[국토부] ‘24년 5월 주택 통계

한눈에 보는 전국 주택건설실적 (2024년 5월) 단계별 주택건설실적 13월 누계) 수도권 지방 서울, 서울. 12.131 서울! 6.078 서울. 14.857 수도권 인허가 지방. 수도록, 착공 수도해 지방. 수도권 51.263 74.711 125,974 63.350 106.537 43.187 분양 37.437 53,403 77.001 90,840 준공 지방. 106.837 183,638 전국 연도별 물량주이 (3월 누계) 인허가 착공 분양 준공 104만 전국 미분양 현왕 수도권 14.761호 4911회 충남 전국 미분양 주택 현황 (2024년 5월) 규모별 현황] 40m이하 소형 주택] 2,138호 60-85m 중형 주택 52,545 호 미분양 주택수 40-60ml 소형 주택 8,175호 85ml 초과 대형 주택 9,271 호 전체 -• (단위안화) 2,696호 참고 9 24. 5월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 구 분 전국 수도권 서 울 인천 경기 지방 부산 대구 광주 대 전 울산 강 원 충북 충남 세 종 전 북 전 남 경북 경남 제 주 '20.12 12,006 1,245 48 103 1,094 10761 832 61 31 453 228 1,085 116 1,309 0 209 497 1,938 3,081 921 21.12 7,449 601 52 152 397 6,848 750 126 27 311 174 653 138 966 0 102 437 1.215 1.175 774 22.12 7518 1,292 340 344 608 6,226 920 281 45 357 138 605 38 554 0 85 941 900 694 668 23.12 10,857 2167 461 617 1,089 8,690 882 1,044 221 436 187 548 120 836 55 150 1,212 824 1,116 1.059 - 21- 24.4 12968 2378 499 611 1,268 10,590 1,152 1,584 216 361 222 567 206 838 61 174 1,302 982 1684 1,241 24.5 13,230 2,424 539 607 1,278 10,806 1,308 1.506 270 361 206 575 205 820 61 201 1354 944 1,793 1,202 증감 262 46 40 A4 10 216 (단위 : 호) 전월대비 증감률 2.0% 1.9% 8.0% A0.7% 0.8% 2.0% 156 스78 54 0 8 ㅿ1 A18 0 27 52 A38 109 A39 13.5% 스4.9% 25.0% 0.0% 7.2% 1.4% 105% 스2.1% 0.0% 15.5% 4.0% A3.9% 6.5% 스3.1% 참고 8 24. 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황 구분 전국 수도권 서 울 인천 경기 지방 부산 대구 광주 대 전 울 산 강원 충북 충 남 세 종 전 북 전 남 경북 경남 제 주 '20.12 19,005 2,131 49 466 1,616 16,874 973 280 31 638 468 3,115 273 2,510 0 661 1,059 2,154 3617 1,095 21.12 17,710 1,509 54 425 1,030 16,201 949 1,977 460 397 1.648 304 1,012 30 133 2163 4,386 1,879 836 22.12 68,148 11,076 994 2,494 7,588 57,072 2,640 13,445 291 3,239 3,570 2,648 3,225 8,509 6 2,520 3,029 7,674 4,600 1.676 23.12 62,489 10,031 958 3,270 5,803 52,458 2,997 10,245 596 894 2,941 4,001 3,442 5,484 122 3,075 3,618 8,862 3,682 2,499 24.4 71,997 14,655 936 4,260 9,459 57.342 4,566 9,667 1,721 1,317 3,159 3,747 3,679 5,697 105 3,219 3,685 9,197 4,746 2,837 24.5 72.129 14761 974 4,911 8,876 57,368 5,496 9,533 1,707 2,538 2,976 3639 3532 5,361 103 3148 3,701 8,244 4,694 2,696 - 20- 증감 132 106 38 651 A583 (단위 : 호) 전월대비 증감률 0.2% 0.7% 4.1% 15.3% 26 930 A134 A14 1,221 183 A147 A336 A2 A71 16 A953 A52 A141 스6.2% 0.0% 20.4% 스 1.4% 스0.8% 92.7% 45.8% A2.9% A4.0% 스5.9% 21.9% 스2.2% 0.4% 스10.4% 스1.1% 스5.0% 참고 7 24. 5월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구분 전 국 수도권 서 울 강 북 강 남 (강남4구) 인천 경기 지 방 지방광역시 부산 대구 광 주 대 전 울 산 지방도 강 원 충북 충 남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 세 종 24.5월 227,736 153,467 69,114 28,957 40,157 16,352 13,094 71,259 74,269 32,842 12,557 6,399 4,430 6,555 2,901 39,442 3,807 5,444 7946 3,924 3,662 4,923 7,704 2,032 1,985 24.4월 245,405 163,335 73,651 30,958 42,693 16,542 14,015 75,669 82,070 36,380 13,661 6939 4,611 7957 3,212 43,663 4,614 5,991 8360 4,827 3,472 4,895 9,077 2,427 2027 23.5월 276,950 187,341 84,513 35,640 48,873 19,547 15,357 87,471 89,609 40,156 14,637 8,137 5,480 7,805 4,097 46,822 