더샵 송도프라임뷰 F20-1BL, 줍줍 3억
뉴글 감평사읽는 데 약 2분
더샵 송도프라임뷰 F20-1BL에서 무순위청약(불법행위 재공급)으로 단 한 세대를 공급합니다.
단지 주변에 초·중·고가 모두 인접해 있어 교육 여건이 좋고, 코스트코와 센트럴파크 등 생활 인프라도 가까워 편리한 입지에요. GTX-B 노선은 지난 3월 착공식만 진행됐을 뿐 이후 공사조차 시작하지 못한 채 현재는 사실상 멈춰 있는 상태입니다.
주거 환경은 너무 좋지만, 서울 접근성 측면에서는 여전히 아쉬움이 큰 송도에요.
🏢단지 개요
• 위치 : 인천 연수구 송도동 109번지
• 규모 : 지하 2층 ~ 최고 37층, 5개동, 662세대
• 시공사 : 포스코건설
🗓️청약 일정
• 모집자 공고 : 7월 16일
• 청약일 : 7월 21일
• 당첨자 발표 : 7월 24일
• 계약 체결: 7월 31일
• 입주예정일 : 2025년 8월(계약일로부터 60일)
🎯공급 세대
• 107A(2002-3202호, 1세대) : 8.47억
👩👧👦청약 자격
• 인천시에 거주하는 무주택세대주
📌규제 사항
• 전매제한 : 없음
• 거주의무기간 : 없음
• 재당첨제한 : 없음
🔎평면도
• 판상형 4Bay 구조로 탁 트인 전망이 시원하고 골프장 뷰가 나와요
🧭입지 평가 및 주변 단지 비교
• 인천예송초등학교 300m, 코스트코 650m, 인천 1호선 인천대입구역/GTX-B 900m 거리에요
• 송도 3공구로 송도 상위 입지에 속하며, 생활인프라 좋아요.
• 더샵송도프라임뷰 실거래가는 11억 수준, 매물은 11.5~12억 수준, 전세가는 5.7~6억 수준이에요
⭐총평
더샵 송도 프라임뷰 F20-1BL 안전마진은 2.5억 ~ 3억 이에요.
인천시에 거주하는 무주택세대주만 지원 가능한 단지로, 입지 좋구요, 주거환경 좋구요, GTX-B 노선이 예정된 인천1호선 인천대입구역까지는 거리가 약간 있지만, 도보로 이동 가능한 범위 에요.
6.27 대출규제 때문에, 전세 세팅 시 '현금 세입자'를 찾아야 해요.
- 조건부 전세대출 금지
- 주택담보대출 한도 6억원(6개월 내 전입 조건)
실입주시 현금 3.5억+(취등록세, 부대비용)+연봉 9천 이상+주담대 6억(30년, 3.8%, DSR3 주기형)
ft. 송도신도시의 입지 평가
인천의 강남으로 불리는 송도신도시, 최근에는 시장 상황이 다소 주춤한 모습이지만, 자족도시로서의 완성도는 여전히 높다는 평가를 받고 있어요.
주거환경, 교육 인프라, 바이오 클러스터, 첨단 산업단지 등 다양한 면에서 균형을 갖춘 도시죠.
송도신도시는 공구별로도 뚜렷한 특색이 있는데요,
1공구는 학군과 센트럴파크를 중심으로 한 분당급 수준의 평가를 받고 있고,
3공구는 코스트코, 골프장 뷰, GTX-B 노선 수혜지로 기대되면서 투자 목적의 기대가 높은 지역입니다.
😊 당첨 행운이 함께하길 응원합니다!
이미지 본문 텍스트 보기
송도신도시 더샵 송도프라임뷰 무순위청약 7/21 • 입지 좋아요 • 당첨마진 3억 줍줍 Good! 0 국제업무지구역 송도IBS 타워 국제업무지구(IBD) 센트럴파크 1 G타워 아트센터] 센트럴파크역 ( 푸르지오 워터프론트호수 더십 그린워크2차 더샵 신정중 엑스포 인증고* 영선초* 포스코고• 더십 그린에비뉴 채드윅 송도 1변위크1차 국제학교 더십 하버뷰 신정초 하버뷰 더십 4센트럴파크 센트럴파크 경원재 푸르지오 송도한옥마을 트럴파크호텔 송도 3hip 롯데마트 •송도치벤시이 센트럴파크피 해동이공원 프라임뷰 잭니클라우스 GC 국제학교 부지 고교 부지는 인천과학예술영재학교 예송유치원 송도중앙도서관(계획) (계획) 인천대입구역시 신세계복함을(계획 송도지식정보 일반산업단지 롯데일승도(계획) 미추홀공원 지식정보단지역 새롭공원 인처대학교 송도캠퍼스 인천1호선 일상의 여유도 아이의 미래도 더 특별하게 송도가 바라던 주거가치의 클라이막스! 잭니클라우스GC• 바다의 푸른 전망을 즐기고 수준 높은 교육환경의 자부심을 느끼며 삽니다. 송도의 가장 앞선 전망을 누리는 곳, 여기는 더샵 프라임뷰입니다. 