[국토부] ‘23년 12월 주택 통계 발표

국토교통부 보도자료 보도시점 : 2024. 1. 30. (화) 11:00 이후(1. 31. (수) 조간) / 배포 : 2024. 1. 30. (화) 23년 12월 주택 통계 발표 - 국토교통부(장관 박상우)는 23년 12월 기준 주택 통계를 발표하였다. • (건설) 12월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공은 전월 대비 증가한 것으로 나타났다. - 인허가는 12월 94,420호로 전월(20,553호) 대비 359.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 388,891호로 집계되었다. - 착공은 12월 38,973호로 전월(28,783호) 대비 35.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 209,351호로 집계되었다. - 분양(승인)은 12월 28,916호로 전월(21,392호) 대비 35.2% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 192,425호로 집계되었다. - 준공은 12월 33,440호로 전월(12,015호) 대비 178.3% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 316,415호로 나타났다. • (거래량) 12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 38,036건으로, 전월 대비 16.2% 감소하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,403건 으로, 전 대비 0.1% 증가하였다. • (미분양) 12월말 기준 미분양 주택은 총 62,489호로 집계되었으며, 전월 (57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가하였다. 준공 후 미분양은 10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가하였다. 담당 부서 < 총괄 > <전월세> 한국 부동산원 한국 부동산원 주택정책관 주택정책과 주택정책관 주택임대차기획팀 부동산분석처 시장분석부 부동산분석처 거래분석부 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 과 장 사무관 팀장 사무관 부장 부연구위원 부장 차 장 한성수 장은석 권유정 김범규 심종원 주승민 배정호 백승현 (044-201-3324) (044-201-3336) (044-201-4389) (044-201-4177) (053-663-8717) (053-663-8714) 053-663-8521) (053-663-8522) - 1- 대한민국 정책브리핑 OPEN 공공누리 공공저작을 자유이용허리 붙임 '23년 12월 주택 통계 주요 현황 1 미분양 주택 ㅁ (종합) 23.12월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 62,489호로 집계 되었으며, 전월(57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : ('23.9월) 59,806 (10월) 58,299 (11월) 57,925 (12월) 62,489 • 준공 후 미분양은 10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가하였다. ㅁ (지역별) 수도권은 10,031호로 전월(6,998호) 대비 43.3%(3,033호) 증가하였으며, 지방은 52,458호로 전월(50,927호) 대비 3.0%(1,531호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] (23.9월) 7,672 (10월) 7,327 (11월) 6,998 (12월) 10,031 [지방] ('23.9월) 52,134 (10월) 50,972 (11월) 50,927 (12월) 52,458 ㅁ (규모별) 85m 초과 미분양은 8,633호로 전월(7,634호) 대비 13.1% 증가 하였고, 85m' 이하는 53,856호로 전월(50,291호) 대비 7.1% 증가하였다. 전국 미분양 현황 서울 958호 인천 3,270호 수도권 10,031호 강원 4,001호 경기 5,803호 충북 3,442호 세종 122호 충남 5,484호 대전 894호 경북 8,862호 지방 | 52,458호 대구 10,245호 울산 2,941호 전북 3.075호 광주 596호 경남 3.682호 부산 2,997호 전남 3,618호 전국 미분양 주택 현황 (2023년 12월) 규모별 현황 40m 이하 소형 주택 2,228 호 60~85m 중형 주택 44,429 호 미분양 주택수 180 16.0 14.0 120 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0 40~60m 소형 주택 7,199 호 85m초과 대형 주택 8,633 호 전체 - 준공 후 (단위:만 호) 75 75 58 68 004118 2225 22 2283120 224 07072 9707 07 07 02 07 07 07. 67 0l DE CS D9 CP 0 06 08 09 09 10 10 27 제주 2,499호 - 2 - 2 주택 건설 ① 인허가 * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 12월 전국 주택 인허가는 94,420호로 전월 대비 359.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 인허가는 388,891호로 전년동기 대비 25.5% 감소하였다. (만호) 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 4.0 3.4 2.0 0.0 월별 인허가 추이 10년 평균 -21년 022년 1423년 연간 12월 누계 인허가 추이 • 수도권 • 지방 313.3 3.2 3.7 3.4 32 3.3 1 21 0.5 (만호) 35.0 9.7 9.4 30.0 25.0 20.0 15.0 10.0 5.0 0.0 33.1 29.1 27.2 25.2 25.4 21.6 20.5 19.1 20.8 18.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 *21 "22 *23 (지역별) 12월 수도권 주택 인허가는 60,453호로 전 대비 415.0% 증가, 지방은 33,967호로 전월 대비 285.4% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 180,412호로 전년동기 대비 5.5% 감소, 지방은 208,479호로 전년동기 대비 37.0% 감소하였다. 