아파트사우루스

옆집아저씨 #9: 여러분은 아파트를 선택하는 기준이 있나요?

동도리읽는 데 약 3분

⚡ 요약

💙 아파트 선택 시 가장 중요하게 여기는 요소는 동네, 평면도, 그리고 주상복합 여부 등입니다. 특히 동네는 직장과의 거리, 역세권, 학군 같은 실생활 요인에서 큰 영향을 받습니다.

💙 평면도는 실거주 편의성을 좌우하는데, 포베이 구조나 드레스룸 같은 기능적인 공간이 인기가 많습니다. 반면 주상복합은 편리한 생활 환경과 조용한 주거 공간 사이에서 호불호가 갈립니다.

💙 아파트는 단순히 집이 아니라 삶의 중요한 배경이 되니, 본인의 생활 방식과 가장 잘 맞는 요소를 고민해 선택해야 합니다.

우리 뉴글러들은 아파트 고를 때 무엇을 가장 중요하게 여기나요? (얼굴? 몸매? 심성?)

투자나 재테크를 차치한 순수하게 실거주 목적의 보금자리로서 말이죠

그럼에도 브랜드, 구조, 동네 상권 등등...

보금자리를 고르는 문제가 쉽지만은 않죠

그래도 가장 1순위라면 동네일 겁니다

7할 이상은 그동안 살아왔던 동네가 가장 익숙하고 살기 좋은 곳이라고 느낄 겁니다

그리고 이제는 살던 동네를 떠나보고 싶은 마음이 10% 정도 되겠죠

옆집아저씨가 말하는 아파트 선택 기준이 독특하기도 하고

남다른 부분이 있어 소개해 보고자 합니다

부동산 얘기는 지인들과 꾸준히 얘기하고 소통을 해야 정보도 얻고

닥치면 잊게 되는 것도 제대로 준비하게 되는 효과도 있습니다

부동산 얘기는 돈 얘기이기도 하고 우리가 살아가는 스토리니 만큼

이빨에 땀이 나도록 지쳐서도(?) 얘기하는 게 좋습니다

그러니까 여기서는 재테크 투자로서의 개념은 빼는 겁미다

재테크는 사실 동네를 가리지 않고

신축 위주의 국평 내지 소형 평수를 노린다거나

우리가 사는 개념과 다르니까 말이죠

투자에 대한 개념으로는 나중에 따로 얘기할 기회가 있을 겁미다

(옆집아저씨가 주워 들은게 많아 스토리가 차고 넘쳐요)

옆집아저씨 왈,

재미삼아 들려주는 아파트 선택의 기준

흥미롭게 들어주면 좋겠습미다

1. 평면도

우리는 평면도에 8할 이상은 관심을 가지고 있어요 (진쫘?)

결국 선택하는 것을 보면 중요했던 요소에서 그냥 사라지게 되죠

그도 그럴 것이 입지 조건을 따지다보면 어느새 내가 좋아하던 평면도는

후순위로 밀려나니까요 ㅠㅠ

이런 포베이 평면도는 가장 선호도가 높아요

서울에선 잘 나오지 않는 구조이기도 하고

수도권에서 생겨나면서 알려지기 시작하면서 나름 관심이 크죠

서울에서도 신축의 경우 포베이가 있지만 평형수가 커야 나름 의미가 있죠

어쨌든 요즘 30평대도 저런 구조가 나옵니다

넓직한 드레스룸과 팬트리 등

집안에 복도가 생기는 것도 그렇죠

이런 판상형 구조의 경우가 가장 많죠

드레스룸은 많이 선호하지만 없는 경우도 많아서 그냥 포기하게 되는 경우도 있죠

내가 살 집인데 그러고보면 포기하게 되는 게 많네요

애들 위하다보면 아빠 공간은 없어지고

아내의 일자리 우선으로 하다보면 아빠는 뒤로 밀려나요

풍수?

위와 같은 사진의 경우는 현관에서 바로 주방이 보이면 안좋다고들 하는데

사실 알면서도 건설사들은 왜 저렇게 짓는지 모르겠어요

부엌은 나름 아일랜드 바 형태의 식탁이 고급지게 있지 않는 이상은

바로 보이면 여성들이 싫어하더라고요

중문이 있어도 사실 좀 꺼려지죠 (안그래요?)

2. 주상복합??

