[국토부] ‘23년 8월 주택 통계 발표

국토교통부 다시 보도자료 보도시점 : 2023. 9. 26. (화) 15:00 이후(9. 27. (수) 조간) / 배포 : 2023. 9. 26. (화) 23년 8월 주택 통계 발표 - 국토교통부(장관 원희룡)는 23년 8월 기준 주택 통계를 발표했다. • (미분양) 8월말 기준 미분양 주택은 총 61,811호로 집계되었으며, 전월 (63,087호) 대비 2.0%(1,276호) 감소하였다. - 준공후 미분양은 9,392호로 전월(9,041호) 대비 3.9%(351호) 증가하였다. • (건설) 8월 누계(1~8월) 기준 주택 인허가는 212,757호(전년 동기 대비 38.8% 감소), 착공은 113,892호(전년 동기 대비 56.4% 감소)로 나타났다. - 분양(승인)은 94,449호(전년 동기 대비 42.3% 감소), 준공은 239,059호 (전년 동기 대비 7.6% 감소)로 집계되었다. • (거래량) 8월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 51,578건으로, 전월 대비 7.1.% 증가, 전년 동월 대비 45.2% 증가하였다. - 8월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 217,254건으로, 전년 동월 대비 4.5% 감소, 8월 누계(1~8월) 기준 전월세 거래량은 1,882,478건으로 전년 동기 대비 6.3% 감소하였다. 담당 부서 < 총괄 > <전월세> 한국 부동산원 한국 부동산원 주택정책관 주택정책과 주택정책관 주택공급기획팀 부동산분석처 시장분석부 부동산분석처 거래분석부 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 과 장 사무관 팀장(직무대리 사무관 부 장 부연구위원 부 장 과 장 성호철 장은석 고성우 김범규 심종원 주승민 배정호 백승현 대한민국 정책브리핑 (044-201-3324) (044-201-3336) (044-201-3348) (044-201-4177) (053-663-8717) (053-663-8714) (053-663-8521) (053-663-8522) OPEN 공공누리 공공지식을 자유이용한 - 1- 붙임 '23년 8월 주택 통계 주요 현황 미분양 주택 ㅁ (종합) 23.8월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 61,811호로 집계 되었으며, 전월(63,087호) 대비 2.0%(1,276호) 감소하였다. * 전국 미분양(호) : (23.5월) 68,865 (6월) 66,388 (7월) 63,087 (8월) 61,811 • 준공후 미분양은 9,392호로 전월(9,041호) 대비 3.9%(351호) 증가하였다. ㅁ (지역별) 수도권은 7,676호로 전월(8,834호) 대비 13.1%(1,158호) 감소하였으며, 지방은 54, 135호로 전월(54,253호) 대비 0.2%(118호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] ('23.5월) 10,799 (6월) 10,559 (7월) 8,834 (8월) 7,676 [지방] ('23.5월) 58,066 (6월) 55,829 (7월) 54,253 (8월) 54,135 (규모별) 85m 초과 미분양은 7,970호로 전월(7,851호) 대비 1.5% 증가 하였고, 85m 이하는 53,841호로 전월(55,236호) 대비 2.5% 감소하였다. 전국 미분양 현황 서울 976호 인천 1,299호 경기 5,401호 세종 127호 충남 6.234호 전북] 3,512호 광주 573하 전남 3,591호 제주 2,422호 전국 미분양 주택 현황 (2023년 8월) 수도권| 7,676호 강원 3,728호 3,804호 대전 177호 경북 8199호 지방 •| 54,135호 대구 10,779호 경남 4,593호 울산 3.069호 부산 2,327호 규모별 현황 40m이하 소형 주택 2,369 호 60~85m 중형 주택 44,988 호 미분양 주택수 18.0 166 16.0 1123 40~60m 소형 주택 6,484 호 85 m2 초과 대형 주택 7,970 호 전체 -~ 준공 후 (단위:만 호) 10.0 8.0 60 4.0 2.0 0.0 17235 61 62 59 222 104 1g 2 1714 04113 26 212283723 424) 9032022 4000227x70707070207a7 a7psd8dsoscoo 0ocooy - 2 - 2 주택 건설 1 인허가 * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 8월 누계 기준 전국 주택 인허가는 212,757호로 전년 동기(347,458호) 대비 38.8% 감소하였다. (만호) 12.0 10.0 월별 인허가 추이 10년 평균 - 21년 -*22년 423년 9.7 8.0 6.0 5.5 4.5 49 18 31 47 32 46 4842/ 4.0 4.0 34- 12 4 2.0 4.4 2.0 3.133 32 37 34 32 3.6 3.9 2.1 0.5 0.0 연간 8월 누계 인허가 추이 • 수도권 지방 (만호) 25.0 20.0 15.0 10.0 5.0 0.0 21.8 16.1 16.3 15.0 12.2 13.6 12.2 12.9 13.1 8.2 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 "19 *20 "21 "22 *23 (지역별) 8월 누계 기준 수도권 주택은 81,551호로 전년 동기 대비 36.9% 감소, 지방은 131,206호로 전년 동기 대비 39.9% 감소하였다. 구 분 전 국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 8월 5,479 2,662 834 128 1,700 2,817 2023 1~8월 212,757 81,551 19,370 11,560 50,621 131,206 8월 51,603 19,361 2,855 1,016 15,490 32,242 (단위 : 호) 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 347,458 스89.4% 스38.8% 스85.0% A31.2% A87.4% 스 38.0% 129,296 스86.3% A369% 스86.0% 스45.6% 스873% 스49.9% 31,055 스70.8% A37.6% A78.2% A51.4% A84.2% 스57.9% 9864 스87.4% 17.2% 스96.7% A32.5% 스96.4% 스22.9% 88,377 A89.0% 스42.7% 스84.9% 스45.5% 스85.9% 스50.3% 218,162 A91.3% 스39.9% 스83.9% 스17.7% 스87.6% 스27.1% ㅁ (유형별) 8월 누계 기준 전국 아파트는 180,207호로 전년 동기 대비 36.3% 감소, 아파트 외 주택은 32, 550호로 전년 동기 대비 49.7% 감소하였다. 