전체 1,202개의 글
뉴글 감평사24. 12. 10.
:white_check_mark: 임대차 3법이란? 임대차 3법의 정확한 명칭은 주택임대차보호법 및 부동산거래신고법입니다. 1. 전월세 신고제 도입 2. 계약갱신청구권제 3. 전월세 상한제 :white_check_mark: 계약갱신청구권 거부 사유 1. 세입자의 임대료 2회 연체 등 계약 위반 2. 주택의 철거, 재건축 등 3. 집주인의 보상금 제공 4. 집주인 실거주 - 임대인이 계약만기 1개월 전까지 갱신거절 통지 했는데, 세입자가 가만히 있으면 자동 갱신 안됨
호랑이24. 12. 10.
바닥을 다지고 있던 경기가 계엄 공포로 되레 지하로 파고들고 있다. 2020년 코로나, 2022년 우크라이나 전쟁, 2024년 트럼프 재집권, 윤통령 비상 계엄까지 큼지막한 대형 이슈가 연일 터지면서 도무지 갈피를 못잡고 있는 상황이다. 일각에선 장기적인 후퇴를 거론하기까지 한다. 예상치 못한 변수가 매번 발목을 잡을 것이란 판단이다. 반면 부동산의 경우 안전자산이란 인식이 많아 수요증가를 예상하는 쪽도 있다. 다만 현재 상황은 활발한 거래보다는 한발짝 물러서 관망하고 있는 느낌이 든다.
Mr.리퍼비시먼트24. 12. 08.
최근 모 지역(서울 내 非강남)에 취재를 갔더니 "옆 단지가 일반분양하는데 1순위에 완판되어야 할텐데…그래야 우리 단지도 더 가치가 올라갈 것 같아요"라는 조합원을 만났습니다. 그런데 과연 조합원의 입장에서 1순위에 완판이 되는 것이 좋은 것일까요?? 오늘은 이 부분에 대해서 이야기해보려고 합니다. 일반분양이란? 아파트를 새로 지으면, 집을 파는 '일반분양'이라는 절차를 진행하게 됩니다. 한국부동산원 '청약홈'을 통해 신청하는 '청약제도'가 바로 일반분양을 위해 존재하는 것입니다.
너구리24. 12. 07.
최근 뉴글 커뮤니티에서 동도리님의 부동산 중개수수료(복비) 얘기를 흥미롭게 읽었다. 한 회사가 반값 복비 정책을 폈다가 다른 중개인들의 반발 속에 백기를 들었다는 내용이다. 이 회사는 지금 중개수수료 30% 할인 정책으로 노선을 바꿨다.(중개인들이 이 정책도 반발하지 않을까..) 부동산에 중개수수료인 복비를 내면서 "이것 밖에 못 드려서 죄송해요"라고 생각하는 사람이 몇이나 될까. 대부분 '뭘 했다고 이렇게 많이 받아..?'라며 아깝다는 생각을 하지 않을까.
트민녀의 부동산 트렌드24. 12. 06.
부동산 손민수템 #13 천지개벽 청량리 안녕하세요? 트민녀입니다. 안녕하신지 안부 인사로 시작했지만 세상사 참 어수선해서 마음도 뒤숭숭한 요즘입니다😭 밤새 뉴스 특보를 시청하며 잠을 설친 다음날, 12월 4일 아침에 문자 한통을 받았습니다. 지난주 청약한 서울원 아이파크 예비당첨 문자! 특공은 넣지 않았고 일반공급 전용 84㎡를 신청했는데요. 순간 ‘예비 앞 번호면 어쩌지?’하는 걱정이 앞섰는데 청약홈에서 확인해보니 예비 200번대(다행인거쥬?😆)
동도리24. 12. 05.
"아파트로 돈 벌 생각만 하는 게 정상이냐" "주거의 안정이라는 것이 그리 쉬운 개념이 아니다" "전 세계적으로 부동산 정책이 중요시 되는 이유다" "시장에 결코 맡겨둘 수 없고 정부의 개입이 필요하다" - 이 소리는 어느날 주택 한채도 없는 옆집아저씨의 취중 하소연 입니다 옛날 얘기로 하나 시작해 보자 한 악마가 한 인간에게 지갑을 줬다 그 지갑은 열때마다 30만원이 들어있는 만능지갑이었다
Easy 부동산 in the USA24. 12. 04.
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹 이후, 전 세계의 오피스 공실률이 크게 치솟는 등 상업용 부동산 시장에 찬바람이 지속됐죠. 재택근무, 혹은 하이브리드 근무(재택근무+오피스 출근)를 채택하는 기업들이 많아지면서 오피스 공간을 줄이거나 좀 더 작은 공간으로 이사를 가게 됨으로써 오피스들이 많이 비게 됐어요. 미국의 경우 최근까지도 오피스 공실률이 계속해서 상승 추세를 보이고 있는데요. 많은 대도시의 초고층 오피스 건물들이 헐값에 팔려나가고, 오피스 빌딩을 아파트로 탈바꿈시키는 등의 현상이 포착되고 있습니다.