주복은 호불호가 많죠

장점이라면 엘베타고 바로 내려오면 식당과 주점이 함께 있고

슈퍼마켓 편의점도 있어 생활에 아주 편리하죠

카페는 기본 요소고요

사우나 헬스 등 커뮤니티 시설도 기본이죠

퇴근하면서 주차장에 차를 세우고 올라가면서 밥을 먹고 바로 집으로 올라가서

쉼을 갖는 것 (이런걸 소확행이라고 부르기로 했어요)

단점이라면

주복의 평면도는 ㄱㅍ (dog?)이죠

그렇지 않을만도 한데 가장 최근에 지은 주복의 평면도도 삼각형 오각형이에요

넓어보이는 방도 삼각형이어서 침대 놓으면 공간이 없어지는 마법을 볼 수 있어요

그리고 주거지로서의 조용함은 사라지고

시끌벅적한 사람 사는 동네로서의 공간으로 탈바꿈되면서

쉬는 공간이 활동 공간이 되면서 불호의 요소가 되죠

그래도 역시 다른 곳으로 이동하지 않고 한 곳에서 모든 게 해결된다는 점에서

분명 생활 공간으로서의 활용도 있는 장점은 학실합미다

3. 동네

동네로서 생각해야 할 요소는 무척 많아요

익숙하냐 아니냐

새로운 곳에서 페이스 오프냐 등등

어쩌면 10년 이상 살아야 할 동네이기 때문에 가장 영향을 많이 미치는 요소죠

생각도 하고 있지 않다가 직장이 멀면 기피하게 되고

여러 동네를 사실상 구경할 수 없기 때문에 좁은 반경에서 결정해야 하는 이유도 크죠

동네로서 가장 먼저 생각해야 할 부분은

역세권, 초품아, 학군일 겁니다

이걸로 둘째가라면 모두가 서러워 할 요소에요 (촤아~ 좌식들)

아무래도 가장 먼저 직장을 떠올리니 역세권이냐 아니냐가 중요하고요

대중교통 이용도가 가장 영향력이 있을테고

아이들을 위해 초등학교를 품고 있는 단지냐 아니냐는

요즘은 사실 그렇게 선호도는 없지만 입학하는 어린 애를 둔 학부모 입장으로는

부모의 직장보다 더 크게 생각하기도 해요

학군은 처음부터 생각하지 않지만

재력이 따라준다면 1순위로 생각하는게 학군일겁니다

(그노므 돈이 문제쥬)

그런 노래도 있죠

'예솔아~ 할아버지께서 부르셔~ / 예 하고 달려 가면 / 너 돈 있냐?'

할아버지 재력이라면 무적권 학군, 강남이라고 소리 질러~~ 뿜뿜

역시 옆집아저씨는 생각도 많고 비전문가이면서

서민으로서 느끼는 아파트에 대한 감정이 남다른 듯 해요

우리 뉴글러분들은 아파트 보금자리로서 가장 먼저 중요하게 생각하는 요소가

무엇인가요?

(한 번 생각하고 댓글 달아주면 아주 좋아요와 구독은 힘이 된다고 해야 하는데유~~)

내년 보다는 올해 아파트 매수를 하는 게 나은 상황인 건지 헷갈려요.대출 규제가 내년에는 더 심해질 거라고 예상하시는 분들이 많은 것 같습니다... 지금 부모님집에서 함께 지내는 중인데 독립하려고 하니 걸리는 게 한두 가지가 아니네요. 당장 독립하면 달달이 나가는 공과금도 그렇고 대출 받으면 이자에 원금에 나갈 돈이 한두푼이 아니니까요. 그래도 더 늦기 전에 독립은 하고 싶은데 내년 보다는 올해 아파트 매수를 하는 게 나은 상황일까요?뉴글

예비 신혼부부 구축 아파트 탑층 매수 고민되네요~예비 신혼부부라 여기저기 둘러보며 신혼집을 구하고 있어요. 월세는 다달이 내는 월세비가 너무 부담이고 전세는 전세사기 위험 때문에 매수로 마음을 굳힌 상태예요.. 근데 매수를 하려면 대출이 필수인데 집값이 왜 이리 비싼지 구하기가 너무 힘듭니다. 그나마 구축 아파트는 매매가가 신축에 비해서는 저렴한 편이라 알아봤는데 20년 된 구축 단지 탑층이 마음에 들어서 고민이에요.뉴글

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댓글 49

  • 마가린 · 2024년 11월 28일

    맞아요 현관에서 주방 보이는 건 진짜 너무 싫어요.깨끗하게 치워놔도 뭔가 좀 그렇더라구요

  • 키득 · 2024년 11월 28일

    빠져들어요 재치있으시고 너무 재밌네여 ㅎㅎ

    ㄱㅍ(dog)에서 혼자서 빵 터져서 키키 거림요

  • 핑크빈 · 2024년 11월 28일

    요즘 아파트는 브역대신평초가 대세라고 본 거 같아요!