구 분 계 아파트 (수도권) (서울) 비아파트 (단위 : 호) 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 5,479 212,757 51,603 347,458 A89.4% 스38.8% 스85.0% 스31.2% 스87.4% 5 스38.0% 180.207 45,456 282,810 스95.6% 스363% 스92.9% 스21.6% 스93.6% 스24.4% 1,307 506 3,481 67.843 15,984 94,056 스91.8% 스27.9% 스90.8% 스356% 스90.4% 스35.7% 16,236 2213 18,614 스77.1% 스12.8% 스74.7%스24.0% 스79.0% A27.4% 32,550 6,147 64,648 43.4% 스49.7% 스59.2% 59.1% 스71.9% 스68.9% - 3 - ② 착공 * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 8월 누계 기준 전국 주택 착공은 113,892호로 전년 동기(261, 193호) 대비 56.4% 감소하였다. 월별 착공 추이 연간 8월 누계 착공 추이 • 수도권 지방 (만호) 10.0 8.0 10년 평균 -*-21년 022년 123년 (만화) 20.0 17.217.6 8.2 16.5 15.2 15.0 14.1 13.1 13.0 6.0 5.0 5 11.6 4.2 40 2음 2.0 % 0.0 5.9 4.5 4.0 3.4 4.3 3.0 42 3.8 39 3.5 3.7 33 5.1 2.7 2.5 2.2 1.6 1.6 1.4 £0 15 10 12 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 10.0 5.6 5.7 5.0 0.0 '19 '20 '21 '22 '23 (지역별) 8월 누계 기준 수도권 주택은 56,473호로 전년 동기 대비 56.9% 감소, 지방은 57,419호로 전년 동기 대비 55.9% 감소하였다. 구분 전 국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지방 8월 11,593 2,505 665 54 1,786 9,088 2023 1~8월 113,892 56,473 14,391 4,078 38,004 57,419 8월 38,111 14,442 4,159 1,672 8,611 23,669 (단위 : 호) 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 261,193 A69.6% 스56.4% 스66.3% 스61.6% A71.5% 스63.7% 131,123 182.1% 2 A56.9% A85.5% 스64.0% A88.2% 스64.4% 46,855 스84.0% 스69.3% A84.5% A68.7% A89.0% A68.5% 16,989 A96.8% A76.0% 스96.7% 스78.9% 스973% 스724% 67,279 A79.3% 스43.5% 스84.2% 스58.5% 스86.5% A61.2% 130,070 A61.6% 스55.9% A46.9% A58.9% A53.2% A63.1% L (유형별) 8월 누계 기준 전국 아파트는 86,193호로 전년 동기 대비 56.7% 감소, 아파트 외 주택은 27,699호로 전년 동기 대비 55.3% 감소하였다. 구 분 계 아파트 (수도권) (서울) 비아파트 (단위 : 호) 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 11,593 113,892 38,111 261,193 스69.6% 56.4% 스66.3% 4 스61.6% 스71.5% 스637% 9,102 86,193 31,657 199,279 스71.2% 스56.7% 스64.9% 스60.5% , 스68.0% 스59.5% 1,791 44,428 10,924 96,812 A83.6% 54.1% 스85.6% A60.8% A87.4% 스56.8% 510 10,454 2,904 33,902 A824% 스692% 스78.0% 스63.1% • A83.6% 스54.2% 2,491 27,699 6,454 61,914 61.4% 55.3% 70.5% 64.6% 79.6% A72.5% - 4- ③ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) ㅁ (종합) 8월 누계 기준 전국 공동주택 분양은 94,449호로 전년 동기(163, 714호) 대비 42.3% 감소하였다. 월별 분양 추이 (만호) 5.0 10년 평균 -21년 연간 8월 누계 분양 추이 • 수도권 • 지방 4.0 3.9 4.8% 3.7 ×3.9 123년 3.4 36 3.4 3.0 2.4 20 20 2.1 1.9 1.0 13 1.4 1.3 0.9 0.0 ≤02 2.7 2.7 1.5 222026 1.7 22.5 1.9 1.3 15 (만호) 14.0 12.0 10.0 2.7 8.0 6.0 4.0 20- 0.0 11.5 10.9 10.3 9.0 9.3 9.3 9.1 7.3 5.2 4.2 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 "20 '21 '22 "'23 ㅁ (지역별) 8월 누계 기준 수도권 공동주택은 52, 126호로 전년 동기 대비 28.7% 감소, 지방은 42,323호로 전년 동기 대비 53.3% 감소하였다. (단위 : 호) 구 분 전 국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지방 8월 14,818 7,434 4,675 0 2,759 7,384 2023 1~8월 94,449 52,126 11,756 6,444 33,926 42,323 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 8월 20,582 7,667 602 1,571 5,494 12,915 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 163,714 A28.0% 42.3% 스24.2% 스50.7% 스40.8% 스54.6% 73,072 43.0% 스28.7% A23.5% 스46.1% 스40.4% 스48.7% 4,539 676.6% 159.0% 255.2% A17.5% 110.3% A30.9% 15,996 순감 A59.7% 순감 A60.3% 순감 스50.6% 52,537 스49.8% 스35.4% 스64.5% 스48.8% 스69.3% 스525% 90,642 A428% A53.3% 