아파트사우루스

내집마련수다

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동도리23. 03. 28.

평택 고덕자이 아파트 뜬다는데...?

고덕자이 센트로(A-5BL). 3월27일 청약.. : 네이버블로그 (naver.com) 여기가 뜬다는데 공중부양 아파트를 말하는건가? 뭐 암튼 정리는 잘 돼 있네요 ^^;

23. 03. 28.

(펌)60억 아파트가 좁아보이는 이유

몇년전 무순위 청약 10억 로또로 화재였던 아파트 (아크로 서울 포레스트)   준공 이후 내부영상들이 많이 공개 됐는데  커뮤니티나 댓글에서 가격에 비해 집이 좁아보인다는 의견들이 많이 있었다. 대부분의 호수가 77평과 62평인 아파트가 왜 좁아보인다는 걸까 일단 사진을 보자   77평 거실   62평 거실   당연히 일반 아파트보다야 넓어보이지만 수십억하는 77평 62평 아파트라기에는 조금 좁아보이는 느낌이 드는것도 사실이다

23. 03. 27.

전국 땅 거래량 사상 최저

올해 1월 전국 토지 거래량이 사상 최저 기록 2008년 금융위기때보다도 적어.. 향후 주택공급 어려워질 수도.. https://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924293411&code=11151500&cp=nv (이미지 클릭하시면 크게 보입니다)

23. 03. 27.

방배동 452-1 급매로 나왔네요

방배동 452-1 (옛 클럽54 골프연습장) 일대 5140㎡ 부지가 공매에 부쳐진다고 합니다. 지주택으로 진행했던 건이고 1인 지주였기에 토지매입 100% 완료한 현장이라고 작년 여름까지도 활발히 홍보했던 걸로 기억합니다. 지하 7층~ 지상 22층까지 아파트 약 300여 세대이며 현대건설을 시공사로 선정하며 가칭 '힐스테이트 방배 퍼스트'라고 이름 붙여졌습니다. 임대주택을 76 가구 가량 공급하기로 해 역세권 임대주택 특례로 용적률 상향을 적용받기도 했죠.

용가리23. 03. 24.

'임대 미분양?' 여의도 브라이튼

'브라이튼 여의도' 아파트(454가구)가 선임대 후분양됩니다.   단지는 2019년 당시 분양가를 규제를 피하기 위해 오피스텔만 분양하고, 아파트는 후분양을 선택했습니다. 그런데 최근 분양 경기 하락으로 초고가 분양을 할 수 없게 됐고, 대신 고액의 반전세로 필요한 자금을 끌어모은 후 나중에 분양 전환하는 우회로를 택한 것입니다.   업계에 따르면 시행사 측이 3.3㎡당 1억 원 이상의 초고가 분양가를 책정하려고 했으나, 현 주택시장 상황에서 미분양을 우려해 '임대 후 분양' 방식을 택한 것으로 보고 있습니다.

23. 03. 24.

내년 큰 장 예상해봅니다

꽁꽁 얼어서 움직이지 않던 부동산 시장이 요즘 조금씩 움직이는 느낌이 듭니다 둔촌주공 완판도 그렇고요, 청약경쟁률도 계속 상승세를 이어가고 있다고 합니다. 경매 평균응찰자도 지난해 역대 최저치를 찍었는데 올 2월 2년 8개월만에 가장 높은 수치를 보였다고 하네요 그래도 개인적으로는 아직은 때가 오지 않았다 아직은 조금 이르다는 생각을 가지고 있습니다 금리가 최고점을 찍지 않았고

매니모어23. 03. 24.

도이치뱅크 잘 지켜보세요

오늘 오전에 CDS가 550으로 급등 CDS가 뭐냐 신용부도스와프(Credit Default Swap)의 약자로 부도가 발생하여 채권이나 대출 원리금을 돌려받지 못할 위험에 대비한 신용파생상품이다 부도의 위험만 따로 떼어내어 사고파는 신용파생상품이라고 생각하면 된다 예를 들자면 JP모간과 유럽부흥개발은행(EBRD)이 1994년 석유기업 엑슨모빌의 채무에 대해 CDS계약을 했다.