구분 2023 2022 전월/증감 전년대비 증감 10년대비 증감 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 11월 20,553 11,739 937 2,479 8,323 8,814 12월 1~12월 12 1~12월 12월 12월 1~12월 12월 1~12월 94,420 388,891 54,755 521,791 359.4% 724% 스25.5% 6.2% 스31.4% 60,453 180,412 23,573 190,833 415.0% 156.5% 스5.5% 19.9% 스35.4% 2,781 25,567 3,979 42,724 196.8% 스30.1% 스40.2% 스67.7% 스65.6% 5,523 24,141 2,830 18,701 122.8% 95.2% 29.1% 16.9% 스7.5% 52,149 130,704 16,764 129,408 526.6% 211.1% 1.0% 40.6% A269% 33,967 208,479 | 31,182 330,958 2854% 8.9% A37.0% 스11.8% A27.5% ㅁ (유형별) 12월 아파트 인허가는 91,202호로 전월 대비 457.2% 증가, 캬아파트는 3,218호로 전 대비 23.1% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 342,291호로 전년동기 대비 20.0% 감소, 캬아파트는 46,600호로 전년동기 대비 50.5% 감소하였다. 구분 (단위: 호) 계 아파트 (수도권) (서울) 비아파트 2023 2022 전월 증감 전년대비 증감 10년대비 증감 11월 20.553 16,367 10,272 527 4,186 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 12월 1~12월 12월 1~12월 94,420 388,891 54,755 521,791 359.4% 72.4% A25.5% 6.2% 스31.4% 91,202 342,291 48,508 427,650 457.2% 88.0% 스20.0% 20.2% 스 17.0% 59,238 161,452 20,612 140,415 476.7% 187.4% 15.0% 38.6% 스 16.5% 2,532 21,284 3,055 25,337 380.5% 스17.1% 스16.0% 스53.9% 스46.0% 3,218 46,600 6,247 94,141 스23.1% 스48.5% 50.5% 스75.4% 스69.8% - 3 - ② 착공 * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 12월 주택 착공은 38,973호로 전월 대비 35.4% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 착공은 209,351호로 전년동기 대비 45.4% 감소하였다. 월별 착공 추이 연간 12월 누계 착공 추이 • 수도권 지방 10년 평균 (만호) 10.0 8.0 6.0 ~ 21년 ~022년 8.2P ~123년 N4552 43-4238 5.0 5.1 39 40 2240 34-30 39 35 2.0 년 37 33 163 2.2 00 26 16 1.4 1.0 15 10 12 12 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 (만호) 35.0 30.0 25.0 20.0 15.0 10.0 5.0 0.0 28.0 27.9 30.0 28.4 24.8 19.9 18619.7 10.5 10.4 "19 "20 "21 "22 123 (지역별) 12월 수도권 착공은 23,478호로 전 대비 52.8% 증가, 지방은 15,495호로 전 대비 15.5% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 105,286호로 전년 동기 대비 43.5% 감소, 지방은 104,065호로 전년동기 대비 47.2% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 전 국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 2023 2022 전월 증감 전년대비 증감 10년대비 증감 11월 28,783 15,367 4,629 4,355 6,383 13,416 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 12월 1~12월 12월 1~12월 38,973 209,351 25,306 383,404 35.4% 54.0% 스45.4% 스50.4% 스60.5% 23,478 105,286 13,052 186,408 52.8% 79.9% 스43.5% A47.6% 스61.0% 308 20,576 3,289 62,585 A93.3% A90.6% 스67.1% A97.0% 스725% 5,400 14,096 2,707 22,218 24.0% 99.5% 스36.6% 18.2% 스463% 17,770 70,614 7,056 101,605 178.4% 151.8% A30.5% A40.8% A58.2% 15,495 104,065 12,254 196,996 15.5% 26.4% 스47.2% 스54.2% 스 59.9% ㅁ (유형별) 12월 아파트 착공은 36,529호로 전 대비 43.7% 증가, 캬아파트는 2,444호로 전월 대비 27.5% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 170,114호로 전년동기 대비 43.1% 감소, 캬아파트는 39,237호로 전년동기 대비 53.5% 감소하였다. 구 분 2023 2022 전월/증감 전년대비 증감 10년대비 증감 (단위: 호) 11월 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 12월 1~12월 12월 1~12월 계 28,783 38,973 209351 25306 383404 354% 54.0% 스45.4% A50.4% 스60.5% 아파트 25412 36,529 170,114 20,456 299,022 9 43.7% 78.6% 스43.1% 스47.7% 55.8% (수도권) 14,063 22475 88,687 10,681 139967 598% 110.4% 스36.6% 스42.1% 스53.0% (서울) 4,216 0 15,520 2465 45,099 순감 순감 스65.6% 순감 스62.3% 비아파트 3,371 2,444 39,237 4,850 84,382 스27.5% 스49.6% A53.5% 스722% 스729% - 4- ③ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) (종합) 12월 분양(승인)은 28,916호로 전월 대비 35.2% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 분양은 192,425호로 전년동기 대비 33.1% 감소하였다. 월별 분양 추이 연간 12월 누계 분양 추이 (만호) 10년 평균 (만호) • 수도권 지방 5.0 -21년 022년 4Bp 25.0 4.0 19.4 1423년 139 3.6 20.0 17.817.1 733⅓34 2.9 16.4 15.0 3.0 2.7 15.0 15.2 13.6 2.4 2:7 2.0 20 1.9 1.0 13 0.9 1.3 1.7 1.3 1.5 2.1 10.0 7.8 5.0 00 402 0.