스24.8% A55.5% A41.1% A60.2% (유형별) 8월 누계 기준 공동주택 일반분양은 68,020호로 전년 동기 대비 48.3% 감소, 임대주택은 5,827호로 전년 동기 대비 52.0% 감소, 조합원분은 20,602호로 전년 동기 대비 2.9% 증가하였다. (단위 : 호) 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 구 분 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 계 14,818 94,449 20,582 163,714 A28.0% 스42.3% A24.2% A50.7% 스40.8% 스54.6% 일반분양 8366 68,020 17,209 131,550 51.4% 스48.3% 스41.0% 스49.1% 스52.8% A53.9% 임대주택 750 5,827 1,224 12,135 A38.7% A52.0% A70.9% A76.7% A83.7% 스83.5% 조합원분 5,702 20,602 2,149 20,029 1653% 2.9% 103.9% A37.5% 113.1% 스18.2% - 5 - 4 준공(입주) * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 8월 누계 기준 전국 주택 준공은 239,059호로 전년 동기 (258,669호) 대비 7.6% 감소하였다. 월별 준공 추이 (만화) 10년 평균 8.0 연간 8월 누계 준공 추이 • 수도권 지방 •-21년 7.5g 7.0 -•-22년 6.0 423년 4.9 5.3 5.0 4.2 4.0 4.3 3.6 3.8 34 34 33≤≥30 39 3.0 211332831 3.1 3.128 3.3 3.1 2.9 2.9 2.9 2.02 2.5 2.5 2.5 10 1.6 0.0 (만호) 20.0 18.0 16.0 14.0 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0 18.9 17.4 15.9 15.2 14.9 14.5 12.9 11.4 11.0 9.4 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 "19 "20 "21 "22 "23 (지역별) 8월 누계 기준 수도권 주택은 129,089호로 전년 동기 대비 10.7% 감소, 지방은 109,970호로 전년 동기 대비 3.7% 감소하였다. 구 분 전 국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지방 8월 20,441 9,470 1,875 1,720 5,875 10,971 2023 1~8월 239,059 129,089 21,130 23,775 84,184 109,970 8월 44,515 27,305 8,067 5,392 13,846 17,210 (단위 : 호) 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 258,669 454.1% 스7.6% A47.9% A24.2% 스49.0% 스21.4% 144,530 A65.3% 스10.7% 스57.2% 스24.8% 스54.4% 스163% 38,671 A76.8% 스45.4% 스68.0% 스53.6% A71.5% A54.5% 29,137 A68.1% 스18.4% 2.2% 73.3% 38.2% 100.6% 76,722 A57.6% 9.7% 스59.8% 스25.0% 스54.6% A12.3% 114,139 A36.3% 스3.7% 스35.8% 스23.6% A43.3% 스26.6% ㅁ (유형별) 8월 누계 기준 전국 아파트는 191, 526호로 전년 동기 대비 3.2% 감소, 아파트 외 주택은 47, 533호로 전년 동기 대비 21.8% 감소하였다. 구 분 계 아파트 (수도권) (서울) 비아파트 (단위 : 호) 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 20,441 239,059 44,515 258,669 스54.1% 스7.6%스47.9%스24.2%스49.0% 스21.4% 14,901 191,526 35,653 197,919 스58.2% A3.2% 스50.5% 스21.2% 스46.6% 스9.8% 6,260 100,334 22,039 108.577 71.6% A7.6% 스62.7% 스21.9% 455.2% 스1.1% 810 10,397 5877 23,395 스86.2% 스55.6% 스78.0% 스62.0% 스782% 스56.6% 5,540 47,533 8862 60,750 A37.5% A21.8% A39.2% 34.5% A54.6% 스48.1% - 6 - 3 주택 거래량 1 주택 매매거래량 ㅁ (종합) 23.8월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 51,578건으로 집계되었다. • (8월) 전월(23.7월, 48, 170건) 대비 7.1% 증가, 전년 동월( 22.8월, 35,531건) 대비 45.2% 증가하였다. * 연도별 8월 거래량(만건): ('19)6.7- ('20)8.5- ('21)8.9- (22)3.6- (23)5.2 • (8월 누계) 374,356건으로 전년 동기(385,391건) 대비 2.9% 감소하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 5년 평균 21년 022년 -023년 월별 서울 주택 매매거래량 5년 평균 21년 0-22년 -*23년 (만건) 15.0 (만건) 3.0 10.0 2.0 5.3 5.8 6.3 5.2 5.0 4.2 4.3 8 53 48% 41 52 48 5.5 50 2.6 0.0 4.0 3.6 3.2 3.2 3.0 2.9 1.0 0.8 0.6 0.6 05 05 8 06 g 0.0 03 0.4 0.5 05 0.6 0.7 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 0.5 0.4 0.3 0.3 0.3 013 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 ㅁ (지역별) 수도권(23,277건)은 전월 대비 5.0% 증가, 전년 동 대비 67.7% 증가 지방(28,301건)은 전 대비 8.9% 증가, 전년 동월 대비 30.7% 증가하였다. • (8월 누계) 수도권(165,275건)은 전년 동기 대비 7.0% 증가, 지방(209, 081건)은 9.5% 감소하였다. 