4914 6,063 9321 3,983 5,063 5,590 9,079 2,809 2,631 - 19- 전월t 스7.2% 스6.0% 6.2% 스6.5% 스5.9% 스1.1% 스6.6% 스 5.8% 스9.5% 스9.7% 스8.1% A7.8% 스3.9% 스 17.6% 스9.7% 스9.7% 스 17.5% A9.1% 스5.0% 스 18.7% 5.5% 06% 15.1% 스16.3% 스2.1% 증감률('24년 5월) 전년동월t 스 17.8% 스 18.1% 스 18.2% 스18.8% 스 17.8% 스16.3% 스14.7% 스 18.5% A17.1% 스 18.2% 스 14.2% 스21.4% 스19.2% 스 16.0% 스 29.2% 스 15.8% 스22.5% 스 10.2% 스 14.8% 1.5% A27.7% A11.9% 스15.1% 스 27.7% A24.6% 5년평균t A3.8% 스4.4% 스5.4% 스6.5% 스4.6% 0.2% 스6.7% 스2.9% 스2.7% 스 2.4% 0.5% 스6.9% A2.2% 0.5% 스 10.4% A2.7% 스 10.0% 4.9% 3.7% 5.7% 스 14.0% A3.0% 스6.1% A7.4% A7.8% 참고 6 24. 5월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) 구분 전 국 수도권 서 울 강 북 강 남 (강남4구) 인천 경기 지 방 지방광역시 부산 대구 광주 대 전 울 산 지방도 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경 북 경남 제 주 세 종 24.5월 57,436 27,603 8,445 4,074 4,371 1,931 4,089 15,069 29,833 10,451 3,349 2,466 1,733 1,516 1,387 18,938 2.142 2,444 2,888 2,395 1,961 2955 3,624 529 444 24.4월 58,215 27,124 7,898 4,070 3,828 1,542 4,190 15,036 31,091 10,479 3,182 2,562 1.681 1,655 1,399 19.793 2431 2,324 3,016 2,356 2,212 3,070 3,870 514 819 23.5월 55,176 24,739 6,468 3,136 3,332 1,381 4,185 14,086 30,437 10,338 3,344 2,326 1,680 1,607 1,381 19,461 2,322 2,517 3,064 2,462 1,875 3,015 3,598 608 638 - 18- 전월t 스 1.3% 1.8% 6.9% 0.1% 14.2% 25.2% 스2.4% 0.2% 스4.0% 스0.3% 5.2% A3.7% 31% 스8.4% 스0.9% 스4.3% 스 11.9% 5.2% 스4.2% 1.7% 스 11.3% A3.7% A6.4% 2.9% 스 45.8% (단위 : 건) 증감률('24년 5월) 전년동월t 4.1% 11.6% 30.6% 29.9% 31.2% 39.8% 22.3% 7.0% 스2.0% 1.1% 0.1% 6.0% 3.2% A5.7% 0.4% 스 2.7% 스7.8% A2.9% A5.7% A2.7% 4.6% A2.0% 0.7% 스 13.0% A30.4% 5년평균바 스 19.4% 스 16.6% A7.4% 스 10.8% 스4.0% 16.5% A 32.6% 스 15.9% 스21.9% 스 25.0% 스 31.6% 스 16.9% 스24.5% A 32.4% 스9.1% 스 20.4% 스20.8% 스 19.3% 스 18.8% 스 16.6% 스20.9% 스 21.6% 스21.2% 스33.2% 스4.0% 참고 5 24. 5월 주택 준공(전체주택) 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대구 광주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 2024년 구 분 5월 (a) 29,450 13107 4341 1,699 7067 16,343 4,689 2105 1,661 17 29 877 11,654 8 2,041 728 133 975 2,654 746 4,023 346 1~5월 (b) 183,638 ㄲ7,001 14,857 8,214 53,930 106,637 44,582 7.355 21,710 6,610 5,613 3,294 62,055 1,733 5664 7319 11,234 4,161 4,819 12,882 12,004 2,239 5월 (c) 33,720 16,384 1,499 548 14,337 17,336 9,289 2,223 3,115 590 608 2,753 8,047 72 370 204 2,941 873 2,458 315 530 284 - 17 - 2023년 1~5월 (d) 157,583 86,120 12,436 14,134 59,550 71,463 31,628 10358 12,526 2,275 3,181 3,288 39,835 181 4,239 2386 8598 5,279 9,202 4,097 4,154 1,699 (단위 : 호) 전년대비 증감 5월 1~5월 (a/c) (b/d) 스 12.7% 16.5% 스 20.0% 스 10.6% 189.6% 19.5% 210.0% 스41.9% 스 50.7% 스9.4% 45.7% 49.2% 스49.5% 41.0% A5.3% 스29.0% 스46.7% 733% A 97.1% 190.5% 스95.2% 76.5% 스68.1% 0.2% 44.8% 55.8% A 88.9% 857.5% 451.6% 33.6% 256.9% 206.7% A 95.5% 30.7% 11.7% A21.2% 8.0% A47.6% 136.8% 214.4% 659.1% 189.0% 21.8% 31.8% 참고 4 24. 