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 *19 *20 "21 "22 "23 (지역별) 12월 수도권 분양은 20,390호로 전 대비 94.8% 증가, 지방은 8,526호로 전 대비 22.0% 감소하였다. 12월 누계 수도권은 114,009호로 전년동기 대비 16.1% 감소, 지방은 78,416호로 전년동기 대비 48.3% 감소하였다. 구분 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 11월 21,392 10,466 1,665 3,595 5,206 10,926 2023 12월 1~12월 28,916 192,425 20,390 114,009 2,261 23,530 2,948 17,069 15,181 73,410 8,526 78,416 2022 12월 1~12월 26,983 287,624 16,997 135,933 2,722 23,564 1,687 23,243 12,588 89,126 9,986 151,691 전월 증감 전년대비 증감 10년대비 증감 12월 12월 1~12월 12월 1~12월 35.2% 7.2% A33.1% 스11.5% 스45.3% 94.8% 20.0% 스16.1% 44.0% A32.5% 35.8% A169% 스0.1% 5.5% A26.1% 스18.0% 74.7% 스266% 40.9% 스22.1% 191.6% 20.6% 스 17.6% 53.1% 스36.2% 스22.0% 스14.6% 스483% 스54.0% 스57.2% _ (유형별) 12월 일반분양은 전월 대비 17.9% 증가, 임대주택은 전 대비 54.4% 증가, 조합원분은 전 대비 150.5% 증가하였다. • 12월 누계 일반분양은 전년동기 대비 36.2% 감소, 임대주택은 40.0% 감소하였고, 조합원분은 12.8% 감소하였다. 구 분 2023 2022 전월 증감 전년대비 증감 10년대비 증감 (단위: 호) 11월 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 12월 1~12월 12월 1~12월 계 21,392 28,916 192,425 26,983 287,624 35.2% 72% A33.1% 스115% 스453% 일반분양 17,334 20,436 138,536 15,037 217,254 179% 35.9% 스36.2% 스13.2% 스44.9% 임대주택 1,753 2707 16517 4,081 27,523 54.4% 스33.7% 스40.0% 스40.2% 스708% 조합원분 2,305 5,773 37,372 7,865 42,847 150.5% 스26.6% 스12.8% 25.0% 스15.1% - 5- 4 준공(입주) * 전체주택 대상 (종합) 12월 준공은 33,440호로 전월 대비 178.3% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 준공은 316,415호로 전년동기 대비 23.5% 감소하였다. 월별 준공 추이 연간 12월 누계 준공 추이 (만호) 10년 평균 (만호) • 수도권 지방 8.0 -21년 7.5g 30.0 7.0 26.525.3 25.0 24.7 422년 25.0 22.1 22.9 6.0 1 23년 4.9 5.0 53 20.0 18.4 18.5 17.7 4.3 4.0 3.4 34 33 3.0 2.0 23 22313034363 15.0 13.9 3.3 3.12.8 2.9 10.0 2.5 2.5 2.9 20 2.0 1.0 1.6 5.0 1.2 1.2 0.0 0.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 "19 '20 "21 '22 '23 (지역별) 12월 수도권 준공은 20,108호로 전 대비 174.8% 증가, 지방은 13,332호로 전 대비 183.8% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 177,177호로 전년동기 대비 22.6% 감소, 지방은 139,238호로 전년동기 대비 24.7% 감소하였다. 구분 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 2023 2022 전월/증감 전년대비 증감 10년대비 증감 11월 12,015 7,317 1,035 1,021 5,261 4,698 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 12월 1~12월 12월 1~12월 33,440 316,415 52,742 413,798 178.3% A36.6% 스23.5% 스40.9% 스34.5% 20,108 177,177 30,022 228,916 174.8% A33.0% A226% A26.5% A27.0% 2,076 27,277 6,954 56,229 100.6% 스70.1% 51.5% 스76.7% 스625% 2,644 30,316 3,256 39,487 159.0% A18.8% 232% 31.3% 60.3% 15,388 119,584 19,812 133,200 192.5% A223% 스10.2% 스6.5% 스20.8% 13,332 139,238 22,720 184,882 183.8% 스41.3% 스24.7% 스54.4% 스42.1% ] (유형별) 12월 아파트 준공은 30,067호로 전월 대비 263.7% 증가, 캬아파트는 3,373호로 전 대비 10.0% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 255,028호로 전년 동기 대비 21.1% 감소, 캬아파트는 61,387호로 전년동기 대비 32.3% 감소하였다. 구분 (단위: 호) 계 아파트 (수도권) (서울) 비아파트 2023 2022 전월 1증감 전년대비 증감 10년대비 증감 11월 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 12월 1~12월 12월 1~12월 12,015 33,440 316,415 52,742 413,798 1783% • A36.6% A23.5% 스40.9% 34.5% 8,268 30,067 255,028 44,804 323,186 263.7% 스32.9% 스21.1% 스29.2%스25.4% 5,160 18,203 140,686 25,743 176,245 2528% 스29.3% 스20.2% 스6.6% 스12.8% 110 1,347 13,400 5,341 34,693 1,1245% 스748% 스61.4% 스764% 653% 3,747 3373 61,387 7,938 90,612 A10.0% 57.5% 32.3% 76.1% 56.6% - 6 - 3 주택 거래량 ① 주택 매매거래량 ㅁ (종합) '23.12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 38,036건으로 집계되었다. o (12월) 전월 23.11월, 45,415건) 대비 16.2% 감소, 전년 동월 22.12월, 28,603건) 대비 33.0% 증가하였다. * 연도별 12월 거래량(만건) : ('19) 11.8 - ('20) 14.0 - ('21) 5.4 - (22) 2.9 - (23) 3.8 • (12월 누계) 555,054건으로 전년 동기(508,790건) 대비 9.1% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 5년 평균 21년 -022년 -023년 월별 서울 주택 매매거래량 5년 평균 _21년 0-22년 -023년 (만건) 15.0 (만건) 3.0 10.0 2.0 5.3 5.8 6.3 5.0 42 43 0 4.1 5.2 4.8 5.5 5.0 253 4852 49 48 4538 2.6 4.0 3.6 3.2 3.2 3.0 2.9 1.0 0.8 0.