2025 서울머니쇼 요약

2025 서울머니쇼 요약

전문가들은 단기적으로 부동산 시장의 관망세가 지속될 것으로 전망

하반기에는 수급 불안으로 인한 매매가격 상승 압력 심화 예상

실수요자는 저가 매물 중심의 전략적 투자 필요

광진·마곡, 위례, 하남미사, 인덕원 등 서울 외곽과 경기권이 상승여력 높은 지역으로 꼽힘

최근 급등한 강남 3구·용산보다 가성비 높은 외곽 지역에 투자 매력 있음

신축보다는 10~15년차 아파트나 재건축 유망지인 한강변·목동 등이 주목

현재는 상승과 하락 요인 공존하나 시간이 지날수록 상승 압력 커질 것

서울 내년 입주 물량은 9640가구로 올해 4분의 1수준

전월세 가격은 최소 3년간 불안정할 가능성 높음

금리 하락시 전월세 상승과 맞물려 주택 매매가격 상승 요인이 될 수 있음

새 정부는 지방엔 완화책, 수도권엔 규제 지속 등 이중 접근이 예상된다

강남 3구 외의 지역은 가격 갭 메우기 가능성으로 인해 상승 여력이 있다고 평가