구분 1 23.8월 '23.7월 22.8월 전 국 51,578 48,170 35,531 수도권 23,277 22,179 13,883 서 울 6716 6.081 4,015 지방 28,301 25,991 21,648 23.8월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률(23.8월) 누계(1~8월) 전월t 전년 5년 8월 동월t 평균t 거래량 전년 5년 동기타 8월누계 평균t 7.1% 5.0% 10.4% 8.9% 45.2% 스24.7% 374,356 스2.9% •|스37.3% 67.7% A326% 165,275 7.0% 스 44.7% 67.3% A 40.7% 43,489 스0.8% 스51.8% 30.7% 스 16.6% 209,081 스9.5% 스29.9% - 7 - ㅁ (유형별) 아파트(39,277건)는 전 대비 8.3% 증가, 전년 동월 대비 101.3% 증가, 아파트 외 (12,301건)는 전 대비 3.3% 증가, 전년 동월 대비 23.2% 감소하였다. • (8월 누계) 아파트 거래량(278,974건)은 전년 동기 대비 23.7% 증가, 아파트 외(95,382건)는 40.4% 감소하였다. 23.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률('23.8월) 누계(1~8월) 구 분 '23.8월 23.7월 22.8월 전월t 평균사 거래량 전년 5년 동기t 8월누계 평균t 전체 51.578 48,170 35,531 7.1% 아파트 39,277 36,260 19,516 83% (수도권) 16,848 15,874 5,465 6.1% (서울) 4,091 3,804 907 7.5% 아파트외 12,301 11,910 16,015 33% 45.2% A24.7% 374,356 스2.9% A 37.3% 101.3% 스 14.1% 278,974 23.7% 스 29.9% 208.3% | A19.9% 116,159 77.3% 351.0% 스 29.7% 25,404 스 36.5% 114.1% 스42.4% A23.2% 스46.0% 95,382 A40.4% A520% ② 전월세 거래량 (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 23.8월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 217,254건으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 160,849건 + 확정일자 56,405건 • (8월) 전월(203,560건) 대비 6.7% 증가, 전년 동월(227,590건) 대비 4.5% 감소하였다. * 연도별 8월 거래량(만건) : ('19)15.9-('20)17.5 ('21)21.1-('22)22.8-('23)21.7 • (8월 누계) 1,882,478건으로, 전년 동기(2,008,960건) 대비 6.3% 감소하였다. * 연도별 8월 누계(만건) : ('19)131.6-(20)148.5-*(21)157.4-*(22)200.9-('23)188.2 - 8 - 월별 전국 전월세 거래량 5년평균 -21년 -0-22년 -023년 (만건) 월별 서울 전월세 거래량 5년 평균 - 21년 -0-22년 0~23년 40.4 40.0 30.0 27:3 26.4 25.8/ 27.7 20.0 215 2467250 21.9 20.4 10.0 0.0 213 21.1 22.8 21.3 20.4 21.7 20.5 204 203 212 (만건) 15.0 12.0 8.7 8.4 806247 6.4 12.0 7.7 6.5 6.4 6.7 6.3 7.1 6.8 6.0 3.0 0.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 ㅁ (지역별) 수도권(147,820건)은 전 대비 6.4% 증가, 전년 동 대비 4.1% 감소, 지방(69,434건)은 전 대비 7.4% 증가, 전년 동 대비 5.4% 감소하였다. 23.8월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) 증감률(23.8월) 구분 23.8월 '23.7월 22.8월 전년 전월t | 5년 8월 동월t 평균t 거래량 전 국 • 217,254 203,560 227,590 수도권 147,820 138,923 154,184 서울 68,498 63350 71,196 지 방 69,434 64,637 73,406 6.7% 6.4% 8.1% 7.4% 스4.5% 스4.1% A3.8% 스5.4% 17.4% 17.7% 16.5% 16.7% 누계(1~8월) 전년 5년 동기밥 8월누계 평균t 1,882,478 A6.3% 23.5% 1,266,537 6.8% 23.7% 586,444 6.2% 21.0% 615,941 스5.3% 23.2% ㅁ (유형별) 아파트(106,692건)는 전 대비 6.2% 증가, 전년 동 대비 0.2% 감소, 아파트 외(110,562건)는 전 대비 7.3% 증가, 전년 동 대비 8.3% 감소하였다. '23.8월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 전체주택 구 분 거래량 거래량 전월t 전 국 217,254 106,692 6.2% 수도권 147,820 67,227 6.1% 서 울 68,498 23,647 9.3% 지방 69,434 39,465 6.3% 아파트 전년 5년평균 동월t A0.2% 20.3% 110,562 2.6% 23.6% 80,593 6.6% 23.5% 44,851 스4.8% 15.0% 29,969 거래량 전월t 아파트 외 전년 5년평균 동월t t 7.3% 6.7% 7.5% 9.0% 스8.3% 14.7% 스9.1% 13.1% A8.5% 13.2% 스6.3% 19.0% - 9- ㅁ (임차유형별) 전세 거래량(97,957건)은 전 대비 3.4% 증가, 전년 동월 대비 9.1% 감소하였다. • 월세 거래량(119, 297건, 보증부월세•반전세 등 포함)은 전 대비 9.6% 증가, 전년 동월 대비 0.4% 감소하였다. 