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 0.6 0.6 • g 05 0S 0.6 0.7 7 505 0.0 0.5 0.4 03 03 0.3 0.3 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 (지역별) 수도권(15,083건)은 전월 대비 16.3% 감소 전년 동월 대비 35.6% 증가 지방(22,953건)은 전월 대비 16.2% 감소, 전년 동월 대비 31.3% 증가하였다. • (12월 누계) 수도권(240,900건)은 전년 동기 대비 19.4% 증가, 지방(314,154건)은 2.3% 증가하였다. '23.12월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률('23.12월) 누계(1~12월) 구분 23.12월 23.11월 22.12월 5년 전월t 전년. 5년 12월 평균t 거래량 전년 동월t 동기타 12월누계 평균t 전 국 38,036 45,415 28,603 스16.2% 33.0% A52.1% 555,054 9.1% 스37.8% 수도권 1 15,083 18,010 11,127 A16.3% 35.6% 스59.1% 240,900 194% 스45.1% 서울 4,073 4961 2,844 스 17.9% 43.2% 스62.7% 64,361 14.9% 스 51.5% 지방 22,953 27,405 17,476 A16.2% 31.3% 스46.0% 314,154 23% 스30.9% - 7 - (유형별) 아파트(26,934건)는 전 대비 17.9% 감소, 전년 동월 대비 47.8% 증가, 아파트 외(11,102건)는 전 대비 11.8% 감소, 전년 동월 대비 6.9% 증가하였다. • (12월 누계) 아파트 거래량(411,812건)은 전년 동기 대비 37.9% 증가, 아파트 외(143,242건)는 31.9% 감소하였다. 구 분 23.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률('23.12월) '23.12월 23.11월 22.12월 전월t 전년 5년 12월 동월t 평균t 거래량 누계(1~12월) 전년 5년 동기나 12월누계 평균t 전체 38,036 45,415 28,603 A16.2% 33.0% A52.1% 555,054 9.1% A37.8% 아파트 26,934 32,821 18,222 A17.9% 47.8% A51.3% 411,812 37.9% A31.6% (수도권) 9,321 11,619 5,891 A19.8% 58.2% 스60.1% 166,720 91.0% (서울) 1,790 2,417 1,001 스25.9% 78.8% A67.9% 36,439 스 38.3% 136.9% 스44.3% 아파트외 11,102 12,594 10,381 스11.8% 6.9% A53.9% 143,242 A319% 508% ② 전월세 거래량 (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 23.12월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,403건*으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 157,064건 + 확정일자 54,339건 • (12월) 전월(211,187건) 대비 0.1% 증가, 전년 동월(211,533건) 대비 0.1% 감소하였다. * 연도별 12월 거래량(만건) : ('19) 16.7 - ('20) 183 - (21) 21.5 - ('22) 21.2 - (23) 21.1 • (12월 누계) 2,716,993건으로, 전년 동기(2,833,522건) 대비 4.1% 감소하였다. * 연도별 12월 누계(만건) : ('19) 195.4 - ('20) 219.0 - ('21) 235.2 (22) 283.4 (23) 271.7 - 8 - 월별 전국 전월세 거래량 5년평균 21년 -0-22년 -023년 월별 서울 전월세 거래량 5년 평균 - 21년 -0-22년 0~23년 (만건) 50.0 40.4 40.0 30.0 27:3 26.4 258/ 27.7 20.0 g 245 2467250 21.9 20.4 10.0 0.0 21.3 21.1 22.8 20.5 21.0 21.1 21.2 21.3 20.4 21.7 20.1 204 203 21.1 (만건) 15.0 12.0 8.7 8.4 90 67 78 6.0 6.4 3.0 0.0 12.0 7.7 6.5 6.4 6.7 6.3 7.1 63 63 6.2 6.6 6.8 6T 6.5 6.1 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 (지역별) 수도권(140,937건)은 전 대비 0.2% 감소, 전년 동월 대비 0.2% 감소 지방(70,166건)은 전월 대비 0.6% 증가, 전년 동 대비 0.3% 증가하였다. 구분 23.12월 23.11월 22.12월 전 국 211,403 211,187 211,533 01% 수도권 140,937 141,171 141,262 A0.2% 서울 66,454 62,229 65,040 68% 지 방 70,466 70,016 70,271 06% 23.12월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 증감률(23.12월) 전년 전월t | 5년 12월 동월t 평균t 스0.1% 10.2% 2.2% 0.3% 14.9% 16.4% 159% 12.2% 누계(1~12월) 전년 5년 거래량 동기밥 12월누계 평균t 2,716,993 스4.1% 21.7% 1,829,989 스4.4% 21.9% 839,320 스4.0% 19.0% 887,004 A3.5% 21.4% ㅁ (유형별) 아파트(109,988건)는 전 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대비 1.6% 증가, 아파트 외(101,415건)는 전월 대비 1.3% 증가, 전년 동월 대비 1.8% 감소하였다. 23.12월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 전체주택 구 분 거래량 거래량 전월t 전 국 211,403 109,988 10% 수도권 140,937 67,273 A0.6% 서 울 66,454 25,114 12.8% 지방 70,466 42,715 스1.6% 아파트 전년 5년평균 동월t 1.6% 1.1% 4.2% 2.5% 거래량 전월t 19.7% 101,415 22.9% 73,664 24.0% 41,340 15.1% 27,751 아파트 외 전년 ! 