전체 1,202개의 글
뉴글리안25. 02. 10.
얼마전 매서운 2월의 한파가 우리나라를 덮쳤는데요. ‘이한치한(以寒治寒)’의 마음을 담아 '대한민국 공포의 3대 폐가'를 뉴글의 시선으로 소개해 봅니다 😘 (심약해도 좀 봐주시면 안될까요~?🫣 최대한 안 무섭게 했어요😜) '대한민국 공포의 3대 폐가' 부동산의 눈으로 보다 (두둥) 곤지암 정신병원 <영화 '곤지암' 포스터> 최근까지도 우리나라에서 가장 유명했던 ‘폐가’하면 떠오르던 그곳, 바로 ‘곤지암 정신병원’ 입니다. 곤지암 정신병원의 정식명칭은 원래 ‘곤지암 남양신경정신병원’이며 1992년 개원하여 1996년 재정난으로 폐업한 이력이 있는데요.
엘레이맘25. 02. 10.
건강한 라이프스타일과 트렌디한 소비를 결합한 미국의 인기 로컬 마트 트레이더 조스 "트죠백이 떴다!" ESL 클래스 단톡방에서 본 이 한 줄의 메시지가 내 호기심을 자극했다. 미국 생활 6개월 차인 내게 '트죠백'은 아직 도전해보지 못한 전설 같은 존재였으니까. 트레이더 조스(Trader Joe's)에서 한정 기간 동안만 판매하는 이 특별한 가방이 대체 무엇이길래 LA 맘카페는 인증샷으로 넘쳐나고, 미국 커뮤니티는 '샀다 vs 못 샀다' 후기로 가득한 걸까?
Mr.리퍼비시먼트25. 02. 09.
1월 초에 오세훈 시장이 일부 지역에 대한 토지거래허가구역 해제를 검토하고 있다고 했지요. 다들 언제 풀리나 목을 빼고 기다리고 계실 듯 합니다. 저도 토지거래 허가구역과 관련해서 뉴글에 글을 남기기도 했습니다. 참고=토지거래허가 구역해제 검토···재개발·재건축엔 어떤 영향이? 오늘은 분석보단 서울시에 제안을 드리는 차원에서 이야기를 해볼까 합니다. 재건축 밀집지 노원·도봉·구로, 사업 속도 못내는 이유
백설기25. 02. 09.
"저희는 HUG 보증보헙 가입 거절로 졸지에 전세사기범으로 내몰릴 위기에 처했습니다." 지난 5일 오후 3시 부산, 울산 지역 임대인 40여명이 HUG 부산지사를 찾은 모습. /독자 제공 최근 부산, 울산 지역 임대인들이 모여 주택도시보증공사(HUG) 보증보험 규제 강화에 대한 개선이 필요하다는 목소리를 냈습니다. 지난 5일 오후 3시 HUG 부산지사를 찾은 40여명의 부산착한임대인모임은 갑작스러운 보증보험 규정 변경으로 파산 위기에 내몰리고 있다고 호소했는데요.
두꺼비세무사25. 02. 07.
안녕하세요 두꺼비 세무사입니다 25년 소득세법 시행령 개정안이 올라왔습니다 의외로 좋은 선물들이 많습니다. 특히나 아파트 말고 다가구 주택 가지고 계신 분들은 이걸 이번참에 팔 수 있겠다는 생각이 들 것 같습니다. 바로 다음 개정안입니다. 주택에서 주택 외 용도로 변경 후 양도한 건물에 대해서 양도소득세 과세 기준을 합리화 하겠다는 것입니다. 먼저 건축법 상 다가구주택의 정의부터 확인해보면, 다음의 요건을 모두 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 말합니다.
트민녀의 부동산 트렌드25. 02. 07.
부동산 손민수템 #22 3기 신도시 장화 신고 들어가 구두 신고 나올 상인가? 안녕하세요? 트민녀입니다. 올해도 벌써 한달이 훌쩍 지났는데요. 1월 초쯤 공공분양 소식을 전해드리면서 올해 분양을 앞둔 수도권 공공분양 물량을 훑어 봤었는데요. 이달엔 3기 신도시에서 본청약이 시작됩니다. 두둥:star-struck: 3기 신도시 중에서도 서울과 가장 가까운 입지인 고양 창릉신도시가 본청약을 앞두고 있습니다.
동도리25. 02. 06.