23.8월 거래량 구 분 합계 전세 월세 전 국 217,254 97,957 119,297 수도권 147,820 68417 79,403 서 울 68,498 29,802 38,696 '23.8월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 증감률 (전월 tb/ 전년동월 t/ 5년 평균 t) 합계 전세 67%/ 24.5%/ 17.4% 34%/ 281%/ 44.5% 월세 96%/ 204%/ 446% 64%/ 241%/ 17.7% 31%/ 497%/ 241% 94%/ 13%/ 464% 81%/ 38%/ 165% 45%/ A101%/ 468% 11.1%/ 1.7%/ 443% 지방 69,434 29,540 39,894 7.4%/ 254%/ 167% 40%/ A7.P%/ 254% 101%/ 437%/ 41.0% 0 23.8월까지 누계 기준, 월세 거래량(보증부월세•반전세 등 포함) 비중은 55.0%로 전년 동기(51.6%) 대비 3.4%p 증가하였다. * 연도별 8월 누계(%) : ('19)40.4-*('20)40.3-(21)42.6 ('22)51.6-(23)55.0 23.8월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 전체주택 아파트 아파트 외 구 분 5년 5년 평균 '21 22 "23 평균 "21 "22 '23 5년 평균 21 23 전 국 수도권 서울 지방 43.1 42.6 51.6 55.0 36.7 36.9 42.1 43.6 48.7 47.6 59.6 65.9 42.1 41.8 51.0 539 36.2 37.5 43.0 43.3 46.3 44.8 56.5 627 44.4 45.0 53.0 56.6 34.8 39.7 43.1 42.9 48.9 47.4 57.4 64.0 45.3 44.5 53.0 573 37.4 35.g 40.8 44.1 55.3 55.6 67.8 74.1 • 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 10- 참고 1 인포그래픽 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (2023년 8월) 단계별 주택건설실적 (8월 누계) 수도권 지방 서울 (단위:호) 서울, 19,370 인허가 수도권, 지방, 81.551 212,757 131,206 서울, 14,391 착공 수도권, 지방, 56,473 113,892 57,419 서울, 11,756 분양 서울, 21,130 수도권, 52,126 94,449 지방, 수도권, 준공 지방, 42,323 129,089 109.970 239,059 전국 연도별 물량추이 (8월 누계) (단위:호) 인허가 34.7만 착공 34.8만 30.7만 분양 19.3만 20.7만 20.1만 준공 34.8만 32.7만 31.3만 28.3만 25.7만 26.8만 26.1만 16.4만 24.4만 25.9만 23.9만 21.3만 9.4만 11.4만 19년 20년 21년 22년 23년 19년 20년 21년 22년 23년 19년 20년 21년 22년 23년 19년 20년 21년 22년 23년 전국 미분양 주택 현황 (2023년 8월) 전국 미분양 현황 규모별 현황 40m이하 소형 주택 40~60m 소형 주택 서울 976호 인천 1,299호 수도권| 7,676호 강원 3,728호 경기 5,401호 세종 127호 충남 6.234호 충북 3,804호 2,369 호 60~85m 중형 주택 44,988호 6,484 호 85m 초과 대형 주택 7,970호 대전 177호 경북 8,199호 지방 | 54,135호 미분양 주택수 전체 -•- 준공 후 (단위:만 호) 대구 10.779호 울산 3,069호 180 166 16.0 전북 3.512호 광주 573호 경남 4,593호 부산 2,327호 123 89 전남 3,591호 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0 2 61 62 941478 222, 202 2283133 12475862 1573271098262362 070007070707070707 0708080909 a09 a 제주 2,422호 - 11 - 전국 주택 거래 현황 (2023년 8월) 전국 주택 거래현황 (매매 거래량) (전월세 거래량) 인천 3,394건 12,884건 서울 6.716건 68,498건 강원 2038건 3,627건 수도권 23,277건 147,820건 경기 13,167건 66,438건 충북 2,271건 4,748건 세종 390건 2,176건 경북 2,905건 4,191건 충남 2,861건 7,065건 전북 1,947건 3,392건 대전 1553건 6.244건 대구 2,382건 6,221건 지방 28,301건 69,434건 경남 3,480건 7,204건 울산 1,228건 2,388건 광주 1,554건 4,189건 전남 2,023건 3849거 부산 3,170건 12389건 제주 499건 1,751건 전국 51,578건 217,254건 지역별 매매 거래량 수도권 지방 -~ 전국 (만건) 5.2 5.5 53 4.8 4.8 5.2 4.1 3.6 3.2 3.2 3.0 2.9 2.6 22.08 22.09 22:10 22.11 22.12 2901 23:02 23.09 29.04 23.05 23.06 23.07 23.08 8월 매매•전월세 거래량 1주택 매매 거래량 51,578건 전월대비 7.1% 전년동월대비 45.2% (48,170건) 증가 (35,531건) 증가 | 전월세 거래량 217,254건 전월대비 6.7% (203,560건) 증가 전년동월대비 1 4.5% (227,590건) 감소 월별 주택거래량 추이 . 매매 . 전월세 (만건) 30 273 26.4 27.7 25- 22.8 20.5 20.4 20.3 21.2 21.5 20 15- 21.9 21.3 20.4 21.7 10 53.6 32 3.2 4.1 5.2 4.8 55 5.3 4.8 5.2 3.0 2.9 2.6 2208 2209 2210 2219 2212 2301 2302 2303 23.04 2305 2306 23.07 23.08 지역별 전월세 거래량 • 수도권 지방 -~- 전국 (만건) 30 273 26.4 27.7 25-22.8 20.5 20.4 20.3 21.2 21.5 219 21.3 204 21.7 22.08 22.09 22.10 22.11 2212 23.01 23.02 23.09 23.04 23.05 23.06 23.07:23.08 주택유형별 매매 거래량 • 아파트 외 _~_ 전국 주택유형별 전월세 거래량 _ 아파트 아파트 외__ 전국 (만건) (만건) 273 26.4 27.7 25- 22.8 20.5 20.4 203 21.2 21.5 213 20.4 21.7 52 48 5.5 53 A8 5.2 4.1 3.6 3.2 3.2 3.0 2.9 2.6 10 - 12 - 참고 2 23. 