5월 주택 분양(공동주택) 전국 수도권 서 울 인천 경기 지 방 5대광역시 부산 대 구 광 주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경 북 경 남 제 주 2024년 구 분 5월 (a) 20,179 8562 1,042 855 6,665 11,617 7.124 2818 1.471 0 1,821 1,014 4,493 0 1,024 0 823 1.092 0 0 1,554 0 1~5월 (b) 90,840 37,437 6,078 8,046 23,313 53,403 32,480 7,002 2,567 11,889 6,091 4,931 20,923 0 3,074 2,484 5,152 4,337 1,497 1,791 1,820 768 5월 (c) 7,439 4,348 707 97 3,544 3,091 2,102 972 34 903 0 193 989 450 0 0 358 0 0 0 45 136 - 16 - 2023년 1~5월 (d) 46,670 28,554 4,502 3,656 20.396 18,116 9,929 7,092 34 2610 0 193 8,187 450 0 3,791 498 2,235 224 0 687 302 (단위 : 호) 전년대비 증감 5월 1~5월 (a/c) (b/d) 171.3% 94.6% 96.9% 31.1% 47.4% 35.0% 781.4% 120.1% 88.1% 14.3% 275.8% 194.8% 238.9% 227.1% 189.9% 스1.3% 4,226.5% 7,450.0% 순감 355.5% 순증 순증 425.4% 2,454.9% 354.3% 155.6% 순감 순감 순증 순증 0 129.9% 순증 0 0 3,3533% 순감 A 34.5% 934.5% 94.0% 568.3% 순증 164.9% 154.3% 참고 3 구 분 전 국 수도권 서울 인천 경기 지방 5대광역시 부산 대구 광주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전 남 경북 경남 제 주 '24. 5월 주택 착공(전체주택) 2024년 5월 (a) 17,340 10.093 1,531 2,854 5,708 7,247 2.758 1,536 1.115 60 22 25 4,489 59 563 217 854 172 332 260 1,670 362 1~5월 (b) 106,537 63,350 12.131 13676 37,543 43,187 15,429 5,649 1,896 3,159 4,391 334 27,758 96 4,318 5,326 4,713 2,425 3,525 1,990 3388 1,977 5월 (c) 12,269 5,825 2,743 1,091 1,991 6,444 1.901 161 41 872 797 30 4,543 16 1,212 1,86 317 684 460 279 290 199 - 15 - 2023년 1~5월 (d) 81,083 44,649 12,499 3,874 28,276 36,434 13,586 8,144 394 2,615 1,940 493 22,848 2,995 5,010 2960 3,278 2,313 1,920 2578 1,723 (단위 : 호) 전년대비 증감 5월 (a/c) 41.3% 733% 스 44.2% 161.6% 186.7% 12.5% 45.1% 854.0% 2619.5% 493.1% 스97.2% A16.7% 41.2% 268.8% A53.5% 스 80.0% 169.4% 스74.9% 스27.8% A6.8% 475.9% 819% 1~5월 (b/d) 31.4% 41.9% 스2.9% 253.0% 32.8% 18.5% 136% A 30.6% 381.2% 20.8% 126.3% 스 32.3% 21.5% 35.2% 44.2% 6.3% 59.2% 스26.0% 52.4% 3.6% 31.4% 14.7% 참고 2 24. 5월 주택 인허가(전체주택) 2024년 2023년 구 분 전 국 수도권 서 울 인천 경기 지방 5대광역시 부산 대구 광 주 대 전 울 산 기타지방 세 종 강 원 충북 충남 전 북 전남 경북 경남 제 주 5월 (a) 23,492 9,680 3,371 1,759 4,550 13,812 5,643 4,127 23 27 882 584 8,169 9 541 792 3,112 723 340 1,295 1,137 220 1~5월 (b) 125,974 51,263 10,530 5,627 35,106 74,711 28,552 10,265 1,309 1,253 13,251 2,474 46,159 3,363 3,900 5,327 11,481 2,310 3,254 8,264 6,903 1,357 5월 (c) 36,065 16,482 1,001 3,222 12,259 19,583 5,594 2,008 535 1,909 59 1,083 13989 144 1297 1,235 1,701 248 2,857 3,381 2614 512 - 14- 1~5월 (d) 165,896 65,578 16,357 9,003 40,218 100.318 37,209 10,629 6,695 4,613 8116 7,156 63,109 220 6,726 5105 14,230 6,612 7552 12377 7.723 2,564 (단위 : 호) 전년대비 증감 5월 (a/c) A 34.9% A 41.3% 236.8% 스45.4% A62.9% 스 29.5% 0.9% 105.5% A95.7% 스98.6% 1394.9% 스46.1% 스41.6% A93.8% 58.3% 스35.9% 83.0% 191.5% A88.1% A61.7% A56.5% A57.0% 1~5월 (b/d) 스 24.1% 스 21.8% A35.6% 스37.5% A 12.7% A25.5% 스23.3% A3.4% 스 80.4% 스 72.8% 63.3% 스65.4% 스26.9% 1,428.6% 스42.0% 4.3% A 19.3% A65.1% 56.9% 스33.2% 스10.6% 스47.1% (만건) 전국 주택 거래 현황 (2024년 5월) 전국 주택 거래현황 (매매 거래방) (전월세 거래량) 인천 4,089건 13,094건 서울 8,445건 69,114건 강원 2,142건 3,807건 수도권 27,603건 153,467건 경기 15,069건 71,259건 충북 2,444건 5,444건 세종 444건 1985건 경북 2,955건 4,923건 충남 2,888건 7,946건 전북 2,395건 3,924건 대전 1.516건 6,555건 대구 2,466건 6,399건 지방 29,833건 74,269건 광주 1,733건 4,430건 경남 3,624건 7,704건 울산 1,387건 2,901건 전남 1961건 3,662건 부산 3,349건 12557건 제주 529건 2,032건 전국 57,436건 227,736건 | 수도권 지역별 매매 거래량 지방 ~• 전국 5월 매매•전월세 거래량 |주택 매매 거래량 57,436건 전월대비 1.3% 전년동월대비 (58,215건) 감소 (55,176건) 4.1% 증가 | 전월세 거래량 227,736건 전월대비 7.2% 전년동월대비 (245,405건) 감소 (276,950건) 17.8% 감소 월별 주택거래량 추이 • 매매를 전철세 (만건) 80 1 27.7 26.3 24.8 24.8 24.5 21.3 20.4 21.7 21.0 21.1 21.1 20.1 22.8 20 5.5 5.3 4.8 52 4.9 4.8 4.5 3.8 43 4.3 5.3 5.8 5.7 2305 2306 2307 2308 2309 23:10 2311 2312 2402 2402 2403 2404 2405 지역별 전월세 거래량 를 수도권 지방 -*- 전국 (만건) s0 727.7 24.8 263 24.8 24.5 22.8 21.3 20.4 21.7 20.1 21.0 21.1 21.2 20 5.5 5.3 5.3 5.8 5.7 4.8 5.2 4.9 48 4.5 3.8 4.3 4.3 (만건) 23.05 7806 2307 2308 2309 2320 2328 2312 2402 2402 2403 7404 2405 주택유형별 매매 거래량 " 아파트 • 아파트 외_~~ 전국 58 5.7 5.3 5.5 5.3 48 52 49 4.8 4.5 43 43 2305 2306 2307 23.08 2309 23:10 2321 23.12 2401 2402 2409 2404 2405 주택유형별 전월세 거래량 그 아파트 아파트 외_~_ 전국 (만건) 30 727.7 25 24.8 26.3 24.8 245 22.8 21.3 20.4 21.7 20.1 21.0 21.1 213 20 15 3.8 - 13 - 참고 1 인포그래픽 한눈에 보는 전국 주택건설실적 (2024년 5월) 단계별 주택건설실적 (5월 누계) 수도권 지방 서울 (단위:호) 서울, 10,530 수도권, 인허가 지방, 51.263 125,974 74기 서울, 12,131 수도권, 착공 63.350 106,537 서울, 6,078 지방, 43,187 수도권 37,437 분양 지방, 수도권, 53,403 77,001 90,840 서울, 14,857 준공 183,638 지방, 106,637 전국 연도별 물량추이 (5월 누계) (단위:호) 인허가 20.9만 착공 분양 준공 22.7만 18.9만 18.4만 12.0만 18.7만 15.6만 16.6만 16.8만 9.6만 9.6만 144만 15.2만 15.8만 9.1만 14.9만 12.6만 10.7만 8.1만 4.7만 20년 21년 22년 23년 24년 20년 21년 22년 23년 24년 20년 21년 22년 23년 24년 20년 21년 22년 23년 24년 전국 미분양 주택 현황 (2024년 5월) 전국 미분양 현황 인천 4,911호 서울 974호 수도권 14,761호 강원 3,639호 경기 8,876호 충북 세종 3,532호 103호 대전 충남 경북 8.244호 지방 | 57,368호 2,538호 5.361호 대구 9,533호 규모별 현황 40m이하 소형 주택 2,138 호 60~85m 중형 주택 40~60m 소형 주택 8,175호 85m 초과 대형 주택 52,545 호 9,271 호 미분양 주택수 전체 -• 준공 후 (단위:만 호) 전북 3,148호 광주 1,707호 경남 4,694호 울산 2.976호 부산 5,496호 18.0 %s 16.0 14.0 120 10.0 8.0 75 75 전남 3.701호 282 제주 2,696호 4.0 (1914 2.0 000 01 002 0 0.0 '09.03 11.12 1412 17.12 '20.12 "22.06 23.1 "23.4 23.7 23.10 24.1 244 - 12 - 3 미분양 주택 ㅁ (종합) 5월말 전국의 미분양 주택은 총 72,129호로 집계되었으며, 전월(71,997호) 대비 0.2%(132호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : ('24.2월) 64,874 (3월) 64,964 (4월) 71,997 (5월) 72,129 • 5월말 전국의 준공 후 미분양은 13,230호로 전월(12,968호) 대비 2.0%(262호) 증가하였다. ㅁ (지역별) 5월말 수도권은 14,761호로 전월(14,655호) 대비 0.7%(106호) 증가, 지방은 57,368호로 전월(57,342호) 대비 0.0%(26호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] (24.2월) 11,956 (3월) 11,977 (4월) 14,655 (5월) 14,761 [지방] ('24.2월) 52,918 (3월) 52,987 (4월) 57,342 (5월) 57,368 (규모별) 85m 초과 미분양은 9,271호로 전월(9,470호) 대비 2.1% 감소, 85m 이하는 62,858호로 전월(62,527호) 대비 0.5% 증가하였다. 전국 미분양 현황 서울 974호 인천 4,911호 수도권 14,761호 강원 3,639호 경기 8,876호 충북 3,532호 세종 103호 충남 5,361호 대전 2,538호 경북] 8,244호 지방 | 57,368호 대구 9,533호 울산 2,976호 전북 3,148호 광주 1,707호 경남 4.694호 부산 5496호 전남 3,701호 제주 2,696호 전국 미분양 주택 현황 (2024년 5월) 규모별 현황 40m이하 소형 주택 2,138 호 60~85m 중형 주택 52,545 호 미분양 주택수 1ad 14.0 120 123 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0 09.03 28 28 1918 22.06 40~60m 소형 주택 8,175 호 85 ml 초과 대형 주택 9,271 호 전체 -~- 준공 후 (단위:만 호) m1 21 23.10 24.1 24.4 - 11 - ㅁ (임차유형별) 5월 전세 거래량은 98,750건으로 전 대비 3.4% 감소, 전년동월 대비 13.8% 감소하였다. • 5월 월세 거래량은 128,986건(보증부월세•반전세 등 포함)으로 전월 대비 9.9% 감소, 전년동월 대비 20.6% 감소하였다. 