부동산 투자에 대한 대한민국 국민들의 열망은 대단하다. 수십만원하는 유명 유튜버들의 강의에 수백명씩 몰리는 것을 보면 기이하기도 하다. 사교육이 따로 없다 이러한 현상은 '부동산 불패 신화'가 낳은 대표적인 부작용이지만 처방약이 없다는 것이 아쉽다. 주식, 금 등 다른 투자는 대체제가 되지도 않는다. 오로지 아파트로 대표되는 부동산이어야만 하는 것이 안타까울 뿐이다
Easy 부동산 in the USA25. 02. 05.
안녕하세요. 벌써 2025년도 두 번째 달을 맞았습니다. 시간이 정말 빠르네요. 오늘은 한국에서는 다소 생소한 개념이지만 미국에서는 잘 알려진 개념인 '주택 플리핑(Flipping)’에 대해 이야기해 보려고 합니다. 주택 플리핑은 오래된 주택을 저렴한 가격에 매입한 후 리모델링, 수리 등을 거쳐 높은 가격으로 판매해 수익을 남기는 방식의 단기 투자 전략입니다. ‘플립’, ‘플리핑’은 우리말로 '홱 뒤집다'라는 의미죠. 짧은 거리에서 빠르고 정확하게 미끼를 던지는 낚시 기술 ‘플리핑’에서 유래한 용어입니다.
호랑이25. 02. 03.
경기도 안양, 그중에서 평촌은 학원가로 유명한 곳이다. 평촌 학원가는 전국에서 두 번째로 크며 경기도에서는 1위로 규모가 상당하다. 실제로 가보면 빼곡히 들어차 있는 각종 학원들이 장관을 이룬다. 이곳에서는 특목고 진학률 1위 귀인중 배정을 상당히 선호한다. 이를 위해 귀인초 입학을 목표로하는 학부모가 많은 편이다. 덕분에 학군지의 위력을 평촌 부동산 시장에서도 느낄 수 있다. 평촌은 범계역을 기준으로 평남과 평북으로 나뉜다. 평촌은 1기 신도시 마을 단위로 생활권을 구분하는데 보통 선호하는 입지는 평남이다. 이곳에 흔히 말하는 학군지가 다수 포함됐다. 안양 평촌의 학군지는 대표적으로 평남과 평북으로 나뉜다. 평남에는 평촌 학원가가 위치한다. 평촌 학원가에는 학원이 대락 300개가 넘는다. 숫자로만 보면 경기도 1위, 전국 2위 수준이다. 학원가 양옆에는 먹자골목이 형성돼 있다. 특히나 명문중학교로 꼽히는 귀인중 앞이 먹자골목이 자리잡고 있다. 학원과 음식 특화거리가 인상적이다. 학군은 하락장에서도 버틸 수 있는 중요한 요소다. 40년 가까운 구축이라도 도보로 학원가를 이용하고 보다 좋은 환경의 학교를 보낼 수 있다면 마다하지 않는 게 부동산 시장의 오랜 전통이다. 평남에서는 귀인마을 현대홈타운 2단지가 유명하다. 평촌 학군지에서 가장 유명한 귀인초 배정 단지다. 귀인초-귀인중을 차례로 노려볼 수 있는 단지기도 하다. 온통 구축 가운데 그나마 연식이 덜 됐고, 지하로 주차가 가능한 아파트다. 대표학원가와 귀인중 사이에 있어 입지가 매우 뛰어난 편이다. 귀인중 학군을 노리려면 그나마 저렴한 소형(25평)을 알아봐야하는데 주변에 이 평형은 이곳 밖에 없다. 시세는 2023년 하락기에 7억 초반대까지 떨어졌다가 최근에 8억 후반대 호가가 형성되고 있다. 109㎡의 경우 같은 기간 9억 원 대에서 현재 11억대로 회복했다.
Mr.리퍼비시먼트25. 02. 03.
오늘은 저번주에 이어 한남뉴타운 이야기를 더 해볼까 합니다. 삼성물산과의 17년 만의 맞대결에서 뼈 아픈 패배를 당한 현대건설에 대해 다뤄보겠습니다. 수주전의 패배로 한남4구역을 놓친 현대건설은 이제 이주가 막바지에 접어든 한남3구역을 잘 단속해야 하는 입장이 됐습니다. 업계에선 현대건설이 한남4구역에서 패배한 주요 이유 중 하나로 한남3구역의 영향을 꼽고 있습니다. 대표적으로 한남4구역 수주전 때 한남3구역 내 도로를 이용하겠단 공약을 내걸었다가 한남3구역 조합 임원이 현대건설 본사에 차량을 돌진시킨 일화가 있었죠.