호랑이24. 12. 03.
2022년 경기 파주시 와동동에 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 더 운정’은 코로나19 이후 유래없던 부동산 호황기에서 막차를 탄 현장이다. 당시 부동산 시장은 한껏 달아올랐다가 냉각기 초입이었다. 그 시기 힐스테이트 더 운정은 어수선한 시장 분위기 속에서 성공을 거둘지 업계 관심이 집중됐었다. 특히나 고분양가여서 여러리스크가 많았던 단지로 기억된다. 아파트로 치면 24평에 해당하는 주력 타입이 8억이 넘었다. 충격적인 금액이었다. 파주라는 위치에 오피스텔 가치를 생각한다면 이해할 수 없는 가격대였다. GTX 효과를 들먹였지만 실상 이 단지는 서울역을 잇는 경의중앙선 역세권이다. GTX-A노선 운정역 및 3호선 연장 계획에 들어있는 역과 분명 거리가 있다. 그마저도 경의중앙선은 20분에 한 대 꼴로 다닌다.
Mr.리퍼비시먼트24. 12. 01.
최근 공사비 많이 오르면서 '분담금'을 줄이기 위한 다양한 시도들이 이뤄지고 있습니다. 용적률 상향은 그중에서도 가장 관심을 많이 끄는 항목이 아닐까 합니다. 용적률은 '대지면적' 대비 '연면적'(건축물 바닥면적의 총합)의 비율을 말합니다. 상한 용적률이 올라가면 연면적이 그만큼 더 늘어나고, 이에 따라 일반분양을 더 많이 해 사업성을 개선할 수 있습니다. 우리나라는 국토계획법에 따라 토지마다 용도를 정해놓고 용적률과 지을 수 있는 건축물을 정해놓고 있습니다. 우리가 관심이 많은 주택은 주로 '주거지역'에 해당합니다. 주거지역은 다시 1~2종 전용주거지역과 1~3종 일반주거지역, 준주거지역으로 나뉩니다.
백설기24. 12. 01.
결혼은 하고 싶은데 가진 건 사랑 밖에 없어서~♪ 가수 최정철씨와 가인씨의 구슬픈 사랑 노래 '결혼'의 가사를 제목으로 뽑아봤는데요. 결혼을 앞두시거나 결혼을 꿈꾸시는 분들을 위해 준비했습니다. 특히 아직 급여 소득이 넉넉치 않은 2030세대 분들은 결혼이라는 자체에 대한 부담감이 크기 마련입니다. 하지만 우리는 결국 해낼 수 있습니다. 사랑 하나로도 충분하니까요.ㅎㅎ
트민녀의 부동산 트렌드24. 11. 29.
부동산 손민수템 #12 역세권 VS 욕세권 안녕하세요? 제주에서 컴백한 트민녀입니다. 겨울 문턱에서 더웠다 추웠다를 오락가락하더니 11월 첫눈에 폭설까지 내리고 종잡을 수 없는 날씨의 연속입니다. 요즘 청약시장 온도 차도 만만치 않은데요. 뉴글에서 분석한 분양리포트를 보셨다면 다들 아시겠지만 이번주에는 영등포구 당산동4가 유원 제일 1차를 재건축한 ‘e편한세상 당산 리버파크’와 노원구에서 오랜만에 공급되는 신축 ‘서울원 아이파크’ 청약이 진행됐죠.
동도리24. 11. 27.
⚡ 요약 💙 아파트 선택 시 가장 중요하게 여기는 요소는 동네, 평면도, 그리고 주상복합 여부 등입니다. 특히 동네는 직장과의 거리, 역세권, 학군 같은 실생활 요인에서 큰 영향을 받습니다. 💙 평면도는 실거주 편의성을 좌우하는데, 포베이 구조나 드레스룸 같은 기능적인 공간이 인기가 많습니다. 반면 주상복합은 편리한 생활 환경과 조용한 주거 공간 사이에서 호불호가 갈립니다.
Easy 부동산 in the USA24. 11. 27.
⚡3줄 요약 💙 미국에서 조립식 주택이 인기를 끄는 이유는 빠른 시공, 비용 절감, 그리고 품질 향상 덕분이에요. 기존 주택보다 더 저렴하고 짧은 기간 안에 지을 수 있어 모기지 부담이 큰 상황에서 주목받고 있어요. 💙 아마존 같은 전자상거래 플랫폼에서도 조립식 주택을 판매해 화제를 모았고, 다양한 가격대와 옵션으로 관심을 끌고 있어요. 💙 특히 유튜브 등에서 아마존 조립식 주택 설치 영상을 올리며 높은 조회수를 기록하며 주택 구매에 대한 새로운 가능성을 보여줬어요.
호랑이24. 11. 26.