24.5월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 24.5월 거래량 증감률 (전월 tt/ 전년동월 t/ 5년 평균 H) 구 분 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 227,736 98,750 128,986 A72%/ A17.8%/ 38% 434%/ A138%/ A147% 199%/ 4206% / 65% 수도권 153467 67,904 85563 스60%/스181%/ 44% 28%/스150%/스159% 185%/ 204%/ 73% 서 울 69114 29,004 40,110 162%/스182%/ 54% 스1.2%/ 스156%/스193% 495%/ 4200%/ 81% 지 방 74,269 30,846 43,423 49.5%/ 417.1%/ 427% 44.7%/ 스108%/ 411.9% 4126%/ 421.1%/ 51% • 5월 누계(1~5월) 월세거래량 비중(보증부월세•반전세 등 포함)은 57.8%로 전년동기 대비 2.3%p 증가하였다. * 연도별 5월 누계(%) : ('20) 40.2 - ('21) 41.9 - (22) 51.9 - ('23) 55.5 - (24) 57.8 24.5월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 전체주택 아파트 #아파트 구분 5년 평균 "22 5년 "23 "24 평균 "22 '23 "24 5년 평균 "22 '23 '24 전 국 수도권 서 울 지 방 46.0 519 55.5 578 38.2 417 43.9 43.8 529 60.2 66.4 70.0 45.1 51.4 54.4 570 382 42.9 436 44.1 50.2 57.2 63.3 667 47.7 53.2 57.2 60.3 379 42.9 43.6 42.9 52.4 577 64.4 68.6 47.9 52.9 57.6 593 38.2 39.7 44.3 43.2 597 68.3 74.0 78.0 - 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 10 - ㅁ (지역별) 5월 수도권은 153,467건으로 전월 대비 6.0% 감소, 전년동월 대비 18.1% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 2.1% 감소하였다. • 5월 지방은 74,269건으로 전 대비 9.5% 감소, 전년동월 대비 17.1% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 0.1% 증가하였다. 24.5월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 증감률('24.5월) 누계(1~5월) 구분 24.5월 24.4월 23.5월 전월t 전년 동월t 5년 5월 평균t 거래량 전 국 227,736 245,405 276,950 A7.2% 스 17.8% 스3.8% 1.231,289 전년 5년 동기나 5월누계 평균t 스1.4% 14.9% 수도권 153,467 163,335 187,341 서 울 73,651 84,513 6.0% 스6.2% 스18.1% 스4.4% 817,576 A2.1% 13.8% 지 방 69,114 74,269 스18.2% 스5.4% 382,922 스1.7% 12.7% 82,070 89,609 A9.5% 17.1% 스2.7% 413,713 0.1% 17.1% ㅁ (유형별) 5월 아파트는 110,637건으로 전월 대비 4.4% 감소, 전년동월 대비 14.7% 감소하였으며, • 5월 캬아파트(117,099건)는 전 대비 9.7% 감소, 전년동월 대비 20.4% 감소하였다. 24.5월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 전체주택 아파트 #아파트 구 분 거래량 거래량 전월t 전년 동월t 5년평균 거래량 전월t 전년 5년평균 동월t t 전 국 227,736 110,637 24.4% 스14.7% 5.0% 117,099 A9.7% A20.4% 스10.9% 수도권 153,467 68,160 42.5% 스15.6% 6.7% 85,307 18.7% 스20.0% 스11.7% 서 울 69,114 23,260 0.1% 스16.8% 4.6% 45,854 A9.1% 스18.9% 스9.8% 지 방 74,269 42,477 A7.3% 스13.4% 2.3% 31,792 스12.3% A21.7% A8.7% - 9 - ㅁ (유형별) 5월 아파트는 43,278건으로 전월 대비 1.9% 감소, 전년동월 대비 6.2% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 17.9% 증가하였다. • 5월 캬아파트는 14,158건으로 전 대비 0.4% 증가, 전년동월 대비 1.9% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 6.4% 증가하였다. 24.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률('24.5월) 누계(1~5월) 구분 24.5월 '24.4월 23.5월 전월t 전년 동월t 5년 5월 평균t 거래량 전년 동기나 전체 아파트 57,436 43,278 19,842 58,215 5년 5월누계 평균t 스24.7% 스 15.9% (수도권) (서울) 44,119 19,507 4,840 5s,176 40,746 17088 3,711 스13% 스1.9% 17% 4.1% 6.2% 스19.4% 254,991 A7.0% 193,074 14.9% 17.9% 23.1% 캬아파트 5,182 14,158 14,096 14,430 7.1% 0.4% 16.1% 39.6% A19% 4.5% 81,287 18,625 스18.8% 36.9% 스42.8% 61,917 39.3% 6.4% 스1.8% 스43.3% ② 전월세 거래량(신고일 기준) _ (종합) 5월 전월세 거래량 은 227,736건(임대차신고제 168,731건+ 확정일자 59,005건)으로 전 대비 7.2% 감소, 전년동월 대비 17.8% 감소하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 • 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 1.4% 감소하였다. * 연도별 5월 