8월말 기준 전국 미분양 주택 현황 구분 전 국 수도권 서울 인천 경기 지 방 부산 대 구 광주 대전 울산 강원 충북 충남 세 종 전북 전 남 경북 경남 제 주 19.12 47,797 6,202 151 966 5,085 41,595 2,115 1,790 148 724 1,269 5,945 1,672 5,569 0 1,043 1,857 6,122 12.269 1,072 20.12 21.12 22.12 23.7 19,005 17,710 68,148 63,087 2,131 1,509 11,076 8,834 49 54 994 1,081 466 425 2,494 1,212 1.616 1,030 7.588 6,541 16,874 16,201 57,072 54,253 973 949 2,640 2,258 280 1,977 13,445 11,180 31 27 291 698 638 460 3,239 1,458 468 397 3,570 2,909 3,115 1,648 2,648 3,324 273 304 3,225 3,879 2,510 1,012 8,509 7,066 0 30 6 77 661 133 2,520 3,767 1,059 2,163 3,029 3,517 2,154 4,386 7,674 7,834 3,617 1,879 4,600 3,928 1,095 836 1,676 2,358 - 13- "23.8 61,811 7,676 976 1,299 5,401 54,135 2,327 10,779 573 1,177 3,069 3,728 3,804 6,234 127 3,512 3,591 8,199 4,593 2,422 (단위 : 호) 전월대비 증감 증감률 a1,276 A2.0% a1,158 A13.1% 스105 A9.7% 87 7.2% A1,140 스 17.4% A118 69 스401 A 125 A281 160 404 A75 스832 50 스255 74 365 665 64 스 0.2% 3.1% 스 3.6% 스 17.9% 스 19.3% 5.5% 12.2% 스 1.9% 스 11.8% 64.9% A 6.8% 2.1% 4.7% 16.9% 2.7% 참고 3 '23. 8월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황 구분 '19.12 20.12 "21.12 "22.12 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 부 산 대 구 18,065 3,185 141 428 2616 14,880 823 31 12,006 1,245 48 103 1,094 10,761 832 31 7,449 601 52 152 397 6,848 750 126 27 7.518 1,292 340 344 608 6,226 920 281 광주 대전 울산 45 357 강원 충북 충남 세 종 전북 전 남 경북 경남 제 주 3,438 800 3,081 921 1,175 774 668 '23.7 9,041 1,821 437 673 71 7,220 797 755 238 397 1,204 740 618 803 "23.8 9,392 1,751 385 656 710 7,641 809 791 238 379 1,328 910 604 875 (단위 : 호) 전월대비 증감 증감률 351 3.9% ㅿ70 A3.8% A52 스 11.9% A2.5% 스1 421 A0.1% 5.8% 12 1.5% 36 0 A 18 0 A24 스1 8 56 0 124 170 A 14 72 4.8% 0.0% 스 4.5% 0.0% 스 4.3% 스0.5% 1.3% 0.0% 0.0% 10.3% 23.0% A 2.3% 9.0% - 14- 참고 4 구 분 전국 수도권 서울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대전 울산 기타지방 세종 강원 충북 충남 전북 전 남 경북 경남 제 주 23. 8월 주택 인허가(전체주택) 8월 (a) 5479 2662 834 128 1,00 2817 432 308 50 22 27 25 2,385 22 310 22 290 167 380 561 215 233 2023년 2022년 10년평균 1~8월 1~8월 8월 1~8월 (b) (a) (e) 212757 51,603 347,458 43,610 81,551 19,361 129,296 20,890 19,370 2855 31,06 5267 11,560 1,016 9,864 3563 50,621 15,490 88,37 12080 131,206 32242 218,162 22.721 45,766 11,225 75403 5,952 14,489 1,980 2372 8,440 4,480 2283 1,736 2212 5290 525 4,268 718 10458 3697 17.356 713 7,9 593 7254 86,440 21,017 142,759 323 435 2790 573 16,769 807 9,586 3206 11.645 1,931 5583 347 21,49 17,336 1,269 2585 8,832 3188 1517 1,560 2282 1,907 13173 1,89 12859 1,276 15,903 5,087 2,184 10085 1,89 18,309 4,629 88 7,481 3,411 2820 774 - 15 - (단위 : 호) 전년대비 증감 10년대비 증감 8월 1~8월 8월 1~8월 (alc) (ba) (ale) (bt) 342,894 280.4% 438.8% 487.4% 38.0% 162,885 A863% A369% 873% 499% 46016A70.8% 437.6% 484.2% 457.9% 14,996 487.4% 172% 496.4% 4229% 101,873 489.0% 4427% 485.9% 450.3% 180,009 A91.3% 439.9% 487.6% 427.1% 5,449 496.2% 439.3% 4927% A20.3% 19,943 484.0% 438.9% 4823% 427.3% 15,608 8,352 498.9% 495.8% 497.7% 496.9% 7,673 499.3% 4630% 239% 439.7% , 496.2% 445.9% 436.7% 36.3% 5873 495.8% 423% 495.6% 20.7% 122,560 488.7% A40.2% 485.8% 430.3% 5,344 494.9% 4884% 497.3% 494.0% 12282 14,16 19,195 A90.3% 스17.9% 483.9% 4221% A93.5% 74.0% 485.4% 480.5% A77.1% 4328% , 487.3% 49.7% 11,076 12,533 19,207 21,700 7,049 494.8% 241.6% 491.2% 420.3% 281.0% 24% A71.8% 5.1% 488.9% | 441.5% 483.6% 스17.2% 488.3% 0452% , 4924% 4535% 465.1% 438.1% 469.9% 434.3% 참고 5 "23. 