주택형 (약식표기) 107A 동 호수 2002동 3202호 층구분 32층 대지비 384,876,800 아파트 공급금액 건축비 420,112,000 부가세 42,011,200 소계 847,000,000 계약금(10%) 계약 시 84,700,000 잔금(90%) 계약금 지불일로부터 30일 이내 762,300,000 • 발코니 확장공사 금액 약식표기 107A 공급금액 11,000,000 계약금(10%) 계약 시 1,100,000 (단위 : 원, 부가세 포함) 잔금(90%) 계약금 지불일로부터 30일 이내 9,900,000 약식표기 107A 동 2002 호 3202 추가선택품목 (유상옵션) 천장형 시스템에어컨(주방+침실2+침실3+침실4) 공급금액 5,000,000 계약금(10%) 계약 시 500,000 잔금(90%) 계약금 지불일로부터 30일 이내 4,500,000 주방 식당 NAV 침실 거실 발코니 침실 침실 침실 < 송도동 더샵송도프라임뷰 20BL 매매 ✓ 43평 최근 3년 전체 기간 14억 최고 12억 10억 8억 최저 분양권 3건실거래 6건 / 회전율 7% 거래방 11 2023.01 국토교통부에서 23분 전 확인 2024.01 계약일 면적(공급) ② 25.04.04 143A 25.03.01 143A 24.08.07 143A 24.07.22 143A 24.07.22 143A X 442 C 매매/전세 비교 2025.06 평균 10억 9,500 (O건) 2025.01 • 저층 가격 0 등기 10억 9,500 2002동/7층 등기 11억 3,300 2002동/12층 직거래 등기 10억 1,000 2002동/34층 등기 12억 2001동/29층 동기 11억 6,000 2001동/13층 집주인 더샵송도프라임뷰20BL 2002동 매매 11억 5,000 아파트• 143A/107m . 23/37층, 남향 방4개, 슬라이딩도어, 풀에어컨, 거실통창, 골프장뷰, 넓은주방, • 에이스부동산공인중개사사무소 | 부동산써브 제공 확인매물 25.07.16. 집주인 더샵송도프라임뷰20BL 2002동 매매 11억 7,000 아파트• 143A/107m', 9/37층, 남향 즉시입주가능 통창풀에어컨 골프장뷰단지뷰 클래식부동산공인중개사사무소 | 부동산렛츠 제공 확인매물 25.07.16. 집주인 더샵송도프라임뷰20BL 2002동 매매 11억 5,000 아파트• 143A/107m . 23/37층, 남향 급애물 잭니골프장바다뻥뷰 예송초중 입주가능 클래식부동산공인중개사사무소 | 부동산렛츠 제공 확인매물 25.07.16. 집주인 더샵송도프라임뷰208L 2001동 매매 11억 5,000 아파트• 143A/107m , 10/32층, 남향 세안고 매매하세요. 방4 수납넉넉, 구조좋고 잭니클라우스가 내집••· 송도황금공인중개사사무소 | 부동산렛츠 제공 확인애물 25.07.16. 집주인 더샵송도프라임뷰20BL 2002동 매매 11억 아파트• 143A/107m . 3/37층. 남서향 저층이지만 개방감. 일조권 좋음. 단지뷰, 풀에어컨. 눈. 탄성.주••• 프라임뷰하늘공인중개사사무소 | 부동산렛츠 제공 확인매물 25.07.15. 집주인 더샵송도프라임뷰20BL 2002동 전세 5억 7,000 아파트• 143A/107m , 23/37층, 남향 잭니골프장바다뷰 통창풀에 클래식부동산공인중개사사무소 | 부동산렛츠 제공 확인매물 25.07.16. 집주인 더샵송도프라임뷰20BL 2002동 전세 6억 아파트• 143A/107m', 중/37층, 남향 골프장 바다뷰 풀에어컨 중문 입주협의가능합니다. 프라임뷰공인중개사사무소 | 매경부동산 제공 확인매물 25.07.16. 집주인 더샵송도프라임뷰20BL 2001동 전세 4억 9,000 아파드• 143A/107m , 저/32층, 남향 웅자없습니다. 전자계약서 및 대출가능 시세보다 엄청 저렴해요 ··· 부동산울업공인중개사사무소 | 매경부동산 제공 확인매물 25.07.16. 집주인 더샵송도프라임뷰20BL 2002동 전세 5억 7,000 아파트• 143A/107m , 19/37층, 남향 웅무 골프장뷰 바다뷰 대피증아래 풀에어컨 예송초, 중인접 송도즈부동산공인중개사사무소 | 부동산렛츠 제공 확인매물 25.07.15. 집주인 더샵송도프라임뷰20BL 2002동 전세 5억 7,000+ 아파트• 143A/107m', 23/37층, 남향 거실통창. 방4개. 풀에어컨. 골프장뷰. 학교근접. 막힘없는 세대 에이스부동산공인중개사사무소 | 부동산써브 제공 확인매물 25.07.15. • 단연 수도권 최고 성장주, 송도가 뛰어오를 차례! • 송도 르네상스 시동? 대장 아파트값은•••?
댓글0
첫 댓글을 남겨보세요.