누계 거래량(만건) : ('20) 93.8 - (21) 95.8 - (22) 135.8 - ('23) 124.8 - (24) 123.1 월별 전국 전월세 거래량 5년펑균 - 22년 ~0-23년 0-24년 월별 서울 전월세 거래량 5년평균 -22년 -0-23년 124년 (만건) 50.0 40.0 30.024.8 273 264 24,5 27.7 2 263 24.8 8 20.0 21.5 21.9 22.8 21.3 204 21.7 20.1 10.0 (만건) 15.0 12.0 9077 87 84 74 8.5 7 84 78 6.0 67 6.7 6.9 65 6.3 6.8 3.0 0.0 63 6.2 6.6 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 - 8 - 2 주택 거래량 1 주택 매매거래량(신고일 기준) ㅁ (종합) 5월 주택 매매거래량은 57,436건으로 전 대비 1.3% 감소, 전년동월 대비 4.1% 증가하였다. * 연도별 5월 거래량(만건):(20) 83- (21) 98- (22) 63- (23) 5.5 - (24) 5.7 • 5월 누계(1~5월)는 254,991건으로 전년동기 대비 14.9% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 5년 평균 22년 0-23년 -*-24년 월별 서울 주택 매매거래량 5년 평균 22년 0-23년 0-24년 (만건) 15.0 (만건) 3.0 10.0 2.0 10 4.3 4.3 5.3 5.8 5.7 2253 4852 4948 45_38 2. 52 48 55 4.1 2.6 0.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1.0 25 05 06 0.8 0.8 8 07 06 8 06 05 04 08 as a 0.5 0.4 0.0 0.3 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 ㅁ (지역별) 5월 수도권은 27,603건으로 전 대비 1.8% 증가, 전년동월 대비 11.6% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 18.9% 증가하였다. • 5월 지방은 29,833건으로 전 대비 4.0% 감소, 전년동월 대비 2.0% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 11.8% 증가하였다. 구 분 24.5월 '24.4월 24.5월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 증감률('24.5월) '23.5월 전월t 전년 동월t 5년 5월 평균나 거래량 누계(1~5월) 전년 동기타 전 국 57,436 58,215 ss,176 1.3% 4.1% 스 19.4% 254,991 14.9% 5년 5월누계 평균t 스24.7% 수도권 서 울 27,603 8,445 지방 29,833 27,124 24,739 7,898 6,468 31,091 30,437 18% 11.6% 16.6% 113,973 18.9% 스30.0% 6.9% 30.6% 스7.4% 31,935 33.0% A25.5% A4.0% A2.0% 스21.9% 141,018 11.8% A 19.9% - 7 - 4 준공(입주) * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 5월 준공은 29,450호로 전 대비 1.4% 증가하였고, 5월 누계(1~5월) 준공은 183,638호로 전년동기 대비 16.5% 증가하였다. 월별 준공 추이 연간 5월 누계 준공 추이 (만호) 23년 (만호) 6.0 • 수도권 지방 5.1 12.0 5.0 5.0 10.0- 4.0 37 39 4.0 33 3.4 3.8 4.2 7.7 8.0 7.1 3.0 2.6 34 3.0 2.9 29 6.0 ~ 2.6 4.0 - 2.0 - 10.7 1.0 0.0 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 "23 "24 (지역별) 5월 수도권 준공은 13,107호로 전월 대비 27.4% 증가, 지방은 16,343호로 전 대비 12.9% 감소하였다. • 5월 누계(1~5월) 수도권은 77,001호로 전년동기 대비 10.6% 감소, 지방은 106,637호로 전년동기 대비 49.2% 증가하였다. 구분 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지방 4월 29,046 10,286 585 292 9,409 18,760 2024 5월 29,450 13,107 4,341 1,699 7,067 16,343 2023 전월t증감 1~5월 183,638 77,001 14,857 8,214 53,930 106,637 5월 33,720 16,384 1,499 548 14,337 17,336 1~5월 5월 157.583 1.4% 86,120 27.4% 12,436 642.1% 14,134 481.8% 59,550 스24.9% 71,463 스12.9% 전년대비 증감 5월 1~5월 A12.7% 16.5% 스20.0% 스10.6% 189.6% 19.5% 2100% 스41.9% 스50.7% 스9.4% 5.7% 49.2% ㅁ (유형별) 5월 아파트 준공은 26,272호로 전 대비 2.9% 증가, 캬아파트는 3,178호로 전월 대비 9.4% 감소하였다. • 5월 누계(1~5월) 아파트는 165,565호로 전년동기 대비 29.5% 증가, 캬아파트는 18,073호로 전년동기 대비 39.2% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 계 아파트 (수도권) (서울) 비아파트 4월 29,046 25538 8,384 130 3,508 2024 5월 29,450 26,272 11,471 3,519 3,178 2023 전월t증감 전년대비 증감 1~5월 183,638 165,565 68,349 11,867 18,073 5월 33,720 28,967 13,769 443 4,753 1~5월 5월 5월 1~5월 157,583 1.4% 스12.7% 16.5% 127,851 2.9% A9.3% 29.5% 68258 36.8% A16.7% 0.1% 5,582 2606.9% 694.4% 112.6% 29,732 49.4% A33.1% A39.2% - 6- ③ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) ㅁ (종합) 5월 분양(승인)은 20,179호로 전월 대비 27.9% 감소, 5월 누계(1~5월) 분양은 90,840호로 전년동기 대비 94.6% 증가하였다. 