5년평균 동월t t 1.3% 0.3% 3.5% 4.3% 스1.8% 10.1% 스1.4% 110% 1.0% 114% 스2.9% 8.0% - 9 - ㅁ (임차유형별) 전세 거래량(94,211건)은 전월 대비 2.6% 감소, 전년 동월 대비 2.4% 감소하였다. • 월세 거래량(117,192건, 보증부월세•반전세 등 포함)은 전 대비 2.4% 증가, 전년 동월 대비 1.9% 증가하였다. 23.12월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 23.12월 거래량 증감률 (전월 tt/ 전년동월 b/ 5년 평균 t) 구 분 합계 전세 월세 합계 전세 전국 211,403 94,211 117,192 01%/ 201%/ 149% 226%/ 424%/ 47.0% 월세 24%/ 1.9%/ 41.7% 수도권 140,937 62639 78298 102%/ 202%/ 164% 35%/ 422%/ 264% 27%/ 1.4%/ 444% 서울 66,454 28,459 37,995 68%/ 22%/ 159% 208%/ 1.4%/ A7.6% 133%/ 28%/ 431% 지방 70,466 31,572 38,894 06%/ 03%/ 122% 208%/ 427%/ 281% 1.8%/ 29%/ 366% 23.12월까지 누계 기준, 월세 거래량(보증부월세•반전세 등 포함) 비중은 54.9%로 전년 동기(52.0%) 대비 2.9%p 증가하였다. * 연도별 12월 누계(%) : ('19) 40.1 - ('20) 40.5 - ('21) 43.5 - ('22) 52.0 - ('23) 54.9 23.12월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 전체주택 아파트 아파트 외 구분 5년 5년 평균 '21 '22 "23 평균 "21 "22 "23 5년 평균 21 '22 '23 전 국 수도권 서 울 지방 43.3 43.5 52.0 54.9 37.5 38.0 43.5 44.1 48.6 48.5 59.6 65.6 42.3 42.9 513 54.0 373 39.1 44.3 44.0 46.1 45.7 56.5 62.5 443 45.6 53.3 56.2 35.6 40.4 44.5 42.3 48.5 48.1 57.4 63.7 45.3 44.8 53.4 56.7 37.8 36.3 42.2 44.3 55.2 56.4 67.9 73.6 • 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 10 - 참고 1 인포그래픽 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (2023년 12월) 단계별 주택건설실적 (12월 누계) 수도권 블로 지방 를 서울 트 (단위:호) 서울, 25,567 서울, 20,576 서울, 23,530 분양 서울, 27,277 수도권, 인허가 지방, 180,412 208.479 388,891 수도권, 착공 지방, 105.286 209,351 104,065 수도권 지방, 114,009 192,425 78.416 수도권 준공 지방. 177,177 316,415 139,238 전국 연도별 물량추이 (12월 누계) (단위:호) 인허가 54.5만 52.2만 48.8만 45.8만 착공 58.4만 분양 31.4만 34.9만 33.7만 준공 51.8만 38.9만 52.6만 47.9만 28.8만 47.1만 43.1만 41.4만 38.3만 19.2만 31.6만 20.9만 19년 20년 21년 22년 23년 19년 20년 21년 22년 23년 19년 20년 21년 22년 23년 19년 20년 21년 22년 23년 전국 미분양 주택 현황 (2023년 12월) 전국 미분양 현황 규모별 현황 40m이하 소형 주택 40~60m 소형 주택 서울 958호 수도권 10,031호 인천 3,270호 강원 4,001호 경기 5,803호 충북 3,442호 2,228 호 60~85m 중형 주택 44,429 호 7,199 호 85 m 초과 대형 주택 8,633 호 세종 122호 충남 5,484호 대전 894호 경북] 8,862호 지방 | 52,458호 미분양 주택수 전체 -•- 준공 후 (단위:만 호) 대구 10,245호 울산 2941호 전북 3.075호 광주 596호 경남 3,682호 부산 2,997호 180 166 16.0 14.0 12.0 10.0 8.0 123 75 75 전남 3,618호 4.0 2.0 3222.10 04418 222528 2 220 31 15 제주 2,499호 - 11 - 전국 주택 거래 현황 (2023년 12월) 전국 주택 거래현황 매매 거래랑) (전월세 거래링) 인천 2.504건 11,022건 서울 4,073건 66.454건 강원 1,950건 3,971건 수도권 15,083건 140,937건 경기 8,506건 63,461건 충북 2,453건 4119건 세종 338건 2,446건 충남 2,168건 7,839건 대전 1,140건 6,537건 대구 1,685건 6,301건 경북 2,446건 4,444건 지방 22,953건 70,466건 전북 1,670건 3,661건 광주 1,111건 3,897건 경남 2,770건 7.668건 울산 870건 2665건 전남 1,597건 3,431건 부산 2,245건 11578건 제주 510건 1,909건 전국 38,036건 211,403건 지역별 매매 거래량 수도권 를 지방 -~- 전국 (만건) 5.2 5.5 5.3 5.2 4.8 4.9 4.8 4.5 3.8 2.6 23.08 2308 주택유형별 매매 거래량 를 아파트 • 아파트 외 -•- 전국 (만건) 4.8 4.1 5.5 5.3 48 52 4.9 48 4.5 3.8 2.9 2.6 222.12 213.01 1310 7312 12월 매매•전월세 거래량 | 주택 매매 거래량 38,036건 전월대비 (45,415건) 16.2% 감소 전년동월대비 33.0% (28,603건) 증가 | 전월세 거래량 211,403건 전월대비 0.1% (211,187건) 증가 전년동월대비 (211,533건) 0.1% 감소 월별 주택거래량 추이 매매를 전철세 (만건) 27.3 264 27.7 21.2 21.5 21.9 213 20.4 21.7 20.1 21.0 21.1 21.1 10 5 2.9 2.6 4.1 5.2 4.8 5.5 4.8 52 4.9 48 45 3.8 지역별 전월세 거래량 를 수도권 지방 -~- 전국 (만건) 80 1 273 26.4 27.7 21.2 21.5 219 21.3 20.4 21.7 20.1 21.0 21.1 21.1 10- 주택유형별 전월세 거래량 를 아파트 • 아파트 외 ~•- 전국 (안전) 27.3 26.4 27.7 21.2 21.5 21.7 20.1 21.0 21.1 211 - 12- 참고 2 23. 