용가리23. 03. 24.

마피의 유혹

아파트 거래는 절벽이지만 분양권 전매는 늘고 있다고 합니다.   한국부동산원에 따르면 지난 1월 전국 아파트 분양권 전매 건수는 3,400건으로 집계됐고, 이는 전달에 비해 479건↑ 2022년 1월과 비교해서는 41.3% 늘어난 수치죠. 지역별로는 수도권(서울 강남)과 인천에서 많은 거래가 이뤄졌습니다.   이유는 두 가지로 요약됩니다. ①분양권 전매제한 기간 완화로 저가 매물 위주의 거래

23. 03. 24.

파르크한남

장학파르크한남 17세대 1개동 2020년 입주 용적률 162%, 건폐율 36% 85평~98평까지 현재 97평(전용 268.5㎡) 매매호가 160억 ↓내부인테리어

23. 03. 24.

'범현대가' 노현정 남편 건설사, 법정관리 신청

https://n.news.naver.com/article/023/0003753572?sid=101 정대선 씨가 무슨 일 하는지 잘 몰랐었는데 에이치엔아이엔씨 라는 건설사를 운영했군요 건설사들이 위험하다는 얘기는 부동산 하락이 시작될때부터 있어왔지만 그래도 이른바 '범현대가'라는 곳이 법정관리를 신청하게 될 줄은 몰랐네요

23. 03. 24.

gs서울역센트럴자이 지하주차장에도 금이..

https://n.news.naver.com/article/374/0000328297?sid=101 필로티 기둥 부분만 문제가 있는 줄 알았는데 지하주차장에도 금이 갔군요 내력벽이 아니어서 문제가 없다는 입장도 봤었는데 지하주차장에도 금이 갔다니 지켜보는 입장에서도 불안하네요 17년에 입주한 나름 신축 아파트인데 매도하지도 못하고 답답하겠어요

23. 03. 23.

무너진 동두천, 홀로서기 힘겹다

https://n.news.naver.com/article/666/0000006817 오랜만에 동두천을 지나가게 되었는데 공실이 정말 많더라구요. 보산동 같은 경우는 미군 부대에만 의존하던 곳이라 타격이 더 큰 거 같아요 아직 반환되지 않은 지역이 많아서 개발도 쉽지 않아 보이고, 미군이 아닌 새로운 경제 기반을 조성해야 할텐데 개인들이 나서서 무언가 하기에는 역부족이겠죠.

23. 03. 23.

부동산은 파는게 아니라더니 한숨의 변신..

허허벌판에 지어져 미분양나고 한숨나온다고 놀림받던 용인한숨시티.. 아니 한숲시티 입주 때 전세가격 4천으로 내려도 세입자 구하기가 힘들다고 기사도 났었습니다. 매수 문의글에 한번 들어가면 나오지 못한다고 절대 들어가지 말라는 조언도 많았구요. 원래 7단지 까지 계획했었는데 미분양사태에 다른 곳에 부지를 팔았다고 합니다. 사업개발 담당했던 담당자가 잘렸다는 흉흉한 소문까정..ㅎ

23. 03. 23.

새마을금고 위험해보이네요

https://www.hankyung.com/economy/article/2023032014811 https://www.fnnews.com/news/202303231001406920 새마을금고의 부동산 PF 관련 연체금액이 지난 한 달 사이 509억 발생하고 건설.부동산업 관련 대출은 연체금액이 한 달 새 9000억원으로 급증했다고 합니다. 작년 부동산 하락기에 대부분의 시중은행들이 신규 PF 대출을 중지하고 기존 브리지론마저 회수했는데

용가리23. 03. 23.

빌라 전세 사기는 살인이다

빌라 전세사는 분들에게는 전 재산입니다. 보통의 사기와는 '차원이 다른' 나쁜 놈들입니다. 강력 처벌을 촉구합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005105721?sid=101