월별 분양 추이 연간 5월 누계 분양 주이 (만호) 4.0 0~23년 • 24년 3.0 2.0 10 0.0 (만호) 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 + • 수도권 지방 5.3 3.7 2.9 1.8 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 "23 '24 ㅁ (지역별) 5월 수도권 분양은 8,562호로 전 대비 5.5% 증가, 지방은 11,617호로 전월 대비 41.5% 감소하였다. • 5월 누계 수도권은 37,437호로 전년동기 대비 31.1% 증가, 지방은 53,403호로 전년동기 대비 194.8% 증가하였다. 구분 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 2024 2023 전월t증감 4월 27,973 8,113 295 2,587 5,231 19,860 5월 20,179 8,562 1,042 855 6,665 11,617 1~5월 90,840 37,437 6,078 8,046 23,313 53,403 5월 7,439 4,348 707 97 3,544 3,091 1~5월 5월 46,670 스27.9% 28,554 5.5% 4,502 253.2% 3,656 스67.0% 20.396 27.4% 18,116 스41.5% 전년대비 증감 5월 1~5월 171.3% 94.6% 96.9% 31.1% 47.4% 35.0% 781.4% 120.1% 88.1% 14.3% 275.8% 194.8% ㅁ (유형별) 5월 일반분양은 전월 대비 21.2% 감소, 임대주택은 전 대비 30.9% 감소, 조합원분은 전 대비 48.8% 감소하였다. 5월 누계 일반분양은 전년동기 대비 94.6% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 95.4% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 94.5% 증가하였다. 구 분 2024 2023 전월tt증감 전년대비 증감 (단위: 호) 계 일반분양 임대주택 조합원분 4월 27,973 19,712 2373 5,888 5월 20,179 15,525 1,639 3,015 1~5월 90,840 66,187 6,042 18,611 5월 7,439 4968 698 1773 1~5월 5월 5월 1~5월 46,670 A27.9% 171.3% 94.6% 34,007 스21.2% 212.5% 94.6% 3,092 스30.9% 134.8% 95.4% 9,571 스48.8% 70.1% 94.5% - 5- ② 착공 * 전체주택 대상 ㅁ (종합) 5월 주택 착공은 17,340호로 전 대비 60.4% 감소하였고, 5월 누계(1~5월) 착공은 106,537호로 전년동기 대비 31.4% 증가하였다. 월별 착공 추이 연간 5월 누계 착공 추이 • 수도권 지방 (만호) 5.0 4.5 4.0 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 0-23년 (만화) 7.0 - 24년 6.0 5.0 2.3 4.0 3.0 2.0 1.1 1.1 1.0 0.0f 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 6.3 4.5 4.3 3.6 "23 '24 (지역별) 5월 수도권 착공은 10,093호로 전월 대비 65.3% 감소, 지방은 7,247호로 전 대비 50.9% 감소하였다. • 5월 누계 수도권은 63,350호로 전년동기 대비 41.9% 증가, 지방은 43,187호로 전년동기 대비 18.5% 증가하였다. 구분 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 4월 43,838 29,092 1,084 6,472 21,536 14,746 2024 5월 17,340 10,093 1,531 2,854 5,708 7,247 1~5월 106,537 63,350 12,131 13,676 37,543 43,187 5월 12,269 5,825 2,743 1,091 1,991 6,444 2023 1~5월 81083 44,649 12499 3,874 28,276 36,434 전월증감 5월 스60.4% 스65.3% 41.2% 스55.9% A73.5% 스50.9% 전년대비 증감 5월 1~5월 41.3% 31.4% 73.3% 41.9% 스44.2% 스2.9% 161.6% 253.0% 186.7% 32.8% 12.5% 18.5% ㅁ (유형별) 5월 아파트 착공은 13,932호로 전 대비 65.3% 감소, 캬아파트는 3,408호로 전월 대비 7.2% 감소하였다. • 5월 누계 아파트는 91,891호로 전년동기 대비 50.4% 증가, 캬아파트는 14,646호로 전년동기 대비 26.7% 감소하였다. 구분 (단위: 호) 계 아파트 (수도권) (서울) 비아파트 4월 43,838 40,166 27,600 655 3,672 2024 5월 17,340 13,932 8,889 1,247 3,408 2023 1~5월 106,537 91,891 57,489 10,432 14,646 5월 12,269 7,822 3,800 2,050 4,447 1~5월 81,083 61,105 35,267 9,221 19,978 5월 스60.4% 스65.3% A67.8% 90.4% 7.2% 전년대비 증감 5월 1~5월 41.3% 31.4% 78.1% 50.4% 133.9% 63.0% 스39.2% 13.1% 스23.4% 스26.7% - 4- 붙임 '24년 5월 주택 통계 주요 현황 1 주택 건설 1 인허가* 전체주택 대상 ㅁ (종합) 5월 주택 인허가는 23,492호로 전 대비 15.9% 감소하였고, 5월 누계(1~5월) 인허가는 125,974호로 전년동기 대비 24.1% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 5월 누계 인허가 추이 (만화) • 수도권 지방 12.0 - 23년 10.0 124년 8.0 6.0 9.7 / 4.0 2.0 3.1 3.6 3986 2.6 23 2.6 2.8 2.3 3.7 2.9 0.0 (만호) 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0 10.0 7.5 6.6 5.1 1월 2월 3월 5월 6월 7월 8월 10월 11월 12월 '23 24 (지역별) 5월 수도권 주택 인허가는 9,680호로 전 대비 14.2% 감소, 지방은 13,812호로 전월 대비 17.0% 감소하였다 5월 누계 수도권은 51,263호로 전년동기 대비 21.8% 감소, 지방은 74,711호로 전년동기 대비 25.5% 감소하였다. 