만 좀 있다면 괜찮은 투자처 같은데요

  • 빗빗 · 2023년 9월 10일

    와….진짜 너무 비싸네요…학생들이 감당할 수 있을까 싶네요 ㅜㅜ

  • 시선 · 2023년 9월 10일

    정말요,, 지금 투자해서 월세받는것은 오히려 마이너스일것같다는 생각이 드네요ㅠ 월세가 비싸긴하지만 매매도 정말 엄청나군요

  • 부동산입문 · 2023년 9월 22일

    오 진짜 원룸이지만 위치가 좋은지 비싸기는 하네요 ㅠㅠ.. 매매도 진짜..그래도월세를 준다는가정하에 괜찮은투자네요

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