  • 펨맨 · 2024년 11월 28일

    가구의 관심사에 따라 같은 사람이어도 달라지기도 하는 거 같아요. 최근 관심은 학군이 좋은 곳이네요 ㅎㅎ

  • 아아한잔 · 2024년 11월 28일

    주변 둘러보면 익숙하고 친근한 동네를 선호하는 건 맞는듯

  • 아아한잔 · 2024년 11월 28일

    그게 뭐임?

  • 핑크빈 · 2024년 11월 28일

    브랜드 역세권 대단지 신축 평지 초품아 첫글자 딴거요

  • 사자부동산 · 2024년 11월 28일

    가격의 대등 단어는 몰까요 나이?

  • 사자부동산 · 2024년 11월 28일

    머니머니 해도 입지쥬

  • 아아한잔 · 2024년 11월 28일

    그거 다 갖추면 개 비싸지 않음? 저 중에 1~2개만 픽해도 성공할듯함

  • 미니멀부자 · 2024년 11월 28일

    입지 중요하죠 저도 평면도도 중요하게 보는데 확실히 주상복합은 답없는 평면도가 많긴해요 ㅋ

  • 베테랑킴 · 2024년 11월 28일

    공감해요 저도 평면도 잘 봐야하는데 현관에서 집 잘 보이는 평면도는 싫더라구요

  • 집고양이 · 2024년 11월 28일

    맞아요 진짜 저도 입지 중요한데 그만큼 어떻게 평면이 빠졌냐도 중요해요!

  • 훠이 · 2024년 11월 28일

    저는 거의 금액을 보게 되는건 같아요 다행이 신축에 숲세권이라 타이밍이 좋앗어요

  • 구룡포과메기 · 2024년 11월 29일

    저도 금액부터 보긴 합니다. 금액대 정해두고 아는 지역부터 찾아본 다음에 없으면 다른 지역으로 넘어가서 보곤 합니다.

  • 구룡포과메기 · 2024년 11월 29일

    예전에 저런 평면도 집 한번 집들이 간 적 있는데 3년이 지났는데도 그 현관에서 보였던 주방의 모습은 잊혀지지가 않아요.. 또렷하게 기억날 정도입니다.

  • 구룡포과메기 · 2024년 11월 29일

    살던 동네에서 벗어나고 싶지 않은 관성이..ㅎㅎ

  • 장미꽃인생 · 2024년 11월 29일

    저는 가격에 맞춰 가게 되는 ..... 입장이네요 ㅜ

  • 이지현 · 2024년 11월 29일

    1순위를 어디다 두냐 문제겠네요 저는 입지>브랜드>평면 순이에요

  • 이지현 · 2024년 11월 29일

    순위를 두자면 가격은 0순위가 아닐까 싶네요 ^^

  • 이지현 · 2024년 11월 29일

    전 가격은 0순위라 생각해요. 가격대부터 정해두고 그 다음이 입지고 입지가 비슷하다면 브랜드 따져봐요 ㅎㅎ

  • 동도리 · 2024년 11월 29일

    그건 정말 그렇죠 ㅋㅋ

  • 동도리 · 2024년 11월 29일

    닉하고 딱 어울리는 환한 성격의 소유자 👍

  • 동도리 · 2024년 11월 29일

    요새 순살 자이가 되면서 브랜드는 이제 잘 따지지 않고요 역세권 대단지 신축은 가히 필수요소가 됐죠

    여기에 평지와 초품아면 금상첨화고요 게다가 가격 올라가는 소리가 그냥 이명처럼 들리죠? ㅎㅎㅎ

  • 동도리 · 2024년 11월 29일

    입지는 잘 모르겠어요 스키타는 동네도 가격이 오르고 없어서 못 사는거 보면 말이에요 ㅡ.ㅡ;;;

  • 동도리 · 2024년 11월 29일

    가격은 스펙이라고 해둘까요? 나이로 하자니 반비례로 해야할거 같아서 매칭이 안되네요 ㅋㅋ

  • 동도리 · 2024년 11월 29일

    요새 순살 자이에 아이파크는 그냥 자빠지는 형국인데 브랜드는 이제 별볼일 없는거 아닌가요? ^^

  • 이지현 · 2024년 11월 29일

    아 그 두 곳은 그 사건 이후로 제겐 브랜드가 아니랍니다 ㅎㅎ 그래도 포스코나 래미안은 괜찮지 않나요? 전 나중에 래미안 살아보고 싶거든요 ~

  • 동도리 · 2024년 11월 29일

    선호하는 브랜드를 하나씩 두는 것도 좋죠 래미안은 글쎄요 잘 나가던 삼성으로 아파트값 호가 올리기엔 좋죠 ㅎㅎㅎㅎ

  • 오늘도화이팅 · 2024년 11월 29일

    저는 집 알아보러 다니기 전에 무조건 입지가 우선이었는데.. 언젠가부터는 돈이 가장 우선이네요..