구분 2024 2023 전월t증감 (단위: 호) 전국 수도권 (서울) (인천) (경기) 지 방 4월 27,924 11,277 666 1,477 9,134 16,647 5월 23,492 9,680 3,371 1,759 4,550 13,812 1~5월 125,974 51,263 10,530 5,627 35,106 74,711 5월 36,065 16,482 1,001 3,222 12,259 19,583 1~5월 5월 165,896 스15.9% 65,578 스14.2% 16,357 406.2% 9,003 19.1% 스50.2% 100,318 스 17.0% 전년대비 증감 5월 1~5월 스34.9% 스24.1% A41.3% 스21.8% 236.8% 스35.6% A45.4% 스37.5% 스62.9% A127% A29.5% 스25.5% ㅁ (유형별) 5월 아파트 인허가는 20,009호로 전 대비 18.8% 감소, 캬아파트는 3,483호로 전 대비 5.7% 증가하였다. • 5월 누계 아파트는 110,661호로 전년동기 대비 22.1% 감소, 캬아파트는 15,313호로 전년동기 대비 35.8% 감소하였다. 구분 (단위: 호) 계 아파트 (수도권) (서울) 비아파트 2024 2023 전월t증감 4월 27,924 24,629 10.062 364 3,295 5월 23,492 20,009 8,386 3,086 3,483 1~5월 125,974 110,661 45,501 9,300 15313 5월 36,065 31,215 14,564 567 4,850 1~5월 5월 165,896 스15.9% 142,056 스18.8% 55,033 스16.7% 14,082 747.8% 23,840 5.7% 전년대비 증감 5월 1~5월 스34.9% 스24.1% 스35.9% 스22.1% 442.4% 스173% 444.3% A34.0% 스28.2% 스35.8% - 3- • 국토부 관계자는 "PF 보증 확대 등 정책 효과 등으로 인해 착공과 분양이 전년 동기 대비 증가하였다"고 하며, 다만 "미분양은 분양물량이 늘어남에 따라 증가한 것으로 보인다"고 밝혔다. • 이어 "정부는 지방 미분양 물량 해소를 지원하기 위해 민생토론회(1.10) 에서 발표한 지방 준공후 미분양주택 세제 산정 시 주택수를 제외하는 조치와 비상경제장관회의(3.28)에서 발표한 지방 미분양 매입을 위한 CR리츠의 취득세 중과배제 조치를 속도감 있게 완료하였다"고 하며, • "최근 CR리츠 미분양 매입을 위한 사전 수요조사를 실시한 결과 업계의 관심이 높았던 만큼 앞으로도 주택공급이 활성화될 수 있도록 지원 과제들을 지속 발굴해 나갈 계획"이라고 밝혔다. 담당 부서 < 총괄 > 〈전월세> 한국 부동산원 대한민국 정책브리핑 주택정책관 주택정책과 주택정책관 주택임대차기획팀 부동산분석처 시장분석부 부동산분석처 거래분석부 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 책임자 담당자 과 장 사무관 팀 장 사무관 부 장 부연구위원 부장 차 장 더 아픈 환자에게 양보해 주셔서 감사합니다 가벼운 증상은 동네 병•의원으로 한성수 (044-201-3325) 서지훈 (044-201-3336) 권유정 (044-201-4389) 김범규 (044-201-4177) 심종원 (053-663-8717) 주승민 (053-663-8714) 배정호 (053-663-8521) 신종태 (053-663-8525) OPEN 공공누리 공공저작물 자유이용허로 - 2 - 보도자료 보도시점 : 2024. 6. 28.(금) 06:00 이후(6. 28. (금) 석간) / 배포 : 2024. 6. 27. (목) 24년 5월 주택 통계 ㅁ 국토교통부(장관 박상우)는 24년 5월 기준 주택 통계를 공표하였다. • (건설) 24.5월 기준 주택 착공, 분양은 전년 동월 대비 증가하였고, 인허가, 준공은 전년 동월 대비 감소하였다. - 인허가는 5월 기준 23,492호로 전년 동월(36,065호) 대비 34.9% 감소하였다. * 1~5월 누계 기준 125,974호로 전년동기(165,896호) 대비 24.1% 감소 - 착공은 5월 기준 17,340호로 전년 동월(12,269호) 대비 41.3% 증가하였다. * 1~5월 누계 기준 106.537호로 전년동기(81,083호) 대비 31.4% 증가 - 분양 승인)은 5월 기준 20,179호로 전년 동월(7,439호) 대비 171.3% 증가하였다. * 1~5월 누계 기준 90,840호로 전년동기(46,670호) 대비 94.6% 증가 - 준공은 5월 기준 29,450호로 전년 동월(33,720호) 대비 12.7% 감소하였다. * 1~5월 누계 기준 183,638호로 전년동기(157,583호) 대비 16.5% 증가 • (거래량) 5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 57,436건으로, 전월 대비 1.3% 감소하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 227,736건으로, 전월 대비 7.2% 감소하였다. * 1~5월 누계 기준 매매거래량은 254,991건으로 전년동기(222,016건) 대비 14.9% 증가 1~5월 누계 기준 전월세거래량은 1,231,289건으로 전년동기(1,248,399건) 대비 1.4% 감소 • (미분양) 24.5월말 기준 미분양주택은 총 72,129호로 전월 대비 0.2% 증가하였으며, 준공 후 미분양은 13,230호로 전 대비 2.0% 증가하였다. - 1-