엘레이맘25. 02. 03.
주변에 높은 건물이 없어서 시야가 탁 틔인게 특징인 LA도시들 두 번째 에어비앤비에서 마주한 새로운 풍경 LA 공항 북쪽, 차로 불과 5분 거리에 위치한 두 번째 에어비앤비에 도착했다. 일반적으로 공항 인근은 비행기 소음과 낮은 접근성 때문에 부동산 가치가 떨어진다는 통념이 있지만, 이곳은 그 기대를 완전히 뒤엎었다. 공항 근처라는 위치가 무색할 만큼, 이 에어비앤비가 위치한 동네는 우아함과 고급스러움으로 가득 차 있었다. 깔끔하게 정돈된 마당과 세련된 외관을 자랑하는 주택들, 그리고 널찍한 차고엔 고급 차량들이 줄지어 주차되어 있었다. 특히 인상적이었던 것은 정갈하게 가꾸어진 각 집의 마당이었다. 전문 조경사가 손본 듯한 정원에는 이국적인 꽃과 나무들이 가득했고, 잔디는 마치 양탄자처럼 고르게 다듬어져 있었다. 어떤 집의 마당은 마치 국립공원의 축소판을 보는 듯 너무 거대하고 웅장하여 어떻게 개인 집 마당이 이럴수가 있을까 라는 감탄을 자아내게 하기도 했다. 또 다른 집의 마당에는 작은 놀이터가 꾸며져 있었다. 놀랍게도 그 놀이터에는 누구든 와서 놀아도 좋다는 안내판이 세워져 있었다. 부자 동네 특유의 여유로움이 그대로 느껴지는 순간이었다.
너구리25. 02. 01.
꼬북이가 살던 까치산역 전셋집 외관 모습. 참 행복한 기억이 많았던 집이지만 이제 악몽이 됐다. 오후 4시쯤 됐을까. 여느 때처럼 회사에서 회의를 하고 있던 날이었다. 꼬북이에게 메시지가 왔다. "우리 망한 것 같아.." "무슨 말이야?" "집주인이 전세금을 못 돌려준데" "아, 그래도 괜찮아. 보증보험 들었잖아" "나..우선 변제권을 상실했데.." "?!??!!!?"
두꺼비세무사25. 01. 31.
곧 방배동 재건축 6구역, 래미안 원페를라가 분양된다. 래미안 원페를라는 내방역 역세권으로 서문여중고가 가깝고, 인근에 학원밀집구역이 있어서 교육환경이 아주 우수하다는 장점이 있다. 2019. 4. 22. 서리풀터널이 개통되어 서초역까지 출퇴근은 막힘이 없고, 지난해 6월 확정된 서리풀 지구단위계획구역으로 정보사부지 문화예술복합타운도 생길 예정이다. 간단한 청약정보는 다음과 같다.
트민녀의 부동산 트렌드25. 01. 31.
부동산 손민수템 #21 반세권 안녕하세요? 트민녀입니다. 길고도 짧은 설 연휴 잘 보내셨는지요? 트민녀는 본가에 하루 다녀온 뒤 넷플릭스(중증외상센터 재미지던군요:laughing:)와 유튜브 알고리즘에 빠져 지냈을 뿐인데 연휴가 ‘순삭’했습니다:nerd_face: 알 수 없는 유튜브 알고리즘 세계에 이끌려 ‘경기도에서 미분양이 가장 심각한 도시’라는 썸네일의 영상을 보게 됐는데요. 경기도에서 미분양이 많은 도시 Top10을 다룬 영상이었습니다.
동도리25. 01. 30.
2025년 한해는 뉴글 독자분들은 부동산으로 대박나는 혹은 부동산으로 기반을 다지는 그런 멋진 한 해가 되길 바랍니다 복많이 받으시고 무엇보다 건강하고 행복하시길 바랍니다 그동안 옆집아저씨는 우리 실생활에 필요한 얘기들을 해왔는데요 이번에는 정말 충격적인 소식을 접하고 꼭 전해야겠다는 생각에 준비하던 것을 미루고 긴급히 타전합니다 실제로 부동산을 거래하면서 일어날 수 있는 사기를 당했던 사례와
뉴글리안25. 01. 29.