8월 주택 착공(전체주택) 구 분 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대전 울산 기타지방 세종 강원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 2023년 8월 1~8월 (a) (b) 11,598 113,892 2505 56473 685 14,381 54 4,078 1,86 38,004 9,088 5,419 819 16,230 9,131 19 706 13 16 8,269 9 283 180 242 22 3986 2943 185 189 1,067 3481 2040 511 41,180 113 6,758 6,764 4,590 4,48 6978 5,454 3557 2547 2022년 8월 1~8월 8월 (C (a) (e) 38,111 261,198 40,633 14,442 131, 123 21,259 4159 46,856 6,000 1,62 16,980 2,000 8611 67,29 13,239 23,69 130,070 5,445 31,398 4,723 12743 19,424 6,422 3,050 45 11,088 1,195 95 4,920 1,163 225 4,540 637 357 4,092 378 18,224 92677 13,002 1,483 461 306 2494 3242 1,064 2004 3,494 1,822 1,022 11,493 1,347 11,39 12585 6612 1,119 2458 1,012 11.21 16257 16428 5209 1,493 2159 2085 859 (단위 : 호) 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 (1) (alc) (bd) (ale) (b() 313916스60.6% 456.4% 71.5% 463.7% 158,453 A827% 456.9% 2882% 264.4% 45.68 484.0% 4803% 289.0% 468.5% 14774 496.8% 760% 497.3% 724% 98,011 A79.3% 0435% 486.5% 461.2% 155,464 A61.6% 455.9% 453.2% A63.1% 49,363 4850% 456.6% • 4872% 67.1% 17,564 4986% 4283% 497.9% 2480% 15,027 457.8% 490.4% 498.4% 492.9% 7,328 643.2% 429.2% 439.3% 4525% 5,165 4279 4942% 4551% 498.0% 460.5% 495.5% 487.5% 495.8% 488.1% 106,101 4,830 9,839 12059 16,363 10,000 10637 15,756 20214 6,393 454.6% 455.6% 436.4% A612% 443.8% 492.4% 498.0% 497.7% 490.8% 241.2% 79.0% 431.3% A936% 240.3% 485.7% 4439% 4925% 4636% 490.2% A71.9% 74.4% 4330% 731% 455.7% 98.9% 4381% 167.0% 434.4% 465.4% 스15.8% | 466.5% 36.3% 480.8% 783% 491.2% 4824% 481.5% 451.1% A780% A80.2% - 16- 참고 6 구 분 전 국 수도권 서울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대전 울산 기타지방 세종 강원 충북 충남 전북 전 남 경북 경남 제 주 23. 8월 주택 분양(공동주택) 2023년 1~8월 8월 (a) 14,818 7,434 4675 0 2759 7,384 4,804 91 273 1,974 0 2580 0 0 0 0 333 1,520 0 523 204 94,449 52126 11.756 6414 33926 42,323 22,299 12481 34 6,981 2258 545 20,024 506 4,301 4,724 2345 2836 1,744 2480 931 (단위 : 호) 2022년 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 (a) (e) (1) (alc) (ba) (ale) (b/t) 20,582 163,714 25,010 207,992 428.0% 스423% 440.8% A54.6% 7,857 730r2 12,476 101,534 43.0% A28.7% 240.4% 248.7% 82 4,530 2223 17,022 676.6% 159.0% 110.3% 430.9% 1,571 15,986 1,274 13049 순감 450.7% 순감 4506% 5,494 52537 8,980 71,463 A98% 4354% 469.3% 4525% 12915 90,642 12,534 106,458 A428% 453.3% A41.1% A60.2% 3,066 28,564 3,899 38,441 56.7% 421.9% 23.2% 4420% 459 6,402 1,297 12082 480.2% 923% 1930% 37% 729 8500 1,270 13,789 순감 499.6% 순감 490.8% 741 3316 786 5,237 269.6% 110.5% 248.7% 33.3% 0 5,881 94 4,209 순증 A61.6% 2004.5% 246.4% 1,137 4,385 452 3,174 순감 487.5% 순감 4828% 9,849 62088 8,635 68,018 A73.8% 467.7% 70.1% A70.6% 210 2964 604 순감 482.9% 순감 189.8% 2142 4567 908 순감 439% 순감 426.9% 1,75 10975 750 순감 457.0% 순감 439.1% 1,802 8305 2231 순감 A71.8% 순감 280.1% 1,857 5518 86 480.0% 486% 261.5% 451.3% 409 7023 784 271.6% A752% 939% 71.5% 310 9,067 1,165 순감 1993% 순감 499.3% 798 11,113 91 434.5% 477.7% 2472% 4830% 754 256 246 1,750 A729% 2636% 417.1% 4468% - 17 - 참고 7 23. 8월 주택 준공(전체주택) 구 분 전국 수도권 서울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대전 울산 기타지방 세종 강원 충북 충남 전북 전 남 경북 경남 제 주 8월 (a) 20,441 8,470 185 1,720 5875 10,971 2378 26 1,952 39 62 5 853 1,39 1,15 2152 553 498 308 1,742 415 (단위 : 호) 2023년 2022년 10년평균 전년대비 증감 10년대비 증감 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 8월 1~8월 (b) (a) (e) (1) (alc) (ba) (ale) (bt) 239,050 44,515 258,609 40,093 304,036 A54.1% A7.6% 스49.0% A21.4% 129,089 2,3 144,530 20,750 154,275 A653% 410.7% A54.4% 스16.3% 21,130 8067 38671 6575 46,416 A76.8% 2454% , A71.5% | 454.5% 2375 5302 29,137 1,245 11,853 