배우 정우성이 아빠가 됐다는 소식에 온 나라가 떠들썩하다. 덕분에 그의 일거수일투족에 관심이 쏟아지고 있다. 평소 난민에 많은 관심을 가졌던 정우성이 결혼을 부정하며 아이를 난민 만들었다는 우스갯소리도 나온다. 과연 그는 얼마나 돈이 많아서 혼외자로 자식을 키울 생각을할지 궁금해졌다. 정우성은 얼마나 부동산 고수일까. 정우성 집은 서울 삼성동 고급 빌라 ‘삼성 라테라스(사진)’다. 정우성은 2013년 3월 최상층 1501호를 분양받았다. 1층이 96.89㎡, 2층이 62.57㎡인 복층구조다. 최고 40억원 수준으로 추정하는 가운데, 정우성은 이 아파트를 사들일 당시 은행빚 9억6000만원을 졌다.
Mr.리퍼비시먼트24. 11. 24.
⚡3줄 요약 💙 서울시는 신속통합기획 방식 없이는 재개발·재건축이 어렵도록 정책을 강화하며, 기한 내 공람 공고가 없으면 신속통합기획을 취소하는 방식을 도입했습니다. 💙 대치 미도와 여의도 시범아파트는 데이케어센터 공공기여 문제로 갈등을 빚었으나, 서울시가 강경 입장을 고수하며 공람 공고를 추진했습니다. 💙 신속통합기획은 사업 절차를 빠르게 진행하되 공공기여를 요구하는 방식으로, 현재 서울 내 재개발·재건축의 기본 구조로 자리 잡았습니다.
너구리24. 11. 23.
너구리의 구일살이③ "저 많은 캠핑장비를 어디에 둘거야. 그냥 복도에 두자. 남들도 다 그렇게 하는데 뭐 어때." 나는 캠핑을 좋아한다. 캠핑을 좋아하는 사람이라면 알 것이다. 캠핑은 장비빨이라는 것을. 하나 둘 장비를 구입하다 보니 어느새 짐이 꽤 늘었다. 문제는 집에 둘 곳이 마땅찮다는 점이다. 결혼 전 본가에는 베란다가 있었고 그곳에 장비를 뒀다. 신혼집은 아파트형 오피스텔이다 보니 베란다나 창고 같은 공간이 없다. 유일하게 하나 있는 보일러실은 세탁 물품으로 가득하다. 꼬북이가 캠핑짐을 복도에 두라는 얘기는 그래서 나왔다.
뉴글 감평사24. 11. 22.
⚡3줄 요약 💙 국토교통부는 12월 2일부터 디딤돌대출 한도를 줄이지만, 신생아 특례대출이나 생애최초 주택구입자 등은 기존 혜택을 유지하거나 완화된 조건이 적용돼요. 💙 디딤돌대출은 무주택 세대주가 소득과 자산 기준을 충족하면 최대 4억 원까지 저금리로 이용할 수 있는 대출상품이에요. 💙 신청 시 실거주의무와 조건이 있으니, 자격과 세부사항을 꼭 확인하고 진행하세요. 😊
트민녀의 부동산 트렌드24. 11. 22.
⚡ 3줄 요약 💙 제주 로컬 숙소와 홍대 게스트하우스는 여행객들에게 특별한 경험을 제공합니다. 💙 홍대는 연트럴파크와 다양한 핫플레이스로 MZ세대와 외국인 관광객에게 인기입니다. 💙 에어비앤비 운영은 법적 허가가 필수이며, 불법 운영 단속이 강화되고 있습니다. - 부동산 손민수템 #11 홍대 게하 안녕하세요? 지난주에 이어 제주에서 인사드리는 트민녀입니다. 제주 동쪽 구좌읍 한적한 산골마을에서 며칠 머무르고 있습니다.
동도리24. 11. 20.
⚡ 3줄 요약 💙 이사할 때마다 중개수수료와 부대비용이 너무 부담스러운데, 한 부동산 업체가 반값 수수료로 시작해 현재는 30% 할인을 제공 중이에요. 💙 중개수수료를 낮춘 정책으로 거래를 늘리고, 네이버 부동산처럼 플랫폼 역할까지 겸하고 있어요. 💙 전화로 중개사를 연결하는 서비스도 제공해, 지역에 관계없이 비용 절약이 가능해요. 전세 살이로 인한 2년 마다 끔찍한(?) 이사를 수차례 경험하고 나면
Easy 부동산 in the USA24. 11. 20.
미국 캘리포니아 오렌지 카운티 부에나파크의 대형 한인 복합 쇼핑몰 '더 소스 몰(The source mall)'. / 직접 촬영 미국 캘리포니아의 로스앤젤레스(LA) 카운티(주의 하위 행정구역, 여러 도시, 마을 등을 포함), 그리고 이와 붙어 있는 오렌지 카운티(OC). 미국 내에서 한국인들이 많이 거주하고 있는 지역 중 하나죠. LA와 OC는 가까운 만큼 교통은 물론이고 생활, 문화, 경제적인 면에서 밀접하기 때문에 ‘LA·OC’, ‘로스앤젤레스 대도시권’ 등으로 묶어서 표현하는 경우가 많아요.