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황 구분 전 국 수도권 서울 인천 경기 지 방 부산 대 구 광주 대전 울산 강원 충북 충남 세 종 전북 전 남 경북 경남 제 주 '19.12 47,797 6,202 151 966 5,085 41,595 2,115 1,790 148 724 1,269 5,945 1,672 5,569 0 1,043 1,857 6,122 12.269 1,072 20.12 21.12 22.12 *23.11 19,005 17,710 68,148 57,925 2,131 1,509 11,076 6,998 49 54 994 877 466 425 2,494 1,298 1.616 1,030 7,588 4,823 16,874 16,201 57,072 50,927 973 949 2,640 2,534 280 1,977 13,445 10,328 31 27 291 604 638 460 3,239 747 468 397 3,570 3,069 3,115 1,648 2,648 3,861 273 304 3,225 3,510 2,510 1,012 8,509 5,807 0 30 6 125 661 133 2,520 3,131 1,059 2,163 3,029 3,774 2,154 4,386 7,674 6,859 3,617 1,879 4,600 4,068 1,095 836 1,676 2,510 - 13- 23.12 62,489 10,031 958 3,270 5,803 52,458 2,997 10,245 596 894 2,941 4,001 3,442 5,484 122 3,075 3,618 8,862 3,682 2,499 (단위 : 호) 전월대비 증감 증감률 4,564 7.9% 3,033 43.3% 81 9.2% 1,972 151.9% 980 20.3% 1,531 463 A83 3.0% 18.3% 스0.8% 147 스 128 140 468 스323 A3 A56 A156 2,003 A386 스11 스 1.3% 19.7% 스 4.2% 3.6% 스 1.9% 스 5.6% 스2.4% 스 1.8% 스4.1% 29.2% 스9.5% 스0.4% 참고 3 23. 12월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 구분 19.12 20.12 *21.12 "22.12 23.11 23.12 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 부 산 대 구 18,065 3,185 141 428 2616 14,880 823 31 12,006 1,245 48 103 1,094 10,761 832 7,449 7.518 601 1,292 52 340 152 344 397 608 6,848 750 6,226 920 126 281 1,016 광주 31 27 45 222 대전 울 산 10,465 10,857 2,089 2,167 401 461 619 617 1,069 1,089 8,376 8,690 863 882 강원 충북 충 남 세 종 전북 전 남 경북 56 150 1,339 843 경남 제 주 3,438 800 3,081 921 1,175 774 779 1,028 1,044 221 436 836 55 150 1,212 824 1,116 1,059 (단위 : 호) 전월대비 증감 증감률 392 3.7% 78 3.7% 60 15.0% A2 A0.3% 20 1.9% 314 3.7% 19 2.2% 28 스1 0 스1 44 5 스1 스1 0 스 127 A19 337 31 2.8% 스0.5% 0.0% 스 0.5% 8.7% 4.3% 스0.1% 스 1.8% 0.0% A 9.5% A 2.3% 43.3% 3.0% 694 668 - 14- 참고 4 구 분 전국 수도권 서울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대전 울산 기타지방 세종 강원 충북 충남 전북 전 남 경북 경남 제 주 23. 12월 주택 인허가(전체주택) 2023년 2022년 12월 1~12월 12월 1~12월 (a) (b) (c (a) 94,420 388,891 54,755 521,791 60,453 180,412 23,573 190,833 2881 25567 3979 42724 5,523 24,141 2830 18,701 52149 130,704 16,764 129,408 33,967 208,479 31,182 330.958 11,37 거,182 7,645 114,360 3833 23.129 884 38,858 3130 12225 718 28,135 1,321 10,988 1,170 9688 433 12144 2572 21,90 264 12746 2411 14,752 22504 137,297 23,537 216,598 85 1,106 13 4,014 4,193 18208 227 18512 2504 12.968 2385 20.50 3,890 25437 5,904 476 1,714 12860 2€6 23244 2583 19,951 373 22761 1,88 21,903 372 38,060 5174 17,535 2580 2,120 241 7,330 397 10212 (단위 : 호) 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 1~12월 (e (1) (alc) (bd) (ale) (b) 88,923 566,701 724% 425.5% 62% 231.4% 50,426 279,264 156.5% 45.5% 19.9% 435.4% 8603 74,416 A30.1% 240.2% 467.7% 4656% 4,724 26,107 952% 291% 169% 7.5% 37,100 178,741 211.1% 1.0% 40.6% 426.9% 38,497 287,437 8.9% 437.0% 11.8% A275% 13,227 92768 48.8% 437.8% 14.0% A23.3% 3,522 29,848 460.4% 420% 88% 4225% 4,489 26,287 3035% 4565% A30.1% 4535% 2029 13,700 129% 129% A34.9% 420.2% 1,422 11,823 4832% 244.6% , 460.5% 27% 1,766 25,270 1,249 2217 2063 5234 2331 2503 2875 5,752 1,046 11,111 8.4% A13.6% 49.9% 14.7% 194,669 24.0% 436.6% 10.6% 429.5% 8,568 5015.4% 스724% 467% 19,641 89.1% A1.6% 89.1% 487.1% A7.3% 22.404 59% 455.8% 21.4% M2 1% 31,501 A34.0% 240.5% 425.5% A19.3% 17,433 426.2% 20,112 A0.8% 29643 34,917 10,449 A35.5% 244.6% 426.5% 430.0% 123% 36% 456.6% A433% | 44.1% 100.5% 435.4% , A10.0% 49.8% 438.5% 4282% 76.7% 429.8% 426.1% - 15 - 참고 5 23. 