168.1% 184% 382% 100.6% 84,184 13846 7672 12,980 95,976 457.6% 9.7% 454.6% A123% 109,970 17,210 114,139 19,343 149,761 436.3% 43.7% 4433% 426.6% 35,954 10,65 4911 6,240 48,639 A77.8% 425.0% 461.9% 426.1% 9,632 2583 13,180 2304 17,778 489.7% 426.9% 488.5% 445.8% 15852 2607 15.153 1,608 10,914 425.1% 33% 21.4% 434% 2571 1,530 7,493 797 8573 497.5% 465.7% 495.1% A70.0% 3532 2786 857 958 5,576 497.8% 458.8% 493.5% 436.7% 4,567 1,179 3512 573 5,798 1950% 30.0% A89.7% 421.2% 74,016 6,515 86,228 13,103 101,122 31.9% 11.8% A34.4% 426.8% 192 27 2012 1,141 7,132 451.9% 490.5% 498.9% 497.3% 881 43 7,43 1,132 8,986 3122% 18.9% 58.7% A1.1% 11318 83 7.47 1,458 10,004 30.7% 51.4% 423.5% 13.1% 17.381 19%6 19,234 2021 15116 89% 196% 6.5% 150% 7,509 219 7,506 1,209 9,010 1525% 00% 454.3% 167% 9378 1,743 8911 1,396 10,411 A71.4% 52% 164.3% 49.9% 7,973 498 5,000 1,881 15,634 4382% 585% 4827% 449.0% 822 423 5863 2072 19,014 311.8% 40.4% 스15.9% 4567% 3192 340 2757 83 5,886 221% 15.8% 453.5% 245.6% - 18- 참고 8 23. 8월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) 구분 전 국 수도권 서울 강 북 강 남 (강남4구) 인천 경기 지방 지방광역시 부산 대구 광주 대전 울산 지방도 강원 충북 충남 전북 전 남 경북 경남 제 주 세 종 '23.8월 51,578 23,277 6,716 3,330 3,386 1,451 3,394 13,167 28,301 9,887 3,170 2,382 1,554 1.553 1,228 18,024 2.038 2,271 2,861 1,947 2,023 2,905 3,480 499 390 '23.7월 48,170 22,179 6,081 2,871 3,210 1,351 3,393 12,705 25,991 9,238 2,808 2283 1,513 1.356 1.278 16,382 1,833 2,105 2,638 1.793 1,653 2,689 3,181 490 371 22.8월 35,531 13,883 4,015 1.885 2,130 856 2,445 7,423 21,648 5,921 2,027 1,242 991 930 731 15,545 1,841 1,825 2,396 1,729 1,594 2,644 2,743 773 182 - 19- 전월 t 7.1% 5.0% 10.4% 16.0% 5.5% 7.4% 0.0% 3.6% 8.9% 7.0% 12.9% 4.3% 2.7% 14.5% A 3.9% 10.0% 11.2% 7.9% 8.5% 8.6% 22.4% 8.0% 9.4% 1.8% 5.1% (단위 : 건) 증감률('23년 8월) 전년동월Ht 5년평균H 45.2% 스 24.7% 67.7% 스 32.6% 67.3% 스 40.7% 76.7% 스41.0% 59.0% 스40.4% 69.5% 스 30.5% 38.8% A 29.1% 77.4% A 28.4% 30.7% A 16.6% 67.0% 스23.3% 56.4% A25.5% 91.8% A 21.8% 56.8% A 32.8% 67.0% A 22.9% 68.0% A3.1% 15.9% 스 11.2% 10.7% A 20.0% 24.4% 3.4% 19.4% 스9.2% 12.6% 스 20.6% 26.9% 스 11.3% 9.9% A6.1% 26.9% 스 9.3% 스 35.4% 스 32.5% 114.3% 스 48.6% 참고 9 23. 8월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) 구 분 전국 수도권 서울 강북 강남 (강남4구) 인천 경기 지방 지방광역시 부산 대구 광주 대전 울산 지방도 강 원 충북 충남 전 북 전남 경북 경남 제 주 세 종 23.8월 217,254 147,820 68,498 30,381 38,117 15,225 12,884 66,438 69,434 31,431 12,389 6,221 4,189 6,244 2,388 35,827 3,627 4,748 7,065 3,392 3,849 4,191 7,204 1,751 2,176 23.7월 203,560 138,923 63,350 27,793 35,557 14,567 11,943 63,630 64,637 28,345 11,012 5,646 3,829 5,490 2.368 34,355 3,401 4,169 6,627 3,304 4,089 4,179 6,826 1,760 1,937 22.8월 227,590 154,184 7,196 31,850 39,346 14,267 13,597 69,391 73,406 31,513 12,023 5,939 4,468 6,537 2,546 39,658 4,238 5,324 7,724 3,820 3,797 4,521 8,340 1,894 2,235 - 20 - 전월t 6.7% 6.4% 8.1% 9.3% 7.2% 4.5% 7.9% 4.4% 7.4% 10.9% 12.5% 10.2% 9.4% 13.7% 0.8% 4.3% 6.6% 13.9% 6.6% 2.7% A 5.9% 0.3% 5.5% A0.5% 12.3% (단위 : 건) 증감률('23년 8월) 전년동월Kt 5년평균H A4.5% 17.4% A4.1% 17.7% A 3.8% 16.5% 스 4.6% 18.6% 스 3.1% 15.0% 6.7% 19.0% A 5.2% 25.7% 스4.3% 17.4% 스 5.4% 16.7% A 0.3% 21.1% 3.0% 21.6% 4.7% 21.8% 스 6.2% 20.3% 스 4.5% 23.3% 스 6.2% 12.7% A 9.7% 12.5% 스 14.4% 11.7% 스 10.8% 16.2% 스 8.5% 22.6% 스 11.2% 5.4% 1.4% 22.5% A7.3% 2.9% 스 13.6% 1.6% 스 7.6% 42.1% 스2.6% 28.6%