  • 세은아빠 · 2024년 11월 29일

    과거에나 브랜드 중요했지 지금은 브랜드 그닥 중요하지 않습니다

  • 세은아빠 · 2024년 11월 29일

    아이파크 충격은 진짜 말로 못할 정도로 컸죠. 터질 게 이제서야 터졌다는 반응도 있었고 다른데도 마찬가지라고 하는 말도 있었고 그랬던걸로 기억납니다. 설마설마했는데 자이까지 터지고 브랜드 믿을 게 못되구나 깨달았죠.

  • 동도리 · 2024년 11월 29일

    워낙 가격이 올랐으니 확인 안하며 낭패보는 수가 있죠 에혀 ㅡ.ㅡ;;;

  • 말차우유 · 2024년 11월 29일

    저는 주변 인프라랑 집 구조를 유심히 봅니다.. 수납 공간 잘 나온 집에서 살고 싶은 로망이 있어요

  • 스위티자몽 · 2024년 11월 29일

    제가 아파트를 선택하는 기준은 예산안에 드느냐 인 것 같아요. 입지 좋아도 예산에서 넘어가면 결국 계약을 못하니까요

  • 동도리 · 2024년 11월 30일

    그거시 정답이네유 ㅎㅎㅎㅎㅎ

  • 도란 · 2024년 11월 30일

    대학 새내기 때 서로 통성명하고 사는 지역 말하는데 일산자이 산다고 하던 동창이 기억나네요

  • 도란 · 2024년 11월 30일

    전 이제 부동산에 관심을 가지기 시작한 부린이라 그런지 입지가 중요하다는 건 알겠는데 ~세권도 하도 많고 해서 뭐를 우선시로 두는게 좋은지 모르겠습니다

  • 도란 · 2024년 11월 30일

    얼죽신이 요즘 부동산 트렌드라는데 축하드립니다

  • 도란 · 2024년 11월 30일

    그래도 브랜드 살고 싶어하시는 사람들 많은거 보고 우리나라는 보여지는게 아직도 많이 중요하구나 싶었습니다

  • 한양 · 2024년 11월 30일

    초품아 학세권 인기는 지역을 불문 꾸준하게 인기 높은 이유지요

  • 한양 · 2024년 11월 30일

    올해 청약경쟁률 상위 10곳 중 6곳은 초품아

  • 헤일리 · 2024년 11월 30일

    저는 동네랑.. 인프라, 아파트 구조를 가장 중요하게 보고 있습니다

  • 호라이즌 · 2024년 11월 30일

    저는 무조건 주방 넓은 구조의 아파트 위주로 보고 있어요 마음에 드는 구조 찾기가 은근 어렵더라구요

  • 이지현 · 2024년 12월 2일

    100% 내 맘에 쏙~ 드는 아파트는 없는 거 같아요~ 꼭 뭔가 하나는 포기를 해야 하는 상황이 나오더라구요

  • 이지현 · 2024년 12월 2일

    맞아요 그래서 저는 가격이 0순위라고 생각해요. 가격대를 정해놓고 그 가격대에서 괜찮은 지역을 추리게 되더라구요

  • 한양 · 2024년 12월 2일

    가격대에 따라 선택할 수 있는 폭이 정해지긴 합니다만 돈이 많으면 다 해결되는 것도 맞습니다.

  • 달빛이내린다 · 2024년 12월 2일

    본인의 가치판단이죠 나는 역 가까운 게 좋다 하면 역세권 먼저 보는 거고 나는 역이랑 좀 멀어도 공원이나 산 가까운게 좋다하면 공세권 숲세권 가는거고 . 아이 생각해서 학교 가까운게 좋다하면 학세권 먼저 보는 거고 다 그런거 아니겠습니까 물론 다 갖추고 있으면 금상첨화지요

  • 빅토리아 · 2025년 9월 25일

    우선은 가격과 인프라..ㅎㅎ 뭐 가격이 일단 중요한거 아닐까 싶네요 . ㅎㅎ 은근히 어렵고 복잡해요

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