12월 주택 착공(전체주택) 구 분 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대전 울산 기타지방 세종 강원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 (단위 : 호) 2023년 2022년 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 1~12월 (a) (b) © (a) (e (f) (alc) (ba) (ale) (b(1) 38,973 209,351 25,306 383,404 78,617 529,874 54.0% 445.4% 450.4% A60.5% 23,478 105,286 13,062 186,408 44,782 270,200 79.9% 243.5% 447.6% 461.0% 38 20576 3289 0585 10,174 74,867 490.6% 267.1% 497.0% A725% 5400 14,086 2707 22218 4,570 26,257 99.5% 4366% 182% 4463% 17.7 70,614 7,06 101,605 30,038 169,076 151.8% A30.5% M0.8% 458.2% 15,495 104,085 12,254 196,996 33,835 259,674 26.4% 247.2% 454.2% 459.9% 10274 35,494 2636 60,049 10,345 83,350 289.8% • 440.9% 40.7% 4574% 1,17 14813 1,425 17.37 2538 28772 7 1,124 8 15,417 3236 23,359 A17.8% 14.8% 488.9% 4927% 4539% 499.8% 48.5% 495.2% 6887 12315 9.061 1,491 12309 87295% 36.1% 3620% 0.0% 75 3ㄲ 1,444 3485 521 88,571 6 147 815 10,843 78 111 7,014 335 201 8 9,618 249 62 3265 1,192 1,315 985 550 418 1,062 9,124 1,962 10,371 A61.0% 463.6% 9080 1,118 8538 136,947 23,490 2217 1,950 280.6% 458.6% 662% 461.8% 29.2% 459.4% 176,324 A45.7% 249.9% 77.8% 61.1% 497.6% 493.4% 499.7% 498.4% 9,088 15,730 17.50 25,099 11,981 137 21,81 2128 7,491 2802 3261 3715 82 2611 3,005 4,363 1,093 17,561 26.9% A31.1% A70.9% . 4382% 20,190 28,211 4930% A439% A712% 4543% 493.0% 451.2% 459.3% 15,063 A182% 244.6% 190.8% 556% 456.1% 17,880 67.7% 431.0% 40.0% 46.8% 26,393 32,440 9,518 N84% 455.4% 490.5% 88.8% 467.0% 481.9% 489.4% 455.1% 189.8% 463.1% A78.4% A64.6% - 16- 참고 6 23. 12월 주택 분양(공동주택) 구 분 전 국 수도권 서울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대전 울산 기타지방 세종 강원 충북 충남 전북 전 남 경북 경남 제 주 (단위 : 호) 2023년 2022년 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감 12월 1~12월 12월 : 1~12월 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 1~12월 (a) (b) (c) (a (e) (f) (alc) (bd) (ale) (b/t) 28,916 192,425 26,983 287,624 32676 352,063 72% A33.1% 11.5% 2453% 20,380 114,000 16,997 135,93 14,155 163,89 20.0% A16.1% 44.0% 4325% 2261 23,580 272 23,584 2144 31,861 A16.9% 101% 5.5% 4261% 2948 17,080 1,887 23243 2093 21,902 747% 4266% 40.9% 422.1% 15.181 73410 12583 89,126 9,919 115,096 20.6% A17.6% 53.1% 436.2% 8526 78,416 9,986 151,681 18,521 183,204 14.6% 48.3% 454.0% 457.2% 2527 37,428 2876 49,142 6,039 65,600 121% 423.8% 458.2% 42.9% 1,084 21,387 913 10817 1,602 21,306 187% 97.7% 4323% 0.4% 0 34 481 14,001 2222 20,824 순감 499.8% 순감 499.8% 380 9,233 0 4,020 358 4,084 81 13,752 821 676 8,748 순증 129.2% 4537% 5.5% 8138 457.9% 702% 247.0% M97% 705 2680 81 6453 5,999 40,988 710 102549 151 857 26 3220 718 12,482 1,220 6,585 11.7% 458.5% A1.9% 459.3% 117,604 A15.6% 480.0% 451.9% 65.1% 8,497 241.0% A79.6% 487.6% 4923% 228 8473 610 828 718 10,796 4626% 23% 1682% 421.5% 80 8305 928 16223 1,708 13521 A138% 2483% 4532% 4379% 2621 7,435 99 20,636 1,873 19,406 1624% 264.0% 40.0% 261.7% 320 4333 0 9417 0 3700 56 9,70 1,100 3372 1,455 1293 707 3408 2729 19,009 971 88 2314 2638 10386 순증 454.0% 267.1% 4583% 10,624 순감 461.8% 순감 165.1% 17,450 424.4% 740% 4525% 480.7% 24,121 72 1.206 3030 171 2802 A74.1% 4821% 732% 485.9% 465% 460.3% 457.8% 457.0% - 17- 참고 7 23. 