<2025년 을사년의 설이 밝았습니다. 뉴글을 이용해 주시는 모든 분들의 각 가정마다 복된 새해가 되시길 기원합니다> 하늘을 찌를 법한 고층 아파트들이 우리나라의 주거문화를 대표하고 있지만 여전히 전통한옥에 대한 관심과 수요가 높다. 현재도 수도권 근교 어디쯤이나 지방곳곳에서는 한옥건축이 진행중인 곳이 많으며 그 규모와 형태도 다양하다. <출처 : 하루한옥> 사실 한옥은 한국 고유의 건축양식으로 지어진 집들을 총칭하기 때문에 초가집, 기와집, 너와집, 귀틀집, 정자, 사찰 등을 모두 뜻하지만 일반적으로는 ‘기와집’을 지칭하여 사용되는 경우가 많다. 또한 한옥은 자연물에서 대부분의 건축재료를 수급하기 때문에 친환경적인데 단열과 통풍도 뛰어나고 전통적인 아름다움도 갖추게 된다.
Easy 부동산 in the USA25. 01. 29.
‘미국 집’ 하면 예쁜 주택들이 쭈욱 늘어서 있는 주택가와 영화 ‘나 홀로 집에’에 나올 것만 같은 아늑한 단독 주택이 떠오르곤 하는데요. 미국에 오기 전, 미국에서 단독 주택에 살고 싶다는 막연한 로망이 있었고 현재 그 로망을 실현 중입니다. 그저 좋을 것만 같았던 단독 주택 생활. 만족하며 지내고는 있지만 예상치 못한 단점과 불편한 점들은 종종 한숨을 짓게 합니다.
호랑이25. 01. 27.
대한민국 인구가 줄고 있다. 심각한 수준이다. 출산율이 매년 급감하고 있지만 피부로 와닿지 않아 심각성을 대부분 인지하지 못한다. 하지만 출산가구라면 체감 정도가 확 달라진다. 당장 산후조리원만 가더라도 느낄 수 있다. 북적북적하다고 전해들었던 세상은 옛말이 됐다. 지난해 둘째를 출산한 배우자의 경험담에 의하면 조리원 동기수가 예년만 못하다고 한다. 아이가 어린이집과 유아학교, 초등학교를 거치면 더욱 심각성을 깨닫는다. 주변 어린이집이 문을 닫는 경우가 허다하고, 유아학교도 마찬가지다. 초등학교에서는 학급수나 학생수가 현저히 낮아지고 있다. 인구 밀집도가 높은 서울 조차 인구 감소 직격탄을 맞았다. 서울 전체 유초중고ㆍ특수ㆍ각종학교 수는 2128개교로 전년(2135개교) 대비 7개교(0.3%↓) 감소했다. 이 중 초중고 학교 수는 1317개교로 전년(1318개교) 대비 1개교(0.1%↓) 줄었다.
엘레이맘25. 01. 27.
미국 생활의 첫 발자국 미국에 도착한 첫날, LAX 공항은 마치 거대한 미로 같았다. 이중, 삼중으로 도로를 에워싼 픽업 차량들, 사람들로 가득한 대기 공간, 그리고 우리의 무거운 짐까지 모든 것이 우리를 압도했다. 해외살이의 첫걸음을 준비하며 고르고 또 고른 짐들이었지만, 그 무게는 단순한 물리적 부담 이상이었다. 지금 돌이켜보면 그 짐들은 앞으로 우리가 미국에서 마주할 무거운 도전들을 상징하고 있었던 것만 같다.
Mr.리퍼비시먼트25. 01. 26.
오늘은 건설업계 선두를 다투는 삼성물산과 현대건설이 맞붙었던 한남4구역 재개발 수주전에 대해 이야기해볼까 합니다. 한남4구역 재개발, 올해 도시정비 최대어의 비하인드 스토리 지난해 하반기부터 도시정비업계에서 가장 주목받았던 현장이 있습니다. 바로 한남4구역 재개발 시공사 입찰입니다. 이곳은 업계 최대어로 손꼽혔으며, 특히 삼성물산과 현대건설이라는 두 거대 건설사의 17년 만의 맞대결로 큰 화제를 모았습니다.