12월 주택 준공(전체주택) 구분 전국 수도권 서울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대전 울산 기타지방 세종 강원 충북 충남 전북 전 남 경북 경남 제 주 (단위 : 호) 2023년 2022년 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 1~12월 12월 1~12월 (a) (b) (c) (a) (e) (1) (alc) (ba) (ale) (b/t) 33,440 316,415 52,742 413798 56,501 483,224 A36.6% 423.5% 240.9% 34.5% 20,108 i7,7 30,022 228916 27,375 242,702 A33.0% 4226% 426.5% 427.0% 207 227 6,964 56,29 8,905 72719 70.1% 451.5% 76.7% 4625% 2644 30316 3256 39,487 2013 18,907 스188% 4232% 31.3% 80.3% 15,388 119,584 19,812 133,200 16457 151,076 A223% 스10.2% 465% 420.8% 13,332 139,238 22720 184,882 29,216 240,522 241.3% 424.7% 54.4% 2421% 2404 43,017 6,268 71,30 9,154 77,465 A61.6% 44.4% 73.7% 44.5% 525 10722 3849 2,38 3,830 28,262 1864% 460.8% 486.3% 4620% 1,355 17.34 1,682 21,08 2749 18,532 스19.4% 17.7% 450.7% 46.4% 3348 149 12453 1,222 12611 489.3% A73.1% , 4987% A73.5% 45 463 10928 387 156 11,733 400 9,138 A71.2% 4670% 4888% 4576% 7713 432 4,761 96,21 16,452 107,489 1,280 1,617 4,294 88 49 5653 74 1,010 1,983 734 322 10,571 880 9806 13205 1,72 10,988 24,70 4,793 30,871 8879 278 12875 12186 2234 16,000 10,785 1,239 8661 10,008 88 10.161 4,570 341 3943 953 20,063 1,549 2376 1,902 2688 1,847 1,802 2423 4,369 1,098 8,923 7.2% 620% 451.4% A13.6% 163,057 A33.6% 10.5% 245.5% 41.0% 11,350 499.1% A70.2% 499.0% 488.7% 15,644 A30.9% 10.0% A74.4% 4324% 17,544 A722% 202% A74.8% | 424.7% 23683 17.9% A19.9% 109.5% 4.4% 14,391 497.3% 431.0% 496.0% 4383% 16701 454.8% 424.3% 243.9% 427.0% 23,385 800% 24.6% 스18.1% 4538% 31,348 | 스14.5% A1.5% 4832% 4681% 9,012 91% 15.9% 486.1% 219.3% - 18 - 참고 8 23. 12월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) 구분 전 국 수도권 서울 강북 강 남 (강남4구) 인천 경기 지방 지방광역시 부산 대구 광주 대전 울산 지방도 강원 충북 충남 전북 전 남 경북 경남 제 주 세 종 23.12월 38,036 15,083 4,073 1,949 2,124 791 2,504 8,506 22,953 7,051 2,245 1,685 1,111 1,140 870 15,564 1,950 2,453 2,168 1,670 1.597 2,446 2,770 510 338 23.11월 45,415 18,010 4,961 2,500 2,461 864 2.779 10,270 27,405 9,110 2,963 2,137 1,364 1.579 1.067 17,942 2,189 2,309 2,541 1.903 1,933 2,821 3,588 658 353 22.12월 28,603 11,127 2,844 1.468 1,376 518 2,031 6,252 17,476 5,254 1,879 1,212 806 812 545 11,926 1,249 1,565 1,852 1,206 1,226 2,100 2,237 491 296 - 19- 전월 t A 16.2% A16.3% 스 17.9% A 22.0% 스 13.7% 스 8.4% A 9.9% 스 17.2% 스 16.2% 스 22.6% 스 24.2% A21.2% A 18.5% 스 27.8% 스 18.5% 스 13.3% 스 10.9% 6.2% 스 14.7% 스 12.2% 스 17.4% 스 13.3% 스 22.8% 스 22.5% 스4.2% (단위 : 건) 증감률('23년 12월) 전년동월Ht 5년평균Kb 33.0% 스 52.1% 35.6% A59.1% 43.2% 스 62.7% 32.8% 스64.4% 54.4% 스60.9% 52.7% 스 64.3% 23.3% A 52.9% 36.1% 스 58.7% 31.3% 스 46.0% 34.2% 스 60.0% 19.5% 스65.2% 39.0% 스 57.6% 37.8% A 59.0% 40.4% 스 56.6% 59.6% 스 53.4% 30.5% A 35.2% 56.1% 스 20.8% 56.7% 스4.0% 17.1% 스 40.9% 38.5% 스 36.4% 30.3% 스 39.7% 16.5% A37.4% 23.8% 스 46.9% 3.9% A 45.4% 14.2% 스 60.0% 참고 9 23. 12월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) 구 분 전국 수도권 서울 강북 강남 (강남4구) 인천 경기 지방 지방광역시 부산 대 구 광주 대 전 울산 지방도 강 원 충북 충남 전 북 전남 경북 경남 제 주 세 종 "23.12월 211,403 140,937 66,454 28,040 38,414 16,611 11,022 63,461 70,466 30,978 11,578 6,301 3897 6,537 2,665 37,042 3,971 4,119 7,839 3,661 3,431 4,444 7.668 1,909 2,446 "23.11월 211,187 141,171 62.229 26,740 35,489 14,913 11,898 67,044 70,016 31,193 11,485 6,928 3,874 6,014 2,892 36,119 3,954 4,056 7,074 3,614 3,380 5,001 7.338 1,702 2,704 22.12월 211,533 141,262 65,040 27,946 37,094 14,679 11,246 64,976 70,271 30,059 11,248 6,038 3,738 6,650 2,385 37,705 4,240 4,681 7,284 3,632 3,594 5,049 7,314 1,911 2,507 - 20- 전월t 0.1% A0.2% 6.8% 4.9% 8.2% 11.4% 스7.4% 스 5.3% 0.6% 0.8% 스9.1% 0.6% 8.7% 스 7.8% 2.6% 0.4% 1.6% 10.8% 13% 1.5% 스 11.1% 4.5% 12.2% A9.5% (단위 : 건) 증감률('23년 12월) 전년동월Kt 5년평균H A0.1% 14.9% A0.2% 16.4% 2.2% 15.9% 0.3% 15.8% 3.6% 15.9% 13.2% 22.5% A 2.0% 19.3% 스2.3% 16.4% 0.3% 12.2% 3.1% 11.9% 2.9% 9.4% 4.4% 11.4% 4.3% 18.4% 스 1.7% 10.8% 11.7% 18.1% A1.8% 12.4% 스 6.3% 6.9% 스 12.0% A 0.3% 7.6% 39.7% 0.8% 7.1% 스 4.5% 13.8% 스 12.0% 1.6% 4.8% 5.1% A